第六十三章 百万大盘 （三）
在与钱多余交锋的过程中子执也终于摸清了事情的来龙去脉。
原来，在这一期工程的地块里面遗留了十多颗古槐，其中有一颗空心大树树龄已经不不下两百年，据说当初小日本进攻到这时它还曾经救过老百姓的命，当地老百姓都传言这里面住着树仙是有求必应，于是多年来系着红布条，每日香火不断。
还有二地块的那个乌龟池，从来没有人见过里面有乌龟，但是从古至今传下来就一直叫龟池，因为地势较低地下裂隙水渗透的缘故，常年有水，古代的人哪能想到这个原理？遇到大旱方圆几十里就只有这里有水，你说能不神化它吗？
这次的阻工事件就是因为清表的动工，马上要挖到古树和龟池而引起。知道事件的原因那么接下来就是想办法怎么解决的事了。
做工程的必须清楚一点，那就是强龙不压地头蛇。一些地方势力你务必得事先摸清楚，想办法去维持地方关系，对于一些地方势力更是没有必要针尖对麦芒，要是运用得当这些人也会是项目顺利进行强有力的保障。
前面所说的经过与钱多余的一番谈判最终达成了共识，子执给村民代表们承诺把神树移植到绿化带里，而不是简单地毁坏，这才把这件事给解决掉，至于龟池就没办法只能是推平了。当然很多事情还需要让村里帮忙处理善后，安抚村民，至于有些其他的优惠条件就不方便说出来了，话也不能说的太透。总之问题最终得到完美解决，工程得以继续进行。
……
“刘总，三号地挖出坟墓群，具体数量不明！”半夜土方老板张三石打来电话，子执噌的一下就坐了起来！真的是一波未平，一波又起，这个项目怎么就这么不顺呢！
刚处理完二号地的龟池一号地的树，这下又冒出了三号地的墓，子执头都快要爆炸了，虽说万事开头难，但是那就不能消停一天吗？不行，还得催人事部那边赶紧的招人才行，就这么两三个人拆了他们也忙不过来啊。
话说到这里，子执突然想起了刚来的时候，那时正好赶上成台区要举办重大项目秋季集中开工仪式，当时市委一帮老大们决定要在天悦山悉数露面，一起宣布成台区三十多个重点工程正式开工！这也等于是市政府间接地为天悦山项目站台了。
于是接到任务的子执亲自带着铲车、挖掘机忙活了有三天两夜，终于在仪式前一天晚上把场地准备了出来，可是发改主任临时通知不再进行原定的奠基仪式，领导就只是上台宣布开工。所以奠基准备用的石碑和沙坑自然也就被取消，那个沙坑还是子执亲自盯着钩机挖好的，让它转着圈地给修圆了，还带着铲车端了好几趟的沙子。
“张局您这也太不靠谱了怎么说变就变啊！”子执对领导抱怨道，因为经常沟通，混得比较熟了，说话也大胆。
“你呀就再辛苦辛苦，不好意思了小刘。”张局安慰着说道。子执发现这官坐的越大，与人沟通的态度就越是谦虚和严谨，这个我们这些小屁孩儿们都得学着点，不服不行。
没办法那就执行吧，可是在运走过程中写着天悦山三个大字的石碑被铲车一不小心就给摔成了三四瓣……子执当时就禁不住心里一跳，这该不会是什么不好的预兆吧？赶紧呸呸呸啐了几口，心说自己什么时候也变成了乌鸦嘴……
听说挖出了坟墓群，子执一边往现场赶一边给公司的老大们汇报了情况。各领导一开工就规定好了，项目如遇有紧急情况必须立即上报，不论什么时间地点，项目所有人的手机必须二十四小时开机待命。
根据开挖掘机的当地人回忆，这一片以前就是一个乱葬岗，时间长了也没人上坟烧纸就给平了，后人们也没人注意就在这块地上面盖成了房子，这回拆迁完成后一开挖就把坟给露出来了，也就是以前东塘村的张家坟园！
幸好不是什么古墓，要不然一旦让文物局介入，那项目停工一年两年的都有可能，所有施工计划都得泡汤！
但是这个也已经是比较棘手的了，既然发现了就不可能直接挖走，处理不好还会引起民怨，所以必须要请张家的后人自己过来迁走才行！
“这迁坟可不是一时半会儿的事，你得买坟地、买棺椁、还得找人挖、用人抬用车运啊！这都需要花钱！”张家老大哥愁苦的说道，说白了不就是要钱嘛。
“那张叔，您看办这事儿得需要多少钱呢？”子执也不藏着掖着，就用方言和张家几个代表谈判。
“小刘你看咱们这都是十里八里的也都不远，咱也不是为难你，你也知道西塘村当时迁坟费用，政府是一口价给的十万的标准，咱们东塘村也少不了要花这些钱！”老张说出了他们的诉求。
子执不禁倒吸一口凉气，心说你这和西塘村的能一样吗？人家那可都是直系坟头，里面都是住户的父辈、祖父辈，那可都是有人认领的！而东塘村这张家祖坟已经有大几十年没人打理了，埋得是哪家的祖爷爷的爷爷连他们自己都分不清！不然又怎么会压在自家的宅基地之下？一座要十万真的是狮子大张口，令人无语了。真这样处理，那这片地的迁坟花费至少就要好几百万！
“要不是干这个项目咱们以前也不知道是这么个情况，之前你们谁也没来找过，今天这张家祖辈既然被我们帮你们找出来了，出于对先辈的尊敬，我们的意思是肯定不能随便就这么挖走，一定要安排好才行，这也是我们项目为什么找你们过来商量的原因，要不然昨天一晚上我们就挖完了谁又能知道呢？！安葬他们也是咱们后辈们应尽的义务您说对不对？我们是有诚意来处理这件事才找你们来，但是这可不能看成是咱们发财的机会啊，张叔您说是吧？”子执分析着说道。
天大地产从政府买过来的就是净地，这与成泰地产的文旅街有所不同，也就是说拿到手的地应该是所有的拆迁都完成后的，这些遗留问题本应是政府拆迁办应处理的责任，但是地已经卖出去了，主管部门的人也换届了谁还管你呢？就是有人处理那也赶不上项目开发的进度要求，所以老大们考虑每天的利息损失，决定还是自己先顶上吧。
很明显，第一次没谈拢，张家老大哥就先带着人回去了，三地块暂时拉上警戒带停止开挖，先集中开挖一、二地块。
而这段时间内恰巧张家人几户人家里接连出了几次意外事故，年纪大的就开始迷信，说这是老爷爷们过来惩罚咱们了，得赶紧把他们安放好了才行。
于是接下来随着张家人主动过来要求迁坟，子执谈判上也占了主动权。三地块的问题迎刃而解，子执只需协调张三石派钩机配合着村民挖出来，再出点棺椁、纸钱的成本费用，这件事也算是告一段落，项目得以继续开展。
随着开发进度的持续进行，项目管理人员也相继到位。
经理赵红斌也是美大地产的元老级人物，从公司别的项目强挖过来的；水暖工程师侯杰是原来文旅街中铁暖通的负责人，子执给撬过来的；电气工程师高林，土建工程师刘冰、宁立清、于满仓、张东东、赵大福也同期进场，此外还有资料员张小丽、申小帆、闫伟伟等人，再加上最早进场的焦伟、刘子执、林栋，项目管理人员到这里算是全员配齐。
项目也开启了抢预售阶段！售楼部仅用了三个月就已经全部建成并投入使用，包括精装、园林和样板间，顺利使二号地首开的三栋楼按期开始销售，这不得不说是一个奇迹！取得这样的业绩离不开项目部所有人的精诚合作、日夜操劳。
记得抢售楼处时，总包都还没进场，赵经理甚至一度亲自上手开着铲车去运土；刘冰、子执等自己扛着电镐就去破碎石块；焦伟亲自指挥钩机平场地；有一次园林的工头不听指挥还骂了赵大福，赵经理带着子执、焦伟、刘冰上去就一阵踹，用他的话叫：“打错了不要紧，公司担着，决不能让兄弟们受委屈！”
当然做工作不能靠动手，咱们并不是提倡暴力管理，但是就是因为有了这个敢闯敢干的火车头，才把项目带上了高速发展的轨道。
……
随后项目人员也进行了分工，一地块由焦伟、刘冰、宁立清主管，分别对应三家总包单位；二地块由于满仓、侯杰负责，刘子执和赵大福、张东东则负责三四地块的管理工作。
紧接着项目又处理完一地块的石料厂、二地块的庙宇、四地块的遗留商铺和农贸市场，过程艰难与古树龟池相类似，这里不再赘述，真得是一步一个坎儿。
至此所有影响清表进度的因素已全部清除，项目部人员已全部就位，一切开始进入正常的轨道，所有工作得以有序的开展。
原来，在这一期工程的地块里面遗留了十多颗古槐，其中有一颗空心大树树龄已经不不下两百年，据说当初小日本进攻到这时它还曾经救过老百姓的命，当地老百姓都传言这里面住着树仙是有求必应，于是多年来系着红布条，每日香火不断。
还有二地块的那个乌龟池，从来没有人见过里面有乌龟，但是从古至今传下来就一直叫龟池，因为地势较低地下裂隙水渗透的缘故，常年有水，古代的人哪能想到这个原理？遇到大旱方圆几十里就只有这里有水，你说能不神化它吗？
这次的阻工事件就是因为清表的动工，马上要挖到古树和龟池而引起。知道事件的原因那么接下来就是想办法怎么解决的事了。
做工程的必须清楚一点，那就是强龙不压地头蛇。一些地方势力你务必得事先摸清楚，想办法去维持地方关系，对于一些地方势力更是没有必要针尖对麦芒，要是运用得当这些人也会是项目顺利进行强有力的保障。
前面所说的经过与钱多余的一番谈判最终达成了共识，子执给村民代表们承诺把神树移植到绿化带里，而不是简单地毁坏，这才把这件事给解决掉，至于龟池就没办法只能是推平了。当然很多事情还需要让村里帮忙处理善后，安抚村民，至于有些其他的优惠条件就不方便说出来了，话也不能说的太透。总之问题最终得到完美解决，工程得以继续进行。
……
“刘总，三号地挖出坟墓群，具体数量不明！”半夜土方老板张三石打来电话，子执噌的一下就坐了起来！真的是一波未平，一波又起，这个项目怎么就这么不顺呢！
刚处理完二号地的龟池一号地的树，这下又冒出了三号地的墓，子执头都快要爆炸了，虽说万事开头难，但是那就不能消停一天吗？不行，还得催人事部那边赶紧的招人才行，就这么两三个人拆了他们也忙不过来啊。
话说到这里，子执突然想起了刚来的时候，那时正好赶上成台区要举办重大项目秋季集中开工仪式，当时市委一帮老大们决定要在天悦山悉数露面，一起宣布成台区三十多个重点工程正式开工！这也等于是市政府间接地为天悦山项目站台了。
于是接到任务的子执亲自带着铲车、挖掘机忙活了有三天两夜，终于在仪式前一天晚上把场地准备了出来，可是发改主任临时通知不再进行原定的奠基仪式，领导就只是上台宣布开工。所以奠基准备用的石碑和沙坑自然也就被取消，那个沙坑还是子执亲自盯着钩机挖好的，让它转着圈地给修圆了，还带着铲车端了好几趟的沙子。
“张局您这也太不靠谱了怎么说变就变啊！”子执对领导抱怨道，因为经常沟通，混得比较熟了，说话也大胆。
“你呀就再辛苦辛苦，不好意思了小刘。”张局安慰着说道。子执发现这官坐的越大，与人沟通的态度就越是谦虚和严谨，这个我们这些小屁孩儿们都得学着点，不服不行。
没办法那就执行吧，可是在运走过程中写着天悦山三个大字的石碑被铲车一不小心就给摔成了三四瓣……子执当时就禁不住心里一跳，这该不会是什么不好的预兆吧？赶紧呸呸呸啐了几口，心说自己什么时候也变成了乌鸦嘴……
听说挖出了坟墓群，子执一边往现场赶一边给公司的老大们汇报了情况。各领导一开工就规定好了，项目如遇有紧急情况必须立即上报，不论什么时间地点，项目所有人的手机必须二十四小时开机待命。
根据开挖掘机的当地人回忆，这一片以前就是一个乱葬岗，时间长了也没人上坟烧纸就给平了，后人们也没人注意就在这块地上面盖成了房子，这回拆迁完成后一开挖就把坟给露出来了，也就是以前东塘村的张家坟园！
幸好不是什么古墓，要不然一旦让文物局介入，那项目停工一年两年的都有可能，所有施工计划都得泡汤！
但是这个也已经是比较棘手的了，既然发现了就不可能直接挖走，处理不好还会引起民怨，所以必须要请张家的后人自己过来迁走才行！
“这迁坟可不是一时半会儿的事，你得买坟地、买棺椁、还得找人挖、用人抬用车运啊！这都需要花钱！”张家老大哥愁苦的说道，说白了不就是要钱嘛。
“那张叔，您看办这事儿得需要多少钱呢？”子执也不藏着掖着，就用方言和张家几个代表谈判。
“小刘你看咱们这都是十里八里的也都不远，咱也不是为难你，你也知道西塘村当时迁坟费用，政府是一口价给的十万的标准，咱们东塘村也少不了要花这些钱！”老张说出了他们的诉求。
子执不禁倒吸一口凉气，心说你这和西塘村的能一样吗？人家那可都是直系坟头，里面都是住户的父辈、祖父辈，那可都是有人认领的！而东塘村这张家祖坟已经有大几十年没人打理了，埋得是哪家的祖爷爷的爷爷连他们自己都分不清！不然又怎么会压在自家的宅基地之下？一座要十万真的是狮子大张口，令人无语了。真这样处理，那这片地的迁坟花费至少就要好几百万！
“要不是干这个项目咱们以前也不知道是这么个情况，之前你们谁也没来找过，今天这张家祖辈既然被我们帮你们找出来了，出于对先辈的尊敬，我们的意思是肯定不能随便就这么挖走，一定要安排好才行，这也是我们项目为什么找你们过来商量的原因，要不然昨天一晚上我们就挖完了谁又能知道呢？！安葬他们也是咱们后辈们应尽的义务您说对不对？我们是有诚意来处理这件事才找你们来，但是这可不能看成是咱们发财的机会啊，张叔您说是吧？”子执分析着说道。
天大地产从政府买过来的就是净地，这与成泰地产的文旅街有所不同，也就是说拿到手的地应该是所有的拆迁都完成后的，这些遗留问题本应是政府拆迁办应处理的责任，但是地已经卖出去了，主管部门的人也换届了谁还管你呢？就是有人处理那也赶不上项目开发的进度要求，所以老大们考虑每天的利息损失，决定还是自己先顶上吧。
很明显，第一次没谈拢，张家老大哥就先带着人回去了，三地块暂时拉上警戒带停止开挖，先集中开挖一、二地块。
而这段时间内恰巧张家人几户人家里接连出了几次意外事故，年纪大的就开始迷信，说这是老爷爷们过来惩罚咱们了，得赶紧把他们安放好了才行。
于是接下来随着张家人主动过来要求迁坟，子执谈判上也占了主动权。三地块的问题迎刃而解，子执只需协调张三石派钩机配合着村民挖出来，再出点棺椁、纸钱的成本费用，这件事也算是告一段落，项目得以继续开展。
随着开发进度的持续进行，项目管理人员也相继到位。
经理赵红斌也是美大地产的元老级人物，从公司别的项目强挖过来的；水暖工程师侯杰是原来文旅街中铁暖通的负责人，子执给撬过来的；电气工程师高林，土建工程师刘冰、宁立清、于满仓、张东东、赵大福也同期进场，此外还有资料员张小丽、申小帆、闫伟伟等人，再加上最早进场的焦伟、刘子执、林栋，项目管理人员到这里算是全员配齐。
项目也开启了抢预售阶段！售楼部仅用了三个月就已经全部建成并投入使用，包括精装、园林和样板间，顺利使二号地首开的三栋楼按期开始销售，这不得不说是一个奇迹！取得这样的业绩离不开项目部所有人的精诚合作、日夜操劳。
记得抢售楼处时，总包都还没进场，赵经理甚至一度亲自上手开着铲车去运土；刘冰、子执等自己扛着电镐就去破碎石块；焦伟亲自指挥钩机平场地；有一次园林的工头不听指挥还骂了赵大福，赵经理带着子执、焦伟、刘冰上去就一阵踹，用他的话叫：“打错了不要紧，公司担着，决不能让兄弟们受委屈！”
当然做工作不能靠动手，咱们并不是提倡暴力管理，但是就是因为有了这个敢闯敢干的火车头，才把项目带上了高速发展的轨道。
……
随后项目人员也进行了分工，一地块由焦伟、刘冰、宁立清主管，分别对应三家总包单位；二地块由于满仓、侯杰负责，刘子执和赵大福、张东东则负责三四地块的管理工作。
紧接着项目又处理完一地块的石料厂、二地块的庙宇、四地块的遗留商铺和农贸市场，过程艰难与古树龟池相类似，这里不再赘述，真得是一步一个坎儿。
至此所有影响清表进度的因素已全部清除，项目部人员已全部就位，一切开始进入正常的轨道，所有工作得以有序的开展。
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