077【烫手的山芋】
与义盛社团谈判妥当了，合作货仓剩余的摊位出售速度非常的迅速，在短短三天之内，那好几个摊位便销售一空，回笼资金14万元。
没错，李文迪如颜聪所提议的那般溢价出售，给予颜聪的5万元基本上出自买主身上，两个老板分到了4.5万元左右，亏损不到5千元。
邓家仁所需要的高利润率也得到了一点点的提升，利润率接近50%，尽管投资不大，但是利润率足够高。
邓家仁当然是个贪心的人，居然说要是胆子大，将摊位的价格提高一点，即使拖到义盛社团知晓，也可以多给点钱，那他们能大赚一笔，利润率比50%还要高。
听得李文迪在心底冷笑，如果生意都这么好做，谁还愿意打工。
先不说能不能提价，一旦提价，那些买主自然会观望，再加上义盛社团在深水埗的影响力，那些底层市民不会拿钱买，因为他们担心投入的资金会打水漂。
即使搞定义盛社团，摊位的销售速度会非常缓慢，资金不知道何时才能回笼，从而影响接下来的发展，时间一长，邓松联势必会问这笔资金的去向，对邓家仁来说不如现在的状况好。
而这次只是剩余10%的摊位，主打‘手快有、手慢无’，自然可以稍微提价，那些观望的人自认吃亏。
邓家仁听到李文迪阐述简单的供求关系，心思立刻变得沉闷，他没想到李文迪居然懂得这个。
在他的印象里，李文迪从小便是一个不爱读书的人，怎么现在变得如此的有理论。
对于邓家仁的惊讶，李文迪看在眼里，却不会有任何的解释，这样做也是让邓家仁帮他向邓松联传达一個信息：他李文迪已经不是当日的‘吴下阿蒙’了，不要当他当傻子。
.....
经过了这些事情，李文迪有了一些成长，对商场的概念更加的清晰了，远比前世的职场酷烈，少很多温情脉脉。
接下来的一个星期里，李文迪都在忙着寻找新的生意项目，那些回报率比较少的生意他已经看不上了，大的项目又没有充足的资金，所以处于一个比较清闲的状态。
咯咯！！
办公室的门被敲响，李文迪抬头看去，来人正是星光地产的头马张文韬，这个人已经入职两天，手中拿着的文件应该是个项目方案。
“进来吧！”李文迪微微笑着说道，老板对有能力的工仔（职员）都是有很好的态度的。
等张文韬坐下，李文迪调侃道“你拿着的应该是好消息。”
张文韬亦是微微一笑，双手把文件递了过去“这是一间凶店（死过人的商铺）和一层发生过火灾的写字楼的资料，表面看上去是个烫手的山芋，一个亏钱的项目，但我觉得是个很好的项目。现在的市场很旺，只要按照市价卖出去，公司肯定嫩大赚一笔，甚至那些盖楼的地产商赚的还要多。”
李文迪翻开文件，上面是凶店和写字楼的介绍，以及一些成功出售的案例，看来张文韬很担心他会否决这个案子。
这是张文韬进新公司的第一个案子，张文韬肯定不想被李文迪否决，毕竟这是一个风向标。
如果做成了，张文韬自然感觉如沐春风，更加踏实的替公司卖命。
香江人多多少少都有些信风水、运气这些比较玄幻的东西，张文韬也不能例外。
李文迪皱起眉头，前世的他是不相信这些妖魔鬼怪的东西的，可是作为一个穿越者，他现在不得不信，更重要的是香江人很信这些东西。
“火灾的写字楼好办，凶店说不定要砸在手里。你打算怎么卖出去？”李文迪严肃的问道。
张文韬回答道“我询问过不少大师，这个东西有相应的规避之法，那些买主可能不信。那个尸体的位置我看过，恰巧在铺子的中央，我们接受之后可以把铺子隔开，重新装修一下，我可以卖出去。”
“更重要的是业主愿意以半价出售，这样我们操作的空间大很多。”
闻言，李文迪的脸色稍稍缓和一些，道“按你这么说，公司需要投入120万，尚未包括装修费，这笔资金公司倒是拿的出来...价格能不能再压低一点？”
李文迪是生意人，做生意当然不能仁慈，否则吃亏只能是自己。
张文韬想了想，道“我可以去找业主谈一谈，我个人觉得是可以进一步压低价格的，两个业主都着急回笼资金，加上物业的瑕疵很大，凶店那边我尽量压低到4成，写字楼要高一点，在6成左右。”
“好，只要能降低一成，我们就能多赚一成。这单的佣金按照我们的卖价给，不用向公司缴纳比例佣金，你们全拿了吧。”李文迪也大气，知道这单买卖不好做，而且公司吃肉了，好歹让职员喝点汤吧。
“谢谢老板！”张文韬感激说道。
“装修的事情是不是交给我们自己的装修公司？”张文韬继续问道，他不想让出售的事情有所耽搁，如果装修公司的业务排不上，他会建议找其他的公司。
李文迪点了点头，“装修公司最近有一些业务，但是不多，应该可以马上进场。你那边尽快谈妥，这单生意务必要快，既不能让别人截胡，也不能砸在手里。”
“是，那我马上去办。”张文韬旋即站起来离开了办公室。
李文迪还是有点不放心，于是去往凶店实地看看情况。
这家店面位于尖沙咀比较繁华的地带，距离星光地产公司不远。
可店面旁边却是另外一番景象，门前有着一个香炉，上面插得满满的，还有黄色的纸钱，行人都是避开这家店，似乎在躲瘟神一般。
白天看上去还不算什么，到了晚上，这样凌乱的景象感觉像是乱葬岗或者坟地，阴森至极。
李文迪脑海中出现晚上的那个画面，忍不住有些害怕。
清理这些元宝蜡烛香倒是小菜一碟，关键是如何清除其他人对这间店的不好印象。
李文迪觉得请法师做法事肯定是不够的，至于其他的手段，他也黔驴技穷。
不过他觉得张文韬应该有更好的办法。
看完了实地店铺，李文迪忐忑的心情似乎平静了一点，不似之前那么担忧，觉得这次的生意更加有把握了。
没错，李文迪如颜聪所提议的那般溢价出售，给予颜聪的5万元基本上出自买主身上，两个老板分到了4.5万元左右，亏损不到5千元。
邓家仁所需要的高利润率也得到了一点点的提升，利润率接近50%，尽管投资不大，但是利润率足够高。
邓家仁当然是个贪心的人，居然说要是胆子大，将摊位的价格提高一点，即使拖到义盛社团知晓，也可以多给点钱，那他们能大赚一笔，利润率比50%还要高。
听得李文迪在心底冷笑，如果生意都这么好做，谁还愿意打工。
先不说能不能提价，一旦提价，那些买主自然会观望，再加上义盛社团在深水埗的影响力，那些底层市民不会拿钱买，因为他们担心投入的资金会打水漂。
即使搞定义盛社团，摊位的销售速度会非常缓慢，资金不知道何时才能回笼，从而影响接下来的发展，时间一长，邓松联势必会问这笔资金的去向，对邓家仁来说不如现在的状况好。
而这次只是剩余10%的摊位，主打‘手快有、手慢无’，自然可以稍微提价，那些观望的人自认吃亏。
邓家仁听到李文迪阐述简单的供求关系，心思立刻变得沉闷，他没想到李文迪居然懂得这个。
在他的印象里，李文迪从小便是一个不爱读书的人，怎么现在变得如此的有理论。
对于邓家仁的惊讶，李文迪看在眼里，却不会有任何的解释，这样做也是让邓家仁帮他向邓松联传达一個信息：他李文迪已经不是当日的‘吴下阿蒙’了，不要当他当傻子。
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经过了这些事情，李文迪有了一些成长，对商场的概念更加的清晰了，远比前世的职场酷烈，少很多温情脉脉。
接下来的一个星期里，李文迪都在忙着寻找新的生意项目，那些回报率比较少的生意他已经看不上了，大的项目又没有充足的资金，所以处于一个比较清闲的状态。
咯咯！！
办公室的门被敲响，李文迪抬头看去，来人正是星光地产的头马张文韬，这个人已经入职两天，手中拿着的文件应该是个项目方案。
“进来吧！”李文迪微微笑着说道，老板对有能力的工仔（职员）都是有很好的态度的。
等张文韬坐下，李文迪调侃道“你拿着的应该是好消息。”
张文韬亦是微微一笑，双手把文件递了过去“这是一间凶店（死过人的商铺）和一层发生过火灾的写字楼的资料，表面看上去是个烫手的山芋，一个亏钱的项目，但我觉得是个很好的项目。现在的市场很旺，只要按照市价卖出去，公司肯定嫩大赚一笔，甚至那些盖楼的地产商赚的还要多。”
李文迪翻开文件，上面是凶店和写字楼的介绍，以及一些成功出售的案例，看来张文韬很担心他会否决这个案子。
这是张文韬进新公司的第一个案子，张文韬肯定不想被李文迪否决，毕竟这是一个风向标。
如果做成了，张文韬自然感觉如沐春风，更加踏实的替公司卖命。
香江人多多少少都有些信风水、运气这些比较玄幻的东西，张文韬也不能例外。
李文迪皱起眉头，前世的他是不相信这些妖魔鬼怪的东西的，可是作为一个穿越者，他现在不得不信，更重要的是香江人很信这些东西。
“火灾的写字楼好办，凶店说不定要砸在手里。你打算怎么卖出去？”李文迪严肃的问道。
张文韬回答道“我询问过不少大师，这个东西有相应的规避之法，那些买主可能不信。那个尸体的位置我看过，恰巧在铺子的中央，我们接受之后可以把铺子隔开，重新装修一下，我可以卖出去。”
“更重要的是业主愿意以半价出售，这样我们操作的空间大很多。”
闻言，李文迪的脸色稍稍缓和一些，道“按你这么说，公司需要投入120万，尚未包括装修费，这笔资金公司倒是拿的出来...价格能不能再压低一点？”
李文迪是生意人，做生意当然不能仁慈，否则吃亏只能是自己。
张文韬想了想，道“我可以去找业主谈一谈，我个人觉得是可以进一步压低价格的，两个业主都着急回笼资金，加上物业的瑕疵很大，凶店那边我尽量压低到4成，写字楼要高一点，在6成左右。”
“好，只要能降低一成，我们就能多赚一成。这单的佣金按照我们的卖价给，不用向公司缴纳比例佣金，你们全拿了吧。”李文迪也大气，知道这单买卖不好做，而且公司吃肉了，好歹让职员喝点汤吧。
“谢谢老板！”张文韬感激说道。
“装修的事情是不是交给我们自己的装修公司？”张文韬继续问道，他不想让出售的事情有所耽搁，如果装修公司的业务排不上，他会建议找其他的公司。
李文迪点了点头，“装修公司最近有一些业务，但是不多，应该可以马上进场。你那边尽快谈妥，这单生意务必要快，既不能让别人截胡，也不能砸在手里。”
“是，那我马上去办。”张文韬旋即站起来离开了办公室。
李文迪还是有点不放心，于是去往凶店实地看看情况。
这家店面位于尖沙咀比较繁华的地带，距离星光地产公司不远。
可店面旁边却是另外一番景象，门前有着一个香炉，上面插得满满的，还有黄色的纸钱，行人都是避开这家店，似乎在躲瘟神一般。
白天看上去还不算什么，到了晚上，这样凌乱的景象感觉像是乱葬岗或者坟地，阴森至极。
李文迪脑海中出现晚上的那个画面，忍不住有些害怕。
清理这些元宝蜡烛香倒是小菜一碟，关键是如何清除其他人对这间店的不好印象。
李文迪觉得请法师做法事肯定是不够的，至于其他的手段，他也黔驴技穷。
不过他觉得张文韬应该有更好的办法。
看完了实地店铺，李文迪忐忑的心情似乎平静了一点，不似之前那么担忧，觉得这次的生意更加有把握了。
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