第五章:卖房第一天
第二天上午,郭力健骑着摩托车赶到了售楼处,广告已经散发出去了,陆陆续续有不少暑假在家的女大学生,前来应聘。
今天仍然是暂停售房,郭力健先是面试了前来应聘的大学生,应界高中毕业生。
一句形象气质佳,已经让很多普通的大学生和应届高中毕业生,都没有自信前来应聘,所以来的基本上长得都是不会太差的。
很快就招满了二十位女孩,一个个身高一米六以上,身材高挑,脸型端正,如果打分的话,至少也能打到八分以上。
招满了以后,之后再来的,那就不用面试了,直接不要了。
然后郭力健亲自对这20位售楼员进行了培训,主要是教他们怎么向顾客介绍楼盘的优点,简单一点就是怎么好就怎么夸。
主打就是江景房,学区房,还有什么交通如何便利,生活怎么方便,治安怎么放心。
另外,售楼员每卖出去一套房子,提成奖励五百元。
500元是大部分锦江人一个月的工资了,只要成功的卖出去一套房,就能够赚到普通人一个月的收入。
这些新招来的临时工售楼员,一个个的顿时像打了鸡血一样,对于郭力健培训时所说的每一句话,都是非常认真仔细的听着,也记了下来。
第二天上午,开始正常的售房了,限售十套,8万8一套,房价调到了十二万一套的正常价格。
一些之前已经来看过房子的人,顿时看傻了,几天前过来看房的时候,还是六万一套,这怎么就涨到十二万一套了?
再看到了售楼处门口的大幅广告宣传,很多人越看越觉得,这锦江外滩的房子确实不错啊!
学生临时工组成的售楼小姐,非常热情,主动的接待着,走进售楼处看房的顾客,向他们介绍这些房子的诸多好处,努力的想要让自己第一个开单,赚到500块钱的提成奖励。
在售楼小姐的努力游说之下,最终一上午卖出去了六套房子,其中有四套是8万8一套的特价房,两套是十二万一套的正常价。
这样的成绩已经相当不错了,而且今天并没有推出,按揭贷款购房的广告宣传,看来广告宣传还是发挥了不少的作用,售楼小姐的努力,也是不可或缺的。
如果房子能够卖得动,他其实也不想搞什么按揭贷款,分期还款,毕竟有点太麻烦了,关键是郭力健可是答应了,半个月就要给钱人家,白纸黑字签了合约的。
办理按揭贷款,分期还款,手续很麻烦,要时间来审核通过的,通过之后也不是马上就可以,把钱打到你账户上的。
时间上来说,这样的操作根本就来不及。
所以郭力健还在犹豫,不到万不得已的时候,他不想推出这样的售房方式,全部全款买房最方便了。
锦江市有九十多万人口,想要买房的人肯定不少,能够凑到十二万的人,应该也不少,区区七百多套房子,还怕卖不出去吗?
六套房子是由五位售楼小姐卖出去的,其中有一位售楼小姐,她一个人就卖出去了两套,一套是正常价,一套是特价房。
这个人名叫周小芳,是个大三的大学生,就读于深镇大学的工商管理系,估计对那边的房地产方面,有过一些了解。
事实证明,一个人的思想和眼界是非常重要的,五位成功售出去房子的售楼小姐,都是大学生,而且都来自于大城市的大学,尤其是南方的粤省的大学,五个人中就占了三个。
下午,在所有人的努力下,又卖出去了三套,两套特价房,一套正常的房价。
周小芳再次卖出去了一套,也就是说,她今天一天就赚了一千五百块钱。
二十个售楼小姐中,今天已经有七个人,成功的卖出去了第一套房子。
而周小芳显然是其中的佼佼者,一个人卖了三套房子,一些尚未开单的售楼小姐,简直就是羡慕的不得了,纷纷的向他请教售楼的秘诀。
第一天成功的实现了开门红,卖出去了九套房子,郭力健心里已经感到很满意了,虽然有六套房子,只卖了8.8万的特价。
宁国顺收到消息后,也是有点惊讶了,这简直就有点令人难以相信,实在是太不科学了。
自己卖六万一套,十几天才卖了三十七套,人家卖8.8万,十二万一套,第一天就卖了九套了。
这可真的是人比人气死人了,不过宁国顺心里也不得不服气,人家请的那些售楼小姐,一个个的都是大学生,年轻漂亮又有气质,对人也主动热情。
知道她们卖出一套房子,能拿到500块钱的提成,宁国顺也是不得不对郭力健服气了,这么高的提成,哪个售楼小姐还不努力?拼命的想卖出去房子啊!
还有那广告宣传,什么无敌江景房?学区房,交通便利,周边配套齐全,为什么自己就想不到这样的办法去宣传呢!
不过这小子也太能够忽悠人了,没有的事情也能够说的头头是道,什么学区房?这不是骗人吗?
政府都没有公布的消息,到了他这里,却说的好像是真的一样。
关于市府搬迁,锦江中学也要迁过来的事情,宁国顺其实也是听说了的,只是意见并不统一,市府也是迟迟没有下发正式的文件,他也没有一想过拿这些做文章。
但是没有想到,郭力健这小子却堂而皇之的用了,而且还跟客户说,市府马上就要下正式的文件了。
说的就跟真的一样,好像他能做市府的主一样。
其实宁国顺还是太善良了,熟不知在粤省,房地产开发商炒作这些东西,简直就是家常便饭,不少炒作轻轨线,地铁线,普通人哪里了解那些线路的规划呀?结果房子买了十几年,地铁也还没开工。
有的地铁倒是开工了,但是离他们开发的房产,相差的可是挺远的,地铁站离着几公里远。
地铁也许真的是从他们楼盘旁边经过了,只不过是从地下经过了,地铁上盖物业也不算是骗人吧!
更何况,郭力健完全没有什么心理压力,因为他根本就没有忽悠这些人,更没有骗这些人,他说的一切将来都会成为真的。
这些人买了锦江外滩的房子,将来迟早是要感谢他的,因为明年开始,锦江市的房价,90平的房子,就没有十万以下的了。
等到锦江外滩的二手房房价,涨到七八千一平方的时候,这些早早就在锦江外滩买了房子的人,个个都得偷着笑了。
二十位售楼小姐都是锦江城里人,每天只供应她们一顿中饭就可以了,倒是没有什么麻烦。
周小芳回到家里时,家里正在等着她回来吃睌饭,她家居然就住在市府家属院里。
“爸爸!妈妈!你们猜我今天第一天上班,赚了多少钱?”周小芳回家后,很高兴的对父母说道。
今天仍然是暂停售房,郭力健先是面试了前来应聘的大学生,应界高中毕业生。
一句形象气质佳,已经让很多普通的大学生和应届高中毕业生,都没有自信前来应聘,所以来的基本上长得都是不会太差的。
很快就招满了二十位女孩,一个个身高一米六以上,身材高挑,脸型端正,如果打分的话,至少也能打到八分以上。
招满了以后,之后再来的,那就不用面试了,直接不要了。
然后郭力健亲自对这20位售楼员进行了培训,主要是教他们怎么向顾客介绍楼盘的优点,简单一点就是怎么好就怎么夸。
主打就是江景房,学区房,还有什么交通如何便利,生活怎么方便,治安怎么放心。
另外,售楼员每卖出去一套房子,提成奖励五百元。
500元是大部分锦江人一个月的工资了,只要成功的卖出去一套房,就能够赚到普通人一个月的收入。
这些新招来的临时工售楼员,一个个的顿时像打了鸡血一样,对于郭力健培训时所说的每一句话,都是非常认真仔细的听着,也记了下来。
第二天上午,开始正常的售房了,限售十套,8万8一套,房价调到了十二万一套的正常价格。
一些之前已经来看过房子的人,顿时看傻了,几天前过来看房的时候,还是六万一套,这怎么就涨到十二万一套了?
再看到了售楼处门口的大幅广告宣传,很多人越看越觉得,这锦江外滩的房子确实不错啊!
学生临时工组成的售楼小姐,非常热情,主动的接待着,走进售楼处看房的顾客,向他们介绍这些房子的诸多好处,努力的想要让自己第一个开单,赚到500块钱的提成奖励。
在售楼小姐的努力游说之下,最终一上午卖出去了六套房子,其中有四套是8万8一套的特价房,两套是十二万一套的正常价。
这样的成绩已经相当不错了,而且今天并没有推出,按揭贷款购房的广告宣传,看来广告宣传还是发挥了不少的作用,售楼小姐的努力,也是不可或缺的。
如果房子能够卖得动,他其实也不想搞什么按揭贷款,分期还款,毕竟有点太麻烦了,关键是郭力健可是答应了,半个月就要给钱人家,白纸黑字签了合约的。
办理按揭贷款,分期还款,手续很麻烦,要时间来审核通过的,通过之后也不是马上就可以,把钱打到你账户上的。
时间上来说,这样的操作根本就来不及。
所以郭力健还在犹豫,不到万不得已的时候,他不想推出这样的售房方式,全部全款买房最方便了。
锦江市有九十多万人口,想要买房的人肯定不少,能够凑到十二万的人,应该也不少,区区七百多套房子,还怕卖不出去吗?
六套房子是由五位售楼小姐卖出去的,其中有一位售楼小姐,她一个人就卖出去了两套,一套是正常价,一套是特价房。
这个人名叫周小芳,是个大三的大学生,就读于深镇大学的工商管理系,估计对那边的房地产方面,有过一些了解。
事实证明,一个人的思想和眼界是非常重要的,五位成功售出去房子的售楼小姐,都是大学生,而且都来自于大城市的大学,尤其是南方的粤省的大学,五个人中就占了三个。
下午,在所有人的努力下,又卖出去了三套,两套特价房,一套正常的房价。
周小芳再次卖出去了一套,也就是说,她今天一天就赚了一千五百块钱。
二十个售楼小姐中,今天已经有七个人,成功的卖出去了第一套房子。
而周小芳显然是其中的佼佼者,一个人卖了三套房子,一些尚未开单的售楼小姐,简直就是羡慕的不得了,纷纷的向他请教售楼的秘诀。
第一天成功的实现了开门红,卖出去了九套房子,郭力健心里已经感到很满意了,虽然有六套房子,只卖了8.8万的特价。
宁国顺收到消息后,也是有点惊讶了,这简直就有点令人难以相信,实在是太不科学了。
自己卖六万一套,十几天才卖了三十七套,人家卖8.8万,十二万一套,第一天就卖了九套了。
这可真的是人比人气死人了,不过宁国顺心里也不得不服气,人家请的那些售楼小姐,一个个的都是大学生,年轻漂亮又有气质,对人也主动热情。
知道她们卖出一套房子,能拿到500块钱的提成,宁国顺也是不得不对郭力健服气了,这么高的提成,哪个售楼小姐还不努力?拼命的想卖出去房子啊!
还有那广告宣传,什么无敌江景房?学区房,交通便利,周边配套齐全,为什么自己就想不到这样的办法去宣传呢!
不过这小子也太能够忽悠人了,没有的事情也能够说的头头是道,什么学区房?这不是骗人吗?
政府都没有公布的消息,到了他这里,却说的好像是真的一样。
关于市府搬迁,锦江中学也要迁过来的事情,宁国顺其实也是听说了的,只是意见并不统一,市府也是迟迟没有下发正式的文件,他也没有一想过拿这些做文章。
但是没有想到,郭力健这小子却堂而皇之的用了,而且还跟客户说,市府马上就要下正式的文件了。
说的就跟真的一样,好像他能做市府的主一样。
其实宁国顺还是太善良了,熟不知在粤省,房地产开发商炒作这些东西,简直就是家常便饭,不少炒作轻轨线,地铁线,普通人哪里了解那些线路的规划呀?结果房子买了十几年,地铁也还没开工。
有的地铁倒是开工了,但是离他们开发的房产,相差的可是挺远的,地铁站离着几公里远。
地铁也许真的是从他们楼盘旁边经过了,只不过是从地下经过了,地铁上盖物业也不算是骗人吧!
更何况,郭力健完全没有什么心理压力,因为他根本就没有忽悠这些人,更没有骗这些人,他说的一切将来都会成为真的。
这些人买了锦江外滩的房子,将来迟早是要感谢他的,因为明年开始,锦江市的房价,90平的房子,就没有十万以下的了。
等到锦江外滩的二手房房价,涨到七八千一平方的时候,这些早早就在锦江外滩买了房子的人,个个都得偷着笑了。
二十位售楼小姐都是锦江城里人,每天只供应她们一顿中饭就可以了,倒是没有什么麻烦。
周小芳回到家里时,家里正在等着她回来吃睌饭,她家居然就住在市府家属院里。
“爸爸!妈妈!你们猜我今天第一天上班,赚了多少钱?”周小芳回家后,很高兴的对父母说道。
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