第五十七章 注册会计师孔磊
张衡话说的这么明白，张建国自然也听得清楚....
张建国道：“这....这相当于房子还没有开始盖，咱们就先把房子卖完了然后用购买房子人的钱来盖这些房子...我这样理解对不对？”
张恒点了点头道：“对！就是这个道理...这是香江一些房地产开发公司的操作模式，这叫做期房.....先交钱买房，倒了交房日子，咱们把楼盖好...交给业主就好！”
张恒道：“这一次咱们不开发多，只要开发三四个楼盘就好....等到时候大家伙知道咱们按时交房之后....那接下来在开发楼盘，他们对咱们房地产开发公司的信任度就高了！而且第二次开发，咱们把房子的价格在提升一下，这样...那些还子观望的人肯定会更着急的买房子....而最早一批买房子的人会庆幸自己有先见之明，买的早！”
张建国道：“恩...这是空手套白狼....这操作模式若是能行...咱们房地产开发公司的发展前景太明亮了！”
张恒纠正道：“老爸，咱们怎么能叫空手套白狼呢？咱们的地皮可是在哪里...楼房的规划示意图挂在哪里....只要咱们按时交房不久好了...咱们又没有逼着购房者买....都是自愿的！”
张建国哈哈大笑道：“有道理...周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨！”
张母道：“咱们房地产公司的名字该叫什么呢？”
张恒想了想道：“不如叫潜龙吧....潜龙在渊，一飞冲天！”
张建国和张母眼睛一亮道：“好...这名字好！”
张恒道：“老爸，你那徒弟，徐晓彤你还是带在身边，让他去房地产开发公司吧，工地上需要人镇住厂子！”
张建国不可置否道：“恩....必须的，那家伙前段时间还找我，想回工地....不想待在绵柔酒厂！”
张建国一行是干建筑的....自然明白，工地上必须有人看着...工地上的钢筋水泥，这些材料可都不是小钱...丢的都是钱...
况且工地上乱七八糟的人多，没有人压住厂子....少不了打架斗殴！
张建国道：“行，这工地看场子的事情还就得让徐晓彤看着....否则我还真不放心！”
张恒又道：“这次设计楼房的事情，咱们一定要一炮而红，这设计师一定要厉害，设计图一定要好看，这钱不能省！”
张建国点了点头，知道张恒的话说的在理....这钱不能省。
......
接下来张恒一边等着护照下来，一边将精力重新放到印刷厂上。
绵柔酒厂那边已经上了正轨，绵柔酒厂的高端产品‘桃花源’已经上市了，因为之前有广告的轰炸，高端上市便受到了追捧....
其中当然少不了政府招待所的支持...绵柔酒厂的酒不管是天地缘系列，还是桃花源系列已经在整个山省全面铺开了！
绵柔酒厂，张恒已经不怎么参与其中的管理了，一切顺其自然的发展！
现在主要是印刷厂那边，虽然已经实现了盈利，但是效果一直一般。
绵柔酒厂的各种商标和包装的订单已经转到了印刷厂...毕竟肥水不流外人田，自家的工厂能做得了的工作，当然不会转给别的工厂....
现在的印刷厂一直是靠着政府的一些订单和酒厂的订单维持运转，但是长久下去也不是办法！
张恒一时间也没有思路....
不过印刷厂后面几个月的活计也不担心，马上迎来开学季节，教育局的订单不少，再加上一些杂七杂八的小订单，这足够让印刷厂干几个月了！
张恒打算先将印刷厂的事情放一放，等从香江回来再说，在准备搞房地产公司之后，这印刷厂的事情，张恒已经有些不上心了.....这玩意挣钱太慢了！
...........
张恒这段时间还经常跑去医院，经过专家的会诊，诗韵弟弟的手术已经成功了，最近一直医院修养，等过几天就能出院了！
张恒也通过市中心医院的副院长认识了他的一些学生....都是搞药品科研的，张恒承诺一起做一个工作室！
这是张恒踏足医药行业的第一步....当然，现在张恒没钱投...一切都要等他从香江回来之后在搞定！
诗韵已经回道酒厂上班了，张恒一直在考虑什么时候摘了这躲梅花.....
至于赵素娇那边，现在张恒几天不去，她已经主动给张恒打电话了...两人倒是非常的甜蜜！
张恒最近白天没事调戏一下诗韵，晚上去赵素娇那边休息....过的好不惬意！
......
张建国这段时间可是忙的不清，这几天都在往省城跑...其一便是找设计师设计楼盘，第二则是找些人才...毕竟潜龙房地产开发公司不是注册了就行，需要不少的人才来填充起公司的架子！
而这些人才，在小小的邹县是不好寻找的....
张建国的事情并不顺利，好多人一听说是去邹县这个小县城工作，顿时打消了念头...大家都在省会城市发展了，许多都是从下面的城市跑来的，岂能又回到小县城工作！
况且还是一个刚刚成立的公司....除了一个公司名字，啥都没有.....这又打消了一些人的念头！
张建国愣是一个人都没招到.....气急的张建国跑去找张恒，让他想想办法！
张恒也没招，只好用钱来砸....用高工资来吸引人才....一个月大几千块的工资张恒还真不信吸引不了人才来上班.....
至于张建国担心的开支过大，张恒早就想好了，只要等时机一道，将这些高工资的人才开除就好了....反正是私人企业，什么事情都是老板说了算！
张建国绝得好像没有更好的办法了，索性就按照张恒的想法来，再一次去了省城！
张恒的高工资招人的想法果然不错，这高工资一挂，一下子便吸引了不少人来应聘。
张建国非常顺利的招到了一个会计师和一个建筑师，一个设计师....都是高材生，并且都是从事业单位跳槽出来的...会计师是为了高工资，这设计师倒不是纯粹的为了工资吸引，当然工资也占了一部分原因，主要是想要实现自己单独设计的机会....
当然这个设计师只是拿钱干活，不是长期的工作....她道不是拿工资，是一口价三万块！
设计图完成，张建国满意之后，付钱就好！
至于会计，这中大公司可不是张母那种半瓶子醋的人能搞定了....这必须要专业的人！
这其中有不少的事情...需要跟政府打交道，还要交税....最主要的是要能帮助公司...完美避税！
而这中人才...给五千的工资一点都不高！
张恒甚至嘱咐张建国就算是多一倍的工资，有合适的人一定要留下....这需要非常厉害的工作经验，不是刚从学校出来的人能办的了的工作！
“叮铃铃~！~”
张恒正在和诗韵吃烛光晚餐...张建国的电话打来！
张恒有些诧异的接起电话道：“老爸？怎么了...”
张建国犹豫一会道：“小恒，你现在说话方便不？”
张恒看了一眼诗韵道：老爸，你说....”
张建国道：“这会计师好难找，但是...有一个家伙来应聘，但是他有些黑历史，不知道咱们要不要用？”
随后张建国道：“那家伙之前帮省城一家公司....搞账目，结果查出了偷税漏税，虽然不知道这其中他是什么角色，但是也被开除了.....现在省城的公司都不敢用他.....这才被五千快的工资吸引了！”
张恒闻言眼睛一亮道：“恩，这可以.....这是人才，老爸你一定要留下他！告诉他只要愿意，咱们这次房子给他留下一套，只要是能把账目搞清楚...我们不需要偷税漏税，只要在规则中完美的避税就好....这些老爸你直接跟他挑明了谈....”
张建国点头答应....第二天就跟那名叫孔磊的会计师挑明了谈....将张恒的意思转达，没想到孔磊直接答应了....
孔磊经过这段时间发现，之前的关系都是假的，这年代只有钱是真的....除了钱，说啥都没用！
.........
张恒的护照和通行证终于下来了。
张恒打算过几天就出发...在此之前，先按照孔磊的办法，将公司的事情搞定！
孔磊是有真本事的人....
刚刚来的邹县不久，孔磊便建议将公司的股权重新组建整合....
在孔磊的建议下，张恒他们家重新开设了一家新的公司，张氏实业有限公司....公司的股份依旧是张恒占了百分之60，张建国占股百分之十五，张母占股百分之二十五....
如此之下，绵柔酒厂和印刷厂变成了张氏实业有限公司的全资控股子公司，债务和资金都做到了剥离，以后的发展，酒厂的钱只能用在酒场上，印刷厂的钱一样只能在印刷厂上！
通过张氏实业有限公司对两家工厂的注资，实现控股的结果....
潜龙房地产开发有限公司也注册了，经过一系列的操作，实现了与张氏实业有限公司形成交叉控股....最后张氏实业有限公司用较低的价格将印刷厂和酒厂的闲置土地卖给了潜龙房地产公司！
换着花样将酒厂和印刷厂的闲置土地转给了潜龙房地产公司，虽然结果是一样，但是过程这一操作，省下了不少的钱！
张恒跟张建国一样，对这里面的一些花花肠子不清楚....但是知道这家伙是人才。
因为这么一番操作之下，张恒他们一家人没了债务，若是张氏实业公司破产，他们只需要赔偿注册资金....十万块！
这件事情与后世的一个互联网大佬的操作方式一样.....
张建国和张恒直呼，自己这钱花的太直了...这孔磊是一个人才！
潜龙房地产公司成立不久，绵柔酒厂的那片空地上也出现了变化....将绵柔酒厂的围墙重新盖了起来，那片闲置的空地被隔了出来。
在空地上也搭起了临时办公司....每天进进出出的人不少，而大门很快也建造好了。
现在就等设计图出来...一切就能开始了。
张恒已经订好票了，五天之后出发去香江....
经过这短短几天的互相了解....孔磊也算是取得了张家父子的信任，做起事情非常的认真。
当然这其中也有对张氏父子关系的畏惧....在邹县，无论孔磊去哪个部门办事，只要说是张家的人，没有一个部门卡进程，甚至孔磊只需要去一把手的办公室喝会茶抽支烟的时间，下面的人很快都把事情做好！
这让孔磊觉得这是个机会，自己上了张氏父子的大船....恐怕有希望远航....只要自己做好，那将来名利和利益都不会缺....这让孔磊干劲十足！
即便是孔磊知道，这张氏父子的潜龙房地产开发公司，压根就是一个空壳公司，张恒的计划他也听说了，那十足的是在玩火....说是非法集资也不过份！
当然现在这社会，很多商业都在起航的阶段，只要不出大问题....官家方面也睁一只眼闭一只眼...现在很多商人都是在法律的边缘徘徊...否则想要赚钱...难！太难！
孔磊甚至对张恒的计划非常的赞成....甚至觉得若不是这样，他们也不可能将公司做大做强！
经过这段时间对张氏父子的三个公司，绵柔酒厂、印刷厂、潜龙房地产开发公司的账目审核，他发现这张氏父子玩的就是资本运作，都是已小博大....
这发现不但没让孔磊感觉到害怕，甚至有些激动....这让才是让公司快速扩张的办法！
这中事情在省城的大公司都是司空见惯的，只要不被发现审查....那就没事！
孔磊非但没有心里压力....甚至给张氏父子提出了不少的建议出了不少的注意，孔磊毕竟是在大公司工作过，提出的很多注意让张恒都是眼睛一亮！
比如关于人事的安排....孔磊在听说这些人与张家的关系之后，给出了建议。
首先，主次关系一定要确定清楚，各个场的领导要明确任命...并且发出文件，通报全公司！
张氏实业有限公司，总经理是张建国，公司的财务总监是张母，绵柔酒厂的厂长是张恒的三叔张发财，印刷厂的厂长是张恒的二叔，张爱国....
以及一些中层领导的任命....都一一发了正规文件，做到每个工人都清楚！
潜龙房地产开发公司的总经理是张建国，财务总监是孔磊....张恒则是担任张氏实业发展有限公司的副总经理和潜龙房地产开发公司的副总经理....
张建国道：“这....这相当于房子还没有开始盖，咱们就先把房子卖完了然后用购买房子人的钱来盖这些房子...我这样理解对不对？”
张恒点了点头道：“对！就是这个道理...这是香江一些房地产开发公司的操作模式，这叫做期房.....先交钱买房，倒了交房日子，咱们把楼盖好...交给业主就好！”
张恒道：“这一次咱们不开发多，只要开发三四个楼盘就好....等到时候大家伙知道咱们按时交房之后....那接下来在开发楼盘，他们对咱们房地产开发公司的信任度就高了！而且第二次开发，咱们把房子的价格在提升一下，这样...那些还子观望的人肯定会更着急的买房子....而最早一批买房子的人会庆幸自己有先见之明，买的早！”
张建国道：“恩...这是空手套白狼....这操作模式若是能行...咱们房地产开发公司的发展前景太明亮了！”
张恒纠正道：“老爸，咱们怎么能叫空手套白狼呢？咱们的地皮可是在哪里...楼房的规划示意图挂在哪里....只要咱们按时交房不久好了...咱们又没有逼着购房者买....都是自愿的！”
张建国哈哈大笑道：“有道理...周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨！”
张母道：“咱们房地产公司的名字该叫什么呢？”
张恒想了想道：“不如叫潜龙吧....潜龙在渊，一飞冲天！”
张建国和张母眼睛一亮道：“好...这名字好！”
张恒道：“老爸，你那徒弟，徐晓彤你还是带在身边，让他去房地产开发公司吧，工地上需要人镇住厂子！”
张建国不可置否道：“恩....必须的，那家伙前段时间还找我，想回工地....不想待在绵柔酒厂！”
张建国一行是干建筑的....自然明白，工地上必须有人看着...工地上的钢筋水泥，这些材料可都不是小钱...丢的都是钱...
况且工地上乱七八糟的人多，没有人压住厂子....少不了打架斗殴！
张建国道：“行，这工地看场子的事情还就得让徐晓彤看着....否则我还真不放心！”
张恒又道：“这次设计楼房的事情，咱们一定要一炮而红，这设计师一定要厉害，设计图一定要好看，这钱不能省！”
张建国点了点头，知道张恒的话说的在理....这钱不能省。
......
接下来张恒一边等着护照下来，一边将精力重新放到印刷厂上。
绵柔酒厂那边已经上了正轨，绵柔酒厂的高端产品‘桃花源’已经上市了，因为之前有广告的轰炸，高端上市便受到了追捧....
其中当然少不了政府招待所的支持...绵柔酒厂的酒不管是天地缘系列，还是桃花源系列已经在整个山省全面铺开了！
绵柔酒厂，张恒已经不怎么参与其中的管理了，一切顺其自然的发展！
现在主要是印刷厂那边，虽然已经实现了盈利，但是效果一直一般。
绵柔酒厂的各种商标和包装的订单已经转到了印刷厂...毕竟肥水不流外人田，自家的工厂能做得了的工作，当然不会转给别的工厂....
现在的印刷厂一直是靠着政府的一些订单和酒厂的订单维持运转，但是长久下去也不是办法！
张恒一时间也没有思路....
不过印刷厂后面几个月的活计也不担心，马上迎来开学季节，教育局的订单不少，再加上一些杂七杂八的小订单，这足够让印刷厂干几个月了！
张恒打算先将印刷厂的事情放一放，等从香江回来再说，在准备搞房地产公司之后，这印刷厂的事情，张恒已经有些不上心了.....这玩意挣钱太慢了！
...........
张恒这段时间还经常跑去医院，经过专家的会诊，诗韵弟弟的手术已经成功了，最近一直医院修养，等过几天就能出院了！
张恒也通过市中心医院的副院长认识了他的一些学生....都是搞药品科研的，张恒承诺一起做一个工作室！
这是张恒踏足医药行业的第一步....当然，现在张恒没钱投...一切都要等他从香江回来之后在搞定！
诗韵已经回道酒厂上班了，张恒一直在考虑什么时候摘了这躲梅花.....
至于赵素娇那边，现在张恒几天不去，她已经主动给张恒打电话了...两人倒是非常的甜蜜！
张恒最近白天没事调戏一下诗韵，晚上去赵素娇那边休息....过的好不惬意！
......
张建国这段时间可是忙的不清，这几天都在往省城跑...其一便是找设计师设计楼盘，第二则是找些人才...毕竟潜龙房地产开发公司不是注册了就行，需要不少的人才来填充起公司的架子！
而这些人才，在小小的邹县是不好寻找的....
张建国的事情并不顺利，好多人一听说是去邹县这个小县城工作，顿时打消了念头...大家都在省会城市发展了，许多都是从下面的城市跑来的，岂能又回到小县城工作！
况且还是一个刚刚成立的公司....除了一个公司名字，啥都没有.....这又打消了一些人的念头！
张建国愣是一个人都没招到.....气急的张建国跑去找张恒，让他想想办法！
张恒也没招，只好用钱来砸....用高工资来吸引人才....一个月大几千块的工资张恒还真不信吸引不了人才来上班.....
至于张建国担心的开支过大，张恒早就想好了，只要等时机一道，将这些高工资的人才开除就好了....反正是私人企业，什么事情都是老板说了算！
张建国绝得好像没有更好的办法了，索性就按照张恒的想法来，再一次去了省城！
张恒的高工资招人的想法果然不错，这高工资一挂，一下子便吸引了不少人来应聘。
张建国非常顺利的招到了一个会计师和一个建筑师，一个设计师....都是高材生，并且都是从事业单位跳槽出来的...会计师是为了高工资，这设计师倒不是纯粹的为了工资吸引，当然工资也占了一部分原因，主要是想要实现自己单独设计的机会....
当然这个设计师只是拿钱干活，不是长期的工作....她道不是拿工资，是一口价三万块！
设计图完成，张建国满意之后，付钱就好！
至于会计，这中大公司可不是张母那种半瓶子醋的人能搞定了....这必须要专业的人！
这其中有不少的事情...需要跟政府打交道，还要交税....最主要的是要能帮助公司...完美避税！
而这中人才...给五千的工资一点都不高！
张恒甚至嘱咐张建国就算是多一倍的工资，有合适的人一定要留下....这需要非常厉害的工作经验，不是刚从学校出来的人能办的了的工作！
“叮铃铃~！~”
张恒正在和诗韵吃烛光晚餐...张建国的电话打来！
张恒有些诧异的接起电话道：“老爸？怎么了...”
张建国犹豫一会道：“小恒，你现在说话方便不？”
张恒看了一眼诗韵道：老爸，你说....”
张建国道：“这会计师好难找，但是...有一个家伙来应聘，但是他有些黑历史，不知道咱们要不要用？”
随后张建国道：“那家伙之前帮省城一家公司....搞账目，结果查出了偷税漏税，虽然不知道这其中他是什么角色，但是也被开除了.....现在省城的公司都不敢用他.....这才被五千快的工资吸引了！”
张恒闻言眼睛一亮道：“恩，这可以.....这是人才，老爸你一定要留下他！告诉他只要愿意，咱们这次房子给他留下一套，只要是能把账目搞清楚...我们不需要偷税漏税，只要在规则中完美的避税就好....这些老爸你直接跟他挑明了谈....”
张建国点头答应....第二天就跟那名叫孔磊的会计师挑明了谈....将张恒的意思转达，没想到孔磊直接答应了....
孔磊经过这段时间发现，之前的关系都是假的，这年代只有钱是真的....除了钱，说啥都没用！
.........
张恒的护照和通行证终于下来了。
张恒打算过几天就出发...在此之前，先按照孔磊的办法，将公司的事情搞定！
孔磊是有真本事的人....
刚刚来的邹县不久，孔磊便建议将公司的股权重新组建整合....
在孔磊的建议下，张恒他们家重新开设了一家新的公司，张氏实业有限公司....公司的股份依旧是张恒占了百分之60，张建国占股百分之十五，张母占股百分之二十五....
如此之下，绵柔酒厂和印刷厂变成了张氏实业有限公司的全资控股子公司，债务和资金都做到了剥离，以后的发展，酒厂的钱只能用在酒场上，印刷厂的钱一样只能在印刷厂上！
通过张氏实业有限公司对两家工厂的注资，实现控股的结果....
潜龙房地产开发有限公司也注册了，经过一系列的操作，实现了与张氏实业有限公司形成交叉控股....最后张氏实业有限公司用较低的价格将印刷厂和酒厂的闲置土地卖给了潜龙房地产公司！
换着花样将酒厂和印刷厂的闲置土地转给了潜龙房地产公司，虽然结果是一样，但是过程这一操作，省下了不少的钱！
张恒跟张建国一样，对这里面的一些花花肠子不清楚....但是知道这家伙是人才。
因为这么一番操作之下，张恒他们一家人没了债务，若是张氏实业公司破产，他们只需要赔偿注册资金....十万块！
这件事情与后世的一个互联网大佬的操作方式一样.....
张建国和张恒直呼，自己这钱花的太直了...这孔磊是一个人才！
潜龙房地产公司成立不久，绵柔酒厂的那片空地上也出现了变化....将绵柔酒厂的围墙重新盖了起来，那片闲置的空地被隔了出来。
在空地上也搭起了临时办公司....每天进进出出的人不少，而大门很快也建造好了。
现在就等设计图出来...一切就能开始了。
张恒已经订好票了，五天之后出发去香江....
经过这短短几天的互相了解....孔磊也算是取得了张家父子的信任，做起事情非常的认真。
当然这其中也有对张氏父子关系的畏惧....在邹县，无论孔磊去哪个部门办事，只要说是张家的人，没有一个部门卡进程，甚至孔磊只需要去一把手的办公室喝会茶抽支烟的时间，下面的人很快都把事情做好！
这让孔磊觉得这是个机会，自己上了张氏父子的大船....恐怕有希望远航....只要自己做好，那将来名利和利益都不会缺....这让孔磊干劲十足！
即便是孔磊知道，这张氏父子的潜龙房地产开发公司，压根就是一个空壳公司，张恒的计划他也听说了，那十足的是在玩火....说是非法集资也不过份！
当然现在这社会，很多商业都在起航的阶段，只要不出大问题....官家方面也睁一只眼闭一只眼...现在很多商人都是在法律的边缘徘徊...否则想要赚钱...难！太难！
孔磊甚至对张恒的计划非常的赞成....甚至觉得若不是这样，他们也不可能将公司做大做强！
经过这段时间对张氏父子的三个公司，绵柔酒厂、印刷厂、潜龙房地产开发公司的账目审核，他发现这张氏父子玩的就是资本运作，都是已小博大....
这发现不但没让孔磊感觉到害怕，甚至有些激动....这让才是让公司快速扩张的办法！
这中事情在省城的大公司都是司空见惯的，只要不被发现审查....那就没事！
孔磊非但没有心里压力....甚至给张氏父子提出了不少的建议出了不少的注意，孔磊毕竟是在大公司工作过，提出的很多注意让张恒都是眼睛一亮！
比如关于人事的安排....孔磊在听说这些人与张家的关系之后，给出了建议。
首先，主次关系一定要确定清楚，各个场的领导要明确任命...并且发出文件，通报全公司！
张氏实业有限公司，总经理是张建国，公司的财务总监是张母，绵柔酒厂的厂长是张恒的三叔张发财，印刷厂的厂长是张恒的二叔，张爱国....
以及一些中层领导的任命....都一一发了正规文件，做到每个工人都清楚！
潜龙房地产开发公司的总经理是张建国，财务总监是孔磊....张恒则是担任张氏实业发展有限公司的副总经理和潜龙房地产开发公司的副总经理....
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