95.筹措资金 原来有此妙招
“这次皇城总投资有多大，你知道吗？”西门庆问贲四。
“这可说不清。道路、桥梁、城墙、码头、排水、园林等，这些朝廷项目谁能知道用多少钱？”
“我没问你这些，我问的是民用建筑需用多少钱？”
“这倒好算，《清明上河图》总共建有房屋1200间，你再乘一个单价就知道了。”贲四说道。
“按清河县算，一套民房300两，好地段的，像我家的生药铺是1000两。”
“庆哥，不能按清河县算。《清明上河图》上画的是皇城商业街，房价至少是清河县的十倍以上。”
“一万一套可以吗？”
“最低一万。京城，那是皇帝老子住的地方，寸土寸金。比方说，金莲的老宅，要是放在京城，两面临街，还是二层楼房，最少可卖十万。”
“你是说，京城随便一个卖烧饼的，把店铺卖了都比我有钱？”
“那还新鲜？不过，不能那么比。你要是出生在京城也不会只有现在的财富，你的智商肯定比卖烧饼的强多了。”
西门庆听这话虽有些刺耳，但他想，在京城发财也容易，无非就像娶潘金莲一样简单。他打起了如意算盘，嘴里嘟囔着：“每间最低一万两，再乘以1200间，皇城总共投资等于1200万两。”
“哥呀，你只算了房屋和铺面，你没看到《清明上河图》上画的多数是四合院？”
“建四合院能用多少钱，难道要铺金盖银？”
“四合院占地面积大，位置又好，土地成本相当高。”
“房子建那么贵，卖给谁呀？”
“哥，住四合院那是身份的象征，一般老百姓你就是有钱也买不到！像那样的房子多贵都有人买，根本不愁销路。”
“如此算，一间房一万两肯定不够了？”
“那当然！像靠近码头的那几间铺面肯定会超过十万两。就这样，江浙那些大富商还抢着买呢。”
“照这么说，盖房子花不了多少钱。搞房地产开发，大部分的钱岂不都用在购买土地上，进了朝廷的口袋了。”
“不能那么说，朝廷土地整理的前期投入很大，尤其拆迁成本高。”
“拆迁高，也给不到十万两一间房子吧？”
“那当然。朝廷卖地肯定要赚钱，要不然如何实现经济的良性循环？另外，你刚才只算了《清明上河图》，还有《清明下河图》呢！”
“怎么？还有‘下’河图？”西门庆蒙了。
“《清明上河图》，只画了汴河北岸，没画南岸。”贲四解释道。
“这么说，我们只讨论了汴河开发的一半内容？”
“对，其实汴河开发只是皇城东部地区的开发，以后皇城四周还会扩大，建筑项目会没完没了的。”
“我们筹集到了一千万两资金能做那些事？”
“或许在汴京城边缘拿到一块地。”
“资金能有多大的回报？”
“按最低30%利润算计算，就是300万两啊！你想一想，在清河县，干什么能赚这么多钱？”贲四说道。
“嗯，照这么说，我这生药铺就不叫生意！”西门庆感慨道。
“可以这么说！你开一个生药铺需要花300两，清河县能开得起药铺的有多少人？太多啦！他们若见你赚钱，开上十家，二十几家，相互砸价，你还能干得了吗？”
“谁要和我抢行市，我就给他们颜色看。”
“要是清河县太爷也开一家生药铺呢？他官面罩着，你敢和他抢生意？”
“嗯……”西门庆无言以对。
“人无远虑，必有近忧。我这一年在京城承包工程，算是悟出个道理：小富即安是靠不住的，要干，就往大处干！哥，你在梁山丢失一千两文银心疼了？可是和京城权贵相比，那只是小钱。蔡太师生辰纲一丢就是十万贯。一贯等于一两，就是丢了十万两。况且，人家过生日花费可不止花十万两。”
“这帮当官的太有钱了。”西门庆自语道。
“不嫉妒，不羡慕。像蔡太师那样的高官能有几个？”
“可是，这一千万两不是个小数目，上哪弄这些钱去呢？”
西门庆陷入了沉思。他虽为号称清河县土豪，可实际上很多时候是打肿脸充胖子。他心中清楚，自己的财富掰开五个手指就能算得清楚：孟玉楼陪嫁1000两，李瓶儿隔着墙头扔过来的珠宝，价值3000两，加上自己的房产4000两，流动资金3000两，最多是个万两户。他把所有家财拿出来，都不够蔡京过生日花费的十分之一。
“哥，说话呀？”贲四催促着。
“贲四，你也知道，我和蔡太师有交往，那是因为我嫁女儿，攀上了有官府背景的亲家。现在亲家倒台了，没有新的关系，我再去求蔡京，他还会理我吗？”
“可是，和蔡太师的关系不能断啦啊？”
“要想和蔡太师关系处的好，还需要找门路。”
“庆哥，我想起一人。”
“谁啊？”
“瓶儿。”
“花太监的关系利用不上。上次，要不是我帮忙，花子虚的的财产早就让花家那帮兄弟抢光了。”
“你想哪去了，我说的不是花太监的关系。”
“李瓶儿和蔡太师有河关系？”
“太有关系啦！瓶儿和蔡太师的女儿是闺蜜。”
“我没听说过。”
“瓶儿曾是蔡京女婿梁中书家里做过侍女。据传闻，蔡京女儿是个悍妇，嫉妒心强，所有梁中书看上的女人，全被她打死埋在了后花园，唯独只留下瓶儿！”
“真有这事？”
“蔡京的女儿回到京城父亲身边，从花太监侄子那里打听到瓶儿的下落，还特意问起她呢。”
“瓶儿和蔡太师的女儿关系有那么好？”
“关系好那只是一方面，蔡京女儿还说，她从大名府逃出来时，把100颗夜明珠托瓶儿保管，她现在主要关心珠宝的下落。”
“那一百颗珠子我倒见过，不过瓶儿没有寄存在我家。”
“当然，那珠子不是花太监的遗产，花太监的那几个侄子也没人敢要。”
“那东西会很值钱？”
“当然值钱，不然蔡京女儿过了这么长时间，为何还惦记着。”
“如果我把这一百颗夜明珠还给蔡京女儿，说不定就能搞到一千万的贷款。”
“哥，你算说对了。蔡京十分娇惯这个女儿，那几乎是百依百顺。牵上这层关系，资金的事情估计十拿九稳了。”
“这真是该着发财挡都挡不住！”
“哥，您能把蒋竹山打跑了，能说服李瓶儿拿出夜明珠吗？”
“嗨，哥搞女人是强项，这不用担心，你听好吧！”西门庆拍着贲四肩膀诡异地笑道。
“这可说不清。道路、桥梁、城墙、码头、排水、园林等，这些朝廷项目谁能知道用多少钱？”
“我没问你这些，我问的是民用建筑需用多少钱？”
“这倒好算，《清明上河图》总共建有房屋1200间，你再乘一个单价就知道了。”贲四说道。
“按清河县算，一套民房300两，好地段的，像我家的生药铺是1000两。”
“庆哥，不能按清河县算。《清明上河图》上画的是皇城商业街，房价至少是清河县的十倍以上。”
“一万一套可以吗？”
“最低一万。京城，那是皇帝老子住的地方，寸土寸金。比方说，金莲的老宅，要是放在京城，两面临街，还是二层楼房，最少可卖十万。”
“你是说，京城随便一个卖烧饼的，把店铺卖了都比我有钱？”
“那还新鲜？不过，不能那么比。你要是出生在京城也不会只有现在的财富，你的智商肯定比卖烧饼的强多了。”
西门庆听这话虽有些刺耳，但他想，在京城发财也容易，无非就像娶潘金莲一样简单。他打起了如意算盘，嘴里嘟囔着：“每间最低一万两，再乘以1200间，皇城总共投资等于1200万两。”
“哥呀，你只算了房屋和铺面，你没看到《清明上河图》上画的多数是四合院？”
“建四合院能用多少钱，难道要铺金盖银？”
“四合院占地面积大，位置又好，土地成本相当高。”
“房子建那么贵，卖给谁呀？”
“哥，住四合院那是身份的象征，一般老百姓你就是有钱也买不到！像那样的房子多贵都有人买，根本不愁销路。”
“如此算，一间房一万两肯定不够了？”
“那当然！像靠近码头的那几间铺面肯定会超过十万两。就这样，江浙那些大富商还抢着买呢。”
“照这么说，盖房子花不了多少钱。搞房地产开发，大部分的钱岂不都用在购买土地上，进了朝廷的口袋了。”
“不能那么说，朝廷土地整理的前期投入很大，尤其拆迁成本高。”
“拆迁高，也给不到十万两一间房子吧？”
“那当然。朝廷卖地肯定要赚钱，要不然如何实现经济的良性循环？另外，你刚才只算了《清明上河图》，还有《清明下河图》呢！”
“怎么？还有‘下’河图？”西门庆蒙了。
“《清明上河图》，只画了汴河北岸，没画南岸。”贲四解释道。
“这么说，我们只讨论了汴河开发的一半内容？”
“对，其实汴河开发只是皇城东部地区的开发，以后皇城四周还会扩大，建筑项目会没完没了的。”
“我们筹集到了一千万两资金能做那些事？”
“或许在汴京城边缘拿到一块地。”
“资金能有多大的回报？”
“按最低30%利润算计算，就是300万两啊！你想一想，在清河县，干什么能赚这么多钱？”贲四说道。
“嗯，照这么说，我这生药铺就不叫生意！”西门庆感慨道。
“可以这么说！你开一个生药铺需要花300两，清河县能开得起药铺的有多少人？太多啦！他们若见你赚钱，开上十家，二十几家，相互砸价，你还能干得了吗？”
“谁要和我抢行市，我就给他们颜色看。”
“要是清河县太爷也开一家生药铺呢？他官面罩着，你敢和他抢生意？”
“嗯……”西门庆无言以对。
“人无远虑，必有近忧。我这一年在京城承包工程，算是悟出个道理：小富即安是靠不住的，要干，就往大处干！哥，你在梁山丢失一千两文银心疼了？可是和京城权贵相比，那只是小钱。蔡太师生辰纲一丢就是十万贯。一贯等于一两，就是丢了十万两。况且，人家过生日花费可不止花十万两。”
“这帮当官的太有钱了。”西门庆自语道。
“不嫉妒，不羡慕。像蔡太师那样的高官能有几个？”
“可是，这一千万两不是个小数目，上哪弄这些钱去呢？”
西门庆陷入了沉思。他虽为号称清河县土豪，可实际上很多时候是打肿脸充胖子。他心中清楚，自己的财富掰开五个手指就能算得清楚：孟玉楼陪嫁1000两，李瓶儿隔着墙头扔过来的珠宝，价值3000两，加上自己的房产4000两，流动资金3000两，最多是个万两户。他把所有家财拿出来，都不够蔡京过生日花费的十分之一。
“哥，说话呀？”贲四催促着。
“贲四，你也知道，我和蔡太师有交往，那是因为我嫁女儿，攀上了有官府背景的亲家。现在亲家倒台了，没有新的关系，我再去求蔡京，他还会理我吗？”
“可是，和蔡太师的关系不能断啦啊？”
“要想和蔡太师关系处的好，还需要找门路。”
“庆哥，我想起一人。”
“谁啊？”
“瓶儿。”
“花太监的关系利用不上。上次，要不是我帮忙，花子虚的的财产早就让花家那帮兄弟抢光了。”
“你想哪去了，我说的不是花太监的关系。”
“李瓶儿和蔡太师有河关系？”
“太有关系啦！瓶儿和蔡太师的女儿是闺蜜。”
“我没听说过。”
“瓶儿曾是蔡京女婿梁中书家里做过侍女。据传闻，蔡京女儿是个悍妇，嫉妒心强，所有梁中书看上的女人，全被她打死埋在了后花园，唯独只留下瓶儿！”
“真有这事？”
“蔡京的女儿回到京城父亲身边，从花太监侄子那里打听到瓶儿的下落，还特意问起她呢。”
“瓶儿和蔡太师的女儿关系有那么好？”
“关系好那只是一方面，蔡京女儿还说，她从大名府逃出来时，把100颗夜明珠托瓶儿保管，她现在主要关心珠宝的下落。”
“那一百颗珠子我倒见过，不过瓶儿没有寄存在我家。”
“当然，那珠子不是花太监的遗产，花太监的那几个侄子也没人敢要。”
“那东西会很值钱？”
“当然值钱，不然蔡京女儿过了这么长时间，为何还惦记着。”
“如果我把这一百颗夜明珠还给蔡京女儿，说不定就能搞到一千万的贷款。”
“哥，你算说对了。蔡京十分娇惯这个女儿，那几乎是百依百顺。牵上这层关系，资金的事情估计十拿九稳了。”
“这真是该着发财挡都挡不住！”
“哥，您能把蒋竹山打跑了，能说服李瓶儿拿出夜明珠吗？”
“嗨，哥搞女人是强项，这不用担心，你听好吧！”西门庆拍着贲四肩膀诡异地笑道。
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