第二十一章：入住豪宅
“我本来打算装修好了，自己住的，所以我这装修都是花了很多的心血，用的装修材料也是最好的。”业主蔡先生继续说道。
“我要不是没办法，急需用钱的话，我是不可能这么便宜卖掉的。”
“我知道，你说的肯定是真的，绝对没有骗我，但是价钱确实有点高了，我拿不出来这么多的钱啊！”郭力健苦笑着说道。
“你看你能不能在让一点，便宜一点卖给我，比如四百万。”
“哦对了！你们港岛人都不喜欢四的啦！要不干脆380万或者388万也可以！388！我们大家一起发嘛！”
“那怎么能行呢？388万也太少了吧？488万还差不多。”业主蔡先生连忙说道。
“488万也还是有点多啊，要不然就438万怎么样？”郭力健继续说道。
“438，对你们港岛人来说，也挺吉利的。”
“438万太少了，我装修都花了快300万了。”业主蔡先生不是很情愿的挣扎道。
“四百三十八万，四三八不是死三八吗？这种侮辱性的骂人的话，我们港岛人怎么可能会喜欢？怎么可能会觉得很吉利？”业主蔡先生心里想道。
“两三百万的装修费你都亏了，也不在乎多亏几十万了。”郭力健劝道。
“你挂牌出来都已经挂了多久了，也没看到你卖出去，你不降点价，怎么卖的出去？”
“今年的行情这么差，那也是没有办法的事情。”
“你能够付全款吗？我不想要银行按揭！”业主蔡先生松口说道。
“全款买房啊！四百多万呢！有点难度啊！”郭力健又是有点无奈的说道。
“全款买房一般都可以打九五折，最少，你看418万可以吗？如果可以的话，我就尽量想办法借钱，全款买下来。”
“什么？你又要少20万啊！”业主蔡先生忍不住的说道。
“我也不想啊，要不然还是走银行按揭算了，438万就438万了，我也不跟你讲价了。”郭力健马上很干脆的说道。
走银行按揭，没有两三个月的时间，钱都到不了自己手中，业主蔡先生之所以愿意降价，亏200多万也要卖掉这套别墅，最主要的原因就是他急着需要资金周转。
他在港岛的公司早就已经出现问题了，这房子卖了两个月都没卖掉，等到两三个月后的时候，估计黄花菜都凉了。
“那你确定你可以马上付全款吗？”业主蔡先生很谨慎的问道。
“当然了！一口价398万，马上签约，马上办好过户手续以后，马上付钱。”郭力健相当硬气的说道。
“你不是说418万吗？怎么又变成了398万呢？”业主蔡先生没有想到，郭力健居然会这么无耻，说好了418万全款付账，现在又变成398万了。
“418也可以，但可能要点时间来筹钱，你也知道这钱太多了，就算差个十几20万也不好凑啊！”郭力健苦笑着解释道。
“不过，如果398万的话，我现在银行卡上就够用了，如果是418万的话，那就有点不够了，要想办法去凑钱，你也知道现在的行情有多差，想借钱哪有那么好借啊！”
业主蔡先生虽然很怀疑，郭力建所说的这些话，到底是真的还是假的？
但是他又确实等不及了，没办法，越是着急用钱，越是借不到钱，而公司还等着钱续命。
有了这400万，公司也许就挺过去这一关，毕竟现在经济已经开始有点复苏了，y情也已经过去了。
没有这400万，那公司也就只能看着它破产了，孰轻孰重，他心里当然是非常清楚的。
都已经亏了那么多，也不在乎再亏20万了，一咬牙，也就答应了。
现在行情不好，房价是没有怎么跌，但是卖不动啊！很多人都还在持观望的态度。
要不然那些房地产开发商也不会急着拼命的搞促销了，表面上房价没有降，但其实是降了的，业主额外赠送一层，甚至还赠送5到10平方米的面积，各种抽奖，各种送红包活动。
这些活动其实就是一种变相的降价促销了，赠送一成首付，那就等于是九折了。
只不过他从500万降到了400万，等于降了两成了，至于将近300万的装修费，那就是没办法的事情了，除非他不卖，想卖的话，这装修费是肯定要亏进去的
双方签订了购房协议后，郭力健支付了十万元定金，约好第二天去办理过户手续。
虽然说是全款买房，但是有很多流程要走的，预计最快也要一周的时间，才能完成交易，买主拿到房产证，卖主拿到真金白银。
接下来就是完成香叶湖的别墅交易，等待时尚名居的贷款申请批下来。
回到入住的酒店之后，郭力健便对肖冬梅和明丽君说道：“接下来我就要准备成立一个房产中介公司了，你们如果想好了，打算要跟着我混的话，我希望你们明天可以去找房产中介公司应聘，做一个房产经纪人，去用心的学习房产中介公司的交易流程和经验。”
“只要你们顺利的应聘进入了房产中介公司，到时候我会去找你们买几套二手房，这样你们就有业绩，可以转正了。”
两人都跟着郭力健来了深镇，自然是打算要跟着郭力健一起干了，对于郭力健的安排，自然不会有什么意见了。
他们虽然做过售楼小姐，但是并不负责跟进售后的服务，明月君相对要好一点，她跟进办理过，申请银行按揭贷款的工作。
但对于二手房的交易流程，她还是有很多地方需要学习的。
房产中介公司也不只是单纯的做二手房交易，一手新房的交易，同样可以做，另外就是租房的生意。
租房虽然看似赚的不多，一般抽佣都是半个月的房租，但是深镇这边租房的人多，而且市中心区的租房费不便宜，起步都是千元以上，贵一点的两三千都很正常，收取半个月房租做为佣金，其实赚的并不少。
尤其是房子不好卖的时候，租房的人并不会减少，可能还会增加，毕竟房子可以不买，但不能没有房子住啊！
况且这里是深镇，她需要学习的地方还很多，同时也要更好的适应这里的环境。
一个星期后，郭力健带着明丽君，肖冬梅正式入住香叶湖别墅区的豪华别墅。
周小芳得知消息了，也立马赶到了香叶湖别墅，想挑选抢一个好房间。
郭力健做为别墅的主人，独占了整个三楼。
三楼除了一个主卧之外，还有一个次卧，一间儿童房，一间书房，一间茶室，五房二厅两卫的格局。
周小芳一下子就看中了三楼主卧旁边的次卧，对郭力健说道：“这个房间归我了，以后就是我在这里的专属房间。”
“这个房间太小了，要不把那个主卧给你住，怎么样？”郭力健笑呵呵的说道。
“这样不好吧，我睡了主卧，那你睡哪里啊？”周小芳心里不由得一动，问道。
“我要不是没办法，急需用钱的话，我是不可能这么便宜卖掉的。”
“我知道，你说的肯定是真的，绝对没有骗我，但是价钱确实有点高了，我拿不出来这么多的钱啊！”郭力健苦笑着说道。
“你看你能不能在让一点，便宜一点卖给我，比如四百万。”
“哦对了！你们港岛人都不喜欢四的啦！要不干脆380万或者388万也可以！388！我们大家一起发嘛！”
“那怎么能行呢？388万也太少了吧？488万还差不多。”业主蔡先生连忙说道。
“488万也还是有点多啊，要不然就438万怎么样？”郭力健继续说道。
“438，对你们港岛人来说，也挺吉利的。”
“438万太少了，我装修都花了快300万了。”业主蔡先生不是很情愿的挣扎道。
“四百三十八万，四三八不是死三八吗？这种侮辱性的骂人的话，我们港岛人怎么可能会喜欢？怎么可能会觉得很吉利？”业主蔡先生心里想道。
“两三百万的装修费你都亏了，也不在乎多亏几十万了。”郭力健劝道。
“你挂牌出来都已经挂了多久了，也没看到你卖出去，你不降点价，怎么卖的出去？”
“今年的行情这么差，那也是没有办法的事情。”
“你能够付全款吗？我不想要银行按揭！”业主蔡先生松口说道。
“全款买房啊！四百多万呢！有点难度啊！”郭力健又是有点无奈的说道。
“全款买房一般都可以打九五折，最少，你看418万可以吗？如果可以的话，我就尽量想办法借钱，全款买下来。”
“什么？你又要少20万啊！”业主蔡先生忍不住的说道。
“我也不想啊，要不然还是走银行按揭算了，438万就438万了，我也不跟你讲价了。”郭力健马上很干脆的说道。
走银行按揭，没有两三个月的时间，钱都到不了自己手中，业主蔡先生之所以愿意降价，亏200多万也要卖掉这套别墅，最主要的原因就是他急着需要资金周转。
他在港岛的公司早就已经出现问题了，这房子卖了两个月都没卖掉，等到两三个月后的时候，估计黄花菜都凉了。
“那你确定你可以马上付全款吗？”业主蔡先生很谨慎的问道。
“当然了！一口价398万，马上签约，马上办好过户手续以后，马上付钱。”郭力健相当硬气的说道。
“你不是说418万吗？怎么又变成了398万呢？”业主蔡先生没有想到，郭力健居然会这么无耻，说好了418万全款付账，现在又变成398万了。
“418也可以，但可能要点时间来筹钱，你也知道这钱太多了，就算差个十几20万也不好凑啊！”郭力健苦笑着解释道。
“不过，如果398万的话，我现在银行卡上就够用了，如果是418万的话，那就有点不够了，要想办法去凑钱，你也知道现在的行情有多差，想借钱哪有那么好借啊！”
业主蔡先生虽然很怀疑，郭力建所说的这些话，到底是真的还是假的？
但是他又确实等不及了，没办法，越是着急用钱，越是借不到钱，而公司还等着钱续命。
有了这400万，公司也许就挺过去这一关，毕竟现在经济已经开始有点复苏了，y情也已经过去了。
没有这400万，那公司也就只能看着它破产了，孰轻孰重，他心里当然是非常清楚的。
都已经亏了那么多，也不在乎再亏20万了，一咬牙，也就答应了。
现在行情不好，房价是没有怎么跌，但是卖不动啊！很多人都还在持观望的态度。
要不然那些房地产开发商也不会急着拼命的搞促销了，表面上房价没有降，但其实是降了的，业主额外赠送一层，甚至还赠送5到10平方米的面积，各种抽奖，各种送红包活动。
这些活动其实就是一种变相的降价促销了，赠送一成首付，那就等于是九折了。
只不过他从500万降到了400万，等于降了两成了，至于将近300万的装修费，那就是没办法的事情了，除非他不卖，想卖的话，这装修费是肯定要亏进去的
双方签订了购房协议后，郭力健支付了十万元定金，约好第二天去办理过户手续。
虽然说是全款买房，但是有很多流程要走的，预计最快也要一周的时间，才能完成交易，买主拿到房产证，卖主拿到真金白银。
接下来就是完成香叶湖的别墅交易，等待时尚名居的贷款申请批下来。
回到入住的酒店之后，郭力健便对肖冬梅和明丽君说道：“接下来我就要准备成立一个房产中介公司了，你们如果想好了，打算要跟着我混的话，我希望你们明天可以去找房产中介公司应聘，做一个房产经纪人，去用心的学习房产中介公司的交易流程和经验。”
“只要你们顺利的应聘进入了房产中介公司，到时候我会去找你们买几套二手房，这样你们就有业绩，可以转正了。”
两人都跟着郭力健来了深镇，自然是打算要跟着郭力健一起干了，对于郭力健的安排，自然不会有什么意见了。
他们虽然做过售楼小姐，但是并不负责跟进售后的服务，明月君相对要好一点，她跟进办理过，申请银行按揭贷款的工作。
但对于二手房的交易流程，她还是有很多地方需要学习的。
房产中介公司也不只是单纯的做二手房交易，一手新房的交易，同样可以做，另外就是租房的生意。
租房虽然看似赚的不多，一般抽佣都是半个月的房租，但是深镇这边租房的人多，而且市中心区的租房费不便宜，起步都是千元以上，贵一点的两三千都很正常，收取半个月房租做为佣金，其实赚的并不少。
尤其是房子不好卖的时候，租房的人并不会减少，可能还会增加，毕竟房子可以不买，但不能没有房子住啊！
况且这里是深镇，她需要学习的地方还很多，同时也要更好的适应这里的环境。
一个星期后，郭力健带着明丽君，肖冬梅正式入住香叶湖别墅区的豪华别墅。
周小芳得知消息了，也立马赶到了香叶湖别墅，想挑选抢一个好房间。
郭力健做为别墅的主人，独占了整个三楼。
三楼除了一个主卧之外，还有一个次卧，一间儿童房，一间书房，一间茶室，五房二厅两卫的格局。
周小芳一下子就看中了三楼主卧旁边的次卧，对郭力健说道：“这个房间归我了，以后就是我在这里的专属房间。”
“这个房间太小了，要不把那个主卧给你住，怎么样？”郭力健笑呵呵的说道。
“这样不好吧，我睡了主卧，那你睡哪里啊？”周小芳心里不由得一动，问道。
转码声明：以上内容基于搜索引擎转码技术对网站内容进行转码阅读，自身不保存任何数据，请您支持正版