三十七章 商业布局
“老大，玲玲来了。”吴渊领着余玲玲走了进来。
“先坐下，我今天想跟你们两个谈一下。”李阳秋喝了一口水后又继续说道。“这一个星期白金酒店在你们的努力工作下，有了一定的起色、成绩。我不要求你们再上一层楼，只希望能够继续保持。当然，有付出就有回报，你们俩每人可以去雨洁哪里领取5000块的奖金。至于其他人也有奖金，但先等到下月工资在一起结算吧。”
“算你有点良心，不是周扒皮。”余玲玲轻瞟了李阳秋一眼小声说道。这个星期，她是吃住都在酒店，忙前忙后。功夫不负有心人，果然，现在酒店的业绩一天比一天要好，劳累的汗水没有白费。
“你的功劳我都看在眼里！”李阳秋看着这个先前还挺那个的余玲玲，现在满脸的憔悴，可见她是把酒店放在心上了。
“哼！”余玲玲又发现李阳秋在看着她。不过，没有办法，看人不犯法。
“今天的会议是这样的。”李阳秋顿了顿，继续说道：“上次和阿渊在一中公园见面时，我发现了一块空地，价格不过一百多万，我感觉位置很是不错，也就没有犹豫直接拿了下来。”之所以李阳秋能下定决心，也是因为前世这里被一家房地产商建设成了住宅房。后来这片住宅房价格也成了颖县之最。
“前两天有个房产开发商打电话给我，想让我把地转让给他，他出价三百万，可能还可以提价。我想征求一下你们俩人的意见。”李阳秋发现余玲玲的眼神一亮。这女人，憔悴的时候一副要把人的心揪出来，现在精神抖搂，又充满着无限的魅力。
“我的妈呀！老大就是老大，就这么几天，就赚了一百多万，还可以提价，那就让他出四百万。赚死他。”想着就这么一下赚这么多钱，吴渊的心里别提有多么高兴。
“老板，你是想听我的意见吗？”余玲玲也想不到这个花花公子般的富二代，也有这么眼光。一中公园这一块地确实是一块好地，他竟然能提前看出来，把它买了下来，着实有些能耐。
“是的，想听你的意见。”李阳秋点点头，想看这个聪明伶俐的女人能想出什么好招。
“公园的那块地，可以说，你出价五百万，房产商也会给你的。”余玲玲无比自信的说道。
这一下，吴渊兴奋的差点了起来，就这么几天的，老大转手就赚了三四倍。
“那你的意思是说让我五百万卖给房产商。”李阳秋觉得余玲玲的眼光独到，应该不难看出这块地的价值，随即继续问道。
“我不是这个意思。你想想，这只是一块地，如果给我们空置着的话，它的价值不会太高。但是现在本县的房价好的地段是差不多达到五千一平方，而我们这块地，处于公园的旁边，公园也算是县城的中心地段。如果在这块地上盖起住宅楼，这楼左近公园休闲地带，右近一中学校，后面又是菜市场，前面是商场。这个住宅楼是城市中心，与公园、学校、市场、超市相邻，这样的楼盘一放出去，肯定是一个抢手楼。五千一平方都算便宜的了，好好计算一下，那就不是赚三百万的问题，而应该是可以赚它三千万，甚至更多。”余玲玲一口气把自己想要说的话都说了出来。
李阳秋现在才知道眼前的这个女人真的是不简单，眼光独到，思维敏锐，非常有商业的头脑。还好她是为自己所用。这是李阳秋所欣慰的。她所说的正是自己现在所想的。“那你的意思是说让我开发住宅楼了？”
“如果你的资金可以的话，这是一个很好的赚钱路子。当然，这只是我的一个建议，到底是一下子赚三百万，还是有风险的去赚三千万，这就要看老板你的了。”余玲玲想看看面前的这个老板有没有野心，一个只是想过上平静安稳日子的商人不是一个出色的商人。那她就要好好考虑是不是要换一个老板了。平静的生活不适合她，她要的是可以淋漓尽致地发挥自己的能力的一个平台。越大的挑战，她就越喜欢。
“那需要多少资金？”对于二者的选择，李阳秋更想要知道的是资金需求。钱虽然不是万能的，但有时没有钱那是万万不能的。
“开始的首期启动资金要两三百万应该就可以，现在的工程用料不是拿了货就给钱，可以拖上一个月，或者是几个月才付款。且我们可以用我们的那块地皮申请去银行货款，这个可以找入股分红小组帮忙。然后工程有一定的进度时，也可以再用未完成的楼盘货款。到后期，我们也可以实行预售楼盘的计划，也就是说哪个业主想买楼的话，看上哪套房，就可以先交订金，一到两万不等。这样也可以为我们的资金回笼，且我们现在还有白金酒店这个后盾，照酒店这样的好形势，几个月后，我想也会有几百万的资金可以去支援工程。”余玲玲说得滔滔不绝，仿佛这个计划是她一早就想好，现在只是说出来而已。
这席话听的李阳秋的眼睛睁得更大了，“这样的商业人才为什么现在才发现呢！不过，现在发现还来得及，不迟。”李阳秋内心奸奸地笑想着。
“我现在加上老婆本只有三百多万了，加上公司账上可流动的资金，加起来四百万左右。我过两天就给你，你去注册一个房地产开发公司。以后，你可要辛苦了。”李阳秋拍板定下，说干就干，毕竟不想赚钱的商人不是好商人。
“好。”李阳秋的果断，让余玲玲觉得眼前的这个“富二代”并非是那种执垮少爷。
李阳秋不知道如果他不同意的话，余玲玲已经做好辞职的准备了。
“不过，现在的工作量大，我自己一个人顾工程和酒店是忙不过来，我想叫上多一个帮手。她是我的大学同学，也是学酒店管理的，她的工作能力也强，我要求的工资不包括奖金也是五千，怎么样？
“这个没有问题。如果她工作能力强的话，工资待遇不是问题！”李阳秋知道，人才是重要，但人的能力是有限的，不能什么事都亲力亲为。
“铃铃铃！”这时吴渊的手机突然响了起来。
“老大，下面有个熟客找我，我下去一下。你们聊的这些，我不是很懂，反正你们让我怎样干，我就怎样干。一个是我老大，一个是我表妹，我相信你们是不会害我的。”吴渊话音刚落，便不等二人回话就跑了出去。
李阳秋没有想到平时看着老实的吴渊也有自己的一番心计，真是人不可貌相。
“她的工作能力没有问题。在房地产的事你也不要担心，我在大学的时候，也同时选修了工商管理，都是A。我会尽我的最大努力做好。不会让你没老婆本的。”余玲玲想着刚才莫天明的话就觉得好笑，忍不住地调侃他一下。
“你如果害得我没有老婆本，我可要把你抵押，卖掉赚回老婆本。”李阳秋嘀咕地说道。这样一个美女，就算把她卖了，应该也可以卖回老婆本，可能还有赚多一些呢！”想到这里，李阳秋阴阴地笑着，卖美女的生意，这是他从来都没有做过的，可能这是一个挺好的生意，肯定很多男人喜欢的。
“先坐下，我今天想跟你们两个谈一下。”李阳秋喝了一口水后又继续说道。“这一个星期白金酒店在你们的努力工作下，有了一定的起色、成绩。我不要求你们再上一层楼，只希望能够继续保持。当然，有付出就有回报，你们俩每人可以去雨洁哪里领取5000块的奖金。至于其他人也有奖金，但先等到下月工资在一起结算吧。”
“算你有点良心，不是周扒皮。”余玲玲轻瞟了李阳秋一眼小声说道。这个星期，她是吃住都在酒店，忙前忙后。功夫不负有心人，果然，现在酒店的业绩一天比一天要好，劳累的汗水没有白费。
“你的功劳我都看在眼里！”李阳秋看着这个先前还挺那个的余玲玲，现在满脸的憔悴，可见她是把酒店放在心上了。
“哼！”余玲玲又发现李阳秋在看着她。不过，没有办法，看人不犯法。
“今天的会议是这样的。”李阳秋顿了顿，继续说道：“上次和阿渊在一中公园见面时，我发现了一块空地，价格不过一百多万，我感觉位置很是不错，也就没有犹豫直接拿了下来。”之所以李阳秋能下定决心，也是因为前世这里被一家房地产商建设成了住宅房。后来这片住宅房价格也成了颖县之最。
“前两天有个房产开发商打电话给我，想让我把地转让给他，他出价三百万，可能还可以提价。我想征求一下你们俩人的意见。”李阳秋发现余玲玲的眼神一亮。这女人，憔悴的时候一副要把人的心揪出来，现在精神抖搂，又充满着无限的魅力。
“我的妈呀！老大就是老大，就这么几天，就赚了一百多万，还可以提价，那就让他出四百万。赚死他。”想着就这么一下赚这么多钱，吴渊的心里别提有多么高兴。
“老板，你是想听我的意见吗？”余玲玲也想不到这个花花公子般的富二代，也有这么眼光。一中公园这一块地确实是一块好地，他竟然能提前看出来，把它买了下来，着实有些能耐。
“是的，想听你的意见。”李阳秋点点头，想看这个聪明伶俐的女人能想出什么好招。
“公园的那块地，可以说，你出价五百万，房产商也会给你的。”余玲玲无比自信的说道。
这一下，吴渊兴奋的差点了起来，就这么几天的，老大转手就赚了三四倍。
“那你的意思是说让我五百万卖给房产商。”李阳秋觉得余玲玲的眼光独到，应该不难看出这块地的价值，随即继续问道。
“我不是这个意思。你想想，这只是一块地，如果给我们空置着的话，它的价值不会太高。但是现在本县的房价好的地段是差不多达到五千一平方，而我们这块地，处于公园的旁边，公园也算是县城的中心地段。如果在这块地上盖起住宅楼，这楼左近公园休闲地带，右近一中学校，后面又是菜市场，前面是商场。这个住宅楼是城市中心，与公园、学校、市场、超市相邻，这样的楼盘一放出去，肯定是一个抢手楼。五千一平方都算便宜的了，好好计算一下，那就不是赚三百万的问题，而应该是可以赚它三千万，甚至更多。”余玲玲一口气把自己想要说的话都说了出来。
李阳秋现在才知道眼前的这个女人真的是不简单，眼光独到，思维敏锐，非常有商业的头脑。还好她是为自己所用。这是李阳秋所欣慰的。她所说的正是自己现在所想的。“那你的意思是说让我开发住宅楼了？”
“如果你的资金可以的话，这是一个很好的赚钱路子。当然，这只是我的一个建议，到底是一下子赚三百万，还是有风险的去赚三千万，这就要看老板你的了。”余玲玲想看看面前的这个老板有没有野心，一个只是想过上平静安稳日子的商人不是一个出色的商人。那她就要好好考虑是不是要换一个老板了。平静的生活不适合她，她要的是可以淋漓尽致地发挥自己的能力的一个平台。越大的挑战，她就越喜欢。
“那需要多少资金？”对于二者的选择，李阳秋更想要知道的是资金需求。钱虽然不是万能的，但有时没有钱那是万万不能的。
“开始的首期启动资金要两三百万应该就可以，现在的工程用料不是拿了货就给钱，可以拖上一个月，或者是几个月才付款。且我们可以用我们的那块地皮申请去银行货款，这个可以找入股分红小组帮忙。然后工程有一定的进度时，也可以再用未完成的楼盘货款。到后期，我们也可以实行预售楼盘的计划，也就是说哪个业主想买楼的话，看上哪套房，就可以先交订金，一到两万不等。这样也可以为我们的资金回笼，且我们现在还有白金酒店这个后盾，照酒店这样的好形势，几个月后，我想也会有几百万的资金可以去支援工程。”余玲玲说得滔滔不绝，仿佛这个计划是她一早就想好，现在只是说出来而已。
这席话听的李阳秋的眼睛睁得更大了，“这样的商业人才为什么现在才发现呢！不过，现在发现还来得及，不迟。”李阳秋内心奸奸地笑想着。
“我现在加上老婆本只有三百多万了，加上公司账上可流动的资金，加起来四百万左右。我过两天就给你，你去注册一个房地产开发公司。以后，你可要辛苦了。”李阳秋拍板定下，说干就干，毕竟不想赚钱的商人不是好商人。
“好。”李阳秋的果断，让余玲玲觉得眼前的这个“富二代”并非是那种执垮少爷。
李阳秋不知道如果他不同意的话，余玲玲已经做好辞职的准备了。
“不过，现在的工作量大，我自己一个人顾工程和酒店是忙不过来，我想叫上多一个帮手。她是我的大学同学，也是学酒店管理的，她的工作能力也强，我要求的工资不包括奖金也是五千，怎么样？
“这个没有问题。如果她工作能力强的话，工资待遇不是问题！”李阳秋知道，人才是重要，但人的能力是有限的，不能什么事都亲力亲为。
“铃铃铃！”这时吴渊的手机突然响了起来。
“老大，下面有个熟客找我，我下去一下。你们聊的这些，我不是很懂，反正你们让我怎样干，我就怎样干。一个是我老大，一个是我表妹，我相信你们是不会害我的。”吴渊话音刚落，便不等二人回话就跑了出去。
李阳秋没有想到平时看着老实的吴渊也有自己的一番心计，真是人不可貌相。
“她的工作能力没有问题。在房地产的事你也不要担心，我在大学的时候，也同时选修了工商管理，都是A。我会尽我的最大努力做好。不会让你没老婆本的。”余玲玲想着刚才莫天明的话就觉得好笑，忍不住地调侃他一下。
“你如果害得我没有老婆本，我可要把你抵押，卖掉赚回老婆本。”李阳秋嘀咕地说道。这样一个美女，就算把她卖了，应该也可以卖回老婆本，可能还有赚多一些呢！”想到这里，李阳秋阴阴地笑着，卖美女的生意，这是他从来都没有做过的，可能这是一个挺好的生意，肯定很多男人喜欢的。
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