第二百四十五章 大礼
“公司投资的商业街，你知道吧。”赵放生喝了口茶，淡淡地问。
“知道的，台智持股70%。”鹏哥恭恭敬敬地道。
“但是按照目前的情况，光靠季总难以打开局面啊。我们想收回投资都难，更别说回报了。”
“季总这个人，无勇无谋，一心只想着自己的一亩三分地，眼界太小，成不了事。”鹏哥直言不违地道。
“这么说当初台智选择支持他是错了？”赵放生饶有兴趣地看着他。
他的心里一本帐，当初如果不是季总舅舅的压力，确实是不会选择季总的。世间的所有错配，都是有不得已的原因的。只是事过境迁，再不提起罢了。
谁能料到合作不久，季总舅舅就因为情妇们的内讧而倒台了呢。男人啊，可以管理一个泱泱巨企，也不一定可以管住几个女人。
“当时是正确的事，也不能确保以后啊。”鹏哥道。这件事鹏哥多少有些耳闻。
“集团打算清理资产，这个项目必须盘活。要么我们退出，要么我们走到前台直接接管这个项目。你有什么想法？”赵放生问道。
“现在正处于银根紧缩，如果要退出的话，有这个意向，并吃得下这个体量的下家不多啊。”
“恐怕就连剩下的30%，能吃下的也不多吧。”
“从资金角度，难度要小多了。可是现在的房地产处于低谷，特别是商业地产。图纸上都很美，但是烂尾的太多。一轮轮招商、反复的重新定位，往往还是个烂摊子，门可罗雀。商业地产如果做失败了，比住宅更惨。”鹏哥见赵放生难得愿意和自己聊，兴趣也上来了。
“按你的推断，以目前脆弱的市场环境，30%的股权，市场价应该多少比较合理？”
“以目前的总投资20亿算的话，帐面上应该是6亿。但是可以肯定的是，6亿是不会有人接盘的。”
“多少会有人接手？”
鹏哥略一犹豫：“我觉的3亿会比较有吸引力。”
“这么惨？这一块光土地价值也不止这个数字啊。”
“经济正处于长周期的下调浪中，就是这个价格，也是看在合作方是台智的份上。以3亿获得一个和台智并肩作战的机会。”鹏哥的语气越来越肯定。
“如果2亿，温州资本愿拿下来吗？”赵放生不动声色地道。
鹏哥眼前一亮，略略平息了一下心头的激动，斟酌着道：“如果是这个价格，台智可以自己吃下来啊。”
“如果温州资本可以吃下，我要提一个条件：必须要同时提供2亿的无息贷款，期限一年。”
鹏哥心想，原来赵放生是看中了温州的后台资金，笑道：“2亿无息贷款，从资金成本考虑，利息也有1亿。这个方案比3亿收购价，更狠啊。”
“不一样，2亿对外利息1亿，但是成本要远远低于1亿吧，等于你们同时做成了2亿的贷款。互利互惠。不忙，你可以和朋友们商量商量再决定。”赵放生慢条斯理地道。
鹏哥点点头。
“嗯，不过不勉强。这是底价。如果你们愿意，我可以促成此事。”赵放生不动声色地道。
杨稀音走了过来，小声提醒道：“盛总到了。”
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赵放生带着杨稀音前脚离开，鹏哥后脚就给马总打电话，把赵放生的意思说了一遍。
“让季总亏4亿出局，那不是等同于杀了他吗？赵放生能做的了主？”马总也有些疑惑。
“只怕现在做不了主的是季总吧。他连本带利欠盛总的，也有6亿了吧。商业街抵给盛总，季总一毛钱都捞不到。”
“货卖当时价，也没什么好报怨的。是不是说，季总净身出户后，盛总如果想转让股份，也只能拿到2亿？”
“2亿是盛总的本金，估计也是盛总可以接受的底线吧。他也是欲哭无泪啊。”鹏哥道。
“这是血淋淋的屠杀啊，赵放生倒是可以捞到2亿的无息贷款，骨头里还能炸出了油来。”
“如果不是为了这点油水，他也未必肯把这骨头给我们啊。”
“如果盛总不同意2亿怎么办？”马总担心地道。
“盛总的资金纯属乌合之众，没有多少人愿意承担风险，赵放生想要瓦解他们易如反掌。赵放生是出了名的高情商，可以分分钟拿下人心，当然也可以分分钟拆了别人的台。”鹏哥分析道。
“你说的有道理。”
“有件事，我不太明白，赵放生是多好的一个人啊，对人细心周到，做起事来却如此无情。不管怎么说，季总也是和他合作多年，他现在都到了悬崖边上，他怎么忍心再一脚把他踢下去？”鹏哥不解地道。
马总冷笑道：“他的好都是涂过毒药的，是求回报的。当一个人没事就对你笑，顺着你说话，你就要小心了。”
鹏哥拿着电话有些纳闷，按理说马总和赵放生也是多少年的兄弟，他实在想不明白马总对赵放生的态度，却又不敢多问。
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赵放生起身，带着杨稀音直奔海岛火山岩，这里山海相依，景色如画。山上皆是红土，密密地种满茶树。不时飘来鸟雀婉转的鸣叫，空气中飘荡着炒茶的清香。
杨稀音不觉的心中一动，他想起那日陪云韭打球归来，路过茶场时也闻到过如此清香。看来这山上也有茶厂。
二个人边上台阶，边闲聊。
“这事鹏哥作不了主，为什么不直接找马总谈呢？”杨稀音想到刚才赵放生和鹏哥的聊天，不解地问道。
“怎么谈？让马总来配合我做假收购吗？那我要欠他多大一个人情？商业的事，还是按照商业规律去办。”赵放生笑笑。
“如果马总不同意怎么办？”杨稀音摘了一片嫩茶叶放到鼻尖嗅着，香味却不及空气中弥漫的茶香。
“他把鹏哥放到我的身边，早就盼望着这一天了，现在我顺着他的意，送一份大礼给他，他不会拒绝的。”赵放生胸有成竹。
“如果马总甩开我们，直接和季总交易会不会打乱我们的计划？”杨稀音把茶叶在手中搓捻，复又嗅起来，除了一股清新的树叶味，并没有多少茶香。
“如果他真的想独吞，即便是我让他配合的，他也会下手的，不是吗？不过，我给这事设计了一个活口，近可攻退可守。”赵放生诡秘地笑笑，却并不言明是怎么样的活口。
“知道的，台智持股70%。”鹏哥恭恭敬敬地道。
“但是按照目前的情况，光靠季总难以打开局面啊。我们想收回投资都难，更别说回报了。”
“季总这个人，无勇无谋，一心只想着自己的一亩三分地，眼界太小，成不了事。”鹏哥直言不违地道。
“这么说当初台智选择支持他是错了？”赵放生饶有兴趣地看着他。
他的心里一本帐，当初如果不是季总舅舅的压力，确实是不会选择季总的。世间的所有错配，都是有不得已的原因的。只是事过境迁，再不提起罢了。
谁能料到合作不久，季总舅舅就因为情妇们的内讧而倒台了呢。男人啊，可以管理一个泱泱巨企，也不一定可以管住几个女人。
“当时是正确的事，也不能确保以后啊。”鹏哥道。这件事鹏哥多少有些耳闻。
“集团打算清理资产，这个项目必须盘活。要么我们退出，要么我们走到前台直接接管这个项目。你有什么想法？”赵放生问道。
“现在正处于银根紧缩，如果要退出的话，有这个意向，并吃得下这个体量的下家不多啊。”
“恐怕就连剩下的30%，能吃下的也不多吧。”
“从资金角度，难度要小多了。可是现在的房地产处于低谷，特别是商业地产。图纸上都很美，但是烂尾的太多。一轮轮招商、反复的重新定位，往往还是个烂摊子，门可罗雀。商业地产如果做失败了，比住宅更惨。”鹏哥见赵放生难得愿意和自己聊，兴趣也上来了。
“按你的推断，以目前脆弱的市场环境，30%的股权，市场价应该多少比较合理？”
“以目前的总投资20亿算的话，帐面上应该是6亿。但是可以肯定的是，6亿是不会有人接盘的。”
“多少会有人接手？”
鹏哥略一犹豫：“我觉的3亿会比较有吸引力。”
“这么惨？这一块光土地价值也不止这个数字啊。”
“经济正处于长周期的下调浪中，就是这个价格，也是看在合作方是台智的份上。以3亿获得一个和台智并肩作战的机会。”鹏哥的语气越来越肯定。
“如果2亿，温州资本愿拿下来吗？”赵放生不动声色地道。
鹏哥眼前一亮，略略平息了一下心头的激动，斟酌着道：“如果是这个价格，台智可以自己吃下来啊。”
“如果温州资本可以吃下，我要提一个条件：必须要同时提供2亿的无息贷款，期限一年。”
鹏哥心想，原来赵放生是看中了温州的后台资金，笑道：“2亿无息贷款，从资金成本考虑，利息也有1亿。这个方案比3亿收购价，更狠啊。”
“不一样，2亿对外利息1亿，但是成本要远远低于1亿吧，等于你们同时做成了2亿的贷款。互利互惠。不忙，你可以和朋友们商量商量再决定。”赵放生慢条斯理地道。
鹏哥点点头。
“嗯，不过不勉强。这是底价。如果你们愿意，我可以促成此事。”赵放生不动声色地道。
杨稀音走了过来，小声提醒道：“盛总到了。”
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赵放生带着杨稀音前脚离开，鹏哥后脚就给马总打电话，把赵放生的意思说了一遍。
“让季总亏4亿出局，那不是等同于杀了他吗？赵放生能做的了主？”马总也有些疑惑。
“只怕现在做不了主的是季总吧。他连本带利欠盛总的，也有6亿了吧。商业街抵给盛总，季总一毛钱都捞不到。”
“货卖当时价，也没什么好报怨的。是不是说，季总净身出户后，盛总如果想转让股份，也只能拿到2亿？”
“2亿是盛总的本金，估计也是盛总可以接受的底线吧。他也是欲哭无泪啊。”鹏哥道。
“这是血淋淋的屠杀啊，赵放生倒是可以捞到2亿的无息贷款，骨头里还能炸出了油来。”
“如果不是为了这点油水，他也未必肯把这骨头给我们啊。”
“如果盛总不同意2亿怎么办？”马总担心地道。
“盛总的资金纯属乌合之众，没有多少人愿意承担风险，赵放生想要瓦解他们易如反掌。赵放生是出了名的高情商，可以分分钟拿下人心，当然也可以分分钟拆了别人的台。”鹏哥分析道。
“你说的有道理。”
“有件事，我不太明白，赵放生是多好的一个人啊，对人细心周到，做起事来却如此无情。不管怎么说，季总也是和他合作多年，他现在都到了悬崖边上，他怎么忍心再一脚把他踢下去？”鹏哥不解地道。
马总冷笑道：“他的好都是涂过毒药的，是求回报的。当一个人没事就对你笑，顺着你说话，你就要小心了。”
鹏哥拿着电话有些纳闷，按理说马总和赵放生也是多少年的兄弟，他实在想不明白马总对赵放生的态度，却又不敢多问。
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赵放生起身，带着杨稀音直奔海岛火山岩，这里山海相依，景色如画。山上皆是红土，密密地种满茶树。不时飘来鸟雀婉转的鸣叫，空气中飘荡着炒茶的清香。
杨稀音不觉的心中一动，他想起那日陪云韭打球归来，路过茶场时也闻到过如此清香。看来这山上也有茶厂。
二个人边上台阶，边闲聊。
“这事鹏哥作不了主，为什么不直接找马总谈呢？”杨稀音想到刚才赵放生和鹏哥的聊天，不解地问道。
“怎么谈？让马总来配合我做假收购吗？那我要欠他多大一个人情？商业的事，还是按照商业规律去办。”赵放生笑笑。
“如果马总不同意怎么办？”杨稀音摘了一片嫩茶叶放到鼻尖嗅着，香味却不及空气中弥漫的茶香。
“他把鹏哥放到我的身边，早就盼望着这一天了，现在我顺着他的意，送一份大礼给他，他不会拒绝的。”赵放生胸有成竹。
“如果马总甩开我们，直接和季总交易会不会打乱我们的计划？”杨稀音把茶叶在手中搓捻，复又嗅起来，除了一股清新的树叶味，并没有多少茶香。
“如果他真的想独吞，即便是我让他配合的，他也会下手的，不是吗？不过，我给这事设计了一个活口，近可攻退可守。”赵放生诡秘地笑笑，却并不言明是怎么样的活口。
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