第72章 收购曼哈顿 （下）
总体上，曼哈顿分为上城区，中城区和下城区。当然，也有富人区，中国城，苏豪区，大学城，华尔街金融城，甚至贫民窟的不同种分法！
秦崎的目光主要放在上城区和中城区。
上城区占地面积最大，被中央公园人工完美地分成平行的两个区域，即大名鼎鼎的上东区和上西区。而这两个区聚集了纽约超过八成的超级富翁。秦崎在美国的一个半月中，仅仅在第五大道，麦迪逊大道、公园大道、列克星敦大道附近的生活区就收购了37栋被低价处理的超豪华的联排别墅，每栋平均900万美元左右，花费超过3亿美金。
曼哈顿的高楼大多都是上个世纪建成的，或者是寸土寸金的原因，或者当初人们并不在意外形只注重内涵。所以这些紧密的高楼都是四四方方的造型，这样反而最大化地提高了内外部空间的利用率。当然，这么密集的高楼，让住在下面‘暗无天日’的低层有种难以言喻的压迫感，在国内开阔惯了，秦崎并不喜欢生活在低层。上一世秦崎就在华尔街生活了十年，那时他住的公寓就没有低于五十层的。
秦崎喜欢高层公寓！
然而，顶级的高层公寓可不比联排别墅便宜，当然，这也是秦崎收购曼哈顿房产的最终目的！
虽然2008年的曼哈顿还无法跟2016年以后曼哈顿越来越壕越来越高的公寓楼相比，但是价格已经动辄数千万了。由于相比秦崎买下的整栋整栋的联排别墅，中小户型的房源自然已经进不了秦崎的法眼了，于是Julia，Clint，不得不走公司高层的渠道。
同时，在蒋方圆的亲自拜访下，他的那些纽约顶流朋友们，也都开始发动最顶级的关系。由于上一次他们来BJ看奥运收到的盛情款待，让他们对蒋方圆以及蒋方圆背后的老板很推崇！在国外，同样推崇礼尚往来（在美国就是利益交换，他们的利益交换更是大胆而直接，充斥了美国顶流的方方面面，看过《纸牌屋》的朋友们都知道，剧里到处都是利益交换！和朋友，和老婆，和对手，和仇人），于是秦崎那一千万美元的大手笔终于得到了可观的回报！
秦崎本来打算只在美国待一个月的，但是等秦崎准备回国的时候，一个个世界闻名并且在上一世，秦崎有钱都买不到的房源开始出现在蒋方圆的邮箱里：广场酒店301-303号顶层，公园大道740号8-9层，第五大道834号第8层，东67街2号的第五层，东58街151号60层和66层。而这些被誉为皇冠上明珠般的且贵的不可思议的、有钱却不具备房东要求的苛刻条件照样买不来的房源，就像不要钱的白菜萝卜一样应接不暇！而这些房源，既然能出现在蒋方圆的邮箱里，就意味着这些顶流们会亲自作保人，秦崎可以买了！
于是秦崎当即决定再延长半个月的假期，通过Edwards国际律师事务以秦氏投资美国分公司的名义全部拿下这些豪宅！仅仅这九层38套房源，平均打六折后，秦崎仍旧花了5.2亿美金。当然，在秦崎的预算中，这才花了一半，而在秦崎回国之后，在Tim和Julia的带领下，秦氏投资又收购了10亿美元，上百套的豪华公寓和别墅！值得一提的是，其中真的有佛州棕榈滩三套别墅，旧金山黄金海岸五套别墅，洛杉矶比佛利山庄五套别墅，甚至英国金融城两套公寓，法国香榭丽舍大道周边三套公寓。其中佛州棕榈滩，旧金山黄金海岸，洛杉矶比佛利山庄的别墅面积上千亩，却不及公园大道一套顶层公寓的一半贵！
当然，除了这些购房的款项外，秦崎还拿出了数千万美元作为佣金，奖励那些为她提供资源的中间人，比如出了大力的Julia！
整整180套，价值18.5亿美金的房产，当然不能靠秦氏投资的这些人来管理。于是，同样以Tim担任总经理挂在秦氏投资美国分公司旗下的秦氏物业投资管理有限公司在秦崎回国之前成立了！这么多套房子，绝不能闲着，不然光管理费每年估计都得一套房子的费用。所以，必须出租出去！本不打算做房地产的秦崎越来越像房地产商人了，本来不做寓公的秦崎已经成了世界上首屈一指的寓公了！这些房子，每年收回一亿房租不成问题，当然，前提是要能租出去！
2008年10月25日，星期六，秦崎和蒋方圆李紫涵以及秦刚等六人从酒店搬到公园大道740号这个他首先签下的豪宅。秦崎买下了两大层，总共四套复式公寓，而秦崎住进的据说是洛克菲勒家族住过的豪宅，37间房，约2000平米，价格2100万美金，而这套房子曾在2000年的时候以3000万美金卖给了黑石集团创始人苏世民。
秦崎买的时候，归属一家投资公司，据说这家公司老板在伯纳德·麦道夫的对冲基金里投了800万美元无法赎回，为避免自己的公司破产才低价出售这套房子的。
房子是名副其实的豪华宫殿，保留着美式传统资本贵族的装修方式，全部胡桃木的内部装潢，厚重的地毯，镶着金边的美式座椅，豪华且沉重的壁画，大得夸张的壁炉。一句话，这里似乎与现代时尚无缘，却完美地呈现了美国上个世纪上流社会的生活状态。
房间经过一星期简单的‘装修’，主要是换上全新的窗帘床单等日常用品！蒋方圆和李紫涵一进门便在这座迷宫式的豪宅里消失得无影无踪，只间或传来惊喜得夸张的笑声。
秦崎则是第一时间进了书房，让秦刚把自己的行李搬了进来，自己则是测试起了电脑，他必须时刻盯着黄金的走势，以免哪个蝴蝶扇起翅膀，把自己的财路给吹飞了！坐在和美国总统同款的那张办公桌后，秦崎却因为这栋公寓的前房主，想起了伯纳德·麦道夫这个即将在两个月后被捕的国际超级大骗子！自己八世为人拥有了超级大挂才有了今天这个局面，可人家只靠骗就能骗到500多亿美元的高度！看来自己尚需努力啊！
“秦总，我刚收到国内的电话，纪正刚和白小锦都已经被捕了！”秦刚趁着秦崎空闲的时候插嘴道。
“哦，都是什么罪名？”秦崎笑问。
“纪正刚涉嫌强奸梁晴云，证据确凿！白小锦则是收受贿赂至少三百万，而且被举报借资助贫困生为由养了五个男大学生供其长期淫/乐，并且至少有三名学生比她儿子纪涛的年龄还小！”秦刚说话时面无表情，心中尽量做到古井无波，他已经渐入角色，不再被这种腌臜事扰乱判断能力。
“你们在这其中扮演了什么角色？”秦崎抬起了头。
“梁晴云本身的条件很优秀，所以只是自己设了个小圈套，那纪正刚就被套了！而白小锦这边，我们则是暗中和贾宝城一起连续十天跟踪后找到的线索，并且让贾宝城使了钱拿到的证据。连律师都不是大公的，我们的人自始至终没露面，唯一…唯一就是，这些事情都是蒋总拿的主意！”秦刚看着秦崎道。
秦崎抬起头看了秦刚一眼，同样面无表情地点点头道：“老秦，你也看到了，咱们的生意都是光明正大的，以后也必须是走正道的，所以有些事情，我们能不沾就不沾，至少，绝不能轻易把手弄脏！”
“我晓得！”秦刚道：“那蒋小姐那边…”
“你该怎么说，就怎么说，她既然没有告诉我，那就当我不知情！”秦崎回了一声后，声音变得轻松起来道：“你们也跟着忙了两星期了，找个地方休息休息！另外，曼哈顿是美国是全世界最好…至少是最贵的地方，平时没事可以出去转转。我特许你们每人五万美元的消费额度，可以买些纪念品什么的。傅晶晶不是英语六级吗，出去交流应该没问题吧！”
“呵呵！”秦刚笑了两声道：“晶晶说从没有这两星期说的英语多，行，我们没事转转去，不过我们随时都会留下一人照看两位女士的！”
秦刚出去之后，秦崎打开电脑，发现网速比国内快太多！并且黄金也没跑偏！
合上电脑，秦崎也开始逛起来这座有着14间浴室的豪华宫殿！最后在楼上的足有一百五十平的主卧里，秦崎找到了正在打枕头仗的蒋方圆和李紫涵。
“老公，接着！”一见秦崎进来，玩疯了的蒋方圆一下子从床上扑了下来！秦崎没有防备，一下子被蒋方圆扑到在地，尽管地上铺着厚厚的骆驼毛地毯，秦崎仍旧疼得直咧嘴。
“老公，揍她！”李紫涵在床上大笑大跳地喊着。
蒋方圆也在地上忍不住咯咯咯地翻滚着大笑起来。
秦崎不理蒋方圆，起身躺上了那张足有一间房子大小的床上，伸手把李紫涵拉进怀里，紧紧地抱着一团软软的肉/身，然后舒服地闭上了眼睛。
“我准备把这套房子留下来，作为公司在美国的私家据点！以后国内公司员工来美国出差都可以住进来，你们说好不好？”秦崎闭着眼道。
“好是好，不过这么大的房子，恐怕光帮佣都至少得十多人，你又不常来！”李紫涵腾出手反抱着秦崎道。
“我觉得留下好，以后举办什么宴会在这里，倍有面子！”蒋方圆也坐了上来，把秦崎的头搬在自己得腿上，顺势按了起来。
“且，你不就是为了把这里当成你的行宫，假公济私！”李紫涵偷笑道。
“怎么样，羡慕了吧，老公曾说过，要把我打造成曼哈顿的资本女王，既然是女王，自然要有宫殿了！是不是，老公？”蒋方圆一边得意地看着李紫涵，一边道。
秦崎没吭声，只是过了好一会儿才泛起眼看着蒋方圆道：“圆圆，你觉得等我们把东58街151号第60层和第66层签下后，把66层打造成一个曼哈顿顶级会所如何？你以后长期在美国发展，就要维护自己的圈子，何不把这些人汇聚起来，借机多多利用一下这些资源。说实话，没有这些人，我们这次房产投资肯定没有这么快这么容易，这么高端！”
“老公，我先问你一个问题。你觉得这些房产投资一定会赚吗，一定会像你说的五年之后会翻番？”蒋方圆罕见在秦崎面前正色道。
“嗯…”秦崎顿了一下，然后反问道：“你觉得这次金融危机，多久会过去？”
“我…不瞒你说，我和Michael的观点一样，我觉得这次金融危机的影响至少要持续五到十年，美国的房产将会长期低迷，或许曼哈顿这里会提前复苏，但是这房价本就过高了，恐怕五年之内都未必能恢复到年初的水平。”说着，蒋方圆又苦笑了一声道：“老公，我和涵涵知道你资金雄厚，但是你这每一笔投资都…老公，你知道腾讯昨天的收盘价是多少吗？腾讯是老公目前为止最大的一笔投资，自从我们成为腾讯最大的老板之后，我一直关注着腾讯股价，甚至把老公奖励我的钱，也买了10万股。我记得我们是2008年2月21日签的约，当时股价最低48港币，可昨天股价收盘价是44港币。而这期间，股价最高时是72港币，我那十万股的成本是60港币…”
没等蒋方圆说完，秦崎先乐出声来：“你居然买了10万股，不够啊，再买！”
蒋方圆闻言哭笑不得，朝秦崎的头上凿了一下道：“跟你说正经的呢，除了腾讯，还有Tesla，还有Facebook，甚至还有接下来无底洞般得秦芯科技以及这些房产，哪怕是看似走出低谷的Tesla，前途也不见得有多光明！你这些投资…我和涵涵私下里都很心疼，虽然我们姐妹只是你的‘假老婆’，但是跟了你，我们有时候很怕哪一天老公会顶不住，一旦老公顶不住了，我们的天就塌了啊！”
看着两人确实皆是满脸地担心，秦崎则是闭上眼，微微思索了一会才道：“我只告诉你们一点，我这投资都是长期的，这房产甚至是我最短期的投资，可也有计划拿在手里五年的！等五年之后，你们再来问我，看这些投资值不值！”
蒋方圆和李紫涵相互看了一眼，然后才道：“这么说，是我俩杞人忧天了？”
秦崎笑了笑，睁开了眼看着蒋方圆道：“听我的，要是手头的钱没用处，全买了腾讯的股票！”
秦崎的目光主要放在上城区和中城区。
上城区占地面积最大，被中央公园人工完美地分成平行的两个区域，即大名鼎鼎的上东区和上西区。而这两个区聚集了纽约超过八成的超级富翁。秦崎在美国的一个半月中，仅仅在第五大道，麦迪逊大道、公园大道、列克星敦大道附近的生活区就收购了37栋被低价处理的超豪华的联排别墅，每栋平均900万美元左右，花费超过3亿美金。
曼哈顿的高楼大多都是上个世纪建成的，或者是寸土寸金的原因，或者当初人们并不在意外形只注重内涵。所以这些紧密的高楼都是四四方方的造型，这样反而最大化地提高了内外部空间的利用率。当然，这么密集的高楼，让住在下面‘暗无天日’的低层有种难以言喻的压迫感，在国内开阔惯了，秦崎并不喜欢生活在低层。上一世秦崎就在华尔街生活了十年，那时他住的公寓就没有低于五十层的。
秦崎喜欢高层公寓！
然而，顶级的高层公寓可不比联排别墅便宜，当然，这也是秦崎收购曼哈顿房产的最终目的！
虽然2008年的曼哈顿还无法跟2016年以后曼哈顿越来越壕越来越高的公寓楼相比，但是价格已经动辄数千万了。由于相比秦崎买下的整栋整栋的联排别墅，中小户型的房源自然已经进不了秦崎的法眼了，于是Julia，Clint，不得不走公司高层的渠道。
同时，在蒋方圆的亲自拜访下，他的那些纽约顶流朋友们，也都开始发动最顶级的关系。由于上一次他们来BJ看奥运收到的盛情款待，让他们对蒋方圆以及蒋方圆背后的老板很推崇！在国外，同样推崇礼尚往来（在美国就是利益交换，他们的利益交换更是大胆而直接，充斥了美国顶流的方方面面，看过《纸牌屋》的朋友们都知道，剧里到处都是利益交换！和朋友，和老婆，和对手，和仇人），于是秦崎那一千万美元的大手笔终于得到了可观的回报！
秦崎本来打算只在美国待一个月的，但是等秦崎准备回国的时候，一个个世界闻名并且在上一世，秦崎有钱都买不到的房源开始出现在蒋方圆的邮箱里：广场酒店301-303号顶层，公园大道740号8-9层，第五大道834号第8层，东67街2号的第五层，东58街151号60层和66层。而这些被誉为皇冠上明珠般的且贵的不可思议的、有钱却不具备房东要求的苛刻条件照样买不来的房源，就像不要钱的白菜萝卜一样应接不暇！而这些房源，既然能出现在蒋方圆的邮箱里，就意味着这些顶流们会亲自作保人，秦崎可以买了！
于是秦崎当即决定再延长半个月的假期，通过Edwards国际律师事务以秦氏投资美国分公司的名义全部拿下这些豪宅！仅仅这九层38套房源，平均打六折后，秦崎仍旧花了5.2亿美金。当然，在秦崎的预算中，这才花了一半，而在秦崎回国之后，在Tim和Julia的带领下，秦氏投资又收购了10亿美元，上百套的豪华公寓和别墅！值得一提的是，其中真的有佛州棕榈滩三套别墅，旧金山黄金海岸五套别墅，洛杉矶比佛利山庄五套别墅，甚至英国金融城两套公寓，法国香榭丽舍大道周边三套公寓。其中佛州棕榈滩，旧金山黄金海岸，洛杉矶比佛利山庄的别墅面积上千亩，却不及公园大道一套顶层公寓的一半贵！
当然，除了这些购房的款项外，秦崎还拿出了数千万美元作为佣金，奖励那些为她提供资源的中间人，比如出了大力的Julia！
整整180套，价值18.5亿美金的房产，当然不能靠秦氏投资的这些人来管理。于是，同样以Tim担任总经理挂在秦氏投资美国分公司旗下的秦氏物业投资管理有限公司在秦崎回国之前成立了！这么多套房子，绝不能闲着，不然光管理费每年估计都得一套房子的费用。所以，必须出租出去！本不打算做房地产的秦崎越来越像房地产商人了，本来不做寓公的秦崎已经成了世界上首屈一指的寓公了！这些房子，每年收回一亿房租不成问题，当然，前提是要能租出去！
2008年10月25日，星期六，秦崎和蒋方圆李紫涵以及秦刚等六人从酒店搬到公园大道740号这个他首先签下的豪宅。秦崎买下了两大层，总共四套复式公寓，而秦崎住进的据说是洛克菲勒家族住过的豪宅，37间房，约2000平米，价格2100万美金，而这套房子曾在2000年的时候以3000万美金卖给了黑石集团创始人苏世民。
秦崎买的时候，归属一家投资公司，据说这家公司老板在伯纳德·麦道夫的对冲基金里投了800万美元无法赎回，为避免自己的公司破产才低价出售这套房子的。
房子是名副其实的豪华宫殿，保留着美式传统资本贵族的装修方式，全部胡桃木的内部装潢，厚重的地毯，镶着金边的美式座椅，豪华且沉重的壁画，大得夸张的壁炉。一句话，这里似乎与现代时尚无缘，却完美地呈现了美国上个世纪上流社会的生活状态。
房间经过一星期简单的‘装修’，主要是换上全新的窗帘床单等日常用品！蒋方圆和李紫涵一进门便在这座迷宫式的豪宅里消失得无影无踪，只间或传来惊喜得夸张的笑声。
秦崎则是第一时间进了书房，让秦刚把自己的行李搬了进来，自己则是测试起了电脑，他必须时刻盯着黄金的走势，以免哪个蝴蝶扇起翅膀，把自己的财路给吹飞了！坐在和美国总统同款的那张办公桌后，秦崎却因为这栋公寓的前房主，想起了伯纳德·麦道夫这个即将在两个月后被捕的国际超级大骗子！自己八世为人拥有了超级大挂才有了今天这个局面，可人家只靠骗就能骗到500多亿美元的高度！看来自己尚需努力啊！
“秦总，我刚收到国内的电话，纪正刚和白小锦都已经被捕了！”秦刚趁着秦崎空闲的时候插嘴道。
“哦，都是什么罪名？”秦崎笑问。
“纪正刚涉嫌强奸梁晴云，证据确凿！白小锦则是收受贿赂至少三百万，而且被举报借资助贫困生为由养了五个男大学生供其长期淫/乐，并且至少有三名学生比她儿子纪涛的年龄还小！”秦刚说话时面无表情，心中尽量做到古井无波，他已经渐入角色，不再被这种腌臜事扰乱判断能力。
“你们在这其中扮演了什么角色？”秦崎抬起了头。
“梁晴云本身的条件很优秀，所以只是自己设了个小圈套，那纪正刚就被套了！而白小锦这边，我们则是暗中和贾宝城一起连续十天跟踪后找到的线索，并且让贾宝城使了钱拿到的证据。连律师都不是大公的，我们的人自始至终没露面，唯一…唯一就是，这些事情都是蒋总拿的主意！”秦刚看着秦崎道。
秦崎抬起头看了秦刚一眼，同样面无表情地点点头道：“老秦，你也看到了，咱们的生意都是光明正大的，以后也必须是走正道的，所以有些事情，我们能不沾就不沾，至少，绝不能轻易把手弄脏！”
“我晓得！”秦刚道：“那蒋小姐那边…”
“你该怎么说，就怎么说，她既然没有告诉我，那就当我不知情！”秦崎回了一声后，声音变得轻松起来道：“你们也跟着忙了两星期了，找个地方休息休息！另外，曼哈顿是美国是全世界最好…至少是最贵的地方，平时没事可以出去转转。我特许你们每人五万美元的消费额度，可以买些纪念品什么的。傅晶晶不是英语六级吗，出去交流应该没问题吧！”
“呵呵！”秦刚笑了两声道：“晶晶说从没有这两星期说的英语多，行，我们没事转转去，不过我们随时都会留下一人照看两位女士的！”
秦刚出去之后，秦崎打开电脑，发现网速比国内快太多！并且黄金也没跑偏！
合上电脑，秦崎也开始逛起来这座有着14间浴室的豪华宫殿！最后在楼上的足有一百五十平的主卧里，秦崎找到了正在打枕头仗的蒋方圆和李紫涵。
“老公，接着！”一见秦崎进来，玩疯了的蒋方圆一下子从床上扑了下来！秦崎没有防备，一下子被蒋方圆扑到在地，尽管地上铺着厚厚的骆驼毛地毯，秦崎仍旧疼得直咧嘴。
“老公，揍她！”李紫涵在床上大笑大跳地喊着。
蒋方圆也在地上忍不住咯咯咯地翻滚着大笑起来。
秦崎不理蒋方圆，起身躺上了那张足有一间房子大小的床上，伸手把李紫涵拉进怀里，紧紧地抱着一团软软的肉/身，然后舒服地闭上了眼睛。
“我准备把这套房子留下来，作为公司在美国的私家据点！以后国内公司员工来美国出差都可以住进来，你们说好不好？”秦崎闭着眼道。
“好是好，不过这么大的房子，恐怕光帮佣都至少得十多人，你又不常来！”李紫涵腾出手反抱着秦崎道。
“我觉得留下好，以后举办什么宴会在这里，倍有面子！”蒋方圆也坐了上来，把秦崎的头搬在自己得腿上，顺势按了起来。
“且，你不就是为了把这里当成你的行宫，假公济私！”李紫涵偷笑道。
“怎么样，羡慕了吧，老公曾说过，要把我打造成曼哈顿的资本女王，既然是女王，自然要有宫殿了！是不是，老公？”蒋方圆一边得意地看着李紫涵，一边道。
秦崎没吭声，只是过了好一会儿才泛起眼看着蒋方圆道：“圆圆，你觉得等我们把东58街151号第60层和第66层签下后，把66层打造成一个曼哈顿顶级会所如何？你以后长期在美国发展，就要维护自己的圈子，何不把这些人汇聚起来，借机多多利用一下这些资源。说实话，没有这些人，我们这次房产投资肯定没有这么快这么容易，这么高端！”
“老公，我先问你一个问题。你觉得这些房产投资一定会赚吗，一定会像你说的五年之后会翻番？”蒋方圆罕见在秦崎面前正色道。
“嗯…”秦崎顿了一下，然后反问道：“你觉得这次金融危机，多久会过去？”
“我…不瞒你说，我和Michael的观点一样，我觉得这次金融危机的影响至少要持续五到十年，美国的房产将会长期低迷，或许曼哈顿这里会提前复苏，但是这房价本就过高了，恐怕五年之内都未必能恢复到年初的水平。”说着，蒋方圆又苦笑了一声道：“老公，我和涵涵知道你资金雄厚，但是你这每一笔投资都…老公，你知道腾讯昨天的收盘价是多少吗？腾讯是老公目前为止最大的一笔投资，自从我们成为腾讯最大的老板之后，我一直关注着腾讯股价，甚至把老公奖励我的钱，也买了10万股。我记得我们是2008年2月21日签的约，当时股价最低48港币，可昨天股价收盘价是44港币。而这期间，股价最高时是72港币，我那十万股的成本是60港币…”
没等蒋方圆说完，秦崎先乐出声来：“你居然买了10万股，不够啊，再买！”
蒋方圆闻言哭笑不得，朝秦崎的头上凿了一下道：“跟你说正经的呢，除了腾讯，还有Tesla，还有Facebook，甚至还有接下来无底洞般得秦芯科技以及这些房产，哪怕是看似走出低谷的Tesla，前途也不见得有多光明！你这些投资…我和涵涵私下里都很心疼，虽然我们姐妹只是你的‘假老婆’，但是跟了你，我们有时候很怕哪一天老公会顶不住，一旦老公顶不住了，我们的天就塌了啊！”
看着两人确实皆是满脸地担心，秦崎则是闭上眼，微微思索了一会才道：“我只告诉你们一点，我这投资都是长期的，这房产甚至是我最短期的投资，可也有计划拿在手里五年的！等五年之后，你们再来问我，看这些投资值不值！”
蒋方圆和李紫涵相互看了一眼，然后才道：“这么说，是我俩杞人忧天了？”
秦崎笑了笑，睁开了眼看着蒋方圆道：“听我的，要是手头的钱没用处，全买了腾讯的股票！”
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