第一百四十四章 筹划
昌南，紫滩区CBD，昌峰288。
朱晓军坐在办公桌前，看着几份文件。
左边这一份文件是有关集团拆分物业部门上市的计划书，右边是一个全新的投资提案。拿在朱晓军手中的，是集团当前资金的报表。
“年底时，账上现金及其他等价物的总额为282亿软妹币，还是少了点。”
开年就不能大手笔花多少钱了，朱晓军心底默念着。
“不过就现在这种发展模式，也花不了几个钱。”
……
是真的花不了多少钱。
去年年底前新立的规矩，没有朱晓军的亲自同意，昌峰集团是不会再参与土拍的。这一个出钱大头被堵上之后，集团能花钱的地方竟都被赚钱的业务抵消。
项目建设支出？有房地产销售的钱支持。新能源汽车的研发和生产？那每月一万多台的销售是假的？
此时此刻，朱晓军忽然发现，在自己的英明决断下，在全集团上下的同心协力下，自己好像……没什么大用了。
不过，他知道这只是表像。
他还远不能沾沾自喜。
……
虽然，但是，昌峰集团如今也算是步入正轨了。
把原先将近破产的公司拯救到现在这个样子，总该是没有功劳也有苦劳的吧？
朱晓军在心底为自己找到一个借口，最终还是鼓起勇气，给自己一个从公务中脱出身来，去缓一下的借口。
但真的决定要离开这座大厦的时候，却被秘书办公室里忙碌的人换回了几分思绪。
——他们还在忙，自己这个当老板的就先跑了？
心底总有那么点不是滋味，倒也是有一股负罪感浮上来。朱晓军知道，就算是自己离开了这座大厦，依旧不会放心的去度假的。
……
苦笑，哪怕自己已经成为了身价数百亿的集团董事长，依旧逃脱不了为生活而忙碌的命。
并不是被人逼着劳动，而是心底总有些过意不去——朱晓军忽然发现，未来理想世界中人类自觉劳动也是有显示依据的。
“春节的时候再找个机会去休息，现在就当是为了集团而加班。”
朱晓军忽然间为自己的觉悟而惊叹，却也寻思着有没有机会去放松一下。
毕竟身体不会说谎，为集团操心了一年多的时间，朱晓军也觉得自己需要休息一下。
“可是有的时候总是放不下，这或许就是人心，天天为自己找事情干。”
……
朱晓军所期待的机会还是来了。
作为昌南最大的两家房地产公司之一，昌峰集团的名气摆在那里，自然就少不了巴结上来的企业。
在之前出现资金链危机前，集团旗下就有多个代建的楼盘——代建，讲究的是一个你情我愿，图的就是一个大房企的名称。
经过之前的资金链危机，待建的项目少了许多，可在这元旦前后的时期，又有人找到朱晓军头上。
……
昌南南方，枫木城。
这是一座并不算太大的城市，却由于距离省会很近，成为了一个重要的集散地。
在这一座城市里，一样有房地产的江湖，只不过相较于省会城市来说，这里的房地产公司普遍要小太多。
尽管房地产公司都要小很多，分级依旧是存在的。两家年销售额超过10亿的房地产公司在枫木城里占据领先地位，其后还排着十多家更小的企业。
在这一批企业中，有那么一家房企的销售额在5亿左右，略微领先后面的，却又赶超不了前方的，处境有那么些尴尬。
“智领未来，遥为先锋”，这家房地产公司的名字就是智遥置业。公司小，志气却不小。目标是做成这座城市中最大的一家。
一座高99米，共24层的写字楼上，马正宇正在办公室里徘徊，等待着秘书带来的消息。
“如果城北那一块地可以引来昌峰集团的合作开发，我们的销售额就可以再上一个台阶。”
马正宇的目光透过落地窗，集中在远方的一片荒草地上——四个月前，他刚刚花了12.6个亿从政丨府手中拿下这块土地。
……
12.6个亿对于智遥地产来说不可谓不多，这超过整家公司两年所能产生的现金流。但作为这家公司的董事长，马正宇知道自己除了这样做，别无选择。
“要么把自己做大，要么被别人吃掉，这可不假。”
马正宇喃喃，这家公司哪怕在这样一座小城里都只能拿到第三的位置，放到外面去，又怎么能抢得过其他大企业？
“拿下一块地，建设一个大楼盘。一口气将公司的名声打出去，就可以了。”
为了购入这一块地，马正宇在动用了集团所有可以动用的现金的基础上，还举债十个亿——鲍哲大干一场的心思请了知名设计院进行楼盘设计，但将近要开工的时候，却遇上了房地产的三条红线。
这一下，情况就变得相当不妙。
……
马正宇知道，在现在这种条件下，自己所面临的很有可能是公司破产的情况。
但他并没有为此而绝望，毕竟作为一家房地产公司，智遥置地依旧有三个项目正在销售，每个月可以为自己提供不下三千万的销售额——少是少了些，但至少还是有现金流的。
于是就换来了充足的时间去筹划，并开始设想，现在自己应该怎么做才能让公司恢复安全。
“如果能出售项目的部分股权，换取有足够资金的企业进场，现在所面临的危机就可以迎刃而解。”
马正宇想到了昌峰集团——这一家在省内排行第一的房地产企业，正是自己计划中的合作对象。
“以2.4亿的价格，出让项目20%的股权和债权。并修改项目名称，同时让对方少股份操盘。”
只要这个计划可以成功，自己身上的资金压力就可以减掉一半；有了昌峰集团的名字在上面顶着，这个项目也会比自己之前开发的几个项目去化得更快。
于是，在元旦的前一天，一方切齿诚恳的合作请求就被发往省会。与此同时，马正宇也正式将自己的身家性命寄托于别人身上。
“如果合作达成就荣获新生，如果未能合作，就等待破产。”
他对未来，既有绝望，又有期待。
朱晓军坐在办公桌前，看着几份文件。
左边这一份文件是有关集团拆分物业部门上市的计划书，右边是一个全新的投资提案。拿在朱晓军手中的，是集团当前资金的报表。
“年底时，账上现金及其他等价物的总额为282亿软妹币，还是少了点。”
开年就不能大手笔花多少钱了，朱晓军心底默念着。
“不过就现在这种发展模式，也花不了几个钱。”
……
是真的花不了多少钱。
去年年底前新立的规矩，没有朱晓军的亲自同意，昌峰集团是不会再参与土拍的。这一个出钱大头被堵上之后，集团能花钱的地方竟都被赚钱的业务抵消。
项目建设支出？有房地产销售的钱支持。新能源汽车的研发和生产？那每月一万多台的销售是假的？
此时此刻，朱晓军忽然发现，在自己的英明决断下，在全集团上下的同心协力下，自己好像……没什么大用了。
不过，他知道这只是表像。
他还远不能沾沾自喜。
……
虽然，但是，昌峰集团如今也算是步入正轨了。
把原先将近破产的公司拯救到现在这个样子，总该是没有功劳也有苦劳的吧？
朱晓军在心底为自己找到一个借口，最终还是鼓起勇气，给自己一个从公务中脱出身来，去缓一下的借口。
但真的决定要离开这座大厦的时候，却被秘书办公室里忙碌的人换回了几分思绪。
——他们还在忙，自己这个当老板的就先跑了？
心底总有那么点不是滋味，倒也是有一股负罪感浮上来。朱晓军知道，就算是自己离开了这座大厦，依旧不会放心的去度假的。
……
苦笑，哪怕自己已经成为了身价数百亿的集团董事长，依旧逃脱不了为生活而忙碌的命。
并不是被人逼着劳动，而是心底总有些过意不去——朱晓军忽然发现，未来理想世界中人类自觉劳动也是有显示依据的。
“春节的时候再找个机会去休息，现在就当是为了集团而加班。”
朱晓军忽然间为自己的觉悟而惊叹，却也寻思着有没有机会去放松一下。
毕竟身体不会说谎，为集团操心了一年多的时间，朱晓军也觉得自己需要休息一下。
“可是有的时候总是放不下，这或许就是人心，天天为自己找事情干。”
……
朱晓军所期待的机会还是来了。
作为昌南最大的两家房地产公司之一，昌峰集团的名气摆在那里，自然就少不了巴结上来的企业。
在之前出现资金链危机前，集团旗下就有多个代建的楼盘——代建，讲究的是一个你情我愿，图的就是一个大房企的名称。
经过之前的资金链危机，待建的项目少了许多，可在这元旦前后的时期，又有人找到朱晓军头上。
……
昌南南方，枫木城。
这是一座并不算太大的城市，却由于距离省会很近，成为了一个重要的集散地。
在这一座城市里，一样有房地产的江湖，只不过相较于省会城市来说，这里的房地产公司普遍要小太多。
尽管房地产公司都要小很多，分级依旧是存在的。两家年销售额超过10亿的房地产公司在枫木城里占据领先地位，其后还排着十多家更小的企业。
在这一批企业中，有那么一家房企的销售额在5亿左右，略微领先后面的，却又赶超不了前方的，处境有那么些尴尬。
“智领未来，遥为先锋”，这家房地产公司的名字就是智遥置业。公司小，志气却不小。目标是做成这座城市中最大的一家。
一座高99米，共24层的写字楼上，马正宇正在办公室里徘徊，等待着秘书带来的消息。
“如果城北那一块地可以引来昌峰集团的合作开发，我们的销售额就可以再上一个台阶。”
马正宇的目光透过落地窗，集中在远方的一片荒草地上——四个月前，他刚刚花了12.6个亿从政丨府手中拿下这块土地。
……
12.6个亿对于智遥地产来说不可谓不多，这超过整家公司两年所能产生的现金流。但作为这家公司的董事长，马正宇知道自己除了这样做，别无选择。
“要么把自己做大，要么被别人吃掉，这可不假。”
马正宇喃喃，这家公司哪怕在这样一座小城里都只能拿到第三的位置，放到外面去，又怎么能抢得过其他大企业？
“拿下一块地，建设一个大楼盘。一口气将公司的名声打出去，就可以了。”
为了购入这一块地，马正宇在动用了集团所有可以动用的现金的基础上，还举债十个亿——鲍哲大干一场的心思请了知名设计院进行楼盘设计，但将近要开工的时候，却遇上了房地产的三条红线。
这一下，情况就变得相当不妙。
……
马正宇知道，在现在这种条件下，自己所面临的很有可能是公司破产的情况。
但他并没有为此而绝望，毕竟作为一家房地产公司，智遥置地依旧有三个项目正在销售，每个月可以为自己提供不下三千万的销售额——少是少了些，但至少还是有现金流的。
于是就换来了充足的时间去筹划，并开始设想，现在自己应该怎么做才能让公司恢复安全。
“如果能出售项目的部分股权，换取有足够资金的企业进场，现在所面临的危机就可以迎刃而解。”
马正宇想到了昌峰集团——这一家在省内排行第一的房地产企业，正是自己计划中的合作对象。
“以2.4亿的价格，出让项目20%的股权和债权。并修改项目名称，同时让对方少股份操盘。”
只要这个计划可以成功，自己身上的资金压力就可以减掉一半；有了昌峰集团的名字在上面顶着，这个项目也会比自己之前开发的几个项目去化得更快。
于是，在元旦的前一天，一方切齿诚恳的合作请求就被发往省会。与此同时，马正宇也正式将自己的身家性命寄托于别人身上。
“如果合作达成就荣获新生，如果未能合作，就等待破产。”
他对未来，既有绝望，又有期待。
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