第四十章 面签手续也办完了
中介给景心蓉打电话，预约面签的时间，到时候需要他们夫妻两个带上身份证、房产证等去现场。
“房产证上就只有我老公一个人的名字，他自己去行不行？”正在家里进行各种分类打包，忙得抬不起头的景心蓉问。
“那不行，姐。您这是婚后财产，就算只写了大哥一个人的名字，也得您二位都到场签字才行的。”
景心蓉心想，法律是越来越健全了。她小时候可是听说过那种家里男人把房偷着卖了，害得老婆孩子都没地儿住的事情。现在看来是从根本上杜绝这样的事儿发生了。
中介又说，在那之前还得拿着房产证再去一趟什么地儿，把税票开出来。这个可以把房产证交给中介，让她代办。但是景心蓉想了想，还是让老公跟着跑一趟吧，马上要交接房子了，别再出什么幺蛾子。
等到了面签那天，景心蓉还是小小地吃了一惊，没想到来办业务的还不少，不是说现在房地产不景气了吗？
而且在场的都是成对儿成对儿来的。上点儿年纪的是像景心蓉他们这样卖房的。年轻的估计就都是为了结婚而买房的。
由此也可以看出，兆京的房是真的贵啊。即使有父母的资助，年轻人也很少有自己一个人就能买得起房的，都是要两家一起凑才行。这都不光是“六个钱包”了，估计得十个八个钱包才可以了。
中介先领着买房的小两口去某个柜台，据说是去填贷款资格审核的表了。
过来一会儿，中介自己回来了，先问孙昊恩手头的卡是不是一类卡。这个前几天已经确认过了。
她便点点头，说过几天还要带双方去物业查询之前的物业费是否缴纳完毕，还有水费、电费、煤气费、取暖费等都要一一核实，看是否有欠费的情况，麻烦景心蓉他们自己最好也先查查，提前缴清，把单据留好。
又过了一会儿，轮到景心蓉他们去办面签业务了。一沓子文件，粗略翻过，他们二人便签了字，比当初买房时还潦草。反正都是制式合同，没啥能改的。这算是他们正式与这个房子告别的第一步。
四天后，中介便在小群里通知，贷款资格审核已经通过，接下来就是首付款打款、缴税和办理过户业务了。
其实之前景心蓉还有过隐隐的担心，怕对方这个贷款审核时间太长。因为头一年年底时，她看到网上很多人抱怨贷款批不下来。
据说是因为在年底这段时间，银行也是资金吃紧，对于放贷这件事就会格外严格。有的客户12月初提出申请，结果生生被拖到第二年2月份才批准。
景心蓉担心的是，如果贷款审批需要这么久，就真的会影响他们买海津房的计划了。没想到才几天，审核就通过了。看来不是年底的话，银行的办事效率还是挺高的。
因此，一收到中介的信儿，景心蓉就赶快把这个好消息告诉老公。
谁知孙昊恩并没有特别高兴，反倒问:“时间还来得及吗，不是到11月中旬就得把一切搞定吗？咱们现在连海津那边的房都没定呢。”
景心蓉犹豫了一下，决定还是说实话吧:“我之前看错了。11月中旬要记得入教育局那边建的一个官方群。后面的考试、办各种手续的通知都会在这个群里发。中考报名往年来说是在12月20号左右，孩子户口办理的截止日期是12月29日。”景心蓉怕自己记错，特意打开手机，找到当初的文件截图，一项项念。
“多少，12月29日？那这比中考报名还晚几天哪。可以先报名再迁户口？”老公疑惑地问。
“反正肯定是迁户口属于板上钉钉的人家才会给孩子去报名的。晚的这几天估计就是多给个办手续的时间。”
孙昊恩点点头:“那要是这个时间的话，好办多了。咱们等于还有三个月呢。”
“是。现在主要是这边卖房的手续别拖。差不多半个月后咱们就能拿到所有的钱了。海津那边的房子倒也不是一点儿谱都没有，像上次那三室和loft其实都还可以。如果没有更加合适的房源，就这两个里选一个也行。”
接下来的日子里，中介带着买房的小两口去核实了物业费、水费、电费、煤气费是否缴清，还去了附近派出所去查验这个房子里是不是有户口。
以前买卖二手房时，经常会出现前面卖家没有把户口迁出，影响买家的户口迁入，甚至影响到将来小孩上学学位的事情。
现在其实不用担心了。因为签订二手房买卖合同后，如果卖家户口还留在房子上，买家可以直接申请将其转到当地集体户上。不过，为了省事起见，还是会去派出所查验一下。
而且，关于确保房内没有户口这事儿，合同里也是写明的，还牵涉到一笔违约金。在派出所查验完毕，这笔款才会打到景心蓉他们账户上。
这些事儿也全是孙昊恩跟着去办的。景心蓉目前的任务就是收拾和打包。
好在，经过这段时间的忙碌，家里也算初步收拾出个样子了。
孙昊恩把车从公司开了回来。赶上请假的时候——比如陪着去派出所办事那天——办完就开车把东西往新租的房子那里送一拨儿。时间合适，还能接上放学的儿子回家。
到了初三，儿子他们班已经转走三分之一的学生，都是转回老家上的。
户口没在兆京，但还留在兆京中考的就只有三个人。
孙书兆是将要参加两地的中考，另外两个同学是因为老家承认兆京的中考成绩，届时可以凭这个成绩直接回老家择校。
这个路子景心蓉也考虑过，因为她的老家东郊市也有类似政策，只需要将儿子户口迁到姥姥名下就可以了。
但是，最近几年走这条路录取的学校，分数线越来越高。在兆京能上重点高中的分数，去东郊也只能上个普通高中，甚至只有私立高中接收，因此这条路就显得性价比不太高了。
“房产证上就只有我老公一个人的名字，他自己去行不行？”正在家里进行各种分类打包，忙得抬不起头的景心蓉问。
“那不行，姐。您这是婚后财产，就算只写了大哥一个人的名字，也得您二位都到场签字才行的。”
景心蓉心想，法律是越来越健全了。她小时候可是听说过那种家里男人把房偷着卖了，害得老婆孩子都没地儿住的事情。现在看来是从根本上杜绝这样的事儿发生了。
中介又说，在那之前还得拿着房产证再去一趟什么地儿，把税票开出来。这个可以把房产证交给中介，让她代办。但是景心蓉想了想，还是让老公跟着跑一趟吧，马上要交接房子了，别再出什么幺蛾子。
等到了面签那天，景心蓉还是小小地吃了一惊，没想到来办业务的还不少，不是说现在房地产不景气了吗？
而且在场的都是成对儿成对儿来的。上点儿年纪的是像景心蓉他们这样卖房的。年轻的估计就都是为了结婚而买房的。
由此也可以看出，兆京的房是真的贵啊。即使有父母的资助，年轻人也很少有自己一个人就能买得起房的，都是要两家一起凑才行。这都不光是“六个钱包”了，估计得十个八个钱包才可以了。
中介先领着买房的小两口去某个柜台，据说是去填贷款资格审核的表了。
过来一会儿，中介自己回来了，先问孙昊恩手头的卡是不是一类卡。这个前几天已经确认过了。
她便点点头，说过几天还要带双方去物业查询之前的物业费是否缴纳完毕，还有水费、电费、煤气费、取暖费等都要一一核实，看是否有欠费的情况，麻烦景心蓉他们自己最好也先查查，提前缴清，把单据留好。
又过了一会儿，轮到景心蓉他们去办面签业务了。一沓子文件，粗略翻过，他们二人便签了字，比当初买房时还潦草。反正都是制式合同，没啥能改的。这算是他们正式与这个房子告别的第一步。
四天后，中介便在小群里通知，贷款资格审核已经通过，接下来就是首付款打款、缴税和办理过户业务了。
其实之前景心蓉还有过隐隐的担心，怕对方这个贷款审核时间太长。因为头一年年底时，她看到网上很多人抱怨贷款批不下来。
据说是因为在年底这段时间，银行也是资金吃紧，对于放贷这件事就会格外严格。有的客户12月初提出申请，结果生生被拖到第二年2月份才批准。
景心蓉担心的是，如果贷款审批需要这么久，就真的会影响他们买海津房的计划了。没想到才几天，审核就通过了。看来不是年底的话，银行的办事效率还是挺高的。
因此，一收到中介的信儿，景心蓉就赶快把这个好消息告诉老公。
谁知孙昊恩并没有特别高兴，反倒问:“时间还来得及吗，不是到11月中旬就得把一切搞定吗？咱们现在连海津那边的房都没定呢。”
景心蓉犹豫了一下，决定还是说实话吧:“我之前看错了。11月中旬要记得入教育局那边建的一个官方群。后面的考试、办各种手续的通知都会在这个群里发。中考报名往年来说是在12月20号左右，孩子户口办理的截止日期是12月29日。”景心蓉怕自己记错，特意打开手机，找到当初的文件截图，一项项念。
“多少，12月29日？那这比中考报名还晚几天哪。可以先报名再迁户口？”老公疑惑地问。
“反正肯定是迁户口属于板上钉钉的人家才会给孩子去报名的。晚的这几天估计就是多给个办手续的时间。”
孙昊恩点点头:“那要是这个时间的话，好办多了。咱们等于还有三个月呢。”
“是。现在主要是这边卖房的手续别拖。差不多半个月后咱们就能拿到所有的钱了。海津那边的房子倒也不是一点儿谱都没有，像上次那三室和loft其实都还可以。如果没有更加合适的房源，就这两个里选一个也行。”
接下来的日子里，中介带着买房的小两口去核实了物业费、水费、电费、煤气费是否缴清，还去了附近派出所去查验这个房子里是不是有户口。
以前买卖二手房时，经常会出现前面卖家没有把户口迁出，影响买家的户口迁入，甚至影响到将来小孩上学学位的事情。
现在其实不用担心了。因为签订二手房买卖合同后，如果卖家户口还留在房子上，买家可以直接申请将其转到当地集体户上。不过，为了省事起见，还是会去派出所查验一下。
而且，关于确保房内没有户口这事儿，合同里也是写明的，还牵涉到一笔违约金。在派出所查验完毕，这笔款才会打到景心蓉他们账户上。
这些事儿也全是孙昊恩跟着去办的。景心蓉目前的任务就是收拾和打包。
好在，经过这段时间的忙碌，家里也算初步收拾出个样子了。
孙昊恩把车从公司开了回来。赶上请假的时候——比如陪着去派出所办事那天——办完就开车把东西往新租的房子那里送一拨儿。时间合适，还能接上放学的儿子回家。
到了初三，儿子他们班已经转走三分之一的学生，都是转回老家上的。
户口没在兆京，但还留在兆京中考的就只有三个人。
孙书兆是将要参加两地的中考，另外两个同学是因为老家承认兆京的中考成绩，届时可以凭这个成绩直接回老家择校。
这个路子景心蓉也考虑过，因为她的老家东郊市也有类似政策，只需要将儿子户口迁到姥姥名下就可以了。
但是，最近几年走这条路录取的学校，分数线越来越高。在兆京能上重点高中的分数，去东郊也只能上个普通高中，甚至只有私立高中接收，因此这条路就显得性价比不太高了。
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