第0024章 这个销冠,有点……
2006年,北平市购房可是没有限购这一说法。
只要有钱,房子随便买,也就不用管名下有几套房。
交上首付,剩下的购房款就可以用个人的名义,办理按揭贷款。
自己的房子卖给自己,左手倒右手,自然不需要首付款,只需要办理完贷款,定期还贷款就可以。
08年虽然有经济危机,但是从06年到08年的房价,整体还是上涨的。
到时候,把房子一卖,又是一笔不小的收入。
所以就银行那点贷款利息,完全可以承受。
越想越兴奋,可张小北突然意识到一点,今年6月1日刚实行新的政策,房贷按揭首付比例,首套房20%,非首套房是30%。
这些房产要是不是首套房,只能贷出70%的钱,那么才得到2100万元的资金,自己拿到一半,不够1200万元。
只有首套房,贷出80%的钱,才能拿到足够的投资资金。
所以,需要找别人帮忙背房贷。
可找别人帮忙,就会有法律上的风险。这房子以别人的名义买的,如果别人空口白牙说是自己买的,那以后就难办了。
还是找找北大法律系的同学,帮忙草拟一份约定合同,杜绝这种风险。
……
第二天一早,张小北去接梁晓影吃早饭的时候,寻求乐帮助,“晓影,你认识法律系的同学吗?”
梁晓影立马噗嗤笑出了声,“张小北!我就是学法律专业的!有什么事情,跟我说就是了!”
收购公司这么大的事情,在事成之前,张小北自然不能完全讲出来,只好再次编了个借口。
“晓影,我觉得只干保安的工作,收入太低!我就接了一个卖房子的兼职,提成2个点,只不过需要找一些外人,以他们的名义贷款买房。”
梁晓影一听,就明白了张小北的意图。
“张小北,你这个工作属于骗-贷!”
梁晓影说的并没有错误,确实有点不正规。
但是银行完成了贷款业务,可以从中得到利润;卖家卖出了房子,拿到了钱;名义上的买家,得到了佣金;实际上的买家,用最少的代价买到了房子。
交易的四方,都得到了他们想要的实惠。
所以,根本不会有人站出来反对。
“晓影,一套房子就能赚一万多元提成,没人会追究的。”
梁晓影在老家没什么赚钱概念,都是父母给钱,但来到北平,又年满18岁,自然会对以后的生活产生憧憬。
在大城市生活,最重要的就是有钱。
她和张小北要是能赚到足够的钱,父母那边的反对声也就消失了。
所以梁晓影很支持张小北的工作。
“张小北,一会儿吃完早饭,我就去找学姐帮帮忙,给你弄一个。”
“这才对嘛!”
合约的事情搞定了,下一项,就是找帮忙背房贷的人。
张小北的目标就是校内大学生,学生嘛,相比社会上的人要简单一些,而且把诚实守信看得很重。
趁着梁晓影回宿舍找学姐帮忙草拟合约的功夫,他先在校内网推广QQ群发了一条消息,“兄弟姐妹们,我现在有一个赚钱的项目,你们有没有兴趣?”
刚发完,任鹏飞就打来电话,“小北,有赚钱的机会,先跟我说啊!”
张小北就知道任鹏飞会很上心,“一单有5000元的好处费……”
话还没说完,任鹏飞就打算将所有的单子要过去。
这时,张小北的qq好像得了重度感冒,一直咳个不停。
周雨洁:“张小北,你倒是继续说啊!什么项目!”
刘晓晓:“对啊!赶紧说!我正好想买衣服,没钱啦!”
其他人也是纷纷催促。
……
周雨洁:“我给张小北打过电话了!占线!任鹏飞也是占线!任鹏飞,你别吃独食!”
张小北给自己和梁晓影留出两个位置最好的房子,给群里的每人一个单子,剩下的38个单子,给了任鹏飞20单,给了周雨洁18单。
要是单独一个人一个人的找,很多人都会考虑会不会有风险。
可很多人都参与,这种担忧可就随之消失。
毕竟,出了事情,又不是只有我一个。
背贷款的人找到了,张小北就去了附近的银行。
他可不是来办理业务的,走到看车的保安面前,递上一根华子。
“老哥,我想在咱银行办理按揭贷款,你能帮忙介绍个贷款专员?”
保安眼睛瞅着张小北手里的烟,“行是行,不过……”
张小北将一包华子全给了出去,“老哥,给介绍个靠谱的!”
保安掏出一张名片,上面写着理财顾问陈彦芳,“这是我们银行业绩最好的放贷员,找她准成!”
一家西餐厅前。
张小北见到这个叫陈彦芳的销冠,蕾丝边无袖衬衫,一步包臀裙,挎着一个小手包,一步三摇,尽显职场女性的魅力。
就这走路的气质,难怪能成为销冠。
“陈姐,你好!我就是上午给你打过电话的张小北。”
陈彦芳推了推鼻梁上的金丝眼镜,上下打量着张小北,年轻帅气。
“弟弟,你多大?”
“18!”
“我看……”
陈彦芳的眼神下移,微微侧头,“不止18吧!”
张小北没想到第一次见面,就被陈彦芳用言语和眼神给调戏了。
“陈姐,你要是不相信,我掏出来给你看看!”
张小北身体虽然18岁,可拥有35岁的灵魂,油腻起来,自己都怕。
陈彦芳笑着摇了摇头,她平白无故接到一个电话,有人想请她吃饭,昨晚喝酒喝到太晚,本来她不是很想来的,可架不住电话里的声音富有磁性,所以抱着好奇心,就来了。
可停车一看,是一个毛头小子,就有点后悔。
没想到,还挺厉害,脸不红,心不跳,竟然反过来调戏起她来了。
“最近姐姐吃素,等改天吧!”
这虎狼之词,张小北一个老处男,有点受不了。
“陈姐,我说的是身份证!”
“我说的就是身份证!想什么呢?人小鬼大!”
张小北讪讪地跟在陈彦芳后面,进了西餐厅,
陈彦芳举手,“服务员,两份战斧牛排!两份意面!两杯柠檬水。”
张小北心中嘀咕了一句,卧槽!刚才还说吃素,女人的话真是不能信。
“陈姐,我手里有些房子想要办理过户……”
陈彦芳抬起手,没让张小北继续说下去。
“弟弟,吃饭就吃饭!事情,咱们吃完饭再说!”
……
只要有钱,房子随便买,也就不用管名下有几套房。
交上首付,剩下的购房款就可以用个人的名义,办理按揭贷款。
自己的房子卖给自己,左手倒右手,自然不需要首付款,只需要办理完贷款,定期还贷款就可以。
08年虽然有经济危机,但是从06年到08年的房价,整体还是上涨的。
到时候,把房子一卖,又是一笔不小的收入。
所以就银行那点贷款利息,完全可以承受。
越想越兴奋,可张小北突然意识到一点,今年6月1日刚实行新的政策,房贷按揭首付比例,首套房20%,非首套房是30%。
这些房产要是不是首套房,只能贷出70%的钱,那么才得到2100万元的资金,自己拿到一半,不够1200万元。
只有首套房,贷出80%的钱,才能拿到足够的投资资金。
所以,需要找别人帮忙背房贷。
可找别人帮忙,就会有法律上的风险。这房子以别人的名义买的,如果别人空口白牙说是自己买的,那以后就难办了。
还是找找北大法律系的同学,帮忙草拟一份约定合同,杜绝这种风险。
……
第二天一早,张小北去接梁晓影吃早饭的时候,寻求乐帮助,“晓影,你认识法律系的同学吗?”
梁晓影立马噗嗤笑出了声,“张小北!我就是学法律专业的!有什么事情,跟我说就是了!”
收购公司这么大的事情,在事成之前,张小北自然不能完全讲出来,只好再次编了个借口。
“晓影,我觉得只干保安的工作,收入太低!我就接了一个卖房子的兼职,提成2个点,只不过需要找一些外人,以他们的名义贷款买房。”
梁晓影一听,就明白了张小北的意图。
“张小北,你这个工作属于骗-贷!”
梁晓影说的并没有错误,确实有点不正规。
但是银行完成了贷款业务,可以从中得到利润;卖家卖出了房子,拿到了钱;名义上的买家,得到了佣金;实际上的买家,用最少的代价买到了房子。
交易的四方,都得到了他们想要的实惠。
所以,根本不会有人站出来反对。
“晓影,一套房子就能赚一万多元提成,没人会追究的。”
梁晓影在老家没什么赚钱概念,都是父母给钱,但来到北平,又年满18岁,自然会对以后的生活产生憧憬。
在大城市生活,最重要的就是有钱。
她和张小北要是能赚到足够的钱,父母那边的反对声也就消失了。
所以梁晓影很支持张小北的工作。
“张小北,一会儿吃完早饭,我就去找学姐帮帮忙,给你弄一个。”
“这才对嘛!”
合约的事情搞定了,下一项,就是找帮忙背房贷的人。
张小北的目标就是校内大学生,学生嘛,相比社会上的人要简单一些,而且把诚实守信看得很重。
趁着梁晓影回宿舍找学姐帮忙草拟合约的功夫,他先在校内网推广QQ群发了一条消息,“兄弟姐妹们,我现在有一个赚钱的项目,你们有没有兴趣?”
刚发完,任鹏飞就打来电话,“小北,有赚钱的机会,先跟我说啊!”
张小北就知道任鹏飞会很上心,“一单有5000元的好处费……”
话还没说完,任鹏飞就打算将所有的单子要过去。
这时,张小北的qq好像得了重度感冒,一直咳个不停。
周雨洁:“张小北,你倒是继续说啊!什么项目!”
刘晓晓:“对啊!赶紧说!我正好想买衣服,没钱啦!”
其他人也是纷纷催促。
……
周雨洁:“我给张小北打过电话了!占线!任鹏飞也是占线!任鹏飞,你别吃独食!”
张小北给自己和梁晓影留出两个位置最好的房子,给群里的每人一个单子,剩下的38个单子,给了任鹏飞20单,给了周雨洁18单。
要是单独一个人一个人的找,很多人都会考虑会不会有风险。
可很多人都参与,这种担忧可就随之消失。
毕竟,出了事情,又不是只有我一个。
背贷款的人找到了,张小北就去了附近的银行。
他可不是来办理业务的,走到看车的保安面前,递上一根华子。
“老哥,我想在咱银行办理按揭贷款,你能帮忙介绍个贷款专员?”
保安眼睛瞅着张小北手里的烟,“行是行,不过……”
张小北将一包华子全给了出去,“老哥,给介绍个靠谱的!”
保安掏出一张名片,上面写着理财顾问陈彦芳,“这是我们银行业绩最好的放贷员,找她准成!”
一家西餐厅前。
张小北见到这个叫陈彦芳的销冠,蕾丝边无袖衬衫,一步包臀裙,挎着一个小手包,一步三摇,尽显职场女性的魅力。
就这走路的气质,难怪能成为销冠。
“陈姐,你好!我就是上午给你打过电话的张小北。”
陈彦芳推了推鼻梁上的金丝眼镜,上下打量着张小北,年轻帅气。
“弟弟,你多大?”
“18!”
“我看……”
陈彦芳的眼神下移,微微侧头,“不止18吧!”
张小北没想到第一次见面,就被陈彦芳用言语和眼神给调戏了。
“陈姐,你要是不相信,我掏出来给你看看!”
张小北身体虽然18岁,可拥有35岁的灵魂,油腻起来,自己都怕。
陈彦芳笑着摇了摇头,她平白无故接到一个电话,有人想请她吃饭,昨晚喝酒喝到太晚,本来她不是很想来的,可架不住电话里的声音富有磁性,所以抱着好奇心,就来了。
可停车一看,是一个毛头小子,就有点后悔。
没想到,还挺厉害,脸不红,心不跳,竟然反过来调戏起她来了。
“最近姐姐吃素,等改天吧!”
这虎狼之词,张小北一个老处男,有点受不了。
“陈姐,我说的是身份证!”
“我说的就是身份证!想什么呢?人小鬼大!”
张小北讪讪地跟在陈彦芳后面,进了西餐厅,
陈彦芳举手,“服务员,两份战斧牛排!两份意面!两杯柠檬水。”
张小北心中嘀咕了一句,卧槽!刚才还说吃素,女人的话真是不能信。
“陈姐,我手里有些房子想要办理过户……”
陈彦芳抬起手,没让张小北继续说下去。
“弟弟,吃饭就吃饭!事情,咱们吃完饭再说!”
……
转码声明:以上内容基于搜索引擎转码技术对网站内容进行转码阅读,自身不保存任何数据,请您支持正版