第59章 没买够
挂了3个月没成交，那就说明价格有点偏高了。
中介小哥还带林正阳去地下车库，附属的4个车位是在两个承重柱中间连在一起，有一个独立的停车空间，停车很自由。
林正阳点点头说：
“房子还不错，这套要了。”
中介小哥愣了好一会儿，才反应了过来：
“啊，真的吗？哥，真的要买这套复式楼吗？”
原以为根本不会买的客人居然下单了！
中介小哥激动的直接原地跳了起来：
“哥，真的吗？不是在跟我开玩笑吧。”
这套房子虽然中介费点数低，但是总价高啊，这套的提成可以抵其他房子4、5套。
“是的，这套要了，还有刚才那套也要了。”
林大少买东西可不会手软，楼下那套买下来先屯着。
虽说准备都买了，中介小哥说是实价不等于不能砍价。
不砍价，人家不会觉得你爽快，而会觉得你人傻钱多。
林正阳到稻田房产店里，以全款一次性付清为条件，报价608万。
店长给房东打电话沟通后，最终以618万成交，中介费1个点林正阳出，税费各自承担。
房东的委托书还真的就在店里，很快就和稻田中介顺利签署购房合同。
楼下这套倒是没有降太多价格，66万成交了，这套没有委托书，要等房东过来签合同。
先付了部分定金，林正阳就签订了购房合同。
明天就可以到房产交易中心办理房产过户手续，预计一周就能过户完成。
林正阳快速浏览了一下合同条款，随手将合同放入挎包里，走出中介店门口。
【嗯，三个180的目标，就是身高还差一点时间了。】
林正阳打算有空先过来收拾一下，添加一下家电、床铺、沙发、餐桌等家具。
买房是件大事。
按理说，买好了房子，林正阳应该会比较兴奋才是。
但林正阳的内心不说是心如止水波澜不惊，也仅仅有一点点小兴奋，总觉得还达不到最高点。
就好像背上有一个痒痒，饶了几下，不痒了，但缺少最到位的那几下。
总觉得难以通透，心头难受。
【林正阳：元元，怎么我买房了，感觉不到很开心？】
【元元：也许是你买的太少了！】
【林正阳：…凸…，你说这宅男对房子的执念这么深？】
林正阳一边沿着湖东路继续溜达，远远看到一处在施工大楼上挂着“庆祝封顶”“15万买房”。
当然“万”字右下角还挤进去一个小了N号的“起”字。
忍不住吐槽：“这个广告真是简单粗暴，low爆了。”
距离楼盘很近，大约不到200米的距离。
林正阳滋啦滋啦地踩着人字拖，没几分钟就到了，大楼底下就挂着售楼部牌子。
林正阳走进售楼部，正中间就是一栋高大的大楼模型，旁边还陈列着几个室内户型模型。
户型有一室30平方、一室一厅40平方、两室一厅70平方，都是一些常见的公寓小户型。
这个楼盘主打户型就是，单身公寓类型商住楼。
一个年轻的售楼部小姐走了过来：
“欢迎光临，北大菁华。”
小姐姐的声音脆若银铃，不过语速有点快，有点听不清楚。
是北大jing华还是qing华？
林正阳被这快速的话语听着有点懵。
小姐姐似乎也意识到有点问题，指着楼盘模型右下角的一个巴掌大的小金属牌，重新介绍：
“我们楼盘的名字，北大菁华，意思是我们是在北大路的菁华荟萃之地。”
一边说一边还伸手示意了一下大楼模型旁边的道路，一道宽阔的示意路，上面写着三个字，
北大路。
北大路是榕城西湖边上的一条2车道的道路，
而楼盘模型里面的道路大小比例，不是根据现实大小，是根据营销需要的。
原来北大菁华，是这个意思啊！
“哦，哈哈。我还以为到了帝都呢！”
“你们这房子怎么卖？”
“我们这边主打精装修的单身公寓，我们这栋楼总高15层，您可以看这边的楼层平面图。先生，请问怎么称呼您？”
这个小姐姐总算想起来问林正阳的称呼了。
林正阳看到了小姐姐的胸牌，实习生：
陈小美。
陈小美的声音还是和刚才一样清脆，不过也意识到自己的问题，放慢了语速。
她一边说一边拿过一张楼盘介绍彩页，彩页上面有楼层平面图，以及单元的价格表。
北大菁华是一栋塔式商住楼，主力户型是30平方和40平方的单身公寓，5梯20户，每层30平方10户、40平方8户、2户70平方，每层面积大约740多平方。
公寓带着号称价值2000每平方的精装修，平均单价7500元，毛胚单价5500，算起来还算可以，比旁边的住宅差不多。
这年头的商住楼的价格跟住宅差不多，不像10多年以后，商住楼价格只有住宅的一半。
开发商精装修那是有名的水，号称2000装修费实际能值1000，就已经算是良心开发商了。
“我姓林。楼盘折扣多少？”
林正阳前世看过不少楼盘，看楼经验还是挺多的。
“有的，贷款98折，全款96折。”
“多买折扣有没有更低，买一整层呢？”
买买买的欲望，被刚才买两套房子勾起，现在只想不停地买买买。
反正商住楼没有落户资格，不计入住房持有套数。
“啊，先生你说什么？”
陈小美没有反应过来，声音又变得快了。
“我是说，买一层楼，折扣多少？你们还有几个楼层，有没有可以整层出售的？”
林正阳放慢了语速，给陈小美一点反应的时间。
陈小美：“先生，我们还有好几个楼层都整层都在。更高的折扣权限，要找我们经理过来。您在一旁先坐一下，我找我们经理过来。”
陈小美心快要跳到嗓子眼了，老是听售楼部前辈说谁谁谁遇到论层买的超级大客户。
卖楼提成一大笔，把她羡慕的不要不要。
今天终于轮到本姑奶奶欧皇了。
她先是跑到前台，倒了一杯水，放在林正阳前面：
“林先生，你先稍坐一下。我去叫我们经理。”
转身一路小跑着，溜进服务台后面的办公室。
中介小哥还带林正阳去地下车库，附属的4个车位是在两个承重柱中间连在一起，有一个独立的停车空间，停车很自由。
林正阳点点头说：
“房子还不错，这套要了。”
中介小哥愣了好一会儿，才反应了过来：
“啊，真的吗？哥，真的要买这套复式楼吗？”
原以为根本不会买的客人居然下单了！
中介小哥激动的直接原地跳了起来：
“哥，真的吗？不是在跟我开玩笑吧。”
这套房子虽然中介费点数低，但是总价高啊，这套的提成可以抵其他房子4、5套。
“是的，这套要了，还有刚才那套也要了。”
林大少买东西可不会手软，楼下那套买下来先屯着。
虽说准备都买了，中介小哥说是实价不等于不能砍价。
不砍价，人家不会觉得你爽快，而会觉得你人傻钱多。
林正阳到稻田房产店里，以全款一次性付清为条件，报价608万。
店长给房东打电话沟通后，最终以618万成交，中介费1个点林正阳出，税费各自承担。
房东的委托书还真的就在店里，很快就和稻田中介顺利签署购房合同。
楼下这套倒是没有降太多价格，66万成交了，这套没有委托书，要等房东过来签合同。
先付了部分定金，林正阳就签订了购房合同。
明天就可以到房产交易中心办理房产过户手续，预计一周就能过户完成。
林正阳快速浏览了一下合同条款，随手将合同放入挎包里，走出中介店门口。
【嗯，三个180的目标，就是身高还差一点时间了。】
林正阳打算有空先过来收拾一下，添加一下家电、床铺、沙发、餐桌等家具。
买房是件大事。
按理说，买好了房子，林正阳应该会比较兴奋才是。
但林正阳的内心不说是心如止水波澜不惊，也仅仅有一点点小兴奋，总觉得还达不到最高点。
就好像背上有一个痒痒，饶了几下，不痒了，但缺少最到位的那几下。
总觉得难以通透，心头难受。
【林正阳：元元，怎么我买房了，感觉不到很开心？】
【元元：也许是你买的太少了！】
【林正阳：…凸…，你说这宅男对房子的执念这么深？】
林正阳一边沿着湖东路继续溜达，远远看到一处在施工大楼上挂着“庆祝封顶”“15万买房”。
当然“万”字右下角还挤进去一个小了N号的“起”字。
忍不住吐槽：“这个广告真是简单粗暴，low爆了。”
距离楼盘很近，大约不到200米的距离。
林正阳滋啦滋啦地踩着人字拖，没几分钟就到了，大楼底下就挂着售楼部牌子。
林正阳走进售楼部，正中间就是一栋高大的大楼模型，旁边还陈列着几个室内户型模型。
户型有一室30平方、一室一厅40平方、两室一厅70平方，都是一些常见的公寓小户型。
这个楼盘主打户型就是，单身公寓类型商住楼。
一个年轻的售楼部小姐走了过来：
“欢迎光临，北大菁华。”
小姐姐的声音脆若银铃，不过语速有点快，有点听不清楚。
是北大jing华还是qing华？
林正阳被这快速的话语听着有点懵。
小姐姐似乎也意识到有点问题，指着楼盘模型右下角的一个巴掌大的小金属牌，重新介绍：
“我们楼盘的名字，北大菁华，意思是我们是在北大路的菁华荟萃之地。”
一边说一边还伸手示意了一下大楼模型旁边的道路，一道宽阔的示意路，上面写着三个字，
北大路。
北大路是榕城西湖边上的一条2车道的道路，
而楼盘模型里面的道路大小比例，不是根据现实大小，是根据营销需要的。
原来北大菁华，是这个意思啊！
“哦，哈哈。我还以为到了帝都呢！”
“你们这房子怎么卖？”
“我们这边主打精装修的单身公寓，我们这栋楼总高15层，您可以看这边的楼层平面图。先生，请问怎么称呼您？”
这个小姐姐总算想起来问林正阳的称呼了。
林正阳看到了小姐姐的胸牌，实习生：
陈小美。
陈小美的声音还是和刚才一样清脆，不过也意识到自己的问题，放慢了语速。
她一边说一边拿过一张楼盘介绍彩页，彩页上面有楼层平面图，以及单元的价格表。
北大菁华是一栋塔式商住楼，主力户型是30平方和40平方的单身公寓，5梯20户，每层30平方10户、40平方8户、2户70平方，每层面积大约740多平方。
公寓带着号称价值2000每平方的精装修，平均单价7500元，毛胚单价5500，算起来还算可以，比旁边的住宅差不多。
这年头的商住楼的价格跟住宅差不多，不像10多年以后，商住楼价格只有住宅的一半。
开发商精装修那是有名的水，号称2000装修费实际能值1000，就已经算是良心开发商了。
“我姓林。楼盘折扣多少？”
林正阳前世看过不少楼盘，看楼经验还是挺多的。
“有的，贷款98折，全款96折。”
“多买折扣有没有更低，买一整层呢？”
买买买的欲望，被刚才买两套房子勾起，现在只想不停地买买买。
反正商住楼没有落户资格，不计入住房持有套数。
“啊，先生你说什么？”
陈小美没有反应过来，声音又变得快了。
“我是说，买一层楼，折扣多少？你们还有几个楼层，有没有可以整层出售的？”
林正阳放慢了语速，给陈小美一点反应的时间。
陈小美：“先生，我们还有好几个楼层都整层都在。更高的折扣权限，要找我们经理过来。您在一旁先坐一下，我找我们经理过来。”
陈小美心快要跳到嗓子眼了，老是听售楼部前辈说谁谁谁遇到论层买的超级大客户。
卖楼提成一大笔，把她羡慕的不要不要。
今天终于轮到本姑奶奶欧皇了。
她先是跑到前台，倒了一杯水，放在林正阳前面：
“林先生，你先稍坐一下。我去叫我们经理。”
转身一路小跑着，溜进服务台后面的办公室。
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