第十九章：深镇的赚钱速度
“另外就是贵公司能够给我什么样的优惠力度了。”
“这个，郭先生愿意全部买下，我们当然要给一些优惠了，不知道郭先生打算用什么方式付款？”吴中华点了点头说道。
“首付两万，这不是你们广告宣传上说的吗？”郭力健看着吴中华问道。
“这个肯定不行的了，如果你买一套房子，首付两万肯定是没问题的，但你要全部买下来的话，足足300多套房子，首付两万绝对不行，银行不可能同意批贷款的。”吴中华拼命的摇着头说道。
“这样啊！那吴总有办法，最低只要首付多少呢？”这种情况，郭力健心里其实也早就已经想到了。
“如果郭先生确实是有心要全部买下来的话，我最多可以额外赠送你一成，那么你最低也要首付三成，也就是说总价二十万的房子，你要付六万，然后我帮你付两万，剩下的十二万申请银行贷款。”吴中华也是咬了咬牙，给了他九折的优惠力度了。
“我可以想办法，让你享受到银行最低的利率，就是和买一套房，两套房差不多的利率，其他的我就没有办法帮你了。”
吴中华心里已经有点担心，这个生意估计是要黄了，对方估计连三成的首付都拿不出来吧！
一下子买几百套房子，首付三成，开发商还送一成，这个条件已经相当不错了。
不过300多套房子，首付就差不多要2000万了，有点超出自己的预算了。
“没有别的办法，再降低一点首付比例吗？”郭力健有点不是很满意的说道。
“这个，你买这么多套房子，真的不是很好操作的，如果是一套两套房子，那可以想的办法就很多了。”吴中华无奈的说道。
“可以试试申请购房贷款时，同时申请装修贷款，一套房最少应该可以申请五万元的装修贷，这样的话，你最低首付一万元就可以了。”
“不过同时这么多套房子申请装修贷款，我也没有操作过，能不能办下来？我也不敢保证。”
郭力健点了点头说道：“既然吴总这么干脆，送了一成首付，还愿意帮我想办法降低首付，那我也就不说别的了，准备签合同吧！”
“对了，我还需要一排底层商铺，这个没有问题吧！”
“这个当然没有问题，只不过底层商铺只能走商业贷款，首付最低也要五成，最多十年的按揭。这个我真的没有办法帮你了。”吴中华连忙说道。
铺位价格高，贷款年限少，首付比例高，所以不是很好卖，一般只能是边出租，边出售了，这就叫带租约发售。
“这个没有问题，只要装修贷能够申请下来，底层商铺我全款买下来。”郭力健笑呵呵的说道。
“不过价格上你可要给我优惠一点了。”
“那是肯定的。”吴中华笑道。
“房子我全买了，不过属于张小姐的售楼提成，吴总可别忘了，毕竟打工的人挣的都是辛苦钱，都不容易。”郭力健最后又提醒道。
吴中华也很痛快的答应了下来，保证不会少售楼小姐一分提成。
张留美心情自然是非常的激动了，她原本觉得自己这是空欢喜一场，三百多套房子的提成，最少也有30多万了，老板恐怕是不会愿意给了。
而且房子卖完了，他们这些售楼小姐也就失业了，而她更是个新人，下一份工作还不知道去哪里找呢！
但是他没有想到，郭力健这么大的老板，居然还想到了她的提成问题，而老板也当面答应了，不会少她一分钱的提成。
双方签订了购房协议，郭力健也支付了购房订金一百万，首付当然不是这个时候给的，要等银行审批了贷款之后，才会支付首付款。
至于装修贷，当然没有写进协议里，不过就算没有装修贷，问题也不大。
签订完了合同之后，郭力健还好心的给张留美留下了自己的手机号码，告诉她，如果没有拿到提成，就打电话给他。
“郭哥，你还挺怜香惜玉的啊！这位张刘敏一下子卖了300多套房子，那她能拿到多少提成呢？我可真羡慕死她了，早知道我先应聘到这里来当售楼小姐，这钱让我赚了多好啊！”肖冬梅嘴里冒着酸气的说道。
“300多套房子，大概提成是30万到60万之间吧！”郭力健想了想说道。
“他们的底薪是很低的，提成大概在千分之三至千分之六左右。”
“千分之三，那一套房子至少也有六七百块了，比我们赚的还多呢！”肖冬梅笑着说道。
郭力健白了对方一眼说道：“我一套房子卖12万，给你们500块的提成少吗？”
“而且你们才多少天就卖了多少套房子，你知道他们这里卖房子有多难卖吗？一个售楼小姐一个月能卖出几套房子，就算已经不错了，他们一个月的工资加提成，最多也就几千块钱而已。”
“像深镇这样的地方，你知道消费有多贵吗？”
“早知道这样，我应该给你们卖一套房，100块的提成就够了，给了你们500块的提成，你还嫌少，贪心不足了哦！”
“郭哥！我没嫌你给的少，我就是说说而已。羡慕这位叫张留美的同行，运气好，碰到郭哥这样的大老板，一口气买300多套房子。”肖冬梅赶紧笑着解释道。
“只要你好好的跟着我干，以后想赚钱机会大把！”郭力健当然也不会真的生肖东梅的气。
看到人家一下子赚了30多万的提成，心里羡慕那是很正常的事情，如果心里一点都不羡慕，那才叫不正常了。
明丽君虽然没有说出来，但听到张留美一下子赚了三十多万，甚至五六十万的提成，表情还是有点动容的。
果然是深镇的赚钱速度！
要办手续，申请银行贷款，需要郭力健提供一些资料，收入证明，资产证明，银行流水等，要让银行相信你有能力偿还贷款，当然不是说随便可以批下来贷款的。
这个郭力健早有准备，因为他很熟悉，又不是第一次买房。
吴中华看到郭力健提供的资料，心里顿时大为高兴了的说道：“没想道郭先生的实力这么强，那银行审批贷款就完全没有问题了。”
“不过郭先生既然这么有实力，为什么还觉得首付三成太高了？莫非郭先生还要继续买楼。”
“还要买不不楼的另说，如果可以不用花钱就买到了楼，手上有更多的现金，可以继续投资别的，做点其他的生意，那难道不是更好吗？”郭力健笑着说道。
“这个，郭先生愿意全部买下，我们当然要给一些优惠了，不知道郭先生打算用什么方式付款？”吴中华点了点头说道。
“首付两万，这不是你们广告宣传上说的吗？”郭力健看着吴中华问道。
“这个肯定不行的了，如果你买一套房子，首付两万肯定是没问题的，但你要全部买下来的话，足足300多套房子，首付两万绝对不行，银行不可能同意批贷款的。”吴中华拼命的摇着头说道。
“这样啊！那吴总有办法，最低只要首付多少呢？”这种情况，郭力健心里其实也早就已经想到了。
“如果郭先生确实是有心要全部买下来的话，我最多可以额外赠送你一成，那么你最低也要首付三成，也就是说总价二十万的房子，你要付六万，然后我帮你付两万，剩下的十二万申请银行贷款。”吴中华也是咬了咬牙，给了他九折的优惠力度了。
“我可以想办法，让你享受到银行最低的利率，就是和买一套房，两套房差不多的利率，其他的我就没有办法帮你了。”
吴中华心里已经有点担心，这个生意估计是要黄了，对方估计连三成的首付都拿不出来吧！
一下子买几百套房子，首付三成，开发商还送一成，这个条件已经相当不错了。
不过300多套房子，首付就差不多要2000万了，有点超出自己的预算了。
“没有别的办法，再降低一点首付比例吗？”郭力健有点不是很满意的说道。
“这个，你买这么多套房子，真的不是很好操作的，如果是一套两套房子，那可以想的办法就很多了。”吴中华无奈的说道。
“可以试试申请购房贷款时，同时申请装修贷款，一套房最少应该可以申请五万元的装修贷，这样的话，你最低首付一万元就可以了。”
“不过同时这么多套房子申请装修贷款，我也没有操作过，能不能办下来？我也不敢保证。”
郭力健点了点头说道：“既然吴总这么干脆，送了一成首付，还愿意帮我想办法降低首付，那我也就不说别的了，准备签合同吧！”
“对了，我还需要一排底层商铺，这个没有问题吧！”
“这个当然没有问题，只不过底层商铺只能走商业贷款，首付最低也要五成，最多十年的按揭。这个我真的没有办法帮你了。”吴中华连忙说道。
铺位价格高，贷款年限少，首付比例高，所以不是很好卖，一般只能是边出租，边出售了，这就叫带租约发售。
“这个没有问题，只要装修贷能够申请下来，底层商铺我全款买下来。”郭力健笑呵呵的说道。
“不过价格上你可要给我优惠一点了。”
“那是肯定的。”吴中华笑道。
“房子我全买了，不过属于张小姐的售楼提成，吴总可别忘了，毕竟打工的人挣的都是辛苦钱，都不容易。”郭力健最后又提醒道。
吴中华也很痛快的答应了下来，保证不会少售楼小姐一分提成。
张留美心情自然是非常的激动了，她原本觉得自己这是空欢喜一场，三百多套房子的提成，最少也有30多万了，老板恐怕是不会愿意给了。
而且房子卖完了，他们这些售楼小姐也就失业了，而她更是个新人，下一份工作还不知道去哪里找呢！
但是他没有想到，郭力健这么大的老板，居然还想到了她的提成问题，而老板也当面答应了，不会少她一分钱的提成。
双方签订了购房协议，郭力健也支付了购房订金一百万，首付当然不是这个时候给的，要等银行审批了贷款之后，才会支付首付款。
至于装修贷，当然没有写进协议里，不过就算没有装修贷，问题也不大。
签订完了合同之后，郭力健还好心的给张留美留下了自己的手机号码，告诉她，如果没有拿到提成，就打电话给他。
“郭哥，你还挺怜香惜玉的啊！这位张刘敏一下子卖了300多套房子，那她能拿到多少提成呢？我可真羡慕死她了，早知道我先应聘到这里来当售楼小姐，这钱让我赚了多好啊！”肖冬梅嘴里冒着酸气的说道。
“300多套房子，大概提成是30万到60万之间吧！”郭力健想了想说道。
“他们的底薪是很低的，提成大概在千分之三至千分之六左右。”
“千分之三，那一套房子至少也有六七百块了，比我们赚的还多呢！”肖冬梅笑着说道。
郭力健白了对方一眼说道：“我一套房子卖12万，给你们500块的提成少吗？”
“而且你们才多少天就卖了多少套房子，你知道他们这里卖房子有多难卖吗？一个售楼小姐一个月能卖出几套房子，就算已经不错了，他们一个月的工资加提成，最多也就几千块钱而已。”
“像深镇这样的地方，你知道消费有多贵吗？”
“早知道这样，我应该给你们卖一套房，100块的提成就够了，给了你们500块的提成，你还嫌少，贪心不足了哦！”
“郭哥！我没嫌你给的少，我就是说说而已。羡慕这位叫张留美的同行，运气好，碰到郭哥这样的大老板，一口气买300多套房子。”肖冬梅赶紧笑着解释道。
“只要你好好的跟着我干，以后想赚钱机会大把！”郭力健当然也不会真的生肖东梅的气。
看到人家一下子赚了30多万的提成，心里羡慕那是很正常的事情，如果心里一点都不羡慕，那才叫不正常了。
明丽君虽然没有说出来，但听到张留美一下子赚了三十多万，甚至五六十万的提成，表情还是有点动容的。
果然是深镇的赚钱速度！
要办手续，申请银行贷款，需要郭力健提供一些资料，收入证明，资产证明，银行流水等，要让银行相信你有能力偿还贷款，当然不是说随便可以批下来贷款的。
这个郭力健早有准备，因为他很熟悉，又不是第一次买房。
吴中华看到郭力健提供的资料，心里顿时大为高兴了的说道：“没想道郭先生的实力这么强，那银行审批贷款就完全没有问题了。”
“不过郭先生既然这么有实力，为什么还觉得首付三成太高了？莫非郭先生还要继续买楼。”
“还要买不不楼的另说，如果可以不用花钱就买到了楼，手上有更多的现金，可以继续投资别的，做点其他的生意，那难道不是更好吗？”郭力健笑着说道。
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