第二十三章买房
\t翌日，一大早。
\t何瀚从40平米的家中，一米二大床上醒来。
\t看着床尾灶台上贴着的王心凌海报，喃喃道：“是时候换个房子了，不能委屈了女神天天跟个灶王爷似的。”
\t主要是目前住的地方，离市区实在太远了，平常开车来回都得近两个小时，高峰期那更是奔着三小时去了。
\t简单洗漱后，先打开电脑查看了一下股票账户。
\t蓝石重工依旧开盘不到一小时就直线涨停，另外两只疯牛股也都有百分五六的涨幅，至于其他的十几只股票基本保持在一个平衡的状态。
\t看着总盈亏鲜红的赤色，何瀚都想站起来给幕后操作的人鼓掌了。
\t还不到一上午，就已经浮盈近600万，有人抬轿子还真是躺赚。
\t半个月就是一个小目标。
\t关掉电脑，直奔市区。
\t…
\t一个小时后，阳浦区，武东路。
\t随便找了家房产中介公司走了进去。
\t刚一进门就有一个长相颇为帅气的中介迎了上来，招呼道：“帅哥，是要租房子吗？”
\t何瀚微微摇了下头，说：“我想买套房子。”
\t男中介闻言，打量了一下他，立即笑道：“帅哥是附近的大学生吧，那您可真来对地方了，我们对财经大学附近的住宅可是最专业的。”
\t“帮我找一套离财大近一点的”何瀚直接道。
\t“好的，您跟我来，我登记一下您的需求。”男中介指引着何瀚到一旁的会客室。
\t落座后，问道：“帅哥，是我们魔都本地户口吗？名下有没有房产。”
\t“本地户口，有一套房产。”
\t闻言，男中介微微一顿，脸上的笑容不变，热情地道：“帅哥，目前魔都有购房限制，您应该还是未婚吧，如果未婚的话，名下有房产是处于限购的。”
\t“您需要出手目前名下的住宅才能够有购房资格。”
\t何瀚愣了一下，他还真没想到限购这个事。
\t眉头皱起，问道：“如果不出售原有房产的话有其他办法可以合规买房吗？”
\t男中介脸上的笑容更加灿烂，道：“有的，我们有两个专门方案帮您解决这样的问题。”
\t“第一，您可以通过结婚增加购房资格，或者与原房东结婚后变更产权名称再离婚。”
\t“第二种方案呢，我们可以通过公司名义买房，然后再变更法人将公司变更到您的名下，这样等于您持有房产。”
\t听到这两条方案何瀚心中就已经无语了，心想：“我买套房子还要先结个婚？要不然就得去变更一个公司过来，先不说以公司名义买房，买要交税，持有要交税，卖要交税，就说万一这公司有问题，那可就是一个惊天大坑，真踏马离谱。”
\t要不是现在人压力都很大，戾气很重，怕碰到不理智的人，何瀚都想喷他一脸。
\t耐着性子，说了句：“谢谢，不用了，我暂时先不买了吧。”何瀚直接起身准备离开。
\t“诶，帅哥，等一下，还有其他方案。”
\t何瀚并不理会，径直走出门店。
\t“先生，如果您预算够高的话，可以买花园老洋房，这个不限购。”
\t“花园老洋房”这五个字让何瀚原本要打开车门的手，停在了半空中。
\t刹那间思绪翻涌，作为一个土生土长的魔都人，何瀚跟江雪都是在老洋房里长大的，只不过他们小时候住的是“旧式里弄”，还记得那时候江雪最喜欢满市区找没人居住的花园洋房，然后带着他偷偷跑进去玩耍，他还曾夸下海口，以后要买一幢这样的房子给江雪。
\t只不过后来何瀚家道中落，搬到了崇名区，而江雪家则搬到了市中心大平层，从此江雪再也没有提起过花园洋房。
\t见何瀚停下脚步，中介急忙又说道：“先生，花园洋房不限购，但还是会占用咱以后的购房名额。”男中介此时已经明白这个年轻人不是那类没有见识的暴发户，不敢再随意忽悠，将缺点也说了出来。
\t“现在能去看房？”何瀚直接问道。
\t“能，当然能。”男中介脸上的笑容重新挂了起来。
\t“那走吧。”
\t“您稍微等我一下，我申请一下看房。”
\t坐在车里等待的何瀚，喃喃道：“老洋房啊，多么美好，就算买不起去看看也好。”
\t没多大一会，男中介就带着一个中年男子上车，介绍道：“先生，我姓黄，旁边这位是我们刘店长，还不知道您怎么称呼。”
\t“我姓何。”
\t杨店长打开手机导航，递给何瀚，笑着说道：“何先生，房子在HP区，您跟着导航走就好。”
\t一路上基本都是杨店长在讲房子的一些信息，大多都是些推销的废话，不过也讲到了一些重点。
\t“何先生，这套房子地段非常优越，位于市中心的奉南路，旁边就是思南公馆和孙先生故居。”
\t“而且更难得的是这套房子是有产权的，不是只有使用权。”
\t大概二十分钟后，何瀚将车直接开进了路边一幢老洋房里。
\t还没进门，何瀚就被这幢漂亮的老洋房，深深吸引。
\t这幢房子并不是那种说好听点，是原汁原味，带着历史厚重感。
\t实则就是年久失修的老房子。
\t而是，那种经过精心修缮与养护的花园洋房。
\t一行人下了车，杨店长就先带着何瀚在外面绕了一圈，参观了一下外部结构。
\t“这幢老洋房，是沿街的独栋，总高三层，产权面积364平，占地面积455平，房子是南北双花园，花园的面积在200平左右，刚刚我们进来的是其中一个大门，还有另一个大门在边上的小巷子里。”
\t“这幢老洋房建于1918年，到现在已经96年了，后来…”
\t何瀚在一处墙角停了下来，俯下身摸着墙壁上的两道刻痕，微微有些出神，低声问道：“这幢房子是不是后来翻修过？”
\t杨店长微微一愣，接着便笑着夸赞道：“何先生真是好眼力，这幢房子在2008年的时候经过业主修缮过，当时请了国内外很多知名设计师联合设计。”
\t见何瀚停在原地，他便停下脚步在一旁继续介绍道：“您可以看到，房子有很多中式设计的元素，暗灰色的石墙上镶嵌着朱红色的窗子，和颇具中式风格的大门。”
\t摸着墙上一高一低的两道刻痕，此时何瀚仿佛梦回了十九年前。
\t也许应该说是梦回十年前，两人站在这道围墙下比较着身高。
\t高的是江雪，旁边那道低了大概五公分的刻痕才是他的，女生小时候发育总是比男生要来得早。
\t“何先生，何先生？”
\t一旁的话打断了何瀚的回忆。
\t杨店长作了个请的手势：“我们进去看看里面的布局。”
\t“里面的装修也是2008年修缮过的，不过业主基本上保留了原始的面貌，采用的是砖混结构，同时内部也大量使用了实木装饰。”
\t“您看到的木头基本上都是橡胶木。”
\t…
\t何瀚从40平米的家中，一米二大床上醒来。
\t看着床尾灶台上贴着的王心凌海报，喃喃道：“是时候换个房子了，不能委屈了女神天天跟个灶王爷似的。”
\t主要是目前住的地方，离市区实在太远了，平常开车来回都得近两个小时，高峰期那更是奔着三小时去了。
\t简单洗漱后，先打开电脑查看了一下股票账户。
\t蓝石重工依旧开盘不到一小时就直线涨停，另外两只疯牛股也都有百分五六的涨幅，至于其他的十几只股票基本保持在一个平衡的状态。
\t看着总盈亏鲜红的赤色，何瀚都想站起来给幕后操作的人鼓掌了。
\t还不到一上午，就已经浮盈近600万，有人抬轿子还真是躺赚。
\t半个月就是一个小目标。
\t关掉电脑，直奔市区。
\t…
\t一个小时后，阳浦区，武东路。
\t随便找了家房产中介公司走了进去。
\t刚一进门就有一个长相颇为帅气的中介迎了上来，招呼道：“帅哥，是要租房子吗？”
\t何瀚微微摇了下头，说：“我想买套房子。”
\t男中介闻言，打量了一下他，立即笑道：“帅哥是附近的大学生吧，那您可真来对地方了，我们对财经大学附近的住宅可是最专业的。”
\t“帮我找一套离财大近一点的”何瀚直接道。
\t“好的，您跟我来，我登记一下您的需求。”男中介指引着何瀚到一旁的会客室。
\t落座后，问道：“帅哥，是我们魔都本地户口吗？名下有没有房产。”
\t“本地户口，有一套房产。”
\t闻言，男中介微微一顿，脸上的笑容不变，热情地道：“帅哥，目前魔都有购房限制，您应该还是未婚吧，如果未婚的话，名下有房产是处于限购的。”
\t“您需要出手目前名下的住宅才能够有购房资格。”
\t何瀚愣了一下，他还真没想到限购这个事。
\t眉头皱起，问道：“如果不出售原有房产的话有其他办法可以合规买房吗？”
\t男中介脸上的笑容更加灿烂，道：“有的，我们有两个专门方案帮您解决这样的问题。”
\t“第一，您可以通过结婚增加购房资格，或者与原房东结婚后变更产权名称再离婚。”
\t“第二种方案呢，我们可以通过公司名义买房，然后再变更法人将公司变更到您的名下，这样等于您持有房产。”
\t听到这两条方案何瀚心中就已经无语了，心想：“我买套房子还要先结个婚？要不然就得去变更一个公司过来，先不说以公司名义买房，买要交税，持有要交税，卖要交税，就说万一这公司有问题，那可就是一个惊天大坑，真踏马离谱。”
\t要不是现在人压力都很大，戾气很重，怕碰到不理智的人，何瀚都想喷他一脸。
\t耐着性子，说了句：“谢谢，不用了，我暂时先不买了吧。”何瀚直接起身准备离开。
\t“诶，帅哥，等一下，还有其他方案。”
\t何瀚并不理会，径直走出门店。
\t“先生，如果您预算够高的话，可以买花园老洋房，这个不限购。”
\t“花园老洋房”这五个字让何瀚原本要打开车门的手，停在了半空中。
\t刹那间思绪翻涌，作为一个土生土长的魔都人，何瀚跟江雪都是在老洋房里长大的，只不过他们小时候住的是“旧式里弄”，还记得那时候江雪最喜欢满市区找没人居住的花园洋房，然后带着他偷偷跑进去玩耍，他还曾夸下海口，以后要买一幢这样的房子给江雪。
\t只不过后来何瀚家道中落，搬到了崇名区，而江雪家则搬到了市中心大平层，从此江雪再也没有提起过花园洋房。
\t见何瀚停下脚步，中介急忙又说道：“先生，花园洋房不限购，但还是会占用咱以后的购房名额。”男中介此时已经明白这个年轻人不是那类没有见识的暴发户，不敢再随意忽悠，将缺点也说了出来。
\t“现在能去看房？”何瀚直接问道。
\t“能，当然能。”男中介脸上的笑容重新挂了起来。
\t“那走吧。”
\t“您稍微等我一下，我申请一下看房。”
\t坐在车里等待的何瀚，喃喃道：“老洋房啊，多么美好，就算买不起去看看也好。”
\t没多大一会，男中介就带着一个中年男子上车，介绍道：“先生，我姓黄，旁边这位是我们刘店长，还不知道您怎么称呼。”
\t“我姓何。”
\t杨店长打开手机导航，递给何瀚，笑着说道：“何先生，房子在HP区，您跟着导航走就好。”
\t一路上基本都是杨店长在讲房子的一些信息，大多都是些推销的废话，不过也讲到了一些重点。
\t“何先生，这套房子地段非常优越，位于市中心的奉南路，旁边就是思南公馆和孙先生故居。”
\t“而且更难得的是这套房子是有产权的，不是只有使用权。”
\t大概二十分钟后，何瀚将车直接开进了路边一幢老洋房里。
\t还没进门，何瀚就被这幢漂亮的老洋房，深深吸引。
\t这幢房子并不是那种说好听点，是原汁原味，带着历史厚重感。
\t实则就是年久失修的老房子。
\t而是，那种经过精心修缮与养护的花园洋房。
\t一行人下了车，杨店长就先带着何瀚在外面绕了一圈，参观了一下外部结构。
\t“这幢老洋房，是沿街的独栋，总高三层，产权面积364平，占地面积455平，房子是南北双花园，花园的面积在200平左右，刚刚我们进来的是其中一个大门，还有另一个大门在边上的小巷子里。”
\t“这幢老洋房建于1918年，到现在已经96年了，后来…”
\t何瀚在一处墙角停了下来，俯下身摸着墙壁上的两道刻痕，微微有些出神，低声问道：“这幢房子是不是后来翻修过？”
\t杨店长微微一愣，接着便笑着夸赞道：“何先生真是好眼力，这幢房子在2008年的时候经过业主修缮过，当时请了国内外很多知名设计师联合设计。”
\t见何瀚停在原地，他便停下脚步在一旁继续介绍道：“您可以看到，房子有很多中式设计的元素，暗灰色的石墙上镶嵌着朱红色的窗子，和颇具中式风格的大门。”
\t摸着墙上一高一低的两道刻痕，此时何瀚仿佛梦回了十九年前。
\t也许应该说是梦回十年前，两人站在这道围墙下比较着身高。
\t高的是江雪，旁边那道低了大概五公分的刻痕才是他的，女生小时候发育总是比男生要来得早。
\t“何先生，何先生？”
\t一旁的话打断了何瀚的回忆。
\t杨店长作了个请的手势：“我们进去看看里面的布局。”
\t“里面的装修也是2008年修缮过的，不过业主基本上保留了原始的面貌，采用的是砖混结构，同时内部也大量使用了实木装饰。”
\t“您看到的木头基本上都是橡胶木。”
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