第十八章：过去的商业中心（求、各种求~）
思绪百转。
周友德来到了曾经购物中心的所在地。
“粽子、粽子勒~”
“烤玉米，刚烤好的玉米。”
“长沙臭豆腐，好吃不贵勒。”
“饼夹菜，烧饼加菜……”
听着周围小贩的吆喝声，要不是还记着购物中心位于哪儿，就这地方现在的周围环境，周友德还真看不出半点曾经商业街的影子。
不过，这里后来成为商业街，周友德也算能理解，毕竟这里周围的住户实在是不算少。
加上现在已经有不少店铺、小贩存在，虽然还是有点破，但发展成后来的商业街也是可以理解。
“绿城大厦？”
周友德看着眼前建好一段时间的大楼，内部空空的，还没装修成后世的模样，恍惚间似乎看到了后世商场里人挤人的影子。
就从这里开始吧……
“嘟嘟嘟……”
“你好，是绿城大厦招租方吗？”
“喂？您好，这里是绿城大厦负责人，你叫我张建辉就好，请问先生是租房还是？”
“嗯，我打算租房，但合适的话……见面谈吧，如果你方便的话，我现在就在你们大厦的门口。”
“好……”
电话挂断，周友德在大厦外等了没一会儿，便见到一个夹着中文包的瘦弱中年男子从远处跑了过来。
见张建辉到地方还在左看右看像是在寻找什么人，周友德当即明白了什么，直接大踏步上去伸出了手，笑道：“张总的速度还真是快，我一时间都还没反应过来。”
张建辉先是上下打量了一下周友德，像是对周友德的年龄有些震惊，不过他也是人精，很好的隐藏了下去，并没有表露出来。
“你好你好，我也是没想到周总这么年轻有为，还请不要见怪。”张家辉急忙伸出了手和周友德握了握。
“哪里哪里……”
客套了一会儿后，张建辉也是对眼前的这个年轻人放心了不少，至少从谈吐来看，不是毛头小子拿自己开涮的，应该是认真来谈生意，可以谈下去。
两人找了个小餐馆先行坐下，便谈起了生意。
接过了周友德递来的烟，张建辉深深的吸了一口。
“呼~”
“周总是想要租个什么样的铺面？或者说对地段、范围有没有要求，您说个数，我可以给您挑一挑。”
“至于入驻时间这方面您放心，只要您租，顶多一个月就可以入驻了。”
张建辉脸上有一抹急切，不过倒是被很好的掩饰住了。
这栋大厦他们盘下来的时间也不短了，虽然他们几个合伙盘下的人都出了不少钱，也相信大厦以后能为他们挣到钱。
但现在终究是招租困难，毕竟只是一个县城，想要做生意的人还是少数。
招租不满，他们就不能开始营业，不然一旦开始营业，空置的地方全都是自掏腰包，晚一天开业，他们也要亏损很多的钱。
可以说现在没有人比他们几个更急了。
周友德没有急着回话，反而是慢悠悠的抽起了烟，像是在进行思考一样。
在谈判中，主动权很重要，如果一开始占据了主动权，后面提出什么更大的要求也好压价。
周友德抽完了半根烟，慢悠悠的开口说道：“张总，你是大厦的老板还是？”
张建辉似是有些谦虚的摆了摆手：“周总倒是看得起我，我可算不上什么老板，顶多就算是一个合伙人？”
“算是老板了，周总可不要自谦，不过看大厦的情况，目前好像并不乐观？”
张明辉脸色不变，一脸淡然的说道：“招租才开始一段时间，还没来得及招满，没有营业，自然人流量就显得不是那么多。”
周友德对此不置可否。
再怎么说也算是个老板，就算把身家压进来和别人一起买下这块地，要是真不急，会自己下场见一个普通租房的？估计早就托给中介慢慢来了。
也不揭穿张建辉，周友德笑了笑：“说实话张老板，我估计您和您的另外几位合伙人当时也是看好大厦的房价能涨，这才把一合计把自己的家底掏空，合伙盘下了大厦吧？”
从张建辉的举止谈吐和衣着等细节来看，也不像是什么坐拥几千万资产的大老板，那么能盘下绿城大厦，估计这几个人没掏空家底儿也差不多了。
见张建辉有些沉默没有反驳，周友德继续说道：“但过了这么久，您也要明白一个问题，房价是不是一定会涨？即使是会涨，能涨到什么程度？您能不能撑到它大涨的时候？”
“这些对您来说都是不确定因素，这栋大厦买的时候，上千万我不敢说，几百万总是有的，您和您的几位合伙人拿几百万压在这里，赌不确定能涨多少的房价，值吗？说不定放到其他地方，过两年就翻了个个……”
张建辉一个没忍住，直接开口打断道：“你到底想说什么？”
周友德一点也不急，仍是那副不温不火的态度：“张总也别生气，我只是在阐述一个事实罢了，并没有针对您的意思。”
见张建辉脸色稍缓，周友德又继续开口：“我说了那么多，只是想说，张总没有必要拿好几百万去赌一个大厦的未来，拿着这些钱去干别的事，难道不好吗？”
“至少，那不是在赌博，我想现在张总心里也很着急，一方面大厦招不来租，开不了业，一方面资金又压在这。”
“不过……我现在手上的资金流倒是非常充裕，我愿意接下张总大厦的一部分！”
听到这里，张建辉也明白周友德到底打着什么心思，无非就是想要趁机买下自己手里的一部分大厦罢了。
一方面他能自己用于商业，一方面自己也能获得一部分资金，以解燃眉之急，不至于像个赌徒一样将所有的资金都压在一栋大厦上。
张建辉第一时间便想反驳，反驳的内容无非就是那些：“绿城大厦未来肯定会涨。”“现在没有挣到钱，只不过是一时的。”“我看好绿城大厦的未来。”
可这些话他终究是没有说出口，反而是盯着周友德，开口说道：“你想买多少？又愿意出多少钱？如果是十几二十万单独拿下一个铺面那就不要拿我开玩笑了。”
“这栋大厦当时建立起来，我和几位合伙人一共也花了不下七八百万。”
“张总愿意听我唠叨那么多，我自然不会拿张总开玩笑。”
周友德表情依旧不变，实则心下暗松了一口气，说实话，他不怕张建辉叫价高，就怕他一点卖的意向都没有，那才叫真的完蛋，只能他自己买地建楼了。
至于说当时花了不下七八百万……这话听听就行。
周友德来到了曾经购物中心的所在地。
“粽子、粽子勒~”
“烤玉米，刚烤好的玉米。”
“长沙臭豆腐，好吃不贵勒。”
“饼夹菜，烧饼加菜……”
听着周围小贩的吆喝声，要不是还记着购物中心位于哪儿，就这地方现在的周围环境，周友德还真看不出半点曾经商业街的影子。
不过，这里后来成为商业街，周友德也算能理解，毕竟这里周围的住户实在是不算少。
加上现在已经有不少店铺、小贩存在，虽然还是有点破，但发展成后来的商业街也是可以理解。
“绿城大厦？”
周友德看着眼前建好一段时间的大楼，内部空空的，还没装修成后世的模样，恍惚间似乎看到了后世商场里人挤人的影子。
就从这里开始吧……
“嘟嘟嘟……”
“你好，是绿城大厦招租方吗？”
“喂？您好，这里是绿城大厦负责人，你叫我张建辉就好，请问先生是租房还是？”
“嗯，我打算租房，但合适的话……见面谈吧，如果你方便的话，我现在就在你们大厦的门口。”
“好……”
电话挂断，周友德在大厦外等了没一会儿，便见到一个夹着中文包的瘦弱中年男子从远处跑了过来。
见张建辉到地方还在左看右看像是在寻找什么人，周友德当即明白了什么，直接大踏步上去伸出了手，笑道：“张总的速度还真是快，我一时间都还没反应过来。”
张建辉先是上下打量了一下周友德，像是对周友德的年龄有些震惊，不过他也是人精，很好的隐藏了下去，并没有表露出来。
“你好你好，我也是没想到周总这么年轻有为，还请不要见怪。”张家辉急忙伸出了手和周友德握了握。
“哪里哪里……”
客套了一会儿后，张建辉也是对眼前的这个年轻人放心了不少，至少从谈吐来看，不是毛头小子拿自己开涮的，应该是认真来谈生意，可以谈下去。
两人找了个小餐馆先行坐下，便谈起了生意。
接过了周友德递来的烟，张建辉深深的吸了一口。
“呼~”
“周总是想要租个什么样的铺面？或者说对地段、范围有没有要求，您说个数，我可以给您挑一挑。”
“至于入驻时间这方面您放心，只要您租，顶多一个月就可以入驻了。”
张建辉脸上有一抹急切，不过倒是被很好的掩饰住了。
这栋大厦他们盘下来的时间也不短了，虽然他们几个合伙盘下的人都出了不少钱，也相信大厦以后能为他们挣到钱。
但现在终究是招租困难，毕竟只是一个县城，想要做生意的人还是少数。
招租不满，他们就不能开始营业，不然一旦开始营业，空置的地方全都是自掏腰包，晚一天开业，他们也要亏损很多的钱。
可以说现在没有人比他们几个更急了。
周友德没有急着回话，反而是慢悠悠的抽起了烟，像是在进行思考一样。
在谈判中，主动权很重要，如果一开始占据了主动权，后面提出什么更大的要求也好压价。
周友德抽完了半根烟，慢悠悠的开口说道：“张总，你是大厦的老板还是？”
张建辉似是有些谦虚的摆了摆手：“周总倒是看得起我，我可算不上什么老板，顶多就算是一个合伙人？”
“算是老板了，周总可不要自谦，不过看大厦的情况，目前好像并不乐观？”
张明辉脸色不变，一脸淡然的说道：“招租才开始一段时间，还没来得及招满，没有营业，自然人流量就显得不是那么多。”
周友德对此不置可否。
再怎么说也算是个老板，就算把身家压进来和别人一起买下这块地，要是真不急，会自己下场见一个普通租房的？估计早就托给中介慢慢来了。
也不揭穿张建辉，周友德笑了笑：“说实话张老板，我估计您和您的另外几位合伙人当时也是看好大厦的房价能涨，这才把一合计把自己的家底掏空，合伙盘下了大厦吧？”
从张建辉的举止谈吐和衣着等细节来看，也不像是什么坐拥几千万资产的大老板，那么能盘下绿城大厦，估计这几个人没掏空家底儿也差不多了。
见张建辉有些沉默没有反驳，周友德继续说道：“但过了这么久，您也要明白一个问题，房价是不是一定会涨？即使是会涨，能涨到什么程度？您能不能撑到它大涨的时候？”
“这些对您来说都是不确定因素，这栋大厦买的时候，上千万我不敢说，几百万总是有的，您和您的几位合伙人拿几百万压在这里，赌不确定能涨多少的房价，值吗？说不定放到其他地方，过两年就翻了个个……”
张建辉一个没忍住，直接开口打断道：“你到底想说什么？”
周友德一点也不急，仍是那副不温不火的态度：“张总也别生气，我只是在阐述一个事实罢了，并没有针对您的意思。”
见张建辉脸色稍缓，周友德又继续开口：“我说了那么多，只是想说，张总没有必要拿好几百万去赌一个大厦的未来，拿着这些钱去干别的事，难道不好吗？”
“至少，那不是在赌博，我想现在张总心里也很着急，一方面大厦招不来租，开不了业，一方面资金又压在这。”
“不过……我现在手上的资金流倒是非常充裕，我愿意接下张总大厦的一部分！”
听到这里，张建辉也明白周友德到底打着什么心思，无非就是想要趁机买下自己手里的一部分大厦罢了。
一方面他能自己用于商业，一方面自己也能获得一部分资金，以解燃眉之急，不至于像个赌徒一样将所有的资金都压在一栋大厦上。
张建辉第一时间便想反驳，反驳的内容无非就是那些：“绿城大厦未来肯定会涨。”“现在没有挣到钱，只不过是一时的。”“我看好绿城大厦的未来。”
可这些话他终究是没有说出口，反而是盯着周友德，开口说道：“你想买多少？又愿意出多少钱？如果是十几二十万单独拿下一个铺面那就不要拿我开玩笑了。”
“这栋大厦当时建立起来，我和几位合伙人一共也花了不下七八百万。”
“张总愿意听我唠叨那么多，我自然不会拿张总开玩笑。”
周友德表情依旧不变，实则心下暗松了一口气，说实话，他不怕张建辉叫价高，就怕他一点卖的意向都没有，那才叫真的完蛋，只能他自己买地建楼了。
至于说当时花了不下七八百万……这话听听就行。
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