第五章：租赁合同
走进院子的那一霎那，王眸已经后悔刚刚的举动了。这是一栋真正的独栋别墅。看到院落的布局王眸心里已经是有些吃惊，而走进房门的那一刻，王眸就彻底哑火了，甚至有些畏首畏尾起来。
整栋别墅是三层半的结构，每层大概200平米，且不说这个房子是独栋别墅，就单单是一层的价值就值8000元，豪华程度近乎奢侈的程度。其实王眸也奇怪是什么样的人会将这种豪宅出租出去。
刘念走进房子则发现一丝凉意，进入大门就是层高6米有余的大厅，这种一楼和二楼打通的挑空设计显着整个别墅的气派和宽敞，整个大厅的前脸竟然全部是落地窗，从屋中向外看则是一览无余的风景，一层大厅分为三个部分，左侧是会客区，一套高档沙发配备一面影视屏幕，方便各种演示、沟通。大厅中间是一个旋转楼梯通向二楼，楼梯后面应该只有一个套房，刘念猜想这是个一、二、四的格局，也就是一层一套房，二层两套房，三层四套房的设计，代表着指数的无限扩展。右侧是休闲区，摆放一个藤椅和茶桌，一位穿着白色小西服的青年整端坐其中，慢条斯理的喝着茶水。
刘念见房主并无迎接之意，就主动上前打招呼道：“想必您就是房东了？鄙人姓刘”
白衣男子一抬手，慢慢放下茶杯，指了指桌面的合同说道：“我不关心你叫什么，我马上就要出国，这套房是我父亲留给我在国内居住的，我就是找个踏实的人看房。屋中设施一概不能损坏，我走啥样回来还要啥样，如果有一丝损坏都需要照价赔偿，我出国两年，租期也是两年。一年10万块，年付。满足的了桌面上有份合同，你看看，满足不了现在就转身离开即可。”
刘念并没有回答租还是不租，反而问道：“公子这房确实需要呵护，但是你这生意做的不值啊，付的起10万块的人一定会有自身的目的，难保房子不受损。付不起10万块的人又无缘此房，莫不是找不到合适的租客了？”
白衣男子听闻此言，说道：“你这是想砍价？”。
刘念摆手：“我愿意付12万，每月1万租金，年付”
白衣男子闻言，站起身来，转身盯着刘念。此时刘念才看清白衣男子的长相，高挑的身躯，大概有1米8的个头，棕色的小皮鞋，白色的七分裤，白色的小衬衫，搭配花色的小领结，白皙的面庞，厚厚的嘴唇，尖尖的下巴，一副无镜片的金色眼镜架在高挺的鼻梁上面，透出伶俐的目光。
被着眼神儿盯了一会，王眸有些发毛，想张口说点什么，却有不知道该如何说，也只能拽了拽刘念的衣角。刘念笑道：“公子想找个可靠的人看房，对外人又不放心，对没有钱的人不信任，又没有朋友代劳，租房本就是无奈之举，如果能找到可靠的人绝对不会选这条路。12万是我的一个态度，表示我可以守信。”
白衣男子嘴角微笑：“有点意思啊，你多拿出2万元，就能证明你可以照看好我这套房子？我要是差这2万块，也不会这么低的价格出租。”
刘念摇头：“不能，但是至少我可以说明，我能够照看好这套房子。你走的时候啥样，回来还啥样可不仅仅是钱能解决的问题，你既然出此下策无非在碰运气，为何不把概率提升一点呢？”
白衣男子随即拿过桌上合同说道：“是真的有点意思，看看，签了他，房子就交接给你了”
刘念直接打开合同，翻到最后一页便签字递还给了白衣男子。
白衣男子疑问道：“不看看？”
刘念一笑，指着合同上的房本复印件道：“不必！你准备的非常齐全，只要看了这个，其他条款都应该合理”
白衣男子接过合同大笑道：“透彻，就喜欢和你这样的人打交道”，说着白衣男子将合同翻到了第二页，在年租金空白处写上9万，并在最后一页签上名字。
刘念疑惑道：“9万？为何？”
白衣男子拿起一份合同转身说道：“明白人，不必多说，我只是不想冷落了这里的风景而已，既然选对了人，多少钱都无所谓了。你要给我12万，我偏就收你9万，哈哈。”
此时的王眸已经完全蒙圈了，不知道这两人到底怎么做的生意，一个要多给，一个非少要，而这交易做的也太随意了，好多事情并没有交待清楚，刚想开口询问，又一次被刘念阻拦了。刘念知道这事白衣男子一定会给个解释。
果然，白衣男子走到门前，转身说道：“刘念，我记住你了。我叫唐棠，海棠的棠，记住我的名字，电话在合同上可以随时给我电话。还有屋中一切开销都存够了几年的钱，你随便使用，开门不用钥匙，密码在合同上。”
王眸这才恍然大悟，看着白衣男子的背影感叹道：“有钱人，就是有钱人，这生意做的敞亮啊”
刘念则回身对王眸说道：“咱们这是捡到大便宜了，这9万块其实只够养这个别墅，如果真出租这房子估计沈市没几个人能租的起，仅仅就是屋中的家具和配套就不是9万块能搞定的”
王眸耸耸肩：“养别墅需要9万块一年？我看我这辈子也别想住别墅了，养都养不起”
刘念看着王眸的样子，有点想笑：“其实9万块都少说了，你明天搬过来和我一起住吧，把你那窝租出去，也能填补点亏空。”
王眸点点头：“得咧！这么好的别墅老子也享受一下。”
“还有”刘念掏出一张银行卡：“你带我去找家银行，按照合同把钱打到合同中的银行卡中，我们必须今天把钱打过去”
王眸有点疑虑的问道：“对啊，他还没收钱呢。为啥非得去银行？”
刘念一笑：“不收钱是给咱的考验，如果今天收不到钱，明天他就会反悔。银行转账，是因为他不想给咱们其他沟通的方式，也是为了留下一个正规的交易记录。”
王眸斜眼看了看刘念：“你们这都啥神仙逻辑啊，云里雾里的”
刘念踢了一脚王眸：“去看看你选哪间房吧，今天就搬进来”
王眸立刻飞奔上楼，查看各种房间布局，刘念则做在休闲区的藤椅上，泡起茶来。
半个小时后，王眸累的气喘吁吁的坐在刘念对面：“不选了，我住一楼吧，这上下楼太费劲”
刘念哈哈大笑：“行，你小子可别后悔！一楼可是是保姆房”
王眸大大咧咧的说道：“保姆就保姆，以后我要是能给这种别墅当保姆，也值啊。”
刘念摇摇头：“既然选定了，我们去购置点家当吧”
王眸疑惑道：“这不是都是现成的吗？”
刘念起身，穿上刚脱下来的外套道：“这里的东西，都是主人自己用的，大部分应该已经都收起来了。你跑了这么多屋子，没发现没有被褥吗？至于这些摆出来的东西，应该都是新买的，并不是主人自己用的东西。还有咱俩也得吃口东西，给对方打款去了”
王眸这才一拍脑袋，抱着刘念开心的一起出门。
整栋别墅是三层半的结构，每层大概200平米，且不说这个房子是独栋别墅，就单单是一层的价值就值8000元，豪华程度近乎奢侈的程度。其实王眸也奇怪是什么样的人会将这种豪宅出租出去。
刘念走进房子则发现一丝凉意，进入大门就是层高6米有余的大厅，这种一楼和二楼打通的挑空设计显着整个别墅的气派和宽敞，整个大厅的前脸竟然全部是落地窗，从屋中向外看则是一览无余的风景，一层大厅分为三个部分，左侧是会客区，一套高档沙发配备一面影视屏幕，方便各种演示、沟通。大厅中间是一个旋转楼梯通向二楼，楼梯后面应该只有一个套房，刘念猜想这是个一、二、四的格局，也就是一层一套房，二层两套房，三层四套房的设计，代表着指数的无限扩展。右侧是休闲区，摆放一个藤椅和茶桌，一位穿着白色小西服的青年整端坐其中，慢条斯理的喝着茶水。
刘念见房主并无迎接之意，就主动上前打招呼道：“想必您就是房东了？鄙人姓刘”
白衣男子一抬手，慢慢放下茶杯，指了指桌面的合同说道：“我不关心你叫什么，我马上就要出国，这套房是我父亲留给我在国内居住的，我就是找个踏实的人看房。屋中设施一概不能损坏，我走啥样回来还要啥样，如果有一丝损坏都需要照价赔偿，我出国两年，租期也是两年。一年10万块，年付。满足的了桌面上有份合同，你看看，满足不了现在就转身离开即可。”
刘念并没有回答租还是不租，反而问道：“公子这房确实需要呵护，但是你这生意做的不值啊，付的起10万块的人一定会有自身的目的，难保房子不受损。付不起10万块的人又无缘此房，莫不是找不到合适的租客了？”
白衣男子听闻此言，说道：“你这是想砍价？”。
刘念摆手：“我愿意付12万，每月1万租金，年付”
白衣男子闻言，站起身来，转身盯着刘念。此时刘念才看清白衣男子的长相，高挑的身躯，大概有1米8的个头，棕色的小皮鞋，白色的七分裤，白色的小衬衫，搭配花色的小领结，白皙的面庞，厚厚的嘴唇，尖尖的下巴，一副无镜片的金色眼镜架在高挺的鼻梁上面，透出伶俐的目光。
被着眼神儿盯了一会，王眸有些发毛，想张口说点什么，却有不知道该如何说，也只能拽了拽刘念的衣角。刘念笑道：“公子想找个可靠的人看房，对外人又不放心，对没有钱的人不信任，又没有朋友代劳，租房本就是无奈之举，如果能找到可靠的人绝对不会选这条路。12万是我的一个态度，表示我可以守信。”
白衣男子嘴角微笑：“有点意思啊，你多拿出2万元，就能证明你可以照看好我这套房子？我要是差这2万块，也不会这么低的价格出租。”
刘念摇头：“不能，但是至少我可以说明，我能够照看好这套房子。你走的时候啥样，回来还啥样可不仅仅是钱能解决的问题，你既然出此下策无非在碰运气，为何不把概率提升一点呢？”
白衣男子随即拿过桌上合同说道：“是真的有点意思，看看，签了他，房子就交接给你了”
刘念直接打开合同，翻到最后一页便签字递还给了白衣男子。
白衣男子疑问道：“不看看？”
刘念一笑，指着合同上的房本复印件道：“不必！你准备的非常齐全，只要看了这个，其他条款都应该合理”
白衣男子接过合同大笑道：“透彻，就喜欢和你这样的人打交道”，说着白衣男子将合同翻到了第二页，在年租金空白处写上9万，并在最后一页签上名字。
刘念疑惑道：“9万？为何？”
白衣男子拿起一份合同转身说道：“明白人，不必多说，我只是不想冷落了这里的风景而已，既然选对了人，多少钱都无所谓了。你要给我12万，我偏就收你9万，哈哈。”
此时的王眸已经完全蒙圈了，不知道这两人到底怎么做的生意，一个要多给，一个非少要，而这交易做的也太随意了，好多事情并没有交待清楚，刚想开口询问，又一次被刘念阻拦了。刘念知道这事白衣男子一定会给个解释。
果然，白衣男子走到门前，转身说道：“刘念，我记住你了。我叫唐棠，海棠的棠，记住我的名字，电话在合同上可以随时给我电话。还有屋中一切开销都存够了几年的钱，你随便使用，开门不用钥匙，密码在合同上。”
王眸这才恍然大悟，看着白衣男子的背影感叹道：“有钱人，就是有钱人，这生意做的敞亮啊”
刘念则回身对王眸说道：“咱们这是捡到大便宜了，这9万块其实只够养这个别墅，如果真出租这房子估计沈市没几个人能租的起，仅仅就是屋中的家具和配套就不是9万块能搞定的”
王眸耸耸肩：“养别墅需要9万块一年？我看我这辈子也别想住别墅了，养都养不起”
刘念看着王眸的样子，有点想笑：“其实9万块都少说了，你明天搬过来和我一起住吧，把你那窝租出去，也能填补点亏空。”
王眸点点头：“得咧！这么好的别墅老子也享受一下。”
“还有”刘念掏出一张银行卡：“你带我去找家银行，按照合同把钱打到合同中的银行卡中，我们必须今天把钱打过去”
王眸有点疑虑的问道：“对啊，他还没收钱呢。为啥非得去银行？”
刘念一笑：“不收钱是给咱的考验，如果今天收不到钱，明天他就会反悔。银行转账，是因为他不想给咱们其他沟通的方式，也是为了留下一个正规的交易记录。”
王眸斜眼看了看刘念：“你们这都啥神仙逻辑啊，云里雾里的”
刘念踢了一脚王眸：“去看看你选哪间房吧，今天就搬进来”
王眸立刻飞奔上楼，查看各种房间布局，刘念则做在休闲区的藤椅上，泡起茶来。
半个小时后，王眸累的气喘吁吁的坐在刘念对面：“不选了，我住一楼吧，这上下楼太费劲”
刘念哈哈大笑：“行，你小子可别后悔！一楼可是是保姆房”
王眸大大咧咧的说道：“保姆就保姆，以后我要是能给这种别墅当保姆，也值啊。”
刘念摇摇头：“既然选定了，我们去购置点家当吧”
王眸疑惑道：“这不是都是现成的吗？”
刘念起身，穿上刚脱下来的外套道：“这里的东西，都是主人自己用的，大部分应该已经都收起来了。你跑了这么多屋子，没发现没有被褥吗？至于这些摆出来的东西，应该都是新买的，并不是主人自己用的东西。还有咱俩也得吃口东西，给对方打款去了”
王眸这才一拍脑袋，抱着刘念开心的一起出门。
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