第66章 地产投资规划
何琳诗带领众人进入独栋别墅，入户之后是一个宽阔的客厅，从客厅出门，有一个超大的花园，还配着一个游泳池。
对于见惯了农村田野的一家人，院子并不能引起大家的兴趣，但是宽大的客厅，豪华的房间，多彩的软装，以及地下室各种红酒，还是让孙家人激动了好久。
孙仁宇笑呵呵地看着大房子，为自己儿子的财力在感慨。
李兴华看着装饰，瞟着何琳诗的身段，心里很满意。
孙强看到豪华的别墅，直接冲击了三观。
孙萍跑上三楼，扑倒在主卧，大喊，这间是我的！
孙辰看到家人，入住自己前世今生第一套house，也很开心。系统，我谢谢你！
系统不屌他。
何琳诗已经贴心地安排了管家、帮佣和厨师。
厨师是粤菜师傅，这几天特意过来做饭，收拾了一桌丰盛的粤菜大餐。
包括何琳诗、段世勇和张西平，都留下吃饭，一个是这个旅行团的导游，一个是保镖，一个本来就住这里。
孙辰举杯：“爸、妈，各位哥哥、姐姐，为了团聚，满饮此杯！”
大家一起举杯干了。
“老弟，这佛跳墙比你做的好吃！”孙萍说。
“是哦，你要是能考进港大，我天天做给你吃，好不好？”孙辰笑呵呵地说。
“讨厌！”孙萍说完，众人一起大笑。
“孙生，港大也可以想想办法。”何琳诗小声说。
“知道了。抽空叫钱大状过来，把我家人的身份给办了。”孙辰交待。
“好的。”
李兴华看着孙辰和何琳诗嘀嘀咕咕的样子，就两眼放光，一会功夫就把何琳诗的家世摸清楚了，还一个劲给她夹菜。
孙辰看得只抽搐。得，误会了。
孙强跟段世勇聊得火热。
一家人聊着家常，吃得欢快无比。
第二天，何琳诗带着女生和孙强去游览景点，孙辰带着孙仁宇去公司。
上午，在华兴控股，孙辰带着孙仁宇参观了交易室，然后坐在自己的办公室喝茶。
“爸，我觉得需要给你加一加担子了，我想在国内成立花国华兴置业，你做董事长，怎么样？”孙辰提议。
“这个？我不了解，恐怕做不来啊！”孙仁宇心说你总是挑战我的极限。
“谁也不是一开始就会的，我会把黄建伟派过去做总经理，让他辅佐你。”孙辰补充说。
“看看再说。”孙仁宇使出一惯的缓兵之计。
“也行，这几天你看看再说。”孙辰妥协。
中午在公司吃员工餐。
下午去南天门安保。孙仁宇看到作战室上的调度表、持械的保卫，大为震惊。
晚上去和李兴华汇合，一家人一起吃晚饭。众人吃得连呼过瘾。
第三天，孙辰带孙仁宇到华兴置业，会议室。
“爸，这位是霍董事长兼总经理，你以后当国内置业公司董事长，霍总就是你的上司了。你可得跟他多交流交流。”孙辰说。
“孙总好，还请多帮助我。”霍建林管孙辰叫孙生，只能管孙仁宇叫孙总了。
“我对房地产开发业务两眼一抹黑，还请霍董事长多指导。”孙仁宇被逼上梁山，也进入角色。
“没关系，这位是黄总，给你当总经理。他是你在武城陪过的外宾，以后你也是外宾啦！”孙辰调节一下气氛。
“呵呵，孙总好，我以后是您手下啦！”黄建伟过来握手。
“诸位，今天我和我父亲过来，主要是跟大家商量一下国内地产投资业务，现在开始吧？”孙辰说。
众人点头。
“郑佳音现在管理的武城商业综合体，是我们在国内的第一个项目，我想，这个类型的物业，我们还要在京城、申城、广城、深市、杭市展开，杭城节后我自己去谈，其他地方你们可有先期开始了。这是第一。”
黄建伟点头答应。孙辰继续说。
“内地经济从今年开始腾飞，大家要有信心，要抓住底部的机遇。”
“第二，内地置业公司，还是自建为主，把我们港城的建设经验、机械设备带过去，以后拓展其他领域的建设业务。”
孙辰表示自己说完了。
“那，孙生，咱们内地置业公司，注册资本大概有多少？”黄建伟最关心这个问题。
“如果六个城市同时开发商业综合体，最低需要多少资本？70%比例用银行贷款的情况下。”孙辰问。
“这个我需要计算一下，总投资应该不能低于12个亿港币。”黄建伟回答。
“OK，我清楚了，我会给内地置业公司注入3亿港币注册资本，剩下的钱，我来给你想办法。”孙辰说。
“那怎么操作？”黄建伟问。
“咱们先把六个项目投资谈妥，签出让金协议，这个需要6个月吧？然后设计、准备施工，这个需2个月，前期我们的施工企业垫资，可以争取6个月，就是明年了三四月份了。”
孙辰继续说：“有这个时间，我可以给你把这个钱赚出来。具体细节回头再说。”
“孙生，内地华兴置业，是咱们华兴置地公司投资吗？”霍建林担心自己的公司资金都不够用。
“我知道霍总的担心，内地公司由华兴控股直接投资。”孙辰心说，这么大市场的蛋糕，我还不想给上市公司吃呢。
“那就没有问题了。”霍建林说。
“但是，华兴置地公司输出人才和管理，不能完全不管。我们在内地的优势就是管理和经验。”孙辰说。
“孙生放心，我会支持的。”霍建林答应道。
“好，感谢二位支持！黄总，咱们春节后杭城见。”
孙辰跟二位握手告别。
从此以后，华兴置地就委托给霍董事长了。
谈完正事，孙辰跟孙仁宇一起跟李兴华汇合。
一家人开开心心地玩了五天，吃喝玩乐加购物，日子充实又短暂。
1月22日，孙仁宇一行先飞回去了。
飞来的时候是武城人，回去的时候就是港城人了，一家人披上了一层保护外衣。
孙辰给何琳诗放了两天假。
上班后，孙辰给她安排了一项工作：春节前，从港股市场提取3亿港币，准备投资内地房地产市场。
随后，孙辰进入到了放假前状态，带着张西平去南天门安保慰问，了解值班和轮休情况，发放春节红包，一起团圆饭。
又回华兴控股了解投资进展，安排盯市值班，特别是日经和商品市场，给值班团队发利市。
又陪着祝茵逛街，购物，看电影，吃宵夜。
然后，孙辰恋恋不舍地飞往蜀都。
对于见惯了农村田野的一家人，院子并不能引起大家的兴趣，但是宽大的客厅，豪华的房间，多彩的软装，以及地下室各种红酒，还是让孙家人激动了好久。
孙仁宇笑呵呵地看着大房子，为自己儿子的财力在感慨。
李兴华看着装饰，瞟着何琳诗的身段，心里很满意。
孙强看到豪华的别墅，直接冲击了三观。
孙萍跑上三楼，扑倒在主卧，大喊，这间是我的！
孙辰看到家人，入住自己前世今生第一套house，也很开心。系统，我谢谢你！
系统不屌他。
何琳诗已经贴心地安排了管家、帮佣和厨师。
厨师是粤菜师傅，这几天特意过来做饭，收拾了一桌丰盛的粤菜大餐。
包括何琳诗、段世勇和张西平，都留下吃饭，一个是这个旅行团的导游，一个是保镖，一个本来就住这里。
孙辰举杯：“爸、妈，各位哥哥、姐姐，为了团聚，满饮此杯！”
大家一起举杯干了。
“老弟，这佛跳墙比你做的好吃！”孙萍说。
“是哦，你要是能考进港大，我天天做给你吃，好不好？”孙辰笑呵呵地说。
“讨厌！”孙萍说完，众人一起大笑。
“孙生，港大也可以想想办法。”何琳诗小声说。
“知道了。抽空叫钱大状过来，把我家人的身份给办了。”孙辰交待。
“好的。”
李兴华看着孙辰和何琳诗嘀嘀咕咕的样子，就两眼放光，一会功夫就把何琳诗的家世摸清楚了，还一个劲给她夹菜。
孙辰看得只抽搐。得，误会了。
孙强跟段世勇聊得火热。
一家人聊着家常，吃得欢快无比。
第二天，何琳诗带着女生和孙强去游览景点，孙辰带着孙仁宇去公司。
上午，在华兴控股，孙辰带着孙仁宇参观了交易室，然后坐在自己的办公室喝茶。
“爸，我觉得需要给你加一加担子了，我想在国内成立花国华兴置业，你做董事长，怎么样？”孙辰提议。
“这个？我不了解，恐怕做不来啊！”孙仁宇心说你总是挑战我的极限。
“谁也不是一开始就会的，我会把黄建伟派过去做总经理，让他辅佐你。”孙辰补充说。
“看看再说。”孙仁宇使出一惯的缓兵之计。
“也行，这几天你看看再说。”孙辰妥协。
中午在公司吃员工餐。
下午去南天门安保。孙仁宇看到作战室上的调度表、持械的保卫，大为震惊。
晚上去和李兴华汇合，一家人一起吃晚饭。众人吃得连呼过瘾。
第三天，孙辰带孙仁宇到华兴置业，会议室。
“爸，这位是霍董事长兼总经理，你以后当国内置业公司董事长，霍总就是你的上司了。你可得跟他多交流交流。”孙辰说。
“孙总好，还请多帮助我。”霍建林管孙辰叫孙生，只能管孙仁宇叫孙总了。
“我对房地产开发业务两眼一抹黑，还请霍董事长多指导。”孙仁宇被逼上梁山，也进入角色。
“没关系，这位是黄总，给你当总经理。他是你在武城陪过的外宾，以后你也是外宾啦！”孙辰调节一下气氛。
“呵呵，孙总好，我以后是您手下啦！”黄建伟过来握手。
“诸位，今天我和我父亲过来，主要是跟大家商量一下国内地产投资业务，现在开始吧？”孙辰说。
众人点头。
“郑佳音现在管理的武城商业综合体，是我们在国内的第一个项目，我想，这个类型的物业，我们还要在京城、申城、广城、深市、杭市展开，杭城节后我自己去谈，其他地方你们可有先期开始了。这是第一。”
黄建伟点头答应。孙辰继续说。
“内地经济从今年开始腾飞，大家要有信心，要抓住底部的机遇。”
“第二，内地置业公司，还是自建为主，把我们港城的建设经验、机械设备带过去，以后拓展其他领域的建设业务。”
孙辰表示自己说完了。
“那，孙生，咱们内地置业公司，注册资本大概有多少？”黄建伟最关心这个问题。
“如果六个城市同时开发商业综合体，最低需要多少资本？70%比例用银行贷款的情况下。”孙辰问。
“这个我需要计算一下，总投资应该不能低于12个亿港币。”黄建伟回答。
“OK，我清楚了，我会给内地置业公司注入3亿港币注册资本，剩下的钱，我来给你想办法。”孙辰说。
“那怎么操作？”黄建伟问。
“咱们先把六个项目投资谈妥，签出让金协议，这个需要6个月吧？然后设计、准备施工，这个需2个月，前期我们的施工企业垫资，可以争取6个月，就是明年了三四月份了。”
孙辰继续说：“有这个时间，我可以给你把这个钱赚出来。具体细节回头再说。”
“孙生，内地华兴置业，是咱们华兴置地公司投资吗？”霍建林担心自己的公司资金都不够用。
“我知道霍总的担心，内地公司由华兴控股直接投资。”孙辰心说，这么大市场的蛋糕，我还不想给上市公司吃呢。
“那就没有问题了。”霍建林说。
“但是，华兴置地公司输出人才和管理，不能完全不管。我们在内地的优势就是管理和经验。”孙辰说。
“孙生放心，我会支持的。”霍建林答应道。
“好，感谢二位支持！黄总，咱们春节后杭城见。”
孙辰跟二位握手告别。
从此以后，华兴置地就委托给霍董事长了。
谈完正事，孙辰跟孙仁宇一起跟李兴华汇合。
一家人开开心心地玩了五天，吃喝玩乐加购物，日子充实又短暂。
1月22日，孙仁宇一行先飞回去了。
飞来的时候是武城人，回去的时候就是港城人了，一家人披上了一层保护外衣。
孙辰给何琳诗放了两天假。
上班后，孙辰给她安排了一项工作：春节前，从港股市场提取3亿港币，准备投资内地房地产市场。
随后，孙辰进入到了放假前状态，带着张西平去南天门安保慰问，了解值班和轮休情况，发放春节红包，一起团圆饭。
又回华兴控股了解投资进展，安排盯市值班，特别是日经和商品市场，给值班团队发利市。
又陪着祝茵逛街，购物，看电影，吃宵夜。
然后，孙辰恋恋不舍地飞往蜀都。
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