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第二十二章 画大饼

    八月十五这天不仅仅是四省十五市二十家门店开业,也是花山酒店项目部听取汇报的一天。

    从上午九点开始,每家有二十分钟的汇报时间,确定入围的前三名,下午每家有一个小时的再次汇报时间。就是说今天要定下中标单位。

    确定过来投标的有九家单位,县里城建、规划,发改,还有办公室都有人来听,但是坐在中间的是苗凯,一个缺了一只胳膊的苗凯,董爱兵中午才能回到旧塘县,本来是昨天下午到旧塘的,从临江市回旧塘的大巴车坏在路上了。

    这是旧塘县历史上第一次投资最大的酒店项目,也是最高端的酒店,所以县里特别重视。

    苗凯心里有点忐忑,连峰拿着小本子坐在靠墙的位置,低着头在那边写写画画。

    招待所的这间房子之前就被改成了会议室,中间拼了几张桌子,靠着桌子围了两圈椅子,很是拥挤。

    苗凯还是很紧张的,频繁的端着杯子喝一口水,饭店里来了两个服务员过来服务。

    九家设计院按照签名顺序进行述标,其他人到隔壁等候。

    第一家就是海镇市建筑规划设计院,一个总工带着两个助理,将展板打开,站在最前面讲解方案,这个时候没有投影,没有PPT,只有用展板的方式来讲解。

    从设计理念到建筑形态,到装修风格,到土建概算,二十分钟非常紧张,只是了解个大概。其实就是先选外观,定下三家后再听下午详细汇报。

    几家单位报价从八百多万到两千万的投标价格都有。

    展板都是手绘图,比电脑做出来的要失真一些,但看起来更具有艺术感。

    二十分钟,每家设计院尽可能的将设计意图描述了一下,苗凯听的津津有味,他第一次感觉被人特别重视,大家开口都是苗总。没有人因为他缺了一只胳膊而轻视他。

    他昨天听连峰跟他说,上午别说话,只是点头就好,下午可以合适的点评几句就行。

    所以苗凯今天只是绷住脸认真的看着每家的方案,他只是觉得漂亮,每家最后走的时候,苗凯只是不着痕迹的看了一眼连峰。

    最后综合评分,确定了临江市建筑设计院,江城市建筑规划设计院,海镇市建筑设计院三家单位入围。

    上午就这么紧张的过去了,中午时间,苗凯作为东道主安排县里跟设计院的人到花山酒店吃了一顿便饭,让远道来的几家单位设计师开了眼界,不管在哪也很难吃到这么好吃的菜品。

    县里几个领导在隔壁包厢里,吃饭时过来讲了几句场面话,下午只有办公室里的人在这边,最后根据定稿方案跟上面汇报一下就行。

    没有入围的有的当天就回去,有路远的要住一天才能回去,有两家拿了一些补偿,最后四名的只报销车马费了,就当旅游的吧。

    短暂的休息后,下午两点开始汇报,董爱兵终于赶上了,中午饭也没有吃,连峰坐在甲方代表那边,桌子前面的水牌上写着中标咨询。

    设计院的人感觉这家咨询单位怎么用童工?不大啊,感觉也就是十六七岁的学生模样。

    这三家各有千秋,海镇市建筑设计院方案设计了九层楼,要是盖起来肯定是旧塘最高楼了,苗凯特别中意这家方案,况且总体造价只要一千两百万。

    临江市建筑设计院方案只有三层楼,但是充分利用了场地优势,建筑设计成为一个凹字型,将景观效果最大化了,功能分区也比较合理,有停车区,还有负一楼,这个非常少见,现在街上真没几辆汽车,总体造价一千二百八十万。

    江城市建筑设计院做的方案比较大胆,用了现在不多的幕墙效果,建筑看起来比较现代,主体结构为混凝土框架,室内装修的风格比较大胆,主楼布局合理,客房分为套房,标间,单间。

    就餐区分为自助餐,包厢区,还有四个宴会厅,七层楼带两部电梯。在主建筑后面还有一栋三层小楼,作为附属楼,景观效果也还可以。造价一千七百万。

    三家汇报后,苗凯问了一下施工周期,江城市建筑规划设计院以十二个月全部完工,最后中标。

    海镇市建筑设计院人都在场,当场提出疑问为什么不是他们中标,设计效果和价格在现场看最合理,他们也感觉到了苗凯的满意。

    董爱兵从连峰手里拿出了一张纸看了看,又递给了苗凯。

    董爱兵说道:“我们花山酒店股份有限公司,从来不是以最低价中标为目的,要综合考虑各方面因素。从设计效果上看,临江市建筑设计院的方案最符合我们的审美风格,园林景观和建筑完美契合,功能布局也很合理。”董爱兵喝一口水又看了一眼第二张纸。

    “海镇市建筑设计院的建筑设计好虽然是旧塘最高楼,相信你们也调查过旧塘的现状,但是建筑面积有限制,你们的布局显得有点局限,客房面积较小,主要是裙楼功能区被限制太多。”

    “而临江市设计院的风格显得符合后面几年的发展方向,造价虽然最多,但是在各项成本核算上最为清晰,我们知道有些机电设备可能需要进口,风机盘管、空调系统这些都要考虑,但是有一点最重要,这只是我们花山酒店股份有限公司的一个过度酒店,所以一方面我们要好的效果,彰显我们花山酒店的实力,二也是为以后做打算,这块地是黄金地段,要做长远打算的。”

    董爱兵一口气读了这么多字,还没有停顿,连峰对他刮目相看,这痴汉有进步啊。

    最后县办公室做出最终判定,临江市建筑规划设计院与临江第一建筑工程公司联合体中标。

    从合同签订起,预付款百分之三十到账开始计算,十二个月交付,一揽子工程,时间特别赶。但是现在都流行深港效率,三天一层的壮举,临江第一建筑工程公司大概也想试一试吧。

    临江市建筑设计院跟第一建筑工程公司喜出望外,最高价中标,当下就跟招待所谈了,一次性租了六间客房作为办公室,设计师跟施工项目负责人要驻场,

    苗凯请来的照相馆师傅啪啪拍了几张相片。

    董爱兵拉着连峰到苗凯的办公室,有点愁眉苦脸的,他感觉分分钟破产了,眼看着年底能分不少的钱,这下子不仅看不到钱,有可能什么都拿不到,说不定还要破产。

    苗凯还处在兴奋当中。

    “你能不能格局大些,盛兴安想盖楼我都让他去乡下盖了,你到矫情,一千多万就吓成这样,能不能干大事?”连峰冷着脸说道。

    “钱啊,主要是钱啊?”董爱兵呻吟道。

    “我特么让你口袋里掏钱了吗?德行,行了,晚上跟老盛几个人聚餐,完了后我还要去乡下。”

    “苗凯你明天带上方案到规划局报批,批文下来后拿着文件派人去通知我。”连峰看了看苦着脸的董爱兵。

    晚上连峰、盛兴安、董爱兵、付公平、曹峰几个人在小包间聚餐。

    付公平有点神情恍惚,连峰看了一眼笑了起来。

    几个人都知道晚上连峰要听一下近半年的工作汇报,大致听一听,心里好有个底。

    盛兴安汇报说到,工厂出货量到今天为止,出货五千四百万瓶,比计划快一些,营收在两千四百万左右,又因为代理商保证金除了上个月招商以外,后面又补充了一些,收了四百八十六万五千元的,又因为不少一级经销商为了抢货,将定金提前交了一部分,这部分资金在八百万左右。公司有现金两千五百多万,所以刨除所有开销,我们目前净利润在一千三百五十万左右,工厂现有职工两百八十人,六条生产线,县净水厂和花山湖净水厂已经投产。

    花山新厂一期还未完工,所以盛兴安得益巨大的营收,加大投入,让施工单位二十四小时不停工,预计进度要提前两个月能够投产,每一分每一秒都是钱啊。

    二期也在施工,规模更大,规划更加合理,符合连峰提出的园林式工厂要求。

    况且这部分钱根本不是用的工厂的资金,是银行送来的贷款,真是送来的,堵着盛兴安谈了半个月签的合同。

    盛兴安的话语在各人耳中轰然作响,让董爱兵张大了嘴巴半天都合不拢。

    “你安排人到中京跟央台接触一下,预计十月份我们在央台投放广告,同时你寻找一两个黄金时段的电视剧或者综艺我们赞助一下。”连峰听了点点头,脸上没啥变化。

    “再一个,你跟国外签的设备,你要盯紧,不要出了纰漏,要让专业的人到码头验货,对方的工程师必须二十四小时有人跟着,操作什么的一定要学会。”

    “还有一点,你跟县电视台接触一下,看看全套的拍摄设备要多少钱,我这边需要一套,广告我准备自己拍。花山饮料还有后面在座的各个企业的广告宣传策划都跟云沧传媒签。”连峰不容置疑的说道。

    他不能忍受现在电视媒体上的广告手法,每次看到电视上的广告片,他都感觉鸡皮疙瘩起了一层又一层,想起后世的那种精美的广告视频,他的牙都咬的咯吱咯吱的。

    盛兴安点头表示记下来了。

    苗凯代表董爱兵汇报说花山酒店两家餐饮,现在营业额固定在每天一万五左右,不可能有提升空间,是因为场地局限了。利润不能跟盛兴安比。

    但是目前固定资产是投入最大的,他也有点吃不住劲,哪里来的那么多钱盖一个酒店?

    付公平听了一圈,看了看连峰,连峰对他点点头。

    “各位,今天是我们桔井服饰营业的第一天,四省十五市二十家门店第一天营业,我来的时候,各个店在五点左右给我今天的数据,单店销售最高的是沪海市中京路店,今天销售额一共七万七千元,最低的是姑江市官帽街店,销售额是二万一千元。”

    连峰喝了口水,心里想着跟他估计差别不大,本来想着沪海中京路店应该能突破十万的。

    “所以今天,二十家店,到下午五点为止,一共销售六十二万三千三百元。”付公平喃喃的说道。

    “啊?”

    “啊?”

    “啊?”

    几个人都啊了起来,盛兴安本来还有点得意,忽然间觉得自己有点怀疑自己了。他们都一直不看好连峰搞的服装厂,尤其知道在西湖街四间门店,试营业每天都卖不出去两件衣服,他们私下说过,可能要扑街,但是今天付公平说的完全不是这回事啊。

    “还行,你要注意的,过几天会是一个高峰期,工厂的生产压力会很大,付老师要做好完全的准备,一些高端系列,让店里留下佯装展示,预交定金延后一个月交货。”连峰吩咐道。

    “再又一个,到十月时,准备好财务报表给我,桔井这边要在花山拿一块地,作为总部生产基地建设,别这么看着我,资金的事情不用你多考虑。你抽空去看看地皮,最好围着饮料厂建设。”

    付公平来饭店时,跟莫秋柔看了今天的各个店打电话交来的帐时,两个人目瞪口呆的坐在了椅子上,半天没有回过神来。

    “爱兵哥,你要跟着付老师这边的店面走,他们在哪边开店,你就在哪边开店,一句话,饭店要高端大气上档次,旧塘这边要安排一个厨师培训中心,这个交给曹哥负责,抓紧时间社会招工,包培训包上岗,知道吗?培训中心我去注册个民办学校,挂个牌子,以后有大用,后面不仅仅是饭店的员工,还有饮料厂,服装厂的员工都要现在这边培训。”连峰敲了敲桌子。

    “再一个,爱兵哥,你要将饭店细分一下,花山精菜馆作为高端菜系要重投入,花山海鲜酒店作为中档标准,而花山精选火锅、花山潮河烤肉做为大众系列,等这些餐饮全部正常化时,到时候可能你一天的营业额不是一百万两百万,而是一千万两千万一天,所以,你担心什么呢?”连峰给董爱兵不着痕迹的画了个大饼。

    董爱兵立马打了鸡血来了精神了。

    所有人都看着连峰,这个开学高二的学生,他可能是国内最富有的高中生了吧,又可能是世界上最富有的高中生。

    连峰看了看大家,他知道这些家伙心里想的什么。

    “衣食住行,都是不能缺的行业,我们慢慢布局衣食住行,我保证在做的各位以后成就不会低,不管是金钱,还是社会地位,虽然我的股份占了大头,但是离我的目标还远远不够。”连峰示意让曹峰上菜。

    “以后各位的股份不会动,有不错的人可能拉进来,作为股东,稀释我的股份就行。”

    在创业的现阶段,连峰虽然够灵活,眼光长远,但是人心隔肚皮,在钱的面前,什么都不是靠谱的,况且他还是个高中生,说出去谁能相信?但凡几个人出了点幺蛾子,他只有哭的份。所以他只能画大饼,这张大饼让你玩命的幻想着实现的那一天。

    “花山酒店这边,什么是酒店?爱兵哥知道吗?不是我们开这种小饭店,小打小闹的,我想说的是,在国内各个大城市,要有我们的五星级酒店,甚至是超五星级酒店,还有在重要的一些地方,包括国外,都要有花山酒店豪华度假村,花山酒店这个牌子,在以后拿出去,要让所有人知道,出门办事,吃花山精菜馆的菜,住花山酒店的房,度花山度假村的假。爱兵哥你知道了吗?”

    连峰眼睛看着董爱兵,他知道只有董爱兵心里最沉不住气。

    果然连峰将他的想法这么一说,虽然很多词听起来不知道什么,但是总感觉高端大气上档次。

    “乖乖,我是想不到啊。好,连峰你以后怎么说,我就怎么干,指哪打哪。”董爱兵开了酒瓶,倒了一杯,直接一口喝了。

    苗凯看着董爱兵,觉得他脸上的笑容怎么说呢?臭不要脸的。