第六十四章 百万大盘（四）
随着项目进度快速的推进，一、二地块的主体工程很快就已全部施工到了正负零，三地块的二标段随后也全部开挖完成并移交给了总包施工主体。
四地块的开挖过程进行的却不是很顺利，经历了一些波折。因为它南侧临近万乐小区，地下有当时施工遗留下来的锚索，直接导致这边的支护锚索无法施工，还有降水井根本就钻不下去，不得不把设计方案调整完又重新做了专家论证，这才得以正常开挖。
开挖过程中又因为商家化粪池破裂冒水，把南坡西北角泡塌了方，造成了地面上的商铺地基的下沉，变成了危房。
“我们的商品那可都是不可估价的！你们说吧该怎么办？”商铺张老板坐在赵总办公室里，来势汹汹。
既然是商品那就是用来销售的，应该有明码标价才对，为什么这个张老板要说是无价的呢？怀着好奇的心情，赵红斌就派子执去做了个实地考察。
原来，这是一家佛像店，货架上摆满了各种各样的菩萨和佛祖，是不能拿来“卖”的，都是一些企业开业、寺庙开光或是各地信友还愿时过来“请”走的，那价格随买家的身价而变动，自然就是无价了！这可怎么搞？那你的商品既然这么贵重，出现危险了您倒是挪走啊，他也不挪走，这个张老板明摆着是要携佛祖以自重，过来碰瓷儿的，也不怕遭报应。
“这么多佛像要挪走也不容易啊，那都得精心装箱才可以，当时搬过来的时候运了半个月哪！光运费都要花不少的钱！”张老板面露愁容的说。
“你要多少？”赵红斌终于逮住了他的狐狸尾巴，心说什么佛像贵重啊？还不就是看到我们这是个大项目过来讹钱的？
“搬运佛像少说也得二十万！”张老板说道。
“好，情况我们了解了。但是这么大的金额我们也做不了主，要向上打报告才行。但是现在情况紧急你们如果不挪走，等房子塌了压坏了商品或是出现什么人员伤亡，那我们可概不负责。实在不行咱们就法庭见吧，你们的板房本身就是违章建筑，而且化粪池把我们的基坑泡塌了，我们的损失更大！”赵经理早在他们去现场考察的时候把思路捋清了，慢慢地说道，而子执早在谈判开始时就悄悄地把手机录音打开了，留好了证据。
“可是，可是这运费你们多少先给点吧？”张老板一听就慌了，他当然知道这商铺建筑本身就是临时搭设的板房，是违章建筑，政府随时都可以令其拆除！
“出于人道主义帮助，我们可以适当出一些运费，但是明说二十万是不可能的，我们还要给公司打申请，你回去先等等吧。”赵经理让张姓老板喝了会儿茶聊了一会天，就打发走了。
“以后这个人再过来找你，直接给他说公司不同意，不服就让他起诉吧。”送走张老板后，赵红斌把子执叫过来说道。
“明白！”子执领命而去。
开挖却不能停，但是为了避免商铺真的塌下来，确保临近小区开挖的安全，项目决定还是采取了一些边坡的加强措施，增加了一排钢管桩，这才大胆的挖了下去，最终完成了土方的进度节点。
期间张老板又过来找了几次都吃了闭门羹，子执就是一个拖字诀。要知道现在我们才是大腿，有理你就起诉我们，要钱是一分没有。
最后也不了了之了。
至此，除了三地块里的一标段因为中学用地的问题暂时无证不能施工外，其他所有主体工程全部移交给了总包施工，一切似乎都进入了正常的轨道上来，进度也飞速地发展着，成绩喜人。
关于中学用地的问题也不能全怪美大地产，当时拍地的时侯说的很清楚，这中学属于政府划拨用地，中标单位等于是为其代建，可是等拍下来了土地却又变了性质，单单土地这项费用就要增加一亿三千万！
这企业哪个能吃的消？根本就没有计划这个成本啊，明知赔本的买卖谁会干！可是，不补上这个钱，有关部门就不给你办规划证、施工证，一时无法解决所以就暂时搁置。
于是，子执又遇见了职业生涯里的一个稀奇的事情，同一个基坑只能挖一半，另一半要等证下来才能动……最后经过公司协调，有关部门就只给办了地下部分的施工证，这才算是能正常开挖完成。
同一栋楼，地上、地下分开办施工证，这也算是邯临建筑史上的一朵奇葩了……
至此，整个天悦山项目土方已全部开挖完成，项目建设得以飞速进行，子执每天晚上九点都要给总包召开进度协调会，为了抢出回迁房正负零的进度，所有工人全天不下班，一天三顿就在工位上吃盒饭！工人们虽然受了苦，但是挣得钱也翻了翻，自然也是乐此不疲，咱们出来干嘛了？不就是为了多挣点钱嘛！
于是到了年底，除了一标段，所有总包都按期施工到了正负零！回迁房的国开行进度款也按期拿到了手，皆大欢喜，就看来年的主体封顶了！
“那肯定没有问题啊！”总包的史工拍着胸脯说道，“按一个月四层，不出九月就能干到封顶，放心吧！”
然而，天不随人愿。
第二年年初邯临市新领导班子就下达了集中整治市区断头路的命令，要求半年内要把市区内不交圈的支路全部打通，这就包括贯穿天悦山地块正中央的迎宾街，目前它正做为天悦山项目施工的南北主通道，发挥着重要的作用。
这一政策上的变化完全打乱了天悅山项目的开发节奏，这种变动从一开始就没有考虑在开发风控之内。而且这种情况在以往的项目中从来就没有发生过，一般都是在建小区竣工了政府才会介入进行市政道路及管网工程的完善施工，而项目还在施工的过程中就开建市政道路的，这还是邯临建设史上的首次。
于是，政府开始不断地通知催办。在四个地块分别坐落在迎宾街的两侧的情况下，并且都还处于基坑未回填的阶段之时，施工道路却要提前被破除，南北通透地被市政工程挖断！这挖出来的路基就像一条河道一样，南北纵向穿过了天悦山的腹地，子执隐隐的有一些担心……
市政工程的进度并不受美大地产公司的控制，就这么慢悠悠地干着，一点也看不到半年完工那紧张的态势。所以一方面美大地产工程部不再幻想着它能很快完成并为项目所用，研究着新开施工道路的路线布置，并紧急落实；另一方面也在加快地下已完成主体外墙防水的施工进度，力争能够早日将肥槽回填完成，这样一来也能扩大施工场地范围，以供满足现场材料加工场地的需求，二者也能避免雨季带来的风险。
可是，就在这一切准备好之前，雨季提前到了。
“这雨，得下到什么时候是个头啊！”子执站在板房门口，看着外面的瓢泼大雨发呆，这雨自从进入七月就没消停过，一直在下，天气预报也说未来十五天仍有持续降雨。
“整个滏园大街都是过膝的水，项目西侧沉淀池里的水根本就出不去啊！”总包的史工在接到子执他们加紧排水的指令后回复道。
像国内大部分城市一样，邯临市的内涝也是极其严重，遇到雨季市政大街上的水都可以行船了，项目基坑里的水确实是无处可去。
“那也要想办法往外排水！别用沉淀池了，直接从大门往外抽！”涉及到工程抢险，子执也顾不上那么多了，只能是特事特办，就是政府排水监察部门找过来我们也有话可说，保住人民的生命财产才是第一位的！
而这个时候，迎宾街也已经变成了一片汪洋，近两米深的路基，直接变成了纵穿项目的内陆河！而这还不是最可怕的，最可怕的是它离一、二地块的基坑边缘还不足十米！
很快积水就将这段土质浸泡得液化了，而各地块边坡支护在最初设计时周围是有支护桩的，后面在公司对方案审批过程中把方案的成本优化再优化，最后就取消了大部分的支护桩，只采用的喷锚的方式做护坡，基坑底部降水井也在筏板浇筑过程中全部封闭住了。
就这样，边坡支护的薄弱、降排水的不及时、持续的大雨长期浸泡，这导致了各地块的边坡陆续都出现了大面积塌方的险情，沿坡顶线的高压电缆也因塌方而被拉断，继而造成了整个项目的全面停电！
所以啊做项目就要遵守建设工程的客观规律，不能存在主观侥幸心理，不该省的就不要省。这重新开挖、重新再做护坡抢险，以及耽误工期的损失，早已远远超过了前面成本优化所节省的费用。这对子执等等这些做工程的人来说，也是血淋淋的教训！
四地块的开挖过程进行的却不是很顺利，经历了一些波折。因为它南侧临近万乐小区，地下有当时施工遗留下来的锚索，直接导致这边的支护锚索无法施工，还有降水井根本就钻不下去，不得不把设计方案调整完又重新做了专家论证，这才得以正常开挖。
开挖过程中又因为商家化粪池破裂冒水，把南坡西北角泡塌了方，造成了地面上的商铺地基的下沉，变成了危房。
“我们的商品那可都是不可估价的！你们说吧该怎么办？”商铺张老板坐在赵总办公室里，来势汹汹。
既然是商品那就是用来销售的，应该有明码标价才对，为什么这个张老板要说是无价的呢？怀着好奇的心情，赵红斌就派子执去做了个实地考察。
原来，这是一家佛像店，货架上摆满了各种各样的菩萨和佛祖，是不能拿来“卖”的，都是一些企业开业、寺庙开光或是各地信友还愿时过来“请”走的，那价格随买家的身价而变动，自然就是无价了！这可怎么搞？那你的商品既然这么贵重，出现危险了您倒是挪走啊，他也不挪走，这个张老板明摆着是要携佛祖以自重，过来碰瓷儿的，也不怕遭报应。
“这么多佛像要挪走也不容易啊，那都得精心装箱才可以，当时搬过来的时候运了半个月哪！光运费都要花不少的钱！”张老板面露愁容的说。
“你要多少？”赵红斌终于逮住了他的狐狸尾巴，心说什么佛像贵重啊？还不就是看到我们这是个大项目过来讹钱的？
“搬运佛像少说也得二十万！”张老板说道。
“好，情况我们了解了。但是这么大的金额我们也做不了主，要向上打报告才行。但是现在情况紧急你们如果不挪走，等房子塌了压坏了商品或是出现什么人员伤亡，那我们可概不负责。实在不行咱们就法庭见吧，你们的板房本身就是违章建筑，而且化粪池把我们的基坑泡塌了，我们的损失更大！”赵经理早在他们去现场考察的时候把思路捋清了，慢慢地说道，而子执早在谈判开始时就悄悄地把手机录音打开了，留好了证据。
“可是，可是这运费你们多少先给点吧？”张老板一听就慌了，他当然知道这商铺建筑本身就是临时搭设的板房，是违章建筑，政府随时都可以令其拆除！
“出于人道主义帮助，我们可以适当出一些运费，但是明说二十万是不可能的，我们还要给公司打申请，你回去先等等吧。”赵经理让张姓老板喝了会儿茶聊了一会天，就打发走了。
“以后这个人再过来找你，直接给他说公司不同意，不服就让他起诉吧。”送走张老板后，赵红斌把子执叫过来说道。
“明白！”子执领命而去。
开挖却不能停，但是为了避免商铺真的塌下来，确保临近小区开挖的安全，项目决定还是采取了一些边坡的加强措施，增加了一排钢管桩，这才大胆的挖了下去，最终完成了土方的进度节点。
期间张老板又过来找了几次都吃了闭门羹，子执就是一个拖字诀。要知道现在我们才是大腿，有理你就起诉我们，要钱是一分没有。
最后也不了了之了。
至此，除了三地块里的一标段因为中学用地的问题暂时无证不能施工外，其他所有主体工程全部移交给了总包施工，一切似乎都进入了正常的轨道上来，进度也飞速地发展着，成绩喜人。
关于中学用地的问题也不能全怪美大地产，当时拍地的时侯说的很清楚，这中学属于政府划拨用地，中标单位等于是为其代建，可是等拍下来了土地却又变了性质，单单土地这项费用就要增加一亿三千万！
这企业哪个能吃的消？根本就没有计划这个成本啊，明知赔本的买卖谁会干！可是，不补上这个钱，有关部门就不给你办规划证、施工证，一时无法解决所以就暂时搁置。
于是，子执又遇见了职业生涯里的一个稀奇的事情，同一个基坑只能挖一半，另一半要等证下来才能动……最后经过公司协调，有关部门就只给办了地下部分的施工证，这才算是能正常开挖完成。
同一栋楼，地上、地下分开办施工证，这也算是邯临建筑史上的一朵奇葩了……
至此，整个天悦山项目土方已全部开挖完成，项目建设得以飞速进行，子执每天晚上九点都要给总包召开进度协调会，为了抢出回迁房正负零的进度，所有工人全天不下班，一天三顿就在工位上吃盒饭！工人们虽然受了苦，但是挣得钱也翻了翻，自然也是乐此不疲，咱们出来干嘛了？不就是为了多挣点钱嘛！
于是到了年底，除了一标段，所有总包都按期施工到了正负零！回迁房的国开行进度款也按期拿到了手，皆大欢喜，就看来年的主体封顶了！
“那肯定没有问题啊！”总包的史工拍着胸脯说道，“按一个月四层，不出九月就能干到封顶，放心吧！”
然而，天不随人愿。
第二年年初邯临市新领导班子就下达了集中整治市区断头路的命令，要求半年内要把市区内不交圈的支路全部打通，这就包括贯穿天悦山地块正中央的迎宾街，目前它正做为天悦山项目施工的南北主通道，发挥着重要的作用。
这一政策上的变化完全打乱了天悅山项目的开发节奏，这种变动从一开始就没有考虑在开发风控之内。而且这种情况在以往的项目中从来就没有发生过，一般都是在建小区竣工了政府才会介入进行市政道路及管网工程的完善施工，而项目还在施工的过程中就开建市政道路的，这还是邯临建设史上的首次。
于是，政府开始不断地通知催办。在四个地块分别坐落在迎宾街的两侧的情况下，并且都还处于基坑未回填的阶段之时，施工道路却要提前被破除，南北通透地被市政工程挖断！这挖出来的路基就像一条河道一样，南北纵向穿过了天悦山的腹地，子执隐隐的有一些担心……
市政工程的进度并不受美大地产公司的控制，就这么慢悠悠地干着，一点也看不到半年完工那紧张的态势。所以一方面美大地产工程部不再幻想着它能很快完成并为项目所用，研究着新开施工道路的路线布置，并紧急落实；另一方面也在加快地下已完成主体外墙防水的施工进度，力争能够早日将肥槽回填完成，这样一来也能扩大施工场地范围，以供满足现场材料加工场地的需求，二者也能避免雨季带来的风险。
可是，就在这一切准备好之前，雨季提前到了。
“这雨，得下到什么时候是个头啊！”子执站在板房门口，看着外面的瓢泼大雨发呆，这雨自从进入七月就没消停过，一直在下，天气预报也说未来十五天仍有持续降雨。
“整个滏园大街都是过膝的水，项目西侧沉淀池里的水根本就出不去啊！”总包的史工在接到子执他们加紧排水的指令后回复道。
像国内大部分城市一样，邯临市的内涝也是极其严重，遇到雨季市政大街上的水都可以行船了，项目基坑里的水确实是无处可去。
“那也要想办法往外排水！别用沉淀池了，直接从大门往外抽！”涉及到工程抢险，子执也顾不上那么多了，只能是特事特办，就是政府排水监察部门找过来我们也有话可说，保住人民的生命财产才是第一位的！
而这个时候，迎宾街也已经变成了一片汪洋，近两米深的路基，直接变成了纵穿项目的内陆河！而这还不是最可怕的，最可怕的是它离一、二地块的基坑边缘还不足十米！
很快积水就将这段土质浸泡得液化了，而各地块边坡支护在最初设计时周围是有支护桩的，后面在公司对方案审批过程中把方案的成本优化再优化，最后就取消了大部分的支护桩，只采用的喷锚的方式做护坡，基坑底部降水井也在筏板浇筑过程中全部封闭住了。
就这样，边坡支护的薄弱、降排水的不及时、持续的大雨长期浸泡，这导致了各地块的边坡陆续都出现了大面积塌方的险情，沿坡顶线的高压电缆也因塌方而被拉断，继而造成了整个项目的全面停电！
所以啊做项目就要遵守建设工程的客观规律，不能存在主观侥幸心理，不该省的就不要省。这重新开挖、重新再做护坡抢险，以及耽误工期的损失，早已远远超过了前面成本优化所节省的费用。这对子执等等这些做工程的人来说，也是血淋淋的教训！
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