第116章：中长远增资规划
如果说股市是沪市改革开放的第一波红利，那么以陆家嘴为代表的浦东几大地段开发，将会是如火如荼的第二波红利。
这第二波红利的对象，就是那片改革这片土地。
不用去过多介绍，谁都明白陆家嘴这三个字所代表的财富含义。
听着老许所言的报道信息，许旭认为，在浦东开发开放这一件事上，上面给予的一系列政策中含金量最高的，就是这个土地政策，带来的级差地租，那就是一个特大号的金饭碗。
它把土地流转赋予了现金衡量，是打开了一道口子，给予了自***。
而无疑，在浦东大地上，土地价值增长空间最高的一块区域，就是老许口中所瞧不起的陆家嘴这里。
很难想象，老许同志口中那一片一到下雨天就走不动路的破地方，在未来短短的十几年里就将会高楼林立、傲立东方。
这就是集中力量办大事的最典型例证。
眼下，听着老许电话里吐槽着陆家嘴眼下这块烂地方，许旭心思是忍不住的飘动着。
谁又能想到，今日陆家嘴这个穷扑街，有朝一日会翻身农奴把歌唱。
哪要什么三十年河东、三十年河西！
只要十几年，那片烂泥渡就将会丑小鸭变成白天鹅。
但是想要吃这波福利的门槛，很高，想要上车，需要资本。
不像眼下的股市，手上有个成千上万，就能进场试一试。
想要进入这片土地市场，手里资本需要几何级的攀升，以自己目前股票账面上的家底，最多在陆家嘴购置几栋小屋。
但若只是简单买几栋小屋，这样只是落了下乘，连陆家嘴开发的鸡屁股都吃不上，顶多是浅浅的喝了一口鸡半吊子汤，简直丢光了重来一回的脸面。
因为随着陆家嘴区域内的大兴土木，这些大大小小的房子都会被拆掉，即便是当时当地的拆迁费不菲，但是相比于这片土地随着时代不断产生的价值而言，也就算不上啥了。
在许旭想来，吃这第二波的红利，有能力的情形下，中长远目标下的最佳方式，就是拿地盖楼。
未来已然证明，这里的不动产，将会是长期持有的优质资产，会随着时代不断增值。
而且做这件事儿是有契机的，并不是找寻不到门槛。
因为任何开发都是需要钱的，何况是一穷二白的平地上起高楼。饶是以财力雄厚的沪市，也不能全放在浦东，那些个老城区的振兴和改造，也要大把大把花钱，所以能够给予浦东的支持是政策大于财力。
眼下这要成立的开发公司，就是为了把政策转化为市场化真金白银的一个媒介，成立之初的目的就是寻找资本开发这片土地，甚至于未来还有各省市浩浩荡荡进浦东搞援建楼。
在这些时间点上，自己都可以插上一棒子。
前提是，要有资本！
握着电话筒的许旭不禁摸了摸下巴，以目前的自己实力而言，想要参与进入那是白日做梦。
但或许吃完第一波红利，利用认购证大捞一把之后，可以往这个方向上谋划谋划。
自己目前在资本上的规划，是想着在92认购证的风口分享一口蛋糕，那么吞下这口蛋糕之后呢？
若是把大把钞票存在银行卡上，那只会不断贬值，但是经过眼下这一番通话，许旭是隐隐的找到了方向。
当下的这一通电话，是打了半个多小时。
传达室里其他人也听不懂许旭在电话里讲的什么，阿拉方言自带加密功能。
等挂下电话，跟传达室里几位大爷打了个招呼，直把带来的一包烟散掉后，才离开传达室。
回去的路上，脸上吹着夜晚京城的隆冬寒风，但脑海中规划的发展之路却是愈发清晰起来……
翌日早上。
许旭早饭没有在厂的食堂吃，而是出门到报刊亭先是买了一份报纸，然后赶着寒风，去找陈小旭吃早饭。
都在京城的日子里，两人是约定一起吃早饭。
出了门，花钱在路口报刊亭买了一份报纸，然后就在路边叫了一辆车。
看着打车的费用，许旭觉得自己可以入手一辆自行车。
从厂到战友文工团，把一路上拐弯抹角的地方都算上，满打满算也就二十公里，骑个自行车也就一个半小时。
眼下自己时而有往来，虽然稿费富裕，但打车仍然有点奢侈。
这会儿坐上车后，看着许旭手里拿着报纸，开车师傅就道：“今儿有报道老大哥什么消息么？”
许旭笑着道：“还没来得及看呢。”
于是展开报纸一瞅。
目光直接干到沉默。
老大哥终于是走到了这一步么。
眼前的报纸上，正是有一组照片。
其中一张，背景是一片漆黑，可见圆形宫顶的轮廓，上面有一根旗杆，一面红旗飘落至旗杆的半中央。
昔日老大哥飘荡的旗帜，落下了！
许旭轻叹了一口气，自己从始至终，再次见证了历史。
前面的司机老哥问道：“怎么了？是有啥报道嘛？”
许旭把报纸上的报道递上前，司机低头看了一眼，然后，也沉默了......
抵达战友文工团的时候，陈小旭一如昨日的站在门口等候着。
不过相比于昨日睡超时候的匆忙素颜，今儿明显是化了一个小妆，头发也编织成她习惯的模样。
许旭走上前，右胳膊搭在陈小旭瘦削的肩膀上，右手玩弄着姑娘细致编织的麻花辫，顺顺滑滑的感觉。
他注意到，陈小旭今儿的眼妆比起平日有点浓，时而还会打哈欠，于是问道：“怎么了？昨儿没睡好么？”
陈小旭忍不住的又打了一个哈欠道：“这不是因为你给我的那些手稿么？”
许旭勾搭着姑娘身前的麻花辫：“所以熬夜了？”
陈小旭不好意思的继续打了一个哈欠，软糯糯的肩膀带动着脖子点了点头，然后瞥向许旭很是惊叹着道：“嗯，你脑壳儿是怎么长的呀？这个故事我一看就没停得下来，室友她们也看了，这会儿还躺在床上呢。”
所以，这会儿陈小旭一点都不担忧室友会跟踪自个儿。
在陈小旭的目光里，此刻的文学许，仿佛身上有光。
两人走了一小段路，还是昨日的早餐摊。
刚靠近，就听到一段国际歌的旋律正在飘荡。
然后就看到一个大爷站在几个老头面前，言情激动着道：“已经结束嘞！已经结束嘞！结束了已经！”
旁边几个吃早饭的中年人，手里拿着报纸，也一脸的黯然。
又一个大爷在这一大早，给自己倒了一杯二锅头，仰脖一饮而尽道：“旗都落下来啦，还能再升起来嘛？很难的啦！”
许旭拉住陈小旭，坐在一旁的小桌位上。
生活还得继续，豆腐脑、小笼包还是得继续的摆上来。
此刻，早餐摊位前的动静，只是老大哥旗帜落下、法理上宣告散伙的消息报道出来后，只是东方喧嚣的一个微小的缩影。
这吃完早饭，送陈小旭回到文工团之后，许旭坐公交来到国字号的图书馆。
他要在这里找一下关于文艺报的相关资料。
在见过了那栋文盟大楼之后，既然想要攻略一家单位，信息工作首先是要先做到位。
询问管理员搜寻了一番后，来到国图的报纸专栏，发现收录了历年来的文艺报，还有建刊、复刊之后的一些事迹。
许旭于是拿着找来的资料，坐在一旁窗下开始翻阅起来。
这第二波红利的对象，就是那片改革这片土地。
不用去过多介绍，谁都明白陆家嘴这三个字所代表的财富含义。
听着老许所言的报道信息，许旭认为，在浦东开发开放这一件事上，上面给予的一系列政策中含金量最高的，就是这个土地政策，带来的级差地租，那就是一个特大号的金饭碗。
它把土地流转赋予了现金衡量，是打开了一道口子，给予了自***。
而无疑，在浦东大地上，土地价值增长空间最高的一块区域，就是老许口中所瞧不起的陆家嘴这里。
很难想象，老许同志口中那一片一到下雨天就走不动路的破地方，在未来短短的十几年里就将会高楼林立、傲立东方。
这就是集中力量办大事的最典型例证。
眼下，听着老许电话里吐槽着陆家嘴眼下这块烂地方，许旭心思是忍不住的飘动着。
谁又能想到，今日陆家嘴这个穷扑街，有朝一日会翻身农奴把歌唱。
哪要什么三十年河东、三十年河西！
只要十几年，那片烂泥渡就将会丑小鸭变成白天鹅。
但是想要吃这波福利的门槛，很高，想要上车，需要资本。
不像眼下的股市，手上有个成千上万，就能进场试一试。
想要进入这片土地市场，手里资本需要几何级的攀升，以自己目前股票账面上的家底，最多在陆家嘴购置几栋小屋。
但若只是简单买几栋小屋，这样只是落了下乘，连陆家嘴开发的鸡屁股都吃不上，顶多是浅浅的喝了一口鸡半吊子汤，简直丢光了重来一回的脸面。
因为随着陆家嘴区域内的大兴土木，这些大大小小的房子都会被拆掉，即便是当时当地的拆迁费不菲，但是相比于这片土地随着时代不断产生的价值而言，也就算不上啥了。
在许旭想来，吃这第二波的红利，有能力的情形下，中长远目标下的最佳方式，就是拿地盖楼。
未来已然证明，这里的不动产，将会是长期持有的优质资产，会随着时代不断增值。
而且做这件事儿是有契机的，并不是找寻不到门槛。
因为任何开发都是需要钱的，何况是一穷二白的平地上起高楼。饶是以财力雄厚的沪市，也不能全放在浦东，那些个老城区的振兴和改造，也要大把大把花钱，所以能够给予浦东的支持是政策大于财力。
眼下这要成立的开发公司，就是为了把政策转化为市场化真金白银的一个媒介，成立之初的目的就是寻找资本开发这片土地，甚至于未来还有各省市浩浩荡荡进浦东搞援建楼。
在这些时间点上，自己都可以插上一棒子。
前提是，要有资本！
握着电话筒的许旭不禁摸了摸下巴，以目前的自己实力而言，想要参与进入那是白日做梦。
但或许吃完第一波红利，利用认购证大捞一把之后，可以往这个方向上谋划谋划。
自己目前在资本上的规划，是想着在92认购证的风口分享一口蛋糕，那么吞下这口蛋糕之后呢？
若是把大把钞票存在银行卡上，那只会不断贬值，但是经过眼下这一番通话，许旭是隐隐的找到了方向。
当下的这一通电话，是打了半个多小时。
传达室里其他人也听不懂许旭在电话里讲的什么，阿拉方言自带加密功能。
等挂下电话，跟传达室里几位大爷打了个招呼，直把带来的一包烟散掉后，才离开传达室。
回去的路上，脸上吹着夜晚京城的隆冬寒风，但脑海中规划的发展之路却是愈发清晰起来……
翌日早上。
许旭早饭没有在厂的食堂吃，而是出门到报刊亭先是买了一份报纸，然后赶着寒风，去找陈小旭吃早饭。
都在京城的日子里，两人是约定一起吃早饭。
出了门，花钱在路口报刊亭买了一份报纸，然后就在路边叫了一辆车。
看着打车的费用，许旭觉得自己可以入手一辆自行车。
从厂到战友文工团，把一路上拐弯抹角的地方都算上，满打满算也就二十公里，骑个自行车也就一个半小时。
眼下自己时而有往来，虽然稿费富裕，但打车仍然有点奢侈。
这会儿坐上车后，看着许旭手里拿着报纸，开车师傅就道：“今儿有报道老大哥什么消息么？”
许旭笑着道：“还没来得及看呢。”
于是展开报纸一瞅。
目光直接干到沉默。
老大哥终于是走到了这一步么。
眼前的报纸上，正是有一组照片。
其中一张，背景是一片漆黑，可见圆形宫顶的轮廓，上面有一根旗杆，一面红旗飘落至旗杆的半中央。
昔日老大哥飘荡的旗帜，落下了！
许旭轻叹了一口气，自己从始至终，再次见证了历史。
前面的司机老哥问道：“怎么了？是有啥报道嘛？”
许旭把报纸上的报道递上前，司机低头看了一眼，然后，也沉默了......
抵达战友文工团的时候，陈小旭一如昨日的站在门口等候着。
不过相比于昨日睡超时候的匆忙素颜，今儿明显是化了一个小妆，头发也编织成她习惯的模样。
许旭走上前，右胳膊搭在陈小旭瘦削的肩膀上，右手玩弄着姑娘细致编织的麻花辫，顺顺滑滑的感觉。
他注意到，陈小旭今儿的眼妆比起平日有点浓，时而还会打哈欠，于是问道：“怎么了？昨儿没睡好么？”
陈小旭忍不住的又打了一个哈欠道：“这不是因为你给我的那些手稿么？”
许旭勾搭着姑娘身前的麻花辫：“所以熬夜了？”
陈小旭不好意思的继续打了一个哈欠，软糯糯的肩膀带动着脖子点了点头，然后瞥向许旭很是惊叹着道：“嗯，你脑壳儿是怎么长的呀？这个故事我一看就没停得下来，室友她们也看了，这会儿还躺在床上呢。”
所以，这会儿陈小旭一点都不担忧室友会跟踪自个儿。
在陈小旭的目光里，此刻的文学许，仿佛身上有光。
两人走了一小段路，还是昨日的早餐摊。
刚靠近，就听到一段国际歌的旋律正在飘荡。
然后就看到一个大爷站在几个老头面前，言情激动着道：“已经结束嘞！已经结束嘞！结束了已经！”
旁边几个吃早饭的中年人，手里拿着报纸，也一脸的黯然。
又一个大爷在这一大早，给自己倒了一杯二锅头，仰脖一饮而尽道：“旗都落下来啦，还能再升起来嘛？很难的啦！”
许旭拉住陈小旭，坐在一旁的小桌位上。
生活还得继续，豆腐脑、小笼包还是得继续的摆上来。
此刻，早餐摊位前的动静，只是老大哥旗帜落下、法理上宣告散伙的消息报道出来后，只是东方喧嚣的一个微小的缩影。
这吃完早饭，送陈小旭回到文工团之后，许旭坐公交来到国字号的图书馆。
他要在这里找一下关于文艺报的相关资料。
在见过了那栋文盟大楼之后，既然想要攻略一家单位，信息工作首先是要先做到位。
询问管理员搜寻了一番后，来到国图的报纸专栏，发现收录了历年来的文艺报，还有建刊、复刊之后的一些事迹。
许旭于是拿着找来的资料，坐在一旁窗下开始翻阅起来。
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