第三十章 跟包租婆的理想杠上了
看完两套房子之后，天色已经很晚了。
要买房，也得她联系她爸。
毕竟出资人不是她本人。
趁着地铁还未停运，林墨带着梦雪薇赶回了学校。
至于和孟雪薇共处一室，也并没发生什么。
当务之急，是让她联系她爸买房，自己赚钱优先。
若是是什么原因一下子闹情绪，或者分手了，
房子却没买成，那可是人和钱皆失。
此时，正是赚第一桶金的关键时刻。
重活一世，有些事情，轻重缓急必须得拎得清。
目前还没有任何资本的林墨，
他不想走错一步，不想走一步歪路。
身在底层，林墨每走一步，都是小心翼翼，如履薄冰。
……
翌日，孟雪薇只有一上午的课，有整个下午的时间可以挥霍。
林墨下午虽然有课，但作为男孩子，为了钱可以逃课。
于是，他下午就换上正装，带着孟雪薇去了门店。
一路上，林墨跟孟雪薇交代了很多遍。
可以交代同学关系，但不能让她父亲知道自己跟她在交往，
否则俩人过于亲密，可能当场被她爸拆散。
孟雪薇也不傻，点头同意。
在林墨和孟雪薇抵达门店不久，
孟雪薇的父亲来了。
与林墨想象的高大威猛不一样，也不是大肚子的领导，
身高一米七五左右，体型有些瘦，
戴着一副金丝眼镜，看上去很慈祥。
“爸！”
看到了她爸爸来了，孟雪薇甜蜜地迎了过去。
通过言谈举止，林墨能看出来，她爸爸很宠她。
孟雪薇又走向了林墨，给她爸介绍道：
“爸，这是我同学林墨，
前两天偶然间我听他说房子要涨价，
才知道他兼职做这一行呢。
我心想，反正我们是同学关系，也不怕黑中介骗我，
所以我跟他看了两套房子。
爸，你看我是不是很机灵啊？”
孟父慈祥一笑。
“是啊，你可真是个小机灵鬼。
没错，市面上的中介都太不靠谱了，找个认识的人的确能少好多事。”
林墨急忙走上前，也跟她爸打招呼。
“叔叔你好，我是她的同学，林墨。”
孟父脸上挂着笑意看向了林墨。
“不错啊，小伙子，一上大学就知道赚钱，可比我们家雪薇厉害多了。”
“叔叔客气了。”
“你是雪薇同学，那我就喊你小林吧？”
“好的叔叔！
房子已经备好钥匙了，我现在带你去看？”
“好的！”
很快，三人来到了西豪世家的房间里。
林墨都没介绍什么，反而是孟雪薇一个劲地给她爸介绍着房子。
“爸，你看，这个露台养养花，种种菜，多好啊！”
“爸，你看，这里弄个茶桌真好！”
“这里还做了排烟处理，可以在这里烧烤……”
“这装修都不用重装了，全是我喜欢的风格……”
通过梦雪薇一路介绍，她爸很快看完了这套房子。
最后，她爸看向了林墨。
“小林，这个小区均价是多少啊？”
林墨立即上前。
“叔叔，是这样的，这一带的房价在5000-10000之间。
一万一平方米的是特殊结构的复式，买一层送一层，可以排除。
所以严格来说，附近房子最低的单价还是5000。
但是，这个小区比周边高档，
均价在7000-8000左右，
而且，这个房子因为楼层较好，装修较好，
配送的家具电器也都很有档次，还都是新的。
所以，比均价还要贵，单价9000。
总价233万左右，价格可以小议。”
孟父点了点头。
“这样啊！
的确，这个小区一进来就觉得比一般的小区干净。
这个房子无论是从采光，朝向，格局，还是装修配置，
都是很不错的。”
话锋一转，孟父再次看向了林墨。
“还有类似的户型卖吗，装修无所谓，价格便宜的？”
此话一出，林墨瞬间就明白了他的诉求。
看来也是个懂行的人。
林墨的眼神明亮了起来：“叔叔，你这么一问，我就明白了。
看来叔叔也真是个懂行的人啊！”
孟父眼里闪过了一丝疑惑。
就这么一问，他能知道什么？
“哦，你说我是个懂行的人，怎么个说法？”
林墨笑道：“叔叔，我是这么理解的。
帝都的房子，主要价值在地段和本身属性上。
自从奥运会以后，帝都的机会越来越多，
越来越多的人涌入帝都。
但是帝都本身就这么大，土地自然就相对稀缺了。
在土地上的房子，自然就随着人越来越多而升值了。
但装修不同，这是一个附属品，是消耗品，
不会随着帝都房价涨而升值。
即便装的再好，如果不是现在使用，搁置几年之后就毫无意义了。
毕竟，用在装修上的花销，如果用在房子上，能够享受升值。”
听到了林墨所说，孟父明显眼里闪烁出了精光。
“呦呵，行啊小伙子，有点东西啊！”
林墨礼貌性地一笑。
“叔叔过奖了！”
孟父继续说道：“那，请问专业的小兄弟，
你带我去看个升值潜力更大的去？”
林墨点头：“好啊！”
话音刚落还没走，孟雪薇立即拉住了她爸爸的手臂，
“不行，不能去！”
“怎么了，雪薇？”
孟雪薇声音拉长道：“爸，这套房子我看好了。
反正是给我买的，我就要这个……”
孟父笑道：“乖女儿啊，你同学都说了，
这套房子性价比很一般，不是还有更好的吗？”
“不，我不，我喜欢这个房子，
一看就喜欢！别的不要！”
孟雪薇像一个小孩子一般，气鼓鼓地跺了跺脚，以示抗议。
孟父有些无奈地看了看她。
“闺女，你才大一，要使用也得等到大学毕业之后。
爸爸买套同户型的，
到时候爸爸给你装修一模一样，
家具也买一模一样还不行吗？”
“不行！”
孟雪薇再次跺了跺脚。
孟父一脸无奈的样子，朝着林墨耸了耸肩。
“你看，我女儿真是被我惯坏了。
要是能像你一样懂事多好。”
说着，孟父叹了口气，拍了拍孟雪薇的肩膀。
“其实，多花三十来万装修钱，真的不值。
这么好的装修，现在你又住不上，
搁置四年肯定舍不得出租，
还得交物业和供暖，空置着还需要维护费，其实很浪费的。
不过既然你非要这个，那就买这个吧。
以后你可别埋怨我，这是你自己挑的。”
孟父此话一出，孟雪薇突然眼里闪过了狡黠之色。
“爸！我有个折中的办法。”
“什么？”
“除了这套房子之外，
我同学还带我看了一套性价比特别好的房子，
单价才五千。
总面积大，格局也好，适合隔开分租，楼下还带小院。
他说，那个房子未来升值空间不可限量！
你把那个房子也买了，留给我以后当包租婆吧！”
要买房，也得她联系她爸。
毕竟出资人不是她本人。
趁着地铁还未停运，林墨带着梦雪薇赶回了学校。
至于和孟雪薇共处一室，也并没发生什么。
当务之急，是让她联系她爸买房，自己赚钱优先。
若是是什么原因一下子闹情绪，或者分手了，
房子却没买成，那可是人和钱皆失。
此时，正是赚第一桶金的关键时刻。
重活一世，有些事情，轻重缓急必须得拎得清。
目前还没有任何资本的林墨，
他不想走错一步，不想走一步歪路。
身在底层，林墨每走一步，都是小心翼翼，如履薄冰。
……
翌日，孟雪薇只有一上午的课，有整个下午的时间可以挥霍。
林墨下午虽然有课，但作为男孩子，为了钱可以逃课。
于是，他下午就换上正装，带着孟雪薇去了门店。
一路上，林墨跟孟雪薇交代了很多遍。
可以交代同学关系，但不能让她父亲知道自己跟她在交往，
否则俩人过于亲密，可能当场被她爸拆散。
孟雪薇也不傻，点头同意。
在林墨和孟雪薇抵达门店不久，
孟雪薇的父亲来了。
与林墨想象的高大威猛不一样，也不是大肚子的领导，
身高一米七五左右，体型有些瘦，
戴着一副金丝眼镜，看上去很慈祥。
“爸！”
看到了她爸爸来了，孟雪薇甜蜜地迎了过去。
通过言谈举止，林墨能看出来，她爸爸很宠她。
孟雪薇又走向了林墨，给她爸介绍道：
“爸，这是我同学林墨，
前两天偶然间我听他说房子要涨价，
才知道他兼职做这一行呢。
我心想，反正我们是同学关系，也不怕黑中介骗我，
所以我跟他看了两套房子。
爸，你看我是不是很机灵啊？”
孟父慈祥一笑。
“是啊，你可真是个小机灵鬼。
没错，市面上的中介都太不靠谱了，找个认识的人的确能少好多事。”
林墨急忙走上前，也跟她爸打招呼。
“叔叔你好，我是她的同学，林墨。”
孟父脸上挂着笑意看向了林墨。
“不错啊，小伙子，一上大学就知道赚钱，可比我们家雪薇厉害多了。”
“叔叔客气了。”
“你是雪薇同学，那我就喊你小林吧？”
“好的叔叔！
房子已经备好钥匙了，我现在带你去看？”
“好的！”
很快，三人来到了西豪世家的房间里。
林墨都没介绍什么，反而是孟雪薇一个劲地给她爸介绍着房子。
“爸，你看，这个露台养养花，种种菜，多好啊！”
“爸，你看，这里弄个茶桌真好！”
“这里还做了排烟处理，可以在这里烧烤……”
“这装修都不用重装了，全是我喜欢的风格……”
通过梦雪薇一路介绍，她爸很快看完了这套房子。
最后，她爸看向了林墨。
“小林，这个小区均价是多少啊？”
林墨立即上前。
“叔叔，是这样的，这一带的房价在5000-10000之间。
一万一平方米的是特殊结构的复式，买一层送一层，可以排除。
所以严格来说，附近房子最低的单价还是5000。
但是，这个小区比周边高档，
均价在7000-8000左右，
而且，这个房子因为楼层较好，装修较好，
配送的家具电器也都很有档次，还都是新的。
所以，比均价还要贵，单价9000。
总价233万左右，价格可以小议。”
孟父点了点头。
“这样啊！
的确，这个小区一进来就觉得比一般的小区干净。
这个房子无论是从采光，朝向，格局，还是装修配置，
都是很不错的。”
话锋一转，孟父再次看向了林墨。
“还有类似的户型卖吗，装修无所谓，价格便宜的？”
此话一出，林墨瞬间就明白了他的诉求。
看来也是个懂行的人。
林墨的眼神明亮了起来：“叔叔，你这么一问，我就明白了。
看来叔叔也真是个懂行的人啊！”
孟父眼里闪过了一丝疑惑。
就这么一问，他能知道什么？
“哦，你说我是个懂行的人，怎么个说法？”
林墨笑道：“叔叔，我是这么理解的。
帝都的房子，主要价值在地段和本身属性上。
自从奥运会以后，帝都的机会越来越多，
越来越多的人涌入帝都。
但是帝都本身就这么大，土地自然就相对稀缺了。
在土地上的房子，自然就随着人越来越多而升值了。
但装修不同，这是一个附属品，是消耗品，
不会随着帝都房价涨而升值。
即便装的再好，如果不是现在使用，搁置几年之后就毫无意义了。
毕竟，用在装修上的花销，如果用在房子上，能够享受升值。”
听到了林墨所说，孟父明显眼里闪烁出了精光。
“呦呵，行啊小伙子，有点东西啊！”
林墨礼貌性地一笑。
“叔叔过奖了！”
孟父继续说道：“那，请问专业的小兄弟，
你带我去看个升值潜力更大的去？”
林墨点头：“好啊！”
话音刚落还没走，孟雪薇立即拉住了她爸爸的手臂，
“不行，不能去！”
“怎么了，雪薇？”
孟雪薇声音拉长道：“爸，这套房子我看好了。
反正是给我买的，我就要这个……”
孟父笑道：“乖女儿啊，你同学都说了，
这套房子性价比很一般，不是还有更好的吗？”
“不，我不，我喜欢这个房子，
一看就喜欢！别的不要！”
孟雪薇像一个小孩子一般，气鼓鼓地跺了跺脚，以示抗议。
孟父有些无奈地看了看她。
“闺女，你才大一，要使用也得等到大学毕业之后。
爸爸买套同户型的，
到时候爸爸给你装修一模一样，
家具也买一模一样还不行吗？”
“不行！”
孟雪薇再次跺了跺脚。
孟父一脸无奈的样子，朝着林墨耸了耸肩。
“你看，我女儿真是被我惯坏了。
要是能像你一样懂事多好。”
说着，孟父叹了口气，拍了拍孟雪薇的肩膀。
“其实，多花三十来万装修钱，真的不值。
这么好的装修，现在你又住不上，
搁置四年肯定舍不得出租，
还得交物业和供暖，空置着还需要维护费，其实很浪费的。
不过既然你非要这个，那就买这个吧。
以后你可别埋怨我，这是你自己挑的。”
孟父此话一出，孟雪薇突然眼里闪过了狡黠之色。
“爸！我有个折中的办法。”
“什么？”
“除了这套房子之外，
我同学还带我看了一套性价比特别好的房子，
单价才五千。
总面积大，格局也好，适合隔开分租，楼下还带小院。
他说，那个房子未来升值空间不可限量！
你把那个房子也买了，留给我以后当包租婆吧！”
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