第65章 家人来港
周末两天，孙辰一直陪何琳诗采购，布置房子。
何琳诗拿出十足的干劲，好像给自己装修新房一样。
孙辰逛了很多市场，算是体验了一把港城的本地生活。
这几个月，孙辰像是一个过客，虽然在港城工作和生活，但仅仅局限在公司和酒店之间。
现在，生活就是沉甸甸的购物。买买买的感觉，还真是挺让人上瘾的。
周日是腊八节，孙辰到南天门安保，跟李云胜、段世勇等人大吃了一顿，躲避逛街、采购重任。何琳诗倒是乐此不疲。
从南天门安保出来之前，孙辰对段世勇说：“找个女保镖，帮我跟着祝小姐。谢了！”
段世勇贱兮兮地笑着，“好说，好说。”
一个周末购物下来，比孙辰自己练功还累。
周一，霍建林来到华兴置业大楼报到，孙辰、黄建伟在大厅迎接。
“霍总，这是黄建伟，目前是CEO，主要负责内地地产项目开发，是之前的总经理。”孙辰介绍。
“黄总，这是霍建林，以后的董事长兼总经理。”
两人握手寒暄，然后跟孙辰来到高管办公层。孙辰把自己的办公室让了出来，他的私人物品不在这里。
“霍总，今天你第一天上班，让黄总跟你做一个工作交接。明天呢，我再跟你做个交流，咱们先把公司战略规划定下来，然后召开董事会，你看呢？”
孙辰安排工作交接。
“好的，孙生。”两人答应，送孙辰离开。
黄建伟也确实挺配合，把工作全面介绍了一遍，把中高层管理人员挨个向霍建林做了介绍。
何琳诗除了采购积极性高，招聘工作也不慢，新财务总监也到岗了。不过，财务总监的工资从华兴控股领。
霍建林在公司工作到很晚，基本上把公司的方方面面都了解到了，虽然还不是很深入，已经有了基本都框架。
周二，孙辰来到华兴置业，霍建林办公室。
“孙生，我初步了解了华兴置业的基本情况。目前公司有地产、建筑和航运业务。地产的主业并不十分突出，而且是商业综合体比较多，在地产旺势的时候，利润增长比较慢，但是胜在稳健。”
霍建华分析华兴置业的业务利弊。
“咱们先不说华兴置业，你在栗首富公司那么多年，你觉得他成功的关键是什么？”孙辰问。
“我个人觉得是有三点：一是栗生善于抓住周期底部的机会，全力一搏，比如收购上市工，还有就是在六零年代末抄底买地。”
孙辰心说没错，97年又让他抄了一把，91年在京城也算是抄底了。
“第二，是比较稳健，公司有地产、基建、零售、能源和投资，能够抵御地产行业周期。”
“第三，开发周期足够长，地价低，很有耐心地慢慢收工业土地，改变用途来开发。”
霍建林分析得很有条理，孙辰觉得还是总结得很到位。
“嗯，说回华兴置业，你打算怎么做？”孙辰问道了核心。
“孙生，我看过星光日报，知道您关于地产的判断，我们现在的首要问题是获取便宜的土地。”霍建林说。
“哪些土地便宜？”
“工业地、旧楼价格没有涨，去年以来的楼价上涨，主要是住宅，商业写字楼的租金并没有跟随，所以，这是我们的一个机会。”霍建林说。
“不错。公开市场拍地呢？”孙辰心说，打工皇帝名不虚传，果然是专业的。
“目前土地市场已经偏贵，港府看到去年以来房价涨幅过快，正在出台压制政策，预计住宅价格年中将会有所回调，我们还是暂时观望，而且，目前公司资金也不足。”霍建林分析说。
“嗯，很好。”
孙辰的脸色有些发红，自己知道未来大势，但是这些细节和小波段却不清楚，但是他知道今年恒指回调的一个重要原因是：伦敦闹幺蛾子。
“孙生，目前华兴置业旗下的商业地产非常稳健，但是抵押贷款用的不足，我想向银行申请抵押贷款，您看可否？”霍建林建议。
“同意，我确实抽走了一部分资金，不过6月份一定归还，放心。”孙辰说。
“谢谢孙生支持！”霍建林很感动，他提的建议都得到孙辰的支持，他哪里想到，根本原因是孙辰不专业，就不干涉。
“我有一个想法，之前已经在武汉立项了一个商业综合体，未来我们要再在京城、申城、广城、深市、杭城都开办商业综合体，抢占先机。”孙辰把自己的想法说了出来。
“孙生的想法很深远，类似栗生在六零年代的决策，只要资金足够，我是绝对支持的。”霍建林给加了一个前置条件。
“好，这些交给黄总去办，我想让我父亲担任华兴置业国内公司的董事长，还请霍总支持。”孙辰说。
“不敢不敢，我一定鼎力支持。”霍建林很谦逊。
“好，共同努力吧。”孙辰握着霍建林的手说。
一番交谈，华兴置业未来的初步战略就达成了。
接下来召开董事会，霍建林顺利地当选为董事长，并被任命为总经理，战略规划也顺利通过。
栗首富手下大将跳槽华兴置业，公告一发，立刻引发市场舆论，华兴置业股价上涨了20%才停歇。
1月15日下午，孙辰带着张西平、段世勇、何琳诗一起来启德机场迎接太上董事长，孙仁宇一行。
“这里，这里！”孙辰挥着手，冲走在前面的老姐和大哥喊着。
两人飞奔过来，往孙辰身上扑，孙辰一手一个，揽着两人的腰，给抱起来转了一圈。三兄弟姊妹亲热无比。
张西平的车上坐着三位男士，段世勇的车上坐着三位女生。
孙萍看着车窗外林立的高楼，感慨：“这就是港城吗？”
何琳诗作为本地人，给她介绍沿途各个建筑，还有港城的风景典故，经典名吃和购物场所。
李兴华默默地看着，听着，对儿子的成就感到无比自豪，觉得眼前这个女孩子很顺眼。
孙仁宇和孙强也在看窗外的建筑，一直在感慨港城的繁华。孙辰只是偶尔做一个介绍，因为他也不是特别熟悉。
“爸，今天第一天，在家吃饭，休息一下，之后几天，我让何副总、段总带你们到处转转，我会安排华兴置业高管和你一起吃个饭。”孙辰安排行程。
“你呢？”孙强问。
“我的事情比较多，尽量陪你们吃晚饭。”孙辰说。
孙强听到这话，倒是有点遗憾。
“老板，到家了。”张西平说。
众人下车，只见一套大理石铺装的别墅矗立在眼前。
何琳诗拿出十足的干劲，好像给自己装修新房一样。
孙辰逛了很多市场，算是体验了一把港城的本地生活。
这几个月，孙辰像是一个过客，虽然在港城工作和生活，但仅仅局限在公司和酒店之间。
现在，生活就是沉甸甸的购物。买买买的感觉，还真是挺让人上瘾的。
周日是腊八节，孙辰到南天门安保，跟李云胜、段世勇等人大吃了一顿，躲避逛街、采购重任。何琳诗倒是乐此不疲。
从南天门安保出来之前，孙辰对段世勇说：“找个女保镖，帮我跟着祝小姐。谢了！”
段世勇贱兮兮地笑着，“好说，好说。”
一个周末购物下来，比孙辰自己练功还累。
周一，霍建林来到华兴置业大楼报到，孙辰、黄建伟在大厅迎接。
“霍总，这是黄建伟，目前是CEO，主要负责内地地产项目开发，是之前的总经理。”孙辰介绍。
“黄总，这是霍建林，以后的董事长兼总经理。”
两人握手寒暄，然后跟孙辰来到高管办公层。孙辰把自己的办公室让了出来，他的私人物品不在这里。
“霍总，今天你第一天上班，让黄总跟你做一个工作交接。明天呢，我再跟你做个交流，咱们先把公司战略规划定下来，然后召开董事会，你看呢？”
孙辰安排工作交接。
“好的，孙生。”两人答应，送孙辰离开。
黄建伟也确实挺配合，把工作全面介绍了一遍，把中高层管理人员挨个向霍建林做了介绍。
何琳诗除了采购积极性高，招聘工作也不慢，新财务总监也到岗了。不过，财务总监的工资从华兴控股领。
霍建林在公司工作到很晚，基本上把公司的方方面面都了解到了，虽然还不是很深入，已经有了基本都框架。
周二，孙辰来到华兴置业，霍建林办公室。
“孙生，我初步了解了华兴置业的基本情况。目前公司有地产、建筑和航运业务。地产的主业并不十分突出，而且是商业综合体比较多，在地产旺势的时候，利润增长比较慢，但是胜在稳健。”
霍建华分析华兴置业的业务利弊。
“咱们先不说华兴置业，你在栗首富公司那么多年，你觉得他成功的关键是什么？”孙辰问。
“我个人觉得是有三点：一是栗生善于抓住周期底部的机会，全力一搏，比如收购上市工，还有就是在六零年代末抄底买地。”
孙辰心说没错，97年又让他抄了一把，91年在京城也算是抄底了。
“第二，是比较稳健，公司有地产、基建、零售、能源和投资，能够抵御地产行业周期。”
“第三，开发周期足够长，地价低，很有耐心地慢慢收工业土地，改变用途来开发。”
霍建林分析得很有条理，孙辰觉得还是总结得很到位。
“嗯，说回华兴置业，你打算怎么做？”孙辰问道了核心。
“孙生，我看过星光日报，知道您关于地产的判断，我们现在的首要问题是获取便宜的土地。”霍建林说。
“哪些土地便宜？”
“工业地、旧楼价格没有涨，去年以来的楼价上涨，主要是住宅，商业写字楼的租金并没有跟随，所以，这是我们的一个机会。”霍建林说。
“不错。公开市场拍地呢？”孙辰心说，打工皇帝名不虚传，果然是专业的。
“目前土地市场已经偏贵，港府看到去年以来房价涨幅过快，正在出台压制政策，预计住宅价格年中将会有所回调，我们还是暂时观望，而且，目前公司资金也不足。”霍建林分析说。
“嗯，很好。”
孙辰的脸色有些发红，自己知道未来大势，但是这些细节和小波段却不清楚，但是他知道今年恒指回调的一个重要原因是：伦敦闹幺蛾子。
“孙生，目前华兴置业旗下的商业地产非常稳健，但是抵押贷款用的不足，我想向银行申请抵押贷款，您看可否？”霍建林建议。
“同意，我确实抽走了一部分资金，不过6月份一定归还，放心。”孙辰说。
“谢谢孙生支持！”霍建林很感动，他提的建议都得到孙辰的支持，他哪里想到，根本原因是孙辰不专业，就不干涉。
“我有一个想法，之前已经在武汉立项了一个商业综合体，未来我们要再在京城、申城、广城、深市、杭城都开办商业综合体，抢占先机。”孙辰把自己的想法说了出来。
“孙生的想法很深远，类似栗生在六零年代的决策，只要资金足够，我是绝对支持的。”霍建林给加了一个前置条件。
“好，这些交给黄总去办，我想让我父亲担任华兴置业国内公司的董事长，还请霍总支持。”孙辰说。
“不敢不敢，我一定鼎力支持。”霍建林很谦逊。
“好，共同努力吧。”孙辰握着霍建林的手说。
一番交谈，华兴置业未来的初步战略就达成了。
接下来召开董事会，霍建林顺利地当选为董事长，并被任命为总经理，战略规划也顺利通过。
栗首富手下大将跳槽华兴置业，公告一发，立刻引发市场舆论，华兴置业股价上涨了20%才停歇。
1月15日下午，孙辰带着张西平、段世勇、何琳诗一起来启德机场迎接太上董事长，孙仁宇一行。
“这里，这里！”孙辰挥着手，冲走在前面的老姐和大哥喊着。
两人飞奔过来，往孙辰身上扑，孙辰一手一个，揽着两人的腰，给抱起来转了一圈。三兄弟姊妹亲热无比。
张西平的车上坐着三位男士，段世勇的车上坐着三位女生。
孙萍看着车窗外林立的高楼，感慨：“这就是港城吗？”
何琳诗作为本地人，给她介绍沿途各个建筑，还有港城的风景典故，经典名吃和购物场所。
李兴华默默地看着，听着，对儿子的成就感到无比自豪，觉得眼前这个女孩子很顺眼。
孙仁宇和孙强也在看窗外的建筑，一直在感慨港城的繁华。孙辰只是偶尔做一个介绍，因为他也不是特别熟悉。
“爸，今天第一天，在家吃饭，休息一下，之后几天，我让何副总、段总带你们到处转转，我会安排华兴置业高管和你一起吃个饭。”孙辰安排行程。
“你呢？”孙强问。
“我的事情比较多，尽量陪你们吃晚饭。”孙辰说。
孙强听到这话，倒是有点遗憾。
“老板，到家了。”张西平说。
众人下车，只见一套大理石铺装的别墅矗立在眼前。
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