第60章 准备点房子当储蓄
林正阳坐在沙发上，脑海里浮起了一段记忆：
有一位朋友，差不多在这个时期，攒下了一笔意外资金，没有胡乱投资。
而是买下了n套的单身公寓，几年以后，随着房价的上涨，每套都价格不菲。
那个朋友并没有选择出售套现，而是就那么放着。
自己的工资随意花，不需要特意攒钱，小日子过得非常潇洒。
每逢家中有大项开支，比如孩子上学需要交高昂的择校费，老人大病需要用钱，孩子出国留学等等。
但凡有大额家庭开支，就卖一套房子。
那小日子过得相当洒脱，让同龄的他羡慕不已，隐隐发酸。
今天终于有机会翻身农奴把歌唱了，也可以把买点房子当储蓄。
一个30多岁的西装青年，快步走出办公室，手上还拿着一个文件夹。
青年人在走过来的这几步路时间里，也暗暗仔细打量林正阳。
挎着路易威登的邮差包，踩着路易威登的人字拖，还不是基本款的，茶几上放着的手机是诺基亚的最新款N70。
年轻人迅速得出结论：
【虽然年轻了一点，但是不像是过来捣乱的。】
西装青年走到林正阳面前，双手递过一张名片：
“林先生，您好。
我是北大菁华的销售部经理陈大为，听说您有意向整层购买我们的楼盘？”
林正阳点点头，接过名片：“是的，你们这还有哪几层可以整层出售？”
陈大为已经有准备：“我们楼盘总高15楼，目前已经封顶，前期开盘两次，原计划是下周还会再开一次盘。
目前总体销售良好，只剩下6楼、11楼两个整层，其他楼层还有一些分散的房源。
我们每个楼层的户型分布略有不同，不过每个楼层的销售面积都在745平方左右，每层单元数量在18到20套之间。
低楼层的小户型会更多一点，所以低楼层户数会多一点。”
说着打开文件夹，里面是楼盘的价格销控表，以及各个楼层的户型结构图。
林正阳笑着听完，接过文件夹，看了看上面的剩余单元号和数量，还有各个单元的单价和总价。
情况跟陈大为的说法基本一致，林正阳翘起二郎腿，边看边说：
“说说折扣吧。”
买一套房都有一点折扣，何况还几十套，折扣更不能少了。
“我们平时的折扣，贷款98折，全款96折。林先生你买整层的话，我给你95折，不过贷款会有点麻烦，因为收入证明问题，很难做按…”
“全款。”
林正阳吐出两个字，打断了陈大为的说话。
陈大为愣了一下，继续说道：
“如果是全款的话，我给你最低的折扣，93折。”
“我要两层，全款。”
“啊…林先生，我的最高权限是92折，无法再低了。”
均价7500，包括精装修费用2000，一层746平方总价就是559.5万，一个点就是5万6千元。
两个楼层相差一个点就是11万2千块。
林正阳忽然换个话题，来一个连环三问：
“你们销售部是属于开发商的，还是代理公司？
到时候付款给哪家公司？
楼房的质量怎么样，抗震达到几级？”
嫌货才是买货人，能问这个的客户，购买意向显然会更大一点。
陈大为打起精神：“林先生，这个尽管放心。我们售楼部是开发商直属的，都是一家人。我们已经开发过多个楼盘，楼房质量尽管放心，抗震设计七级，在市面上也是数一数二的高标准。”
能够矗立在市中心的楼盘，一般不会在质量上做的太差。
林正阳又问：“这个精装修价格有点高了，能不能按毛胚价格5500的价格打折，我自己装修。”
陈大为连连摇头：“那肯定不行，这个公司有统一安排的。”
开发商的精装修是众所周知的水分大，号称2000的装修水平，开发商的实际支出能够有1000就算极为良心的了，剩下的1000同样是开发商的利润。
林正阳确实想买，但是就这么答应显得太傻了，干脆转移话题，跟售楼小妹聊天。
“陈小姐，要是这个楼盘卖完，你们要去哪个楼盘上班？”
陈小美正在暗自地计算：卖出一层的提成，会多少提成？
正在美美的筹划，提成要去花，怎么买买买、花花花。
突然听到林正阳的问话，赶紧坐直身子，看了一下经理陈大为，才答复道：
“我啊，可怜的小临时工一个，楼盘清盘了，我就失业了。不像陈经理是正式工，可以调回总部。”
唉，妹子真是太可怜了，房子卖完就失业了。
“这样啊，那我买了两层，不是要让你更快失业了，太不好意思了。”
这话说得的十分凄惨，林正阳转头想出了一个主意：
“要不，帮我一个忙？”
陈小美：“你说。”
“我买这两层公寓准备做一个酒店式公寓。你过来帮我做事，你来做这个酒店的经理。”
陈小美连连点头，拍着胸脯说：
“好啊好啊，我学的就是酒店管理专业，管理一家酒店式公寓，肯定没问题。”
“可以。交给你第一份工作，买两层公寓，不要装修，只要毛胚房，一次性付款。
按这个条件，从5500一平方往下砍价，争取最优惠的价格，砍下来的部分，你拿20%的提成。
以后，你就是这家酒店式公寓的总经理，明白了吗？”
别看这个20%的提成不算高，关键是总价高啊。
“真的吗？我可以提成10%？”
陈小美扑闪着长睫毛，瞪大了卡姿兰大眼睛。
“当然是真的，你就是这家未来酒店式公寓的总经理。
从收房、装修、工商注册以及后面的酒店运营都交给你。
年薪十万，外加10%的盈利分红，还有10%给全体员工做奖金。
怎么样？够意思吧？”
陈小美今年刚刚毕业，学的是酒店管理专业，
她的专业中，年薪达到10万的可是一个都没有，就算放眼整个学校，毕业后几年能够达到10万年薪，那也是凤毛棱角。
更何况还有酒店盈利分红。
陈小美摩拳擦掌地撸起袖子，摆出一副大展拳脚的姿势：
“这可太行了，砍价我可是专业的，我出去买衣服，能把老板砍到哭。
林总，我现在可以开始工作了吗？”
林正阳点点头摊了摊手示意可以开始了，然后端起茶杯喝茶。
有一位朋友，差不多在这个时期，攒下了一笔意外资金，没有胡乱投资。
而是买下了n套的单身公寓，几年以后，随着房价的上涨，每套都价格不菲。
那个朋友并没有选择出售套现，而是就那么放着。
自己的工资随意花，不需要特意攒钱，小日子过得非常潇洒。
每逢家中有大项开支，比如孩子上学需要交高昂的择校费，老人大病需要用钱，孩子出国留学等等。
但凡有大额家庭开支，就卖一套房子。
那小日子过得相当洒脱，让同龄的他羡慕不已，隐隐发酸。
今天终于有机会翻身农奴把歌唱了，也可以把买点房子当储蓄。
一个30多岁的西装青年，快步走出办公室，手上还拿着一个文件夹。
青年人在走过来的这几步路时间里，也暗暗仔细打量林正阳。
挎着路易威登的邮差包，踩着路易威登的人字拖，还不是基本款的，茶几上放着的手机是诺基亚的最新款N70。
年轻人迅速得出结论：
【虽然年轻了一点，但是不像是过来捣乱的。】
西装青年走到林正阳面前，双手递过一张名片：
“林先生，您好。
我是北大菁华的销售部经理陈大为，听说您有意向整层购买我们的楼盘？”
林正阳点点头，接过名片：“是的，你们这还有哪几层可以整层出售？”
陈大为已经有准备：“我们楼盘总高15楼，目前已经封顶，前期开盘两次，原计划是下周还会再开一次盘。
目前总体销售良好，只剩下6楼、11楼两个整层，其他楼层还有一些分散的房源。
我们每个楼层的户型分布略有不同，不过每个楼层的销售面积都在745平方左右，每层单元数量在18到20套之间。
低楼层的小户型会更多一点，所以低楼层户数会多一点。”
说着打开文件夹，里面是楼盘的价格销控表，以及各个楼层的户型结构图。
林正阳笑着听完，接过文件夹，看了看上面的剩余单元号和数量，还有各个单元的单价和总价。
情况跟陈大为的说法基本一致，林正阳翘起二郎腿，边看边说：
“说说折扣吧。”
买一套房都有一点折扣，何况还几十套，折扣更不能少了。
“我们平时的折扣，贷款98折，全款96折。林先生你买整层的话，我给你95折，不过贷款会有点麻烦，因为收入证明问题，很难做按…”
“全款。”
林正阳吐出两个字，打断了陈大为的说话。
陈大为愣了一下，继续说道：
“如果是全款的话，我给你最低的折扣，93折。”
“我要两层，全款。”
“啊…林先生，我的最高权限是92折，无法再低了。”
均价7500，包括精装修费用2000，一层746平方总价就是559.5万，一个点就是5万6千元。
两个楼层相差一个点就是11万2千块。
林正阳忽然换个话题，来一个连环三问：
“你们销售部是属于开发商的，还是代理公司？
到时候付款给哪家公司？
楼房的质量怎么样，抗震达到几级？”
嫌货才是买货人，能问这个的客户，购买意向显然会更大一点。
陈大为打起精神：“林先生，这个尽管放心。我们售楼部是开发商直属的，都是一家人。我们已经开发过多个楼盘，楼房质量尽管放心，抗震设计七级，在市面上也是数一数二的高标准。”
能够矗立在市中心的楼盘，一般不会在质量上做的太差。
林正阳又问：“这个精装修价格有点高了，能不能按毛胚价格5500的价格打折，我自己装修。”
陈大为连连摇头：“那肯定不行，这个公司有统一安排的。”
开发商的精装修是众所周知的水分大，号称2000的装修水平，开发商的实际支出能够有1000就算极为良心的了，剩下的1000同样是开发商的利润。
林正阳确实想买，但是就这么答应显得太傻了，干脆转移话题，跟售楼小妹聊天。
“陈小姐，要是这个楼盘卖完，你们要去哪个楼盘上班？”
陈小美正在暗自地计算：卖出一层的提成，会多少提成？
正在美美的筹划，提成要去花，怎么买买买、花花花。
突然听到林正阳的问话，赶紧坐直身子，看了一下经理陈大为，才答复道：
“我啊，可怜的小临时工一个，楼盘清盘了，我就失业了。不像陈经理是正式工，可以调回总部。”
唉，妹子真是太可怜了，房子卖完就失业了。
“这样啊，那我买了两层，不是要让你更快失业了，太不好意思了。”
这话说得的十分凄惨，林正阳转头想出了一个主意：
“要不，帮我一个忙？”
陈小美：“你说。”
“我买这两层公寓准备做一个酒店式公寓。你过来帮我做事，你来做这个酒店的经理。”
陈小美连连点头，拍着胸脯说：
“好啊好啊，我学的就是酒店管理专业，管理一家酒店式公寓，肯定没问题。”
“可以。交给你第一份工作，买两层公寓，不要装修，只要毛胚房，一次性付款。
按这个条件，从5500一平方往下砍价，争取最优惠的价格，砍下来的部分，你拿20%的提成。
以后，你就是这家酒店式公寓的总经理，明白了吗？”
别看这个20%的提成不算高，关键是总价高啊。
“真的吗？我可以提成10%？”
陈小美扑闪着长睫毛，瞪大了卡姿兰大眼睛。
“当然是真的，你就是这家未来酒店式公寓的总经理。
从收房、装修、工商注册以及后面的酒店运营都交给你。
年薪十万，外加10%的盈利分红，还有10%给全体员工做奖金。
怎么样？够意思吧？”
陈小美今年刚刚毕业，学的是酒店管理专业，
她的专业中，年薪达到10万的可是一个都没有，就算放眼整个学校，毕业后几年能够达到10万年薪，那也是凤毛棱角。
更何况还有酒店盈利分红。
陈小美摩拳擦掌地撸起袖子，摆出一副大展拳脚的姿势：
“这可太行了，砍价我可是专业的，我出去买衣服，能把老板砍到哭。
林总，我现在可以开始工作了吗？”
林正阳点点头摊了摊手示意可以开始了，然后端起茶杯喝茶。
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