第十六章 这个跃层对口学校不确定
这套房跟之前的房不一样，位置在南城区。因为换了城区，自然这次中介也是又换了的。
其实景心蓉也想要固定下一个中介，别总是换来换去的。这样对方从头跟到尾，自己有什么需求对方比较了解，在推荐房源上对方的针对性也会更强一些。
现在看过的这些房源大都是她自己在网上找的，总是有这儿那儿让人不满意的地方，据说中介那里能看到的好房源会更多一些。
只是，她之前一直没有碰到交流起来很满意的中介，就始终定不下来。
还有个原因，就是他们的买房区域也一直还没有确定下来。
她在房产中介的app上转悠的时候，曾经打开一些中介页面仔细看过，发现他们的成交记录通常都集中在某片区域，很少有跨区成交的。
这说明中介通常都有自己擅长的片区，他们对于自己“领地”内的房源更熟悉一些，对于这个范围的房主也更熟悉一些，维护得比较多，相对来说更可能促成成交。
像这次看的跃层房，她就是在下面推荐的中介中专门挑的，主要是看这位大姐之前的成交记录里有这个房源所在的小区。这样对方对于这个小区会比较熟悉一些，一些相关信息都门儿清一些。比如说小区物业如何、供暖如何，虽然说不能全听中介说，但至少是一个了解渠道。
一回到家，景心蓉就联系中介大姐，说他们夫妻二人都觉得房不错，让她问问房主能不能再降降价。
大姐回复说正联系着呢，回头给她消息。
景心蓉开心地继续在网上逛，又去搜了搜这个小区的相关消息。
不料，在搜对口学校时出了问题。有人在网上问买这个小区的话，孩子将来会在哪里上学，下面的回复多是南城区的一个小学，但还有一个回答说的是某郊区的小学，这是怎么回事？
她赶快去查，原来这个小区正处在两区的交界处。按房产所属，是郊区；按教育管辖地，则是归市区。因此目前这个小区的多数孩子上学都在南城区的小学上，但是也一直有消息说这个小区将来要被郊区全面接管。
景心蓉反复查，网上怎么说的也有，还有业主希望由市区全面接管，房产证也能换成南城区的。目前来说，这个小区业主的孩子还是可以在市区学校里上的，但是景心蓉觉得不踏实，万一自己买好房这几个月突然变了怎么办？自己儿子可是转学生，赶上南城区学校学位不够，正好想往外调剂人怎么办？
当初想在市区买房，图的就是市区里的高中多、选择面大啊，要是被扒拉到郊区去，岂不是到头来一场空，白折腾了？
景心蓉又联系了中介大姐，询问具体情况。对方说这房确实存在这么个隐患，要不然以这房源的质量来说，价格应该还会更贵一些。她又说：“您家孩子不是明年就中考了吗，应该不会变的。要是孩子小，还得等几年才上学的那种，就得慎重了。”
尽管中介大姐这么说，但景心蓉反复掂量，最终还是无比心痛地放弃了这个房源。毕竟是几百万的支出，可经不起这样的风险。
虽然这次看房没成，但是景心蓉对于这个中介大姐的印象很是不错。
一来大姐做事比较主动，比如看房回来就直接联系房主谈价格；二来她没有问自己卖兆京房的事情，让景心蓉感觉比较舒服。
同为揽家这个连锁中介的工作人员，既然之前的中介能在后台看到自己的信息，这位大姐肯定也能看到，但聊天时她丝毫没有提这事，只是照例询问了他们买房的预算和目的。
听到他们夫妇说是为了孩子上学用，大姐并没有马上推荐一些重点小学的学区房，而是追问孩子现在多大啦、上几年级了，并询问他们打算什么时候转学，又给他们介绍了一些转学方面的政策。
这点就比之前的中介做得细。以前遇到的那些中介人员，一听说是为了孩子上学，马上就来一句“xx小区对口是重点小学，比较适合”，问题是他们的孩子已经上初中了，所谓的小学学区房对他们意义并不大，中介的推荐就不过是一句练得很熟得套话而已。
这样的推荐自然也就不会有效果，还让景心蓉对于对方的工作态度产生了怀疑，而这位大姐看起来做事要细致得多，是真心想帮客户挑应心的房来着。
“真心为客户着想”，是景心蓉心仪这位大姐的重要原因。虽然才接触几天，她已经从大姐那里得到了不少有用信息。
比如，景心蓉提到自己想给孩子报“回津中考”，但是怕时间上赶不及。大姐就给她提供了一条新信息:其实高一下转过来也是可以的，只是有的区得需要他们自己联系学校，因为那已经不属于义务教育的范围了。
她还转了一篇相关文章给景心蓉，是去年某区关于高一转学安置考试的通知，里面有介绍报名条件、考试时间、接受学校等信息，很是全面。大姐说好几个区都有类似政策，要是买这些区的房，高一下转也是比较方便的。
景心蓉仔细看过，又用关键词搜了一下，在某区教育局公众号找到了原文，确定这是官方行为，原来高一下也是可以转学的。
只是这个时间点转学有两点要注意，一是必须在原户籍地已经上了高中的，二是只能考文中指定的几所学校。
尽管她还是希望孩子能在海津参加中考，这样学校选择范围大一些，但是多一条退路总是好的，因此看到这个消息后心里也觉得放松了一些。
景心蓉觉得这个中介大姐比较上心，手中资料又全，或许是因为大姐这个年龄，自己家孩子也上到比较高的年级了，尤其是一些转学这样的事情，她比较有经验。相对前面接触的几位中介来说，她给予的服务是最周到的。
其实景心蓉也想要固定下一个中介，别总是换来换去的。这样对方从头跟到尾，自己有什么需求对方比较了解，在推荐房源上对方的针对性也会更强一些。
现在看过的这些房源大都是她自己在网上找的，总是有这儿那儿让人不满意的地方，据说中介那里能看到的好房源会更多一些。
只是，她之前一直没有碰到交流起来很满意的中介，就始终定不下来。
还有个原因，就是他们的买房区域也一直还没有确定下来。
她在房产中介的app上转悠的时候，曾经打开一些中介页面仔细看过，发现他们的成交记录通常都集中在某片区域，很少有跨区成交的。
这说明中介通常都有自己擅长的片区，他们对于自己“领地”内的房源更熟悉一些，对于这个范围的房主也更熟悉一些，维护得比较多，相对来说更可能促成成交。
像这次看的跃层房，她就是在下面推荐的中介中专门挑的，主要是看这位大姐之前的成交记录里有这个房源所在的小区。这样对方对于这个小区会比较熟悉一些，一些相关信息都门儿清一些。比如说小区物业如何、供暖如何，虽然说不能全听中介说，但至少是一个了解渠道。
一回到家，景心蓉就联系中介大姐，说他们夫妻二人都觉得房不错，让她问问房主能不能再降降价。
大姐回复说正联系着呢，回头给她消息。
景心蓉开心地继续在网上逛，又去搜了搜这个小区的相关消息。
不料，在搜对口学校时出了问题。有人在网上问买这个小区的话，孩子将来会在哪里上学，下面的回复多是南城区的一个小学，但还有一个回答说的是某郊区的小学，这是怎么回事？
她赶快去查，原来这个小区正处在两区的交界处。按房产所属，是郊区；按教育管辖地，则是归市区。因此目前这个小区的多数孩子上学都在南城区的小学上，但是也一直有消息说这个小区将来要被郊区全面接管。
景心蓉反复查，网上怎么说的也有，还有业主希望由市区全面接管，房产证也能换成南城区的。目前来说，这个小区业主的孩子还是可以在市区学校里上的，但是景心蓉觉得不踏实，万一自己买好房这几个月突然变了怎么办？自己儿子可是转学生，赶上南城区学校学位不够，正好想往外调剂人怎么办？
当初想在市区买房，图的就是市区里的高中多、选择面大啊，要是被扒拉到郊区去，岂不是到头来一场空，白折腾了？
景心蓉又联系了中介大姐，询问具体情况。对方说这房确实存在这么个隐患，要不然以这房源的质量来说，价格应该还会更贵一些。她又说：“您家孩子不是明年就中考了吗，应该不会变的。要是孩子小，还得等几年才上学的那种，就得慎重了。”
尽管中介大姐这么说，但景心蓉反复掂量，最终还是无比心痛地放弃了这个房源。毕竟是几百万的支出，可经不起这样的风险。
虽然这次看房没成，但是景心蓉对于这个中介大姐的印象很是不错。
一来大姐做事比较主动，比如看房回来就直接联系房主谈价格；二来她没有问自己卖兆京房的事情，让景心蓉感觉比较舒服。
同为揽家这个连锁中介的工作人员，既然之前的中介能在后台看到自己的信息，这位大姐肯定也能看到，但聊天时她丝毫没有提这事，只是照例询问了他们买房的预算和目的。
听到他们夫妇说是为了孩子上学用，大姐并没有马上推荐一些重点小学的学区房，而是追问孩子现在多大啦、上几年级了，并询问他们打算什么时候转学，又给他们介绍了一些转学方面的政策。
这点就比之前的中介做得细。以前遇到的那些中介人员，一听说是为了孩子上学，马上就来一句“xx小区对口是重点小学，比较适合”，问题是他们的孩子已经上初中了，所谓的小学学区房对他们意义并不大，中介的推荐就不过是一句练得很熟得套话而已。
这样的推荐自然也就不会有效果，还让景心蓉对于对方的工作态度产生了怀疑，而这位大姐看起来做事要细致得多，是真心想帮客户挑应心的房来着。
“真心为客户着想”，是景心蓉心仪这位大姐的重要原因。虽然才接触几天，她已经从大姐那里得到了不少有用信息。
比如，景心蓉提到自己想给孩子报“回津中考”，但是怕时间上赶不及。大姐就给她提供了一条新信息:其实高一下转过来也是可以的，只是有的区得需要他们自己联系学校，因为那已经不属于义务教育的范围了。
她还转了一篇相关文章给景心蓉，是去年某区关于高一转学安置考试的通知，里面有介绍报名条件、考试时间、接受学校等信息，很是全面。大姐说好几个区都有类似政策，要是买这些区的房，高一下转也是比较方便的。
景心蓉仔细看过，又用关键词搜了一下，在某区教育局公众号找到了原文，确定这是官方行为，原来高一下也是可以转学的。
只是这个时间点转学有两点要注意，一是必须在原户籍地已经上了高中的，二是只能考文中指定的几所学校。
尽管她还是希望孩子能在海津参加中考，这样学校选择范围大一些，但是多一条退路总是好的，因此看到这个消息后心里也觉得放松了一些。
景心蓉觉得这个中介大姐比较上心，手中资料又全，或许是因为大姐这个年龄，自己家孩子也上到比较高的年级了，尤其是一些转学这样的事情，她比较有经验。相对前面接触的几位中介来说，她给予的服务是最周到的。
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