十九、旧厂区改造利用
无线电二厂的上级主管单位是电子工业局，早年生产军工电子设备，为保密起见，还有个代号名称，国营367厂，地图上无法查到地址，对外只是个邮政信箱号码。
柴世明和王总特地从海南飞过来，与其签订土地置换协议，主要内容是无线电二厂土地作价入股，因成立的健能工资用现款投资建设，所建的商铺和商品房，按作价投资比例分配，健能方负责工程建设和对外销售，小部分按市场优惠价折让，按比例配售给无线电二厂员工。
签约之前，电子局和无线电二厂特地派人陪同他们，在老厂区里转一转，实地踏勘场地情况。
老厂区是典型的苏式布局，规划横平竖直，按生产工艺布置之外，就是棋盘格似的，南北依次排开，东西左右对称，每栋厂房办公楼也遵循这个原则，高大宽敞，中间高的主楼，两侧对称的副楼高度依次降低。
五六十年代学习苏联建设经验，厂区的道路宽阔笔直，两边种植的樟树梧桐，三四十年的树木，树冠跨越道路相接成拱，绿色长廊一眼望不到头。
柴世明曾在欧洲游历几年，看着苏式或德式工业建筑，熟悉亲切感油然而生，他指着线条健朗的外观对王总说：“这些建筑，是那个火红年代的一个留存，全拆了也可惜，不如我们在规划中，适当保留一片原貌，改做文化艺术中心，做一些先锋文艺的探索基地。”
“你是公司总经理，经营的具体情况你来把握。只是这样拿出四分之一的地块来做纯文化，商业效益上会不会损失太大？”
“王总请放心，我转了几圈，发现西北角沿着快速路，车流量大，并不适合做住宅。而且这个位置老厂房和办公楼集中，正好可以通过改造翻新，做艺术中心。这样一来，提高了地块的内涵，商业和住宅因文化时尚元素的引进，必然价值飙升，算下来比做中低端住宅还划算呢。”
电子局基建处的周处长笑着说：“柴总不愧是喝过洋墨水的，见多识广，思维也活络开阔，这个思路不错。既提升了区域的文化品味，又让小区地块升值增值，一举两得。创意很好。”
无线电二厂基建科刘科长听了柴世明的想法，略带神秘兴奋地说：“各位老总说不大拆大建，对老厂区有所保留。我真高兴，说实话，其实开始说和你们合作建商业住宅，我们厂里的老职工是反对的。毕竟在这工作了二三十年，对这些老建筑还是有感情的，舍不得拆呀。虽说算不上文物古迹，却真是那个创业年代的象征啊。”
王总笑着安抚道：“刘科长你就安心吧。和我们合作开发就对了，我们柴总英国读书回来，不是个商业野蛮人，他是有文化有情怀的，一定会保护和开发兼顾，相得益彰的。”
刘科长频频点头：“打眼一看，各位老总就不是为钱不顾一切的粗人。今天我还带你们去个保密的地方。可能连周处长都没有去过吧。”
“什么机密去处连对我都一直保密？今天有贵宾到访，你倒不妨展现出来鉴赏奖赏。”
“机密那倒没有，有也不能瞒着您哪。就是早年的地下防空设施，只是比一般的防空洞齐设备罢了。”刘科长这才笑着解释。
一行人来到原行政主楼保卫科办公室，留守的值班人员拿出高筒雨鞋，带矿灯的安全帽和手电筒，刘科长还拿了木棍，用作探路试水深。
刘科长喊上保卫科小秦，带上钥匙，一行人顺着主楼楼梯，下到地下室。地下室与楼上办公楼布局无异，筒子楼中间走廊宽大，两边分布着房间，之前用作杂物间或是贮藏室。
地下室冬暖夏凉，物资短缺的年代，用来冬储大白菜土豆红薯和山东大葱，食堂就靠这些当家菜越冬。逢年过节，职工的福利也从这些储备里支取。职工们普遍工资不高，但再困难时期，无线电二厂的职工温饱衣食无忧，国营工厂的优越性就体现出来了。
王总和柴世明这个年纪，虽没有完整经历那个年代，小学初中阶段仍处于发展初期，物资匮乏的记忆还是深刻的。
改革开放以后，经济飞速发展，尤其南方特区已是中等发达的模样。来到这里，睹物思情，勾起二人少时记忆，心中难免唏嘘不已。
小秦前面引路，走到走廊尽头，打开一个上锈的大铁门，右转通过条长长的弧顶甬道，左拐来到一道厚重的大铁门前。
小秦费力地转动门上圆盘，杠杆和齿轮多层传动下，密闭的铁门缓缓打开。回头一看，铁门足有半米多厚，门内四边延展出裙边，应是防泄露之用。
进门沿着甬道下坡又走了几十米，两次穿过同样的厚重铁门，趟着地上的积水，几个人来到一个地下大厅。
小秦摸索着打开墙上开关，铁丝网里的防爆灯有一小半是坏的的。
灯一亮，才看清头顶上上布满了通风管道，电缆桥架顺着墙角伸展，带有消毒顾虑的鼓风机吊在拐角。
长时间无人进来通风，地上的积水有十公分深，大厅能容纳几百人，墙上的标语清晰可辨，红色仿宋体写着，备战备荒为人民，深挖洞广积粮，打倒苏修美帝野心狼！
穿过大厅往里走，是与一排排的小隔间，门是厚重的钢板里填充混凝土做的。隔间大小不等，从布局可以看出来，有会议室，医疗救护室，电话转接站，还有居住用房和仓储空间。
想当年为了预防核战争，投入了大量人力物力，修建的地下堡垒。
刘科长带着大家一间间走过，会议桌上，还摆着白瓷的主席雕塑，老式的红色黑色带拨号盘的电话，异常显眼。
柴世明看到这些有明显时代特征印记的物件，赶紧对周处长和刘科长说：“这些旧物件都是好东西，墙上的标语也是有纪念意义的，请务必保护好不要破坏呀。”
“这些旧物还有什么用啊？”
“刘科长，可不要小瞧这些老物件，这可是几代人青春年月的记忆，我们保存好，今后恢复修缮一下，这可是不可多得的旅游景点呢。请务必帮忙保存好。”
周处长听柴世明这么一说，大受启发道：“还是你们那南方人头脑灵活，门槛比较精，我们当做旧物不知怎样处理好，你们能把他与特定群体的感情联系起来，做足市场策划，生意人不愧是生意人哪。”
“周处长这是夸我们还是骂我们呀”，柴世明哈哈笑着说：“无论如何，这是一段记忆，一种情怀，我们都有义务来保存，传承下去，让后来人有机会亲身感悟这段历史，是功德无量的好事！”
柴世明和王总特地从海南飞过来，与其签订土地置换协议，主要内容是无线电二厂土地作价入股，因成立的健能工资用现款投资建设，所建的商铺和商品房，按作价投资比例分配，健能方负责工程建设和对外销售，小部分按市场优惠价折让，按比例配售给无线电二厂员工。
签约之前，电子局和无线电二厂特地派人陪同他们，在老厂区里转一转，实地踏勘场地情况。
老厂区是典型的苏式布局，规划横平竖直，按生产工艺布置之外，就是棋盘格似的，南北依次排开，东西左右对称，每栋厂房办公楼也遵循这个原则，高大宽敞，中间高的主楼，两侧对称的副楼高度依次降低。
五六十年代学习苏联建设经验，厂区的道路宽阔笔直，两边种植的樟树梧桐，三四十年的树木，树冠跨越道路相接成拱，绿色长廊一眼望不到头。
柴世明曾在欧洲游历几年，看着苏式或德式工业建筑，熟悉亲切感油然而生，他指着线条健朗的外观对王总说：“这些建筑，是那个火红年代的一个留存，全拆了也可惜，不如我们在规划中，适当保留一片原貌，改做文化艺术中心，做一些先锋文艺的探索基地。”
“你是公司总经理，经营的具体情况你来把握。只是这样拿出四分之一的地块来做纯文化，商业效益上会不会损失太大？”
“王总请放心，我转了几圈，发现西北角沿着快速路，车流量大，并不适合做住宅。而且这个位置老厂房和办公楼集中，正好可以通过改造翻新，做艺术中心。这样一来，提高了地块的内涵，商业和住宅因文化时尚元素的引进，必然价值飙升，算下来比做中低端住宅还划算呢。”
电子局基建处的周处长笑着说：“柴总不愧是喝过洋墨水的，见多识广，思维也活络开阔，这个思路不错。既提升了区域的文化品味，又让小区地块升值增值，一举两得。创意很好。”
无线电二厂基建科刘科长听了柴世明的想法，略带神秘兴奋地说：“各位老总说不大拆大建，对老厂区有所保留。我真高兴，说实话，其实开始说和你们合作建商业住宅，我们厂里的老职工是反对的。毕竟在这工作了二三十年，对这些老建筑还是有感情的，舍不得拆呀。虽说算不上文物古迹，却真是那个创业年代的象征啊。”
王总笑着安抚道：“刘科长你就安心吧。和我们合作开发就对了，我们柴总英国读书回来，不是个商业野蛮人，他是有文化有情怀的，一定会保护和开发兼顾，相得益彰的。”
刘科长频频点头：“打眼一看，各位老总就不是为钱不顾一切的粗人。今天我还带你们去个保密的地方。可能连周处长都没有去过吧。”
“什么机密去处连对我都一直保密？今天有贵宾到访，你倒不妨展现出来鉴赏奖赏。”
“机密那倒没有，有也不能瞒着您哪。就是早年的地下防空设施，只是比一般的防空洞齐设备罢了。”刘科长这才笑着解释。
一行人来到原行政主楼保卫科办公室，留守的值班人员拿出高筒雨鞋，带矿灯的安全帽和手电筒，刘科长还拿了木棍，用作探路试水深。
刘科长喊上保卫科小秦，带上钥匙，一行人顺着主楼楼梯，下到地下室。地下室与楼上办公楼布局无异，筒子楼中间走廊宽大，两边分布着房间，之前用作杂物间或是贮藏室。
地下室冬暖夏凉，物资短缺的年代，用来冬储大白菜土豆红薯和山东大葱，食堂就靠这些当家菜越冬。逢年过节，职工的福利也从这些储备里支取。职工们普遍工资不高，但再困难时期，无线电二厂的职工温饱衣食无忧，国营工厂的优越性就体现出来了。
王总和柴世明这个年纪，虽没有完整经历那个年代，小学初中阶段仍处于发展初期，物资匮乏的记忆还是深刻的。
改革开放以后，经济飞速发展，尤其南方特区已是中等发达的模样。来到这里，睹物思情，勾起二人少时记忆，心中难免唏嘘不已。
小秦前面引路，走到走廊尽头，打开一个上锈的大铁门，右转通过条长长的弧顶甬道，左拐来到一道厚重的大铁门前。
小秦费力地转动门上圆盘，杠杆和齿轮多层传动下，密闭的铁门缓缓打开。回头一看，铁门足有半米多厚，门内四边延展出裙边，应是防泄露之用。
进门沿着甬道下坡又走了几十米，两次穿过同样的厚重铁门，趟着地上的积水，几个人来到一个地下大厅。
小秦摸索着打开墙上开关，铁丝网里的防爆灯有一小半是坏的的。
灯一亮，才看清头顶上上布满了通风管道，电缆桥架顺着墙角伸展，带有消毒顾虑的鼓风机吊在拐角。
长时间无人进来通风，地上的积水有十公分深，大厅能容纳几百人，墙上的标语清晰可辨，红色仿宋体写着，备战备荒为人民，深挖洞广积粮，打倒苏修美帝野心狼！
穿过大厅往里走，是与一排排的小隔间，门是厚重的钢板里填充混凝土做的。隔间大小不等，从布局可以看出来，有会议室，医疗救护室，电话转接站，还有居住用房和仓储空间。
想当年为了预防核战争，投入了大量人力物力，修建的地下堡垒。
刘科长带着大家一间间走过，会议桌上，还摆着白瓷的主席雕塑，老式的红色黑色带拨号盘的电话，异常显眼。
柴世明看到这些有明显时代特征印记的物件，赶紧对周处长和刘科长说：“这些旧物件都是好东西，墙上的标语也是有纪念意义的，请务必保护好不要破坏呀。”
“这些旧物还有什么用啊？”
“刘科长，可不要小瞧这些老物件，这可是几代人青春年月的记忆，我们保存好，今后恢复修缮一下，这可是不可多得的旅游景点呢。请务必帮忙保存好。”
周处长听柴世明这么一说，大受启发道：“还是你们那南方人头脑灵活，门槛比较精，我们当做旧物不知怎样处理好，你们能把他与特定群体的感情联系起来，做足市场策划，生意人不愧是生意人哪。”
“周处长这是夸我们还是骂我们呀”，柴世明哈哈笑着说：“无论如何，这是一段记忆，一种情怀，我们都有义务来保存，传承下去，让后来人有机会亲身感悟这段历史，是功德无量的好事！”
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