第二十四章买房（下）
\t“一楼是客厅、厨房、餐厅、车库、卫生间，车库的楼上是保姆间和司机休息室，二楼则是一个套房带厅加起居室，还有两间客房一个客卫，三楼则是…”
\t“家具都是配齐的，这里面不乏上个世纪的老物件。”
\t“一楼二楼都是两面落地窗，而且这周边都没有高楼遮挡，采光也非常好。
\t何瀚摸着扶手踱步下楼，环顾了一周，询问道：“这房子总价多少。”
\t一旁姓黄的中介急忙开口道：“何先生，这套房子业主全家都在国外定居，最近生意周转急需用钱，不然也不会把这样优质的房产放出来。”
\t“房价只要这个数。”说着笔划了个巴掌。
\t杨店长脸色变得有些难看，转过头悄悄地瞪了他一眼。
\t转身微笑道：“何先生，业主着急卖，所以开的价格比较市场要低不少，最近魔都的房产公司都在主推这套花园洋房，如果您有意向下手要趁早。”
\t“不过，这套房子虽然中介费用由业主承担，但是业主也要求其他费用由买家承担，这里面的费用主要有土地出让金575万，契税150万，印花税25万。
\t“这样算下来也没便宜”何瀚闻言轻笑了一声。
\t杨店长急忙解释道：“何先生，花园洋房的价格都是一房一价的，没办法一概而论。”
\t“这套房子能贷款吗？”何瀚问道。
\t杨店长思索了片刻，有些为难道：“这个...这房子如果要办理贷款一个是难度高，第二个是时间周期会比较长，可能需要几个月，业主不一定能接受。”
\t何瀚点了点头，没有说话，自顾转到房间外的小花园，心中盘算着：“五千七百五十万，折算下来大概15万一平方，远超目前普通住宅的价格啊，不过对比后世的房价又便宜的跟大白菜一样，按照目前股市的盈利，不用十天就能有足够的资金，只不过后续的计划怕是要先搁置了…”
\t抬头看着围墙上生机勃勃的凌霄花，心中已经有了答案。
\t“江雪，这还真是符合我们小时候的梦想，绿荫环绕平添了几分童话色彩。”
\t“杨店长，方便约一下房东吗？这幢房子挺合我心意的”何瀚看向一旁翘首以盼的中介笑道。
\t“当然方便”杨店长应声道，然后立马又解释道：“只不过房东人在国外，我们需要收取1%的意向金，这个费用是不退的，后面会作为房款抵扣。”
\t“行”何瀚应了一声，接着又说道：“我拍几张照片可以吗？”
\t姓黄的中介笑容满面急声应道：“行，当然行了，何先生马上就是这幢房子的主人了，别说拍照，想干什么都可以。”
\t说了句谢谢，何瀚就没有理会他了，自顾走回房子。
\t对于这个长相颇为帅气的中介，何瀚仿佛在他身上看到了当初上大学时的影子，透露着一股清澈的愚
\t蠢。
\t见何瀚进去后，中介得意洋洋道：“老大，我厉不厉害，一下子就卖出去一幢五千万的老洋房，这下我发了。”
\t“厉害什么厉害，谁让你乱说话的，以后这种大业务，你给我闭嘴，怕我抢你业绩？”杨店长神色不悦地道说。
\t“我这不是怕客户…”
\t“你闭嘴，有什么事回去再说。”杨店长打断道。
\t…
\t“这样就可以了吧。”
\t杨店长点头道：“这样就可以了，何先生如果您有事可以先忙，我稍后会跟房东约定好时间，电话告知您。”
\t“要多久？”
\t“大概一到三天。”
\t送何瀚离开后，杨店长脸上的笑容马上就阴沉了一下。
\t带着姓黄的中介回到店里，径直走进了办公室，门都没关就大骂道：“你是猪脑子吗？我教没教过你，带客户看房，不要提原业主，看房子就说房子，谁让你自作主张说房东急需周转的？”
\t中介还挺倔强，辩驳道：“我这不是为了提高吸引力吗？让买家觉得便宜早点下手。”
\t见他还敢反驳，杨店长更是气不打一处来，声音更大了起来：“你以为就你聪明，有钱人都精得很，你说急需周转，他们就有可能猛压价格，先不说你的中介费是人家业主掏的，就说万一价格压得太狠，业主不愿意卖了，是不是就黄了？”
\t一通劈头盖脸，骂得中介讷讷说不出话，杨店长的气也稍微小了一些，一屁股坐在桌子上，拿起茶杯灌了一口水，接着说道：“还有，你把税费还有补地价忘到屁股里去了？还是你打算自己补啊？”
\t黄中介张了张嘴，本能想否认，但最后也只是弱弱地道：“可能…我一着急给忘了，我下次一定注意。”
\t看着他，本想说扣他这个月的奖金，但最终，杨店长只是摆了摆手，示意他先出去，摇头叹了一口气。
\t“人啊，吃惯了大肠以后就会变得心软。”
\t“算了，再给他一次机会吧。”
\t…………
\t回炸鸡店的路上，何瀚几次拿起手机，想要将刚拍摄的照片发给江雪，但最终还是放下了手机，打算在晾晾她。
\t停好车，步行走进夜市，快到炸鸡店的时候，何瀚看到王子杰跟宋茜和黄晓慧三人，想到这两天跟宋茜聊骚聊的差不多了，本想上前打个招呼，忽悠她去干活。
\t没想到刚靠近就听到了，王子杰又在背后叨逼他。
\t“何瀚肯定是骗你的，他怎么可能会开店。”
\t“你一定要小心，上次他还被警察抓了，说不定他在做什么不正经的坏事，想骗你去。”
\t何瀚听后，忍不住有点想笑，心说：“这狗东西还猜得挺准。”
\t“不过你以为你猜得准就能说我坏话？还被我撞见了，只能恭喜你，扒开茅坑终于找到死了。”
\tCPU转动间，何瀚就帮王子杰想了个美事，没上前打招呼，转身从另一个方向回炸鸡店。
\t换了身衣服找到外面打包的牛阑珊，将他叫到后厨，把刚刚的事情大概讲了一下，又让他配合演一出戏给王子杰。
\t“我们这样…”
\t牛阑珊”嘿嘿”直笑，嘴上却说着：“这样不太好吧…”
\t“你把脸上的笑容收一收，我怕吓着他”何瀚指着他歪斜的嘴角说道。
\t“家具都是配齐的，这里面不乏上个世纪的老物件。”
\t“一楼二楼都是两面落地窗，而且这周边都没有高楼遮挡，采光也非常好。
\t何瀚摸着扶手踱步下楼，环顾了一周，询问道：“这房子总价多少。”
\t一旁姓黄的中介急忙开口道：“何先生，这套房子业主全家都在国外定居，最近生意周转急需用钱，不然也不会把这样优质的房产放出来。”
\t“房价只要这个数。”说着笔划了个巴掌。
\t杨店长脸色变得有些难看，转过头悄悄地瞪了他一眼。
\t转身微笑道：“何先生，业主着急卖，所以开的价格比较市场要低不少，最近魔都的房产公司都在主推这套花园洋房，如果您有意向下手要趁早。”
\t“不过，这套房子虽然中介费用由业主承担，但是业主也要求其他费用由买家承担，这里面的费用主要有土地出让金575万，契税150万，印花税25万。
\t“这样算下来也没便宜”何瀚闻言轻笑了一声。
\t杨店长急忙解释道：“何先生，花园洋房的价格都是一房一价的，没办法一概而论。”
\t“这套房子能贷款吗？”何瀚问道。
\t杨店长思索了片刻，有些为难道：“这个...这房子如果要办理贷款一个是难度高，第二个是时间周期会比较长，可能需要几个月，业主不一定能接受。”
\t何瀚点了点头，没有说话，自顾转到房间外的小花园，心中盘算着：“五千七百五十万，折算下来大概15万一平方，远超目前普通住宅的价格啊，不过对比后世的房价又便宜的跟大白菜一样，按照目前股市的盈利，不用十天就能有足够的资金，只不过后续的计划怕是要先搁置了…”
\t抬头看着围墙上生机勃勃的凌霄花，心中已经有了答案。
\t“江雪，这还真是符合我们小时候的梦想，绿荫环绕平添了几分童话色彩。”
\t“杨店长，方便约一下房东吗？这幢房子挺合我心意的”何瀚看向一旁翘首以盼的中介笑道。
\t“当然方便”杨店长应声道，然后立马又解释道：“只不过房东人在国外，我们需要收取1%的意向金，这个费用是不退的，后面会作为房款抵扣。”
\t“行”何瀚应了一声，接着又说道：“我拍几张照片可以吗？”
\t姓黄的中介笑容满面急声应道：“行，当然行了，何先生马上就是这幢房子的主人了，别说拍照，想干什么都可以。”
\t说了句谢谢，何瀚就没有理会他了，自顾走回房子。
\t对于这个长相颇为帅气的中介，何瀚仿佛在他身上看到了当初上大学时的影子，透露着一股清澈的愚
\t蠢。
\t见何瀚进去后，中介得意洋洋道：“老大，我厉不厉害，一下子就卖出去一幢五千万的老洋房，这下我发了。”
\t“厉害什么厉害，谁让你乱说话的，以后这种大业务，你给我闭嘴，怕我抢你业绩？”杨店长神色不悦地道说。
\t“我这不是怕客户…”
\t“你闭嘴，有什么事回去再说。”杨店长打断道。
\t…
\t“这样就可以了吧。”
\t杨店长点头道：“这样就可以了，何先生如果您有事可以先忙，我稍后会跟房东约定好时间，电话告知您。”
\t“要多久？”
\t“大概一到三天。”
\t送何瀚离开后，杨店长脸上的笑容马上就阴沉了一下。
\t带着姓黄的中介回到店里，径直走进了办公室，门都没关就大骂道：“你是猪脑子吗？我教没教过你，带客户看房，不要提原业主，看房子就说房子，谁让你自作主张说房东急需周转的？”
\t中介还挺倔强，辩驳道：“我这不是为了提高吸引力吗？让买家觉得便宜早点下手。”
\t见他还敢反驳，杨店长更是气不打一处来，声音更大了起来：“你以为就你聪明，有钱人都精得很，你说急需周转，他们就有可能猛压价格，先不说你的中介费是人家业主掏的，就说万一价格压得太狠，业主不愿意卖了，是不是就黄了？”
\t一通劈头盖脸，骂得中介讷讷说不出话，杨店长的气也稍微小了一些，一屁股坐在桌子上，拿起茶杯灌了一口水，接着说道：“还有，你把税费还有补地价忘到屁股里去了？还是你打算自己补啊？”
\t黄中介张了张嘴，本能想否认，但最后也只是弱弱地道：“可能…我一着急给忘了，我下次一定注意。”
\t看着他，本想说扣他这个月的奖金，但最终，杨店长只是摆了摆手，示意他先出去，摇头叹了一口气。
\t“人啊，吃惯了大肠以后就会变得心软。”
\t“算了，再给他一次机会吧。”
\t…………
\t回炸鸡店的路上，何瀚几次拿起手机，想要将刚拍摄的照片发给江雪，但最终还是放下了手机，打算在晾晾她。
\t停好车，步行走进夜市，快到炸鸡店的时候，何瀚看到王子杰跟宋茜和黄晓慧三人，想到这两天跟宋茜聊骚聊的差不多了，本想上前打个招呼，忽悠她去干活。
\t没想到刚靠近就听到了，王子杰又在背后叨逼他。
\t“何瀚肯定是骗你的，他怎么可能会开店。”
\t“你一定要小心，上次他还被警察抓了，说不定他在做什么不正经的坏事，想骗你去。”
\t何瀚听后，忍不住有点想笑，心说：“这狗东西还猜得挺准。”
\t“不过你以为你猜得准就能说我坏话？还被我撞见了，只能恭喜你，扒开茅坑终于找到死了。”
\tCPU转动间，何瀚就帮王子杰想了个美事，没上前打招呼，转身从另一个方向回炸鸡店。
\t换了身衣服找到外面打包的牛阑珊，将他叫到后厨，把刚刚的事情大概讲了一下，又让他配合演一出戏给王子杰。
\t“我们这样…”
\t牛阑珊”嘿嘿”直笑，嘴上却说着：“这样不太好吧…”
\t“你把脸上的笑容收一收，我怕吓着他”何瀚指着他歪斜的嘴角说道。
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