第99章 程序员整数
收购意向已经谈好了，
简大状的律师团队还在准备，过几天才能过来。
中间有一个的空档期。
林正阳开始关注在报纸、网络上找了中关村周边的楼盘。
查了半天，发现帝都的开发已经走在前头，特别是帝都西边开发程度很高，最近的新楼盘也要2公里以外的5环边。
林正阳开着刚刚上牌的宾利欧陆GT在路上，在靠近中关村的周边兜兜转转。
前世已经是多年老司机，两门四座版本的宾利欧陆GT车身不长，开着非常轻松。
远远看到了一个在建经济型小区，万成佳园。
在建的楼盘很好认，大老远就能看到蒙着绿布的大楼，周边都是广告式围墙，还有明显的售楼部指示牌。
售楼部门口，只有一个中年保安在站岗，跟其他高端楼盘的帅气保安不一样。
停车场很空旷，林正阳顺顺当当停好了。
售楼部是一栋单独的3层小楼，楼后面就是小区，里面有两栋楼已经封顶，还有两栋楼盖到了一半，还空着一大片在建的空地。
看起来是刚刚开工没多久的楼盘。
目测整个小区就是售楼部旁边的两栋已经封顶。
目测一楼大堂有200多平方，迎面的是楼盘的大型沙盘以及服务台，服务台后面还有几间办公室。
大堂里面，错落有致的放着许多布艺沙发，整体布局还是相当不错。
一位二十五、六岁的小姐姐迎了上来，胸牌上面写着销售经理，王莉莉。
她刚才就注意到了林正阳开着一辆宾利欧陆GT进来，有点奇怪这个土豪为什么会来她们这个经济适用型小区。
双方寒暄过后，两人站在小区模型旁边.
王莉莉就开始介绍他们家的小区：
“林先生，我们万成佳园小区总共有32栋楼。
目前1号楼、2号楼已经开盘了，已经基本售罄。
预计下个月开盘，后面的两栋楼。
我们整个小区都是板式结构，南北通透，电梯小高层，主力户型是75平米两房，90平米小三房，105平米大三房。”
这种小区布局是典型的经济适用型小区。
王莉莉是一个聪明人，见到林正阳开着宾利过来，没有介绍1、2号楼剩下的尾房。
先是介绍了一下万成佳园小区总体情况：
整个小区共有32栋楼，小区正中间是小区花园和水池，呈6排乘6列的椭圆形布局，中间大约有四栋楼大小的位置是小区中心花园。
每栋楼都是两梯四户的板式楼户型，一栋楼刚好是32户。
中间8栋楼的楼顶是复式结构，各栋楼的单元数不变，顶楼面积翻倍。
总共是1024个单元。
林正阳问：“你们小区车位配比多少？”
这个问题很常见，很多买房的人都会了解小区整体情况。
王莉莉已经背的很熟，脱口而出：
“小区总共1024户，车位配比是0.5。地面规划公共车位是128个，地下车位384个。我们在周边同档次的小区中，车位配比算是比较高的。”
这个小区的规划非常有意思，单元数是1024，地面公共车位128，地下产权车位384。
都2进制的整数，都是程序员的数字。
估计楼盘设计师是程序猿转行的。
“1号楼、2号楼都卖完了吗？现在预约登记的客户多吗？”
林先生，你有点内行啊。
王莉莉暗暗说了一句。
除了非常抢手的楼盘，通常每次开盘总会剩下一些各种原因不好的房源，比如低层沿街、配电房旁边的单元等等。
王莉莉心里吐槽，面部表情不变，继续保持微笑：
“1号楼、2号楼已经基本销售完毕，就剩下一些位置不好的尾房。”
那就是还没有卖完了。
林正阳点点头，然后指着楼盘32栋商品房的模型的南边，还有四栋直接用无色玻璃做成的模型：
“这4栋楼是什么楼？”
“哦，我们这里原先是棉纺厂的地块，那4栋楼是给他们的回迁房。”
“那他们跟我们是在同一个小区吗？还是他们有单独的小区管理？”
“我们这32栋楼是单独一个小区，他们那4栋有单独的出入的大门。中间隔着一条马路呢，互不干扰。”
从进来到现在，林正阳一直问小区品质，还没问价格的，肯定都是比较注意品质的客户，如果商品房的住户跟回迁房一起的小区，小区整体品质可能会有一定影响。
“我在仰望月亮之上
有多少梦想在自由地飞翔……”
林正阳的诺基亚N70铃声响了。
“不好意思，接个电话。”
林正阳朝王莉莉示意一下，接起电话。
是方程打来的，问他在哪儿?
随口报出了售楼部地址。
林正阳看了看开发商的名字是XC区城乡建投，建筑商是帝都二建五分公司，设计院是XC区建筑设计院。
虽然具体不知道这些公司的具体资质，但是看这个名字能够猜得出来，是典型的政府性质小区的开发商配置。
林正阳心里大概有点数了：
“你们这个小区质量怎么样？水泥是用多少标号的？”
王莉莉在内心疯狂呼喊：
【大哥，我就是一个售楼小妹，你问我水泥标号？】
【你也太为难我了吧。】
还好销售部对于小区质量有统一的话术培训：
“林先生，我们是国企，小区质量尽管放心。
另外，我们有装修好样板间，可以上去看看。”
林正阳看了一下各个户型立体模型图。
75平方的户型，标准两房一厅一卫两阳台的格局，两房朝南，客厅朝北，厨卫在中间，厨房有个小窗户，卫生间无窗户。
90平方的户型，标准两房半一厅两卫两阳台的格局，两房朝南，半房在中间有个朝北小窗户，客厅朝北，同样是明厨暗卫的分布。
105平方的户型是标准三房一厅两卫两阳台的格局，两房朝南，一房朝北，主卧还多设计了一个步入式衣帽间。
这种经济适用型楼盘，售楼部装修这么大气就算了，居然还有样板间。
你们这个简直是在沙县小吃店里面摆鱼翅啊。
那先去看看样板间吧，也不远。
就在售楼部旁边的已经封顶的大楼里面，中间有个临时的通道相连接。
林正阳笑着打趣道：
“就你们这么小的楼盘，还有做了样板间啊。”
这个小区真的有点意思。
简大状的律师团队还在准备，过几天才能过来。
中间有一个的空档期。
林正阳开始关注在报纸、网络上找了中关村周边的楼盘。
查了半天，发现帝都的开发已经走在前头，特别是帝都西边开发程度很高，最近的新楼盘也要2公里以外的5环边。
林正阳开着刚刚上牌的宾利欧陆GT在路上，在靠近中关村的周边兜兜转转。
前世已经是多年老司机，两门四座版本的宾利欧陆GT车身不长，开着非常轻松。
远远看到了一个在建经济型小区，万成佳园。
在建的楼盘很好认，大老远就能看到蒙着绿布的大楼，周边都是广告式围墙，还有明显的售楼部指示牌。
售楼部门口，只有一个中年保安在站岗，跟其他高端楼盘的帅气保安不一样。
停车场很空旷，林正阳顺顺当当停好了。
售楼部是一栋单独的3层小楼，楼后面就是小区，里面有两栋楼已经封顶，还有两栋楼盖到了一半，还空着一大片在建的空地。
看起来是刚刚开工没多久的楼盘。
目测整个小区就是售楼部旁边的两栋已经封顶。
目测一楼大堂有200多平方，迎面的是楼盘的大型沙盘以及服务台，服务台后面还有几间办公室。
大堂里面，错落有致的放着许多布艺沙发，整体布局还是相当不错。
一位二十五、六岁的小姐姐迎了上来，胸牌上面写着销售经理，王莉莉。
她刚才就注意到了林正阳开着一辆宾利欧陆GT进来，有点奇怪这个土豪为什么会来她们这个经济适用型小区。
双方寒暄过后，两人站在小区模型旁边.
王莉莉就开始介绍他们家的小区：
“林先生，我们万成佳园小区总共有32栋楼。
目前1号楼、2号楼已经开盘了，已经基本售罄。
预计下个月开盘，后面的两栋楼。
我们整个小区都是板式结构，南北通透，电梯小高层，主力户型是75平米两房，90平米小三房，105平米大三房。”
这种小区布局是典型的经济适用型小区。
王莉莉是一个聪明人，见到林正阳开着宾利过来，没有介绍1、2号楼剩下的尾房。
先是介绍了一下万成佳园小区总体情况：
整个小区共有32栋楼，小区正中间是小区花园和水池，呈6排乘6列的椭圆形布局，中间大约有四栋楼大小的位置是小区中心花园。
每栋楼都是两梯四户的板式楼户型，一栋楼刚好是32户。
中间8栋楼的楼顶是复式结构，各栋楼的单元数不变，顶楼面积翻倍。
总共是1024个单元。
林正阳问：“你们小区车位配比多少？”
这个问题很常见，很多买房的人都会了解小区整体情况。
王莉莉已经背的很熟，脱口而出：
“小区总共1024户，车位配比是0.5。地面规划公共车位是128个，地下车位384个。我们在周边同档次的小区中，车位配比算是比较高的。”
这个小区的规划非常有意思，单元数是1024，地面公共车位128，地下产权车位384。
都2进制的整数，都是程序员的数字。
估计楼盘设计师是程序猿转行的。
“1号楼、2号楼都卖完了吗？现在预约登记的客户多吗？”
林先生，你有点内行啊。
王莉莉暗暗说了一句。
除了非常抢手的楼盘，通常每次开盘总会剩下一些各种原因不好的房源，比如低层沿街、配电房旁边的单元等等。
王莉莉心里吐槽，面部表情不变，继续保持微笑：
“1号楼、2号楼已经基本销售完毕，就剩下一些位置不好的尾房。”
那就是还没有卖完了。
林正阳点点头，然后指着楼盘32栋商品房的模型的南边，还有四栋直接用无色玻璃做成的模型：
“这4栋楼是什么楼？”
“哦，我们这里原先是棉纺厂的地块，那4栋楼是给他们的回迁房。”
“那他们跟我们是在同一个小区吗？还是他们有单独的小区管理？”
“我们这32栋楼是单独一个小区，他们那4栋有单独的出入的大门。中间隔着一条马路呢，互不干扰。”
从进来到现在，林正阳一直问小区品质，还没问价格的，肯定都是比较注意品质的客户，如果商品房的住户跟回迁房一起的小区，小区整体品质可能会有一定影响。
“我在仰望月亮之上
有多少梦想在自由地飞翔……”
林正阳的诺基亚N70铃声响了。
“不好意思，接个电话。”
林正阳朝王莉莉示意一下，接起电话。
是方程打来的，问他在哪儿?
随口报出了售楼部地址。
林正阳看了看开发商的名字是XC区城乡建投，建筑商是帝都二建五分公司，设计院是XC区建筑设计院。
虽然具体不知道这些公司的具体资质，但是看这个名字能够猜得出来，是典型的政府性质小区的开发商配置。
林正阳心里大概有点数了：
“你们这个小区质量怎么样？水泥是用多少标号的？”
王莉莉在内心疯狂呼喊：
【大哥，我就是一个售楼小妹，你问我水泥标号？】
【你也太为难我了吧。】
还好销售部对于小区质量有统一的话术培训：
“林先生，我们是国企，小区质量尽管放心。
另外，我们有装修好样板间，可以上去看看。”
林正阳看了一下各个户型立体模型图。
75平方的户型，标准两房一厅一卫两阳台的格局，两房朝南，客厅朝北，厨卫在中间，厨房有个小窗户，卫生间无窗户。
90平方的户型，标准两房半一厅两卫两阳台的格局，两房朝南，半房在中间有个朝北小窗户，客厅朝北，同样是明厨暗卫的分布。
105平方的户型是标准三房一厅两卫两阳台的格局，两房朝南，一房朝北，主卧还多设计了一个步入式衣帽间。
这种经济适用型楼盘，售楼部装修这么大气就算了，居然还有样板间。
你们这个简直是在沙县小吃店里面摆鱼翅啊。
那先去看看样板间吧，也不远。
就在售楼部旁边的已经封顶的大楼里面，中间有个临时的通道相连接。
林正阳笑着打趣道：
“就你们这么小的楼盘，还有做了样板间啊。”
这个小区真的有点意思。
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