第二百二十九章 我真的要清盘！
“二月份差不多快过完了，马上三月份的任务会非常的重，当然了奖励的话肯定也会比较多，具体的我还在做，但是你们要做好心理准备，今年辛苦一年，做的好的话，说不定可以提前退休了。”沐辰笑着说道。
他的牛逼已经吹出去了，自然是要完成的，一个月4个亿的任务，这是沐辰自己的目标。
两人眼中闪过一丝光芒。
沐辰敢说退休这个话，肯定不会少，只是不知道是多少罢了。
“300万以上，如果今年认真做的话，销冠不会少于这个数，前三名的个人佣金不会少于200万。”沐辰说道。
这个数字并不是随意说的，如果说每月都能完成业绩的话，今年赚个300万一点问题都没有。
“300万！”两人听到这个数字顿时震惊了。
估计也只有销售能赚得到这个数字了，不过即便连销售，一年内想赚到这个数字，也得好几年，而沐辰却说一年。
不过两人也不是傻子，既然能给出这个佣金，那么也代表着说今年得任务会非常的重！
“你们俩不用猜了，今年得目标是清盘！”沐辰看着两人的眼神，顿时笑了一下，淡淡的说道。
“清盘！”两人齐声惊讶的说道，同时两人的眼中闪过一丝不可置信。
“对，具体的，我会拿出方案来的，我只问你们一点，保证客户量的情况下，能不能实现这个目标？”沐辰问道。
“从下个月开始，实行严格的末尾淘汰制度，团队的话，我会适时的扩张，能者上，庸者下，还是那句话，我的团队，不要咸鱼，只要精英，想赚钱就要付出态度，付出精力，付出时间，业绩好的，我会给予更多的资源，业绩不好的，那就是恶性循环，这个你们提前跟组员打好招呼！”沐辰没等两人回话，直接说道。
“收到”两人听到沐辰言语中的坚决，连忙说道。
等到两人出去后，沐辰第一时间跟周阳打了个电话。
“对，这是我的想法，周总您看？”沐辰组织了一下语言跟周阳讲述了一遍。
周阳那边一阵沉默。
“有信心嘛？”过了好一会，周阳才说道，只不过言语中有一丝不敢相信。
即便是说他再相信沐辰的能力，却也对沐辰的话充满了不相信。
本来沐辰在竞聘的时候说的清盘，周阳也只当做沐辰说个漂亮话，最后完成的时候打个折，一年卖个10多20亿的，在现在的市场环境下已经非常的牛逼了。
要知道望江府项目也不是刚需盘，而是改善盘，现在的客户群体大多是二次置业，其实买房的需求不会那么强烈。
那么也就意味着，客户量的减少。
上个月刚上分销的时候，消耗了一波前期积累的客户，成交额也就不到一个亿，这个数据已经非常的厉害了，要知道周边得竞品楼盘的成交额还不到这个的60%。
现在沐辰上了，看样子还真准备按着清盘的标准去弄，而不仅仅只是说说罢了，这就不由得周阳不惊讶了。
“应该问题不是特别大，但是就是不知道公司这边能不能批复过”沐辰想了想说道。
他的想法肯定都是好的，一切都是为了业绩，但是涉及到佣金点数，人数扩张这一块那就不是他能决定的了，甚至说周阳都不能做决定，最起码也得冯天那个级别的才行，甚至还要更高一级别的人才行。
要知道修改佣金制度，从千三变千二，多出来的变成奖金，里面就很容易产生腐败和贪污现象。
要是没有一个完整的审查制度去规范的话，一个月几十万甚至上百万的佣金，沐辰随便找个油头就可以贪墨掉一大半下来。
举个很简单的例子，沐辰跟梁涛商议好，说这个月的资源倾向给某一个销售，把他顶成销冠，佣金正常拿，奖金象征性的给一点，剩余的就是沐辰和梁涛自己得。
这样一个月下来，最起码也可以多个十来万的收入，一年就是一两百万了。
公司自然要审查，避免这样的事情发生。
“行，我去跟冯总沟通一下，你整理成文件，写个报告交上来。”周阳听到沐辰的话，也同意了下来。
当然，他同意也没用，还得上面的领导同意才行。
“人数这一块的话，你自己把控一下，主管暂时没有了，只能说新招的扩编到每个组里面去。”周阳想了想说道。
佳阳营销路线虽然不说是采取精兵强将的模式，但是跟融合地产的大开大合的模式也不相同，所以，这其中的度的把握上还是得沐辰自己拿捏清楚。
至于说主管的话，肯定是暂时增加不了的了。
原因很简单，没有那么多的编制。
之前说过，佳阳的置业顾问转正后，会从外编转为内编，举个很简单的例子，那就是转正前是跟第三方公司签订合同，转正后是跟公司签订合同。
而这是置业顾问。
主管的话，是跟佳阳地产签劳务合同，换句话说，置业顾问的编制是在分公司，主管的编制就是在母公司了。
这也就是为什么，置业顾问去到公司开会或者做一些其他事儿的时候，总感觉不对劲，那就是因为矮了别人一截嘛。
虽然在名义上肯定是平等的，但是实际上，公司平台工作的，即便是普通员工，总会天然觉得自己比置业顾问高一级。
“主管的事儿倒是好说，主要是置业顾问编制，不知道公司这边能批复几个名额。”沐辰问道。
“你是想？”
“一个组十个人吧”沐辰想了想说道。
正好凑个整。
后期沐辰一旦大量兑换客户，现在的人手肯定不够，接不过来，再加上还要施行末尾淘汰制度，人数肯定不会嫌多。
当然了，沐辰也知道估计不会有想的那么美好。
果不其然，周阳直接就说道“不可能，现在的客户基数达不到，公司不会批复这么多名额的。”
“那就两个人吧。现在人手真的不够，而且要做末尾淘汰的话，到时候肯定差不少人！”沐辰装作无奈的说道。
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他的牛逼已经吹出去了，自然是要完成的，一个月4个亿的任务，这是沐辰自己的目标。
两人眼中闪过一丝光芒。
沐辰敢说退休这个话，肯定不会少，只是不知道是多少罢了。
“300万以上，如果今年认真做的话，销冠不会少于这个数，前三名的个人佣金不会少于200万。”沐辰说道。
这个数字并不是随意说的，如果说每月都能完成业绩的话，今年赚个300万一点问题都没有。
“300万！”两人听到这个数字顿时震惊了。
估计也只有销售能赚得到这个数字了，不过即便连销售，一年内想赚到这个数字，也得好几年，而沐辰却说一年。
不过两人也不是傻子，既然能给出这个佣金，那么也代表着说今年得任务会非常的重！
“你们俩不用猜了，今年得目标是清盘！”沐辰看着两人的眼神，顿时笑了一下，淡淡的说道。
“清盘！”两人齐声惊讶的说道，同时两人的眼中闪过一丝不可置信。
“对，具体的，我会拿出方案来的，我只问你们一点，保证客户量的情况下，能不能实现这个目标？”沐辰问道。
“从下个月开始，实行严格的末尾淘汰制度，团队的话，我会适时的扩张，能者上，庸者下，还是那句话，我的团队，不要咸鱼，只要精英，想赚钱就要付出态度，付出精力，付出时间，业绩好的，我会给予更多的资源，业绩不好的，那就是恶性循环，这个你们提前跟组员打好招呼！”沐辰没等两人回话，直接说道。
“收到”两人听到沐辰言语中的坚决，连忙说道。
等到两人出去后，沐辰第一时间跟周阳打了个电话。
“对，这是我的想法，周总您看？”沐辰组织了一下语言跟周阳讲述了一遍。
周阳那边一阵沉默。
“有信心嘛？”过了好一会，周阳才说道，只不过言语中有一丝不敢相信。
即便是说他再相信沐辰的能力，却也对沐辰的话充满了不相信。
本来沐辰在竞聘的时候说的清盘，周阳也只当做沐辰说个漂亮话，最后完成的时候打个折，一年卖个10多20亿的，在现在的市场环境下已经非常的牛逼了。
要知道望江府项目也不是刚需盘，而是改善盘，现在的客户群体大多是二次置业，其实买房的需求不会那么强烈。
那么也就意味着，客户量的减少。
上个月刚上分销的时候，消耗了一波前期积累的客户，成交额也就不到一个亿，这个数据已经非常的厉害了，要知道周边得竞品楼盘的成交额还不到这个的60%。
现在沐辰上了，看样子还真准备按着清盘的标准去弄，而不仅仅只是说说罢了，这就不由得周阳不惊讶了。
“应该问题不是特别大，但是就是不知道公司这边能不能批复过”沐辰想了想说道。
他的想法肯定都是好的，一切都是为了业绩，但是涉及到佣金点数，人数扩张这一块那就不是他能决定的了，甚至说周阳都不能做决定，最起码也得冯天那个级别的才行，甚至还要更高一级别的人才行。
要知道修改佣金制度，从千三变千二，多出来的变成奖金，里面就很容易产生腐败和贪污现象。
要是没有一个完整的审查制度去规范的话，一个月几十万甚至上百万的佣金，沐辰随便找个油头就可以贪墨掉一大半下来。
举个很简单的例子，沐辰跟梁涛商议好，说这个月的资源倾向给某一个销售，把他顶成销冠，佣金正常拿，奖金象征性的给一点，剩余的就是沐辰和梁涛自己得。
这样一个月下来，最起码也可以多个十来万的收入，一年就是一两百万了。
公司自然要审查，避免这样的事情发生。
“行，我去跟冯总沟通一下，你整理成文件，写个报告交上来。”周阳听到沐辰的话，也同意了下来。
当然，他同意也没用，还得上面的领导同意才行。
“人数这一块的话，你自己把控一下，主管暂时没有了，只能说新招的扩编到每个组里面去。”周阳想了想说道。
佳阳营销路线虽然不说是采取精兵强将的模式，但是跟融合地产的大开大合的模式也不相同，所以，这其中的度的把握上还是得沐辰自己拿捏清楚。
至于说主管的话，肯定是暂时增加不了的了。
原因很简单，没有那么多的编制。
之前说过，佳阳的置业顾问转正后，会从外编转为内编，举个很简单的例子，那就是转正前是跟第三方公司签订合同，转正后是跟公司签订合同。
而这是置业顾问。
主管的话，是跟佳阳地产签劳务合同，换句话说，置业顾问的编制是在分公司，主管的编制就是在母公司了。
这也就是为什么，置业顾问去到公司开会或者做一些其他事儿的时候，总感觉不对劲，那就是因为矮了别人一截嘛。
虽然在名义上肯定是平等的，但是实际上，公司平台工作的，即便是普通员工，总会天然觉得自己比置业顾问高一级。
“主管的事儿倒是好说，主要是置业顾问编制，不知道公司这边能批复几个名额。”沐辰问道。
“你是想？”
“一个组十个人吧”沐辰想了想说道。
正好凑个整。
后期沐辰一旦大量兑换客户，现在的人手肯定不够，接不过来，再加上还要施行末尾淘汰制度，人数肯定不会嫌多。
当然了，沐辰也知道估计不会有想的那么美好。
果不其然，周阳直接就说道“不可能，现在的客户基数达不到，公司不会批复这么多名额的。”
“那就两个人吧。现在人手真的不够，而且要做末尾淘汰的话，到时候肯定差不少人！”沐辰装作无奈的说道。
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