第五十八章 楼盘开始预售 准备前往香江
张恒见到潜龙房地产开发公司一切顺利...他也准备启程前往香江了。
当然，这一次去，张恒不打算呆很久....只是匆匆去布局一番。
张恒愣是没通知白如烟....自己匆匆的赶往了香江！
张恒去了第一件事情便是开户...然后将钱弄到香江，这只是第一步！
接下来的事情...现在还不是时机....虽然这场布局开始在七月，但是现在那位做空大佬的主要战场还是在隔壁的泰国...
张恒之所以这么着急，是害怕钱带出来的时候遇到麻烦....他也没想到会如此的顺利。
金融账户开设好，张恒没有在香江多做停留，直接回到了邹县....
他打算下个月，也就是八月初在来...那时候正是开始！
张恒在香江只是短暂的停留了两天，便直接坐飞机回到了邹县。
他现在没那么多时间在香江游玩....还是先将潜龙房地产的项目搞好再说！
那也是他这次计划的主要资金来源，否则单靠手中的这两百万，能吃到的肉太少了~！
...........
邹县....
张恒的老爸，张建国这段时间也是非常的忙碌！
当然，基本上都是在维系关系...和走人情上面，这是张恒和孔磊的建议！
孔磊给张建国提出了一个让张建国比较肉疼的建议....这建议张恒也是非常的赞同~！
那就是让张建国将自己手中的那三个项目尽快的搞完，以后不要在接手这种类似的工程了。
孔磊的话说的很明白，这些工程利润不高，而且*商勾结的太明显，对张家的影响不好，倒不如直接砍掉！
毕竟现在的张建国是这么大的老板了，怎么能继续干包工头的活？这岂不是丢面子...非常的掉价！
现在的张建国不单单要提升自己的面子，还要提升自己的身份地位...而作为商人，想要提升自己的身份，唯一的途径就是代表了....
张建国现在的身份是邹县的代表....还是市里的优秀企业家...但是在孔磊看来，这不够...张建国最好能在华夏搞一个代表的身份....甚至省里的代表都不行！
当然这些只是想法...需要一步一步的来，张建国经过这段时间的“忙碌”市里代表的位子已经内定了，只等时间到了，自然就成了....
至于省里....张建国还需要努力，现在说不上话...只能等张家的买卖做大做强，引起了省里的注意之后，自然能操作了！
张恒之所以这么快的从香江赶回来，主要是有两个目的...其一是他现在打算走向前台了，不要整日在张建国身后出谋划策了....
公司到了现在的阶段，许多事情需要随机应变的处理....张建国有些拿捏不住了！
还有一点，张建国现在的身份，也不适合什么事情都亲自出面了...按照孔磊的建议，张建国现在是人尽皆知的大老板，若是什么事情还都亲自出马去办，时间短无所谓，但是时间长了大家都会看轻他....觉得这老板不值钱，什么事情都亲自出马！
若是等到有大事需要张建国去办的时候....恐怕效果会差上许多...这也是张恒打算走向前台的原因之一！
毕竟现在许多事情，张氏父子不出面，下面的人还办不了....别人不给面子啊！
时间过的飞快....
在孔磊的建议下，张建国时不时的去绵柔酒厂和印刷厂视察工作....每天都去两个厂子露一下面，一个星期要主持一次会议...
如此做有两个目的，其一便是能让工人们干劲十足....因为领导每天来都看，工人们自然会期待自己的工作认真的态度让进入领导的眼中，从而升职加薪！
其二则是敲打各个场的领导，若是长时间不出现，必定会让中层领导出现懈怠....时间在长一点，让他们起乐然别的小心思也不一定！
虽然现在两个工厂的管理层都是张家的亲戚...张建国常常出现，也是能提醒他们，这厂子的老板是谁...不要搞错了定位！
同时，也让工人们知道，谁是给他们发工资的人....短时间可能没啥效果，若是厂子真的有什么事情，关键时刻还是能起到不小的作用！
这这些事情的推动下...张恒只好走幕后走向前台....张恒也是非常的期待这一天，以前他为了给张建国留面子，一些事情不方便直接出手管理....但是现在可以了，他能正大光明的行驶自己副总经理的权利...这是他大展宏图的时候了！
况且现在的张氏实业有限公司正是起步阶段，张恒想要亲自参与进去，而不是整日在背后出谋划策！
.........
经过设计师的设计，第一版楼盘的设计图终于出来了！
张恒皱眉看了好久....最终还是给否决了，这设计的格局不太好...虽然比较符合这年代的建筑构造布局，但是张恒觉得不咋样....张恒还是感觉后世流行的格局好，最起码住的舒服！
按照这一款的设计...整个房子是九十平方，设计的是两室两厅的格局....
两室张恒觉得还可以....但是这两厅在这建筑面积的格局中就不咋合理了，其中有个客厅还是在两个卧室中间....
虽然这客厅完全可以改造成卧室...这也是这年代流行的格局....但是张恒还是否决了，若是如此，那客厅基本上就没有了....
而且如此设计，还挤占了厕所和厨房的位置....
张恒只好画了一个草图，当然张恒的绘画技术太烂...必须一边与设计师说着解释，一边在纸上画！
最后经过几次的修改，终于将整个楼房的设计图确定下来...虽然不完全是复制后世的造型，但是比开始设计师设计的造型合理多了！
当然还是采用了不少这个时代流行的设计造型....不能太超前...否则房子也不好卖！
张恒在确定好设计图之后，亲自去了省城....找了一家大型广告公司，亲自盯着做出了广告！
其中有整个楼盘小区的完工后造型...
另一个则是房间的构造图，两副广告做的非常的精美....不用考虑楼盘的实物做出来肯定与广告图相差不少！
同时张恒也给印刷厂下了订单...印制宣传单页和广告.....
忙完这些....张恒还搬来了后世卖房子的法宝....沙盘模型！
这样最能直观的将整个小区的规划给表现出来，比单单看印出来的广告来的震撼和直观。
整个沙盘是按照90亩地的比例来完成的，当然在沙盘的规划上只标注了第一期的工程....沙盘的空白处都标出了第二期....第三期的位置！
时间来到了八月初...
经过这段时间忙碌，终于将潜龙房地产开发公司的一切搞定....
两幅巨大的广告竖立起来...各种宣传单页不要钱一般直接撒遍了整个邹县，电视台、收音机广播里面的广告也吆喝了好久....
这段时间不少人也来实地看了....见到工地上不少的巨型挖掘机已经开始干活，不少的建筑材料犹如不要钱一般，开始陆陆续续的进入工厂....
现在着急的不是张恒他们，而是那些想要购买房子的人....时不时的打听他们公司什么时候开业....房子什么时候建造完成....要怎么买？需要什么条件....
一切就绪之后，张恒打算悬在八月的第一个周末....八月二号开业...同时也是向邹县宣布购买政策的时候！
因为宣传的火热，不少的群众都知道今天是潜龙房地产开发公司开业的日子，不少人都来看热闹....
当然其中很多人都是盯着房子来的，他们都是想要买房子的人，今天开业说不准会宣布购房的政策....
这次开业，张恒办的比较低调....但是来的人可不少。
所谓的低调只是没有请那些领导...也没有搞什么节目表演，只是简单的请了个司仪主持开业...同时扎了个台子....
这次开业主要是宣布购房政策...不搞那些花里胡哨的东西....
当然有不少人是听说张建国又开了新公司，打算来应聘的...张建国的企业福利待遇好是整个邹县都知道的...
十点一到！
随着司仪的宣布，鞭炮声和礼炮声响起...
张恒和张建国父子将售楼处门侧的牌匾上的红布掀开...这便算是开业结束了。
非常的简洁....让不少打算来看节目表现的人有些失望...他们都以为这次新公司开业会像之前酒厂开业那般热闹...来观礼的人不单单能看节目，走的时候还有些小礼品，糖果和水更是敞开了供应！
张恒上了扎好的台子上简单的说了几句....售楼处的工作人员拿着单页开始分发....这些单页与之前在邹县分发的那些不一样，这些单页更加的精美，更加的详细....上面更是多了室内格局的介绍！
不少专门冲着房子而来的人，接过单页也不犹豫，直接进了售楼处....打算去咨询一番，顺带看看那沙盘的造型....
张恒这次主打的广告词也是剽窃后世，稍微一改.......一座建在花园中的家，毕竟现在五星级这个概念在这年代不少人压根不懂！
张建国在开业结束之后便带领着不少客人去酒店吃饭....虽然这次开业没有大张旗鼓的宣传，更没有主动邀请人，但是也有不少与赵建国关系不错的老友前来捧场，赵建国自然要招呼大家吃饭！
看着涌动的人群...诗韵来到张恒身边....诗韵现在是张恒的贴身秘书...虽然还没有完成后世那句经典的有事秘书干...没事....咳咳！
当然前一句话完成了，现在张恒许多的工作都是诗韵协助他完成的....
诗韵吃惊道：“这么多人啊...这房子真火爆....不会都是要买楼吧？”
张恒微微一笑道：“怎么可能，这些中有九成都是图个热闹...虽然有些潜在的客户，但是这一次他们绝对不是购买者....估计会看着工程的进度....想要等等等看！”
诗韵点头道：“也不知道什么时候出现第一个交钱订房子的！”
张恒道：“应该不会很晚，估计最晚明天....或许今天下午会出现也不一定！”
诗韵看着人潮甬道的售楼处，有些担忧道：“这人真多....幸亏听你的，让我准备五万彩页宣传....开始我还以为太多呢....现在看来，接下来的几天估计人也不少！”
张恒道：“恩...五万字应该足够了，若是不够，马上在给印刷厂下订单....”
张恒盘算着，整个邹县的人口有四十多万，自己准备五万份单页绝对够了...张恒虽然有信心这楼盘会爆，但是看到这写人潮之后才算真正的放心下来！
两人正在谈论商量晚上一起吃饭....张恒心中的躁动开始了，这段时间跟诗韵培养的感情也差不多了，张恒不想在耽搁时间，打算采花了....
“张经理...销售部那边刚传来消息，有人现在要定房子，已经去取钱了...马上签订合同，需要您过去看看！”
徐晓彤领着手下的人在现在维持秩序...他现在的身份是潜龙房地产开发公司保安处的经理！
张恒闻言眼睛一亮，脸上露出不可置信的表情....他虽然对楼盘非常的看好，也从来没有忧愁房子不好卖，但是第一位定房者这么快出现，他还真没有想到！
这才多久？这开完业也就不到半个小时...这就有人决定要定房子？这出乎了张恒的意料。
张恒也不耽误，喊上诗韵便跟徐晓彤跑去了销售处....
张恒道：“徐哥，你去通知售楼处，将客户直接带去后面的办公司..这里人多眼杂，咱们去后面签合同....”
张恒说完又对诗韵道：“去让人把验钞机和合同拿去后面的办公室....”
张恒坐在办公室内还是有些激动，拿起电话给张建国打了过去，其一先是报喜...毕竟第一个购房者出现了。
其二则是通知孔磊，让他别吃饭了，先来售楼处....毕竟这收钱要入账，现在张恒他们的公司越来越正规了...不是之前那般，这些钱都是要经过会计的手入账的！
张建国那边也是激动，恨不得亲自回来看着签合同，但是要陪客人实在是脱不开身....倒是孔磊很快便驱车来到办公司...
脸上也是一脸的高兴和激动....
孔磊道：“张总，这就成了....哈哈哈！恭喜恭喜，开门红！这是好兆头啊！”
张恒笑了笑...
当然，这一次去，张恒不打算呆很久....只是匆匆去布局一番。
张恒愣是没通知白如烟....自己匆匆的赶往了香江！
张恒去了第一件事情便是开户...然后将钱弄到香江，这只是第一步！
接下来的事情...现在还不是时机....虽然这场布局开始在七月，但是现在那位做空大佬的主要战场还是在隔壁的泰国...
张恒之所以这么着急，是害怕钱带出来的时候遇到麻烦....他也没想到会如此的顺利。
金融账户开设好，张恒没有在香江多做停留，直接回到了邹县....
他打算下个月，也就是八月初在来...那时候正是开始！
张恒在香江只是短暂的停留了两天，便直接坐飞机回到了邹县。
他现在没那么多时间在香江游玩....还是先将潜龙房地产的项目搞好再说！
那也是他这次计划的主要资金来源，否则单靠手中的这两百万，能吃到的肉太少了~！
...........
邹县....
张恒的老爸，张建国这段时间也是非常的忙碌！
当然，基本上都是在维系关系...和走人情上面，这是张恒和孔磊的建议！
孔磊给张建国提出了一个让张建国比较肉疼的建议....这建议张恒也是非常的赞同~！
那就是让张建国将自己手中的那三个项目尽快的搞完，以后不要在接手这种类似的工程了。
孔磊的话说的很明白，这些工程利润不高，而且*商勾结的太明显，对张家的影响不好，倒不如直接砍掉！
毕竟现在的张建国是这么大的老板了，怎么能继续干包工头的活？这岂不是丢面子...非常的掉价！
现在的张建国不单单要提升自己的面子，还要提升自己的身份地位...而作为商人，想要提升自己的身份，唯一的途径就是代表了....
张建国现在的身份是邹县的代表....还是市里的优秀企业家...但是在孔磊看来，这不够...张建国最好能在华夏搞一个代表的身份....甚至省里的代表都不行！
当然这些只是想法...需要一步一步的来，张建国经过这段时间的“忙碌”市里代表的位子已经内定了，只等时间到了，自然就成了....
至于省里....张建国还需要努力，现在说不上话...只能等张家的买卖做大做强，引起了省里的注意之后，自然能操作了！
张恒之所以这么快的从香江赶回来，主要是有两个目的...其一是他现在打算走向前台了，不要整日在张建国身后出谋划策了....
公司到了现在的阶段，许多事情需要随机应变的处理....张建国有些拿捏不住了！
还有一点，张建国现在的身份，也不适合什么事情都亲自出面了...按照孔磊的建议，张建国现在是人尽皆知的大老板，若是什么事情还都亲自出马去办，时间短无所谓，但是时间长了大家都会看轻他....觉得这老板不值钱，什么事情都亲自出马！
若是等到有大事需要张建国去办的时候....恐怕效果会差上许多...这也是张恒打算走向前台的原因之一！
毕竟现在许多事情，张氏父子不出面，下面的人还办不了....别人不给面子啊！
时间过的飞快....
在孔磊的建议下，张建国时不时的去绵柔酒厂和印刷厂视察工作....每天都去两个厂子露一下面，一个星期要主持一次会议...
如此做有两个目的，其一便是能让工人们干劲十足....因为领导每天来都看，工人们自然会期待自己的工作认真的态度让进入领导的眼中，从而升职加薪！
其二则是敲打各个场的领导，若是长时间不出现，必定会让中层领导出现懈怠....时间在长一点，让他们起乐然别的小心思也不一定！
虽然现在两个工厂的管理层都是张家的亲戚...张建国常常出现，也是能提醒他们，这厂子的老板是谁...不要搞错了定位！
同时，也让工人们知道，谁是给他们发工资的人....短时间可能没啥效果，若是厂子真的有什么事情，关键时刻还是能起到不小的作用！
这这些事情的推动下...张恒只好走幕后走向前台....张恒也是非常的期待这一天，以前他为了给张建国留面子，一些事情不方便直接出手管理....但是现在可以了，他能正大光明的行驶自己副总经理的权利...这是他大展宏图的时候了！
况且现在的张氏实业有限公司正是起步阶段，张恒想要亲自参与进去，而不是整日在背后出谋划策！
.........
经过设计师的设计，第一版楼盘的设计图终于出来了！
张恒皱眉看了好久....最终还是给否决了，这设计的格局不太好...虽然比较符合这年代的建筑构造布局，但是张恒觉得不咋样....张恒还是感觉后世流行的格局好，最起码住的舒服！
按照这一款的设计...整个房子是九十平方，设计的是两室两厅的格局....
两室张恒觉得还可以....但是这两厅在这建筑面积的格局中就不咋合理了，其中有个客厅还是在两个卧室中间....
虽然这客厅完全可以改造成卧室...这也是这年代流行的格局....但是张恒还是否决了，若是如此，那客厅基本上就没有了....
而且如此设计，还挤占了厕所和厨房的位置....
张恒只好画了一个草图，当然张恒的绘画技术太烂...必须一边与设计师说着解释，一边在纸上画！
最后经过几次的修改，终于将整个楼房的设计图确定下来...虽然不完全是复制后世的造型，但是比开始设计师设计的造型合理多了！
当然还是采用了不少这个时代流行的设计造型....不能太超前...否则房子也不好卖！
张恒在确定好设计图之后，亲自去了省城....找了一家大型广告公司，亲自盯着做出了广告！
其中有整个楼盘小区的完工后造型...
另一个则是房间的构造图，两副广告做的非常的精美....不用考虑楼盘的实物做出来肯定与广告图相差不少！
同时张恒也给印刷厂下了订单...印制宣传单页和广告.....
忙完这些....张恒还搬来了后世卖房子的法宝....沙盘模型！
这样最能直观的将整个小区的规划给表现出来，比单单看印出来的广告来的震撼和直观。
整个沙盘是按照90亩地的比例来完成的，当然在沙盘的规划上只标注了第一期的工程....沙盘的空白处都标出了第二期....第三期的位置！
时间来到了八月初...
经过这段时间忙碌，终于将潜龙房地产开发公司的一切搞定....
两幅巨大的广告竖立起来...各种宣传单页不要钱一般直接撒遍了整个邹县，电视台、收音机广播里面的广告也吆喝了好久....
这段时间不少人也来实地看了....见到工地上不少的巨型挖掘机已经开始干活，不少的建筑材料犹如不要钱一般，开始陆陆续续的进入工厂....
现在着急的不是张恒他们，而是那些想要购买房子的人....时不时的打听他们公司什么时候开业....房子什么时候建造完成....要怎么买？需要什么条件....
一切就绪之后，张恒打算悬在八月的第一个周末....八月二号开业...同时也是向邹县宣布购买政策的时候！
因为宣传的火热，不少的群众都知道今天是潜龙房地产开发公司开业的日子，不少人都来看热闹....
当然其中很多人都是盯着房子来的，他们都是想要买房子的人，今天开业说不准会宣布购房的政策....
这次开业，张恒办的比较低调....但是来的人可不少。
所谓的低调只是没有请那些领导...也没有搞什么节目表演，只是简单的请了个司仪主持开业...同时扎了个台子....
这次开业主要是宣布购房政策...不搞那些花里胡哨的东西....
当然有不少人是听说张建国又开了新公司，打算来应聘的...张建国的企业福利待遇好是整个邹县都知道的...
十点一到！
随着司仪的宣布，鞭炮声和礼炮声响起...
张恒和张建国父子将售楼处门侧的牌匾上的红布掀开...这便算是开业结束了。
非常的简洁....让不少打算来看节目表现的人有些失望...他们都以为这次新公司开业会像之前酒厂开业那般热闹...来观礼的人不单单能看节目，走的时候还有些小礼品，糖果和水更是敞开了供应！
张恒上了扎好的台子上简单的说了几句....售楼处的工作人员拿着单页开始分发....这些单页与之前在邹县分发的那些不一样，这些单页更加的精美，更加的详细....上面更是多了室内格局的介绍！
不少专门冲着房子而来的人，接过单页也不犹豫，直接进了售楼处....打算去咨询一番，顺带看看那沙盘的造型....
张恒这次主打的广告词也是剽窃后世，稍微一改.......一座建在花园中的家，毕竟现在五星级这个概念在这年代不少人压根不懂！
张建国在开业结束之后便带领着不少客人去酒店吃饭....虽然这次开业没有大张旗鼓的宣传，更没有主动邀请人，但是也有不少与赵建国关系不错的老友前来捧场，赵建国自然要招呼大家吃饭！
看着涌动的人群...诗韵来到张恒身边....诗韵现在是张恒的贴身秘书...虽然还没有完成后世那句经典的有事秘书干...没事....咳咳！
当然前一句话完成了，现在张恒许多的工作都是诗韵协助他完成的....
诗韵吃惊道：“这么多人啊...这房子真火爆....不会都是要买楼吧？”
张恒微微一笑道：“怎么可能，这些中有九成都是图个热闹...虽然有些潜在的客户，但是这一次他们绝对不是购买者....估计会看着工程的进度....想要等等等看！”
诗韵点头道：“也不知道什么时候出现第一个交钱订房子的！”
张恒道：“应该不会很晚，估计最晚明天....或许今天下午会出现也不一定！”
诗韵看着人潮甬道的售楼处，有些担忧道：“这人真多....幸亏听你的，让我准备五万彩页宣传....开始我还以为太多呢....现在看来，接下来的几天估计人也不少！”
张恒道：“恩...五万字应该足够了，若是不够，马上在给印刷厂下订单....”
张恒盘算着，整个邹县的人口有四十多万，自己准备五万份单页绝对够了...张恒虽然有信心这楼盘会爆，但是看到这写人潮之后才算真正的放心下来！
两人正在谈论商量晚上一起吃饭....张恒心中的躁动开始了，这段时间跟诗韵培养的感情也差不多了，张恒不想在耽搁时间，打算采花了....
“张经理...销售部那边刚传来消息，有人现在要定房子，已经去取钱了...马上签订合同，需要您过去看看！”
徐晓彤领着手下的人在现在维持秩序...他现在的身份是潜龙房地产开发公司保安处的经理！
张恒闻言眼睛一亮，脸上露出不可置信的表情....他虽然对楼盘非常的看好，也从来没有忧愁房子不好卖，但是第一位定房者这么快出现，他还真没有想到！
这才多久？这开完业也就不到半个小时...这就有人决定要定房子？这出乎了张恒的意料。
张恒也不耽误，喊上诗韵便跟徐晓彤跑去了销售处....
张恒道：“徐哥，你去通知售楼处，将客户直接带去后面的办公司..这里人多眼杂，咱们去后面签合同....”
张恒说完又对诗韵道：“去让人把验钞机和合同拿去后面的办公室....”
张恒坐在办公室内还是有些激动，拿起电话给张建国打了过去，其一先是报喜...毕竟第一个购房者出现了。
其二则是通知孔磊，让他别吃饭了，先来售楼处....毕竟这收钱要入账，现在张恒他们的公司越来越正规了...不是之前那般，这些钱都是要经过会计的手入账的！
张建国那边也是激动，恨不得亲自回来看着签合同，但是要陪客人实在是脱不开身....倒是孔磊很快便驱车来到办公司...
脸上也是一脸的高兴和激动....
孔磊道：“张总，这就成了....哈哈哈！恭喜恭喜，开门红！这是好兆头啊！”
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