第三百七十四章 土地买卖
方大山脸色瞬间变得冰冷无比：“区区一个通判，也敢妄议军帅，简直不知天高地厚，看在知州大人的面子上，今天我就饶你一命，不过死罪可免，活罪难逃。来啊，拖出去打三十军棍！”
在场众多官员没想到方大山变脸变得这么快，前一秒还又说有笑，转眼就要把粱甫拉出去打三十军棍，不说粱甫只是一个文人，三十军棍下来，不死也得半残。
而且粱甫身为胶州通判，就是王长贤也不能因为一句骂人的话，就把粱甫拖出去打军棍，众人顿时觉得，这方大山也太嚣张了吧。
就是王长贤眉头也皱了起来，不过看这走进来的十多个杀气腾腾地破虏军士兵，王长贤并没有出言阻止，不是他不想，而是王长贤知道，就算自己说了也没用，看方大山那散发着寒气的脸色就知道了。
谁让粱甫嘴太欠，还没有一点自知之明，眼下这个情况，王长贤自己都需要小心地应对，不敢轻易得罪，粱甫这个傻逼，却连方大山和方云一起骂上了，现在这个下场也是他自己咎由自取。
“放肆，方大山你有什么资格拿我，我又不是你们破虏军的人，还不立刻放开我！”
“简直无法无天了！诸位同僚你们都看到了，方大山这个武夫竟然如此猖狂，如此下去，武夫岂不是要骑在我们脖子上拉屎！”粱甫拼命地大喊大叫道。
被几个身高体壮的士兵抬着胳膊往外拖，粱甫心里即后悔又害怕，真要是被打了三十军棍，恐怕这条老命都会没了。
众人虽然心里同情粱甫，却没一个人敢在这个时候搭话，粱甫的下场可就摆在眼前，没有人想要和粱甫一起承担三十军棍。
王长贤心里更是直摇头，粱甫能够当上通判，城府还是可以的，唯独不把武将放在眼里，州衙的几个武将都被他训斥过，就连鳌山卫指挥使，也经常被粱甫使唤，不过这次粱甫终于撞到铁板上了。
看到没有人愿意替自己说话，粱甫的心里更加害怕，大声地叫道：
“王大人救命啊！”
“李大人救命啊！”
......
“方大人饶命啊，小人知道错了，饶命啊！”
“闭嘴！”
负责执行军官的什长直接一个大嘴巴打在了粱甫的嘴上，粱甫的嘴巴瞬间肿的老高，两颗门牙都被打掉了，痛的他发出了撕心裂肺的惨叫声，不过很快就被士兵拖到了衙门大堂外去了。
“王大人，我必须重申一次，重建巡检司是巡抚衙门的命令，除了巡检司之外，各县各州以及府城都需要负责征收商税的税务司。
王大人如果不信，可以派人去巡抚衙门求证，我只希望王大人不要让下官难做，要是连这点小事都办不好，在下拿什么向巡抚大人交差！”
方大山从始至终都没有把粱甫当回事，要不是粱甫出动跳出来挑衅他，还大骂方云没文化，方大山才懒得对付他这样的小角色，不过有粱甫这个榜样也好，否则这些文官现在也不会一个个老实地像个鹌鹑一样。
王长贤心里一阵苦笑：就你这样的暴脾气，谁敢让你难做啊，不然三十军棍下来，不死也得脱层皮啊。
现在这种情况，王长贤也顾不得方大山说的是真是假了，先答应了再说，再说方大山也说了，不信可以去巡抚衙门调查求证啊，巡抚衙门就在那里又跑不掉。
“方大人放心，我绝对相信方大人说的话，既然巡抚大人有令，我自然会全力配合方大人在胶州的行动！”
有了王长贤的配合，税务司当天就在胶州挂牌成立了，巡检司巡检的职位也有方大山带来的新巡检接任了。于此同时，第一旅开始对整个胶州范围内非官方武装势力进行清理。
所有私人武装统统收编，土匪和叛军俘虏则交由各县的农垦公司，对于这些免费的劳动力，农垦公司表示有多少他们就要多少。
在莱州府，农垦公司开荒的任务比在登州府可要苦难多了吗，由于破虏军在莱州府一点根基都没有，也不好刚进莱州府，就对地主和大户动手。
尤其第一旅所在胶州，这些人士绅商至少有一半被叛军洗劫过，家里可以说除了叛军带不走的土地之外，连一个铜板都没有剩下，这个时候要是把他们的土地也抢走了，那就和杀他们没多大区别。
所以农垦公司手里的土地，只有少部分全家都被叛军杀光的户主，其他的土地全部都需要重新开垦，就这一点就注定他们需要大量的劳动力。
不到十天的时间，方大山就基本上控制了胶州府所有的城池，而且除了胶州城之外，其他地方都是由巡检司和税务司直接掌控，登州府的商人开始涌入刚刚经历了大战和动乱得胶州。
他们带来的大量粮食，布匹，食盐，等生活物品，然后从莱州府圈地开作坊，开采各种矿采资源，莱州府经历这么长时间的动乱，最紧缺的就是粮食等生活必需品，不少地主家里都没有余粮了，不得不出售部分土地换银子。
当然方云治下是禁制买卖土地的，但这个禁令支队普通百姓有用，对那些动辄几百亩上千亩，甚至上万亩土地的大地主大商人，方云巴不得他们把土地都卖了呢，不然他怎么把土地全部收回来。
国人一直都有土地情节，尤其是古代的国人，不管有钱的没钱的，都想又有自己的土地，而且是越多越好，所以在土地买卖市场，只会出现有钱买不到土地的情况，绝对不会有农田卖不出去的情况出现。
针对这种现象，方云把土地买卖的商税定的非常高，就像是后世买房子一样，不管是买方还是卖房，都需要交高额的商税。而且还是按等级来的。
比如一次交易百亩一下，征收百分之十的商业税，百亩以上千亩以下，百分之十五，千亩千亩以上百分之二十，总是交易的越多商税越高。
不过也有例外，如果是卖给官府的话，不管多少，都只需要征收百分之五的个人所得税就可以了。当然卖给官府的价格肯定会比市场价要低，当然即便这样，方云暂时也没有收购土地的想法，因为就算是人家只卖半价，他现在也买不起。
在场众多官员没想到方大山变脸变得这么快，前一秒还又说有笑，转眼就要把粱甫拉出去打三十军棍，不说粱甫只是一个文人，三十军棍下来，不死也得半残。
而且粱甫身为胶州通判，就是王长贤也不能因为一句骂人的话，就把粱甫拖出去打军棍，众人顿时觉得，这方大山也太嚣张了吧。
就是王长贤眉头也皱了起来，不过看这走进来的十多个杀气腾腾地破虏军士兵，王长贤并没有出言阻止，不是他不想，而是王长贤知道，就算自己说了也没用，看方大山那散发着寒气的脸色就知道了。
谁让粱甫嘴太欠，还没有一点自知之明，眼下这个情况，王长贤自己都需要小心地应对，不敢轻易得罪，粱甫这个傻逼，却连方大山和方云一起骂上了，现在这个下场也是他自己咎由自取。
“放肆，方大山你有什么资格拿我，我又不是你们破虏军的人，还不立刻放开我！”
“简直无法无天了！诸位同僚你们都看到了，方大山这个武夫竟然如此猖狂，如此下去，武夫岂不是要骑在我们脖子上拉屎！”粱甫拼命地大喊大叫道。
被几个身高体壮的士兵抬着胳膊往外拖，粱甫心里即后悔又害怕，真要是被打了三十军棍，恐怕这条老命都会没了。
众人虽然心里同情粱甫，却没一个人敢在这个时候搭话，粱甫的下场可就摆在眼前，没有人想要和粱甫一起承担三十军棍。
王长贤心里更是直摇头，粱甫能够当上通判，城府还是可以的，唯独不把武将放在眼里，州衙的几个武将都被他训斥过，就连鳌山卫指挥使，也经常被粱甫使唤，不过这次粱甫终于撞到铁板上了。
看到没有人愿意替自己说话，粱甫的心里更加害怕，大声地叫道：
“王大人救命啊！”
“李大人救命啊！”
......
“方大人饶命啊，小人知道错了，饶命啊！”
“闭嘴！”
负责执行军官的什长直接一个大嘴巴打在了粱甫的嘴上，粱甫的嘴巴瞬间肿的老高，两颗门牙都被打掉了，痛的他发出了撕心裂肺的惨叫声，不过很快就被士兵拖到了衙门大堂外去了。
“王大人，我必须重申一次，重建巡检司是巡抚衙门的命令，除了巡检司之外，各县各州以及府城都需要负责征收商税的税务司。
王大人如果不信，可以派人去巡抚衙门求证，我只希望王大人不要让下官难做，要是连这点小事都办不好，在下拿什么向巡抚大人交差！”
方大山从始至终都没有把粱甫当回事，要不是粱甫出动跳出来挑衅他，还大骂方云没文化，方大山才懒得对付他这样的小角色，不过有粱甫这个榜样也好，否则这些文官现在也不会一个个老实地像个鹌鹑一样。
王长贤心里一阵苦笑：就你这样的暴脾气，谁敢让你难做啊，不然三十军棍下来，不死也得脱层皮啊。
现在这种情况，王长贤也顾不得方大山说的是真是假了，先答应了再说，再说方大山也说了，不信可以去巡抚衙门调查求证啊，巡抚衙门就在那里又跑不掉。
“方大人放心，我绝对相信方大人说的话，既然巡抚大人有令，我自然会全力配合方大人在胶州的行动！”
有了王长贤的配合，税务司当天就在胶州挂牌成立了，巡检司巡检的职位也有方大山带来的新巡检接任了。于此同时，第一旅开始对整个胶州范围内非官方武装势力进行清理。
所有私人武装统统收编，土匪和叛军俘虏则交由各县的农垦公司，对于这些免费的劳动力，农垦公司表示有多少他们就要多少。
在莱州府，农垦公司开荒的任务比在登州府可要苦难多了吗，由于破虏军在莱州府一点根基都没有，也不好刚进莱州府，就对地主和大户动手。
尤其第一旅所在胶州，这些人士绅商至少有一半被叛军洗劫过，家里可以说除了叛军带不走的土地之外，连一个铜板都没有剩下，这个时候要是把他们的土地也抢走了，那就和杀他们没多大区别。
所以农垦公司手里的土地，只有少部分全家都被叛军杀光的户主，其他的土地全部都需要重新开垦，就这一点就注定他们需要大量的劳动力。
不到十天的时间，方大山就基本上控制了胶州府所有的城池，而且除了胶州城之外，其他地方都是由巡检司和税务司直接掌控，登州府的商人开始涌入刚刚经历了大战和动乱得胶州。
他们带来的大量粮食，布匹，食盐，等生活物品，然后从莱州府圈地开作坊，开采各种矿采资源，莱州府经历这么长时间的动乱，最紧缺的就是粮食等生活必需品，不少地主家里都没有余粮了，不得不出售部分土地换银子。
当然方云治下是禁制买卖土地的，但这个禁令支队普通百姓有用，对那些动辄几百亩上千亩，甚至上万亩土地的大地主大商人，方云巴不得他们把土地都卖了呢，不然他怎么把土地全部收回来。
国人一直都有土地情节，尤其是古代的国人，不管有钱的没钱的，都想又有自己的土地，而且是越多越好，所以在土地买卖市场，只会出现有钱买不到土地的情况，绝对不会有农田卖不出去的情况出现。
针对这种现象，方云把土地买卖的商税定的非常高，就像是后世买房子一样，不管是买方还是卖房，都需要交高额的商税。而且还是按等级来的。
比如一次交易百亩一下，征收百分之十的商业税，百亩以上千亩以下，百分之十五，千亩千亩以上百分之二十，总是交易的越多商税越高。
不过也有例外，如果是卖给官府的话，不管多少，都只需要征收百分之五的个人所得税就可以了。当然卖给官府的价格肯定会比市场价要低，当然即便这样，方云暂时也没有收购土地的想法，因为就算是人家只卖半价，他现在也买不起。
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