第三百零二章 孤军奋战
资金问题和锦州集团能否落户夏州市兴建干法水泥生产线，的确是悬在飓风帝国集团夏州市分公司头上的两把利剑。
锦州集团准备斥资十二亿，重金打造两条干法水泥生产线，这十二亿的资金，对于夏州市的招商引资工作来说，的确是一个不小的诱惑。
而对于飓风帝国集团夏州市分公司来说，锦州集团的新型干法水泥生产线能不能落户夏州，则牵涉到从康利水泥有限公司下岗的七百多名员工，能不能得到妥善安置的问题。如果不能尽快解决这个问题，那些下岗职工们就没有钱赚，没有饭吃。
悬在飓风帝国集团夏州市分公司头上的另一把剑，就是水泥厂的那些债务，如果不能尽快地把钱还给那些债主，他们说不定会闹出什么事情来呢。
这是目前最紧迫的事情，就是单纯为了这个，飓风帝国集团夏州市分公司也不敢一味地坚持下去，把谈判变成旷日持久的消耗战。
现在飓风帝国集团夏州市分公司根本拖不起，他们急需要用卖水泥厂的钱，填补债主们的窟窿。
而锦州集团则有的是时间打消耗战，他们给外界的印象是，收购康利水泥有限公司的目的，就是要把它改造成水泥粉磨站。现在干法水泥生产线八字还没有一撇呢，生产不出熟料，粉磨站就无法运行，所以他们现在购买水泥一厂和水泥二厂的愿望，并不是很急迫。
所以，飓风帝国集团夏州市分公司就必须在这次谈判中做出妥协，做出让步，康利军正是看透了这一点，才敢公开站在锦州集团的立场上，跟尚磊较劲。
康利军心里有盘算，他觉得飓风帝国集团夏州市分公司，是不会支持尚磊这种固执的做法的，邢子健不会，严留增也不会。
果然，尚磊把与锦州集团商谈的具体情况向邢子健汇报之后，邢子健送给他十六个字——坚持原则，实事求是，灵活机动，随机应变。
尚磊回味着这十六个字的含义，又掂量着这十六个字的分量，有点哭笑不得。
看着尚磊眉头不展的样子，康利军打心里笑了——小毛孩子，还想跟我玩，老子玩不死你。
康利军幸灾乐祸，他就等着尚磊束手就擒了。
可尚磊并没有像他想像的那样坐以待毙。
尚磊反复思考着锦州集团的用意，觉得应该以牙还牙，在水泥一厂和水泥二厂土地的使用权期限上做点文章。
一般的工业用地，使用权期限为二十年，这类用地的价格相对低一些，而其它的商业用地，使用权期限为四十年，价格比工业用地略高，但比使用权期限七十年的商住用地价格要低的多。
之所以把工业用地和其它商业用地的价格定的偏低一些，是因为这两类用地，一般都能带来一定数量的就业岗位。
现在，锦州集团购买水泥一厂和水泥二厂的土地使用权，名义上是工业用途，却又要求七十年的产权期限，明显有挂羊头卖狗肉的嫌疑。
可这个要求康利军已经答应了，熊二安也没有提出反对意见。
这让尚磊有点犯难。
如果按照目前双方的处境进行谈判，代表飓风帝国集团的企业资产处置小组明显处于劣势，更何况尚磊完全是在孤军奋战，康利军名誉上是企业资产处置小组的副组长，实际上就是锦州集团安插在企业资产处置小组里的内奸。
现在的关键，就是如何化劣势为优势，尚磊想到了一个办法，决定从七十年使用权这个问题上下手，试探一下锦州集团的反应，从中寻找突破口。
他决定把土地使用权期限的信息向夏州市房地产界稍微透露那么一点点，这样一来，锦州集团肯定不会像现在这样悠闲自得了，祖黎民肯定会感觉到来自夏州市当地房地产开发商的正面压力。
这一招果然达到了立竿见影的效果。
有几个房地产开发商找到了企业资产处置领导小组，要求与锦州集团展开公平竞争，拿下水泥一厂和水泥二厂的土地，用于房地产开发项目。
这一天，包晓林来到了尚磊的办公室。
“尚组长，我听说有几个房地产开发商也看上了水泥厂这两块地，到底有没有这回事？”
尚磊点了点头，说：“是这样，我已经跟房地产开发商沟通过了，他们愿意以二百万一亩的价格拿下水泥厂这两块地。”
“哦！是这样啊！”包晓林沉吟了一下，接着说道，“尚组长，你想过没有，如果这些房地产开发商拿下了这两块地，水泥厂原来的设备怎么办？他们是不是也应该像锦州集团一样，把这些设备购买下来。”
尚磊还真没有考虑过这方面的问题，他只是在算经济账。锦州集团给的土地价格只有四十万一亩，而房地产开发商给的价格却是二百万一亩，按年份计算，每一年的价差就将近一万，水泥一厂和二厂加起来一共有四百零三亩地，两家相比较，每一年的价格差额就是三百多万将近四百万，七十年呢？
尚磊觉得，这笔账恐怕每个人心里都有数。
但他确实是忽略了设备的问题，既然包晓林提了出来，他就必须找房地产开发商沟通一下情况。
事情进行的非常顺利，开发商当场答应，愿意以锦州集团同样的价格，购买水泥厂的机械设备。
祖黎民听说了这些情况，当时就慌了。
自从那次走了之后，他已经有半个多月没有到企业资产处置办公室来了。他本来是想抻一抻，让飓风帝国集团夏州市分公司的头头脑脑们，觉得收购谈判面临着破裂的危险，从而给尚磊施加压力，让他乖乖的就范。
万万没有想到，尚磊却主动出击，一举扭转了被动局面，反倒把他逼到了绝境之中。
这样发展下去，锦州集团很有可能会功败垂成，即便能够把土地拿下来，面对如此激烈的竞争，恐怕也会付出出乎预料的经济代价。
祖黎民黑着脸来到康利军的办公室，大声质问道：“尚磊这样做，到底是什么意思？他要干什么？”
康利军灰头土脸地说：“还能有什么意思？不就是为了挑起锦州集团，和当地房地产开发商土地使用权的竞争嘛！我真的没有想到，这家伙居然这么歹毒。”
祖黎民气哼哼地说：“尚磊这家伙实在是太轴了，不行，不能再这么耗下去了，必须马上展开谈判。至于价格方面，我已经跟杨化莘董事长沟通过了，锦州集团可以在原来的基础上，做出适当让步。”
康利军看了看祖黎民，叹息道：“唉！尚磊这个人我太了解了，你即便做出一些让步，如果不能达到他的心理底线，他照样不会买账。再说了，如果把价格涨上去了，岂不是正中了他的下怀？”
祖黎民说：“那还能怎么办？这件事真的不能再拖下去了，拖的时间越长，参与竞争的人就会越多，锦州集团的经济损失就越大，到那个时候，我真的不知道该如何向杨老板解释了。”
康利军朝祖黎民身边凑了凑，压低声音说道：“要想不受经济损失，我倒是有一个办法。”
祖黎民心急火燎地说：“有什么办法你快说。”
康利军阴险地笑了一下，贴在祖黎民耳边说：“你可以让杨老板想想办法，把尚磊踢出企业资产处置小组，或者干脆让他彻底消失算了。”
锦州集团准备斥资十二亿，重金打造两条干法水泥生产线，这十二亿的资金，对于夏州市的招商引资工作来说，的确是一个不小的诱惑。
而对于飓风帝国集团夏州市分公司来说，锦州集团的新型干法水泥生产线能不能落户夏州，则牵涉到从康利水泥有限公司下岗的七百多名员工，能不能得到妥善安置的问题。如果不能尽快解决这个问题，那些下岗职工们就没有钱赚，没有饭吃。
悬在飓风帝国集团夏州市分公司头上的另一把剑，就是水泥厂的那些债务，如果不能尽快地把钱还给那些债主，他们说不定会闹出什么事情来呢。
这是目前最紧迫的事情，就是单纯为了这个，飓风帝国集团夏州市分公司也不敢一味地坚持下去，把谈判变成旷日持久的消耗战。
现在飓风帝国集团夏州市分公司根本拖不起，他们急需要用卖水泥厂的钱，填补债主们的窟窿。
而锦州集团则有的是时间打消耗战，他们给外界的印象是，收购康利水泥有限公司的目的，就是要把它改造成水泥粉磨站。现在干法水泥生产线八字还没有一撇呢，生产不出熟料，粉磨站就无法运行，所以他们现在购买水泥一厂和水泥二厂的愿望，并不是很急迫。
所以，飓风帝国集团夏州市分公司就必须在这次谈判中做出妥协，做出让步，康利军正是看透了这一点，才敢公开站在锦州集团的立场上，跟尚磊较劲。
康利军心里有盘算，他觉得飓风帝国集团夏州市分公司，是不会支持尚磊这种固执的做法的，邢子健不会，严留增也不会。
果然，尚磊把与锦州集团商谈的具体情况向邢子健汇报之后，邢子健送给他十六个字——坚持原则，实事求是，灵活机动，随机应变。
尚磊回味着这十六个字的含义，又掂量着这十六个字的分量，有点哭笑不得。
看着尚磊眉头不展的样子，康利军打心里笑了——小毛孩子，还想跟我玩，老子玩不死你。
康利军幸灾乐祸，他就等着尚磊束手就擒了。
可尚磊并没有像他想像的那样坐以待毙。
尚磊反复思考着锦州集团的用意，觉得应该以牙还牙，在水泥一厂和水泥二厂土地的使用权期限上做点文章。
一般的工业用地，使用权期限为二十年，这类用地的价格相对低一些，而其它的商业用地，使用权期限为四十年，价格比工业用地略高，但比使用权期限七十年的商住用地价格要低的多。
之所以把工业用地和其它商业用地的价格定的偏低一些，是因为这两类用地，一般都能带来一定数量的就业岗位。
现在，锦州集团购买水泥一厂和水泥二厂的土地使用权，名义上是工业用途，却又要求七十年的产权期限，明显有挂羊头卖狗肉的嫌疑。
可这个要求康利军已经答应了，熊二安也没有提出反对意见。
这让尚磊有点犯难。
如果按照目前双方的处境进行谈判，代表飓风帝国集团的企业资产处置小组明显处于劣势，更何况尚磊完全是在孤军奋战，康利军名誉上是企业资产处置小组的副组长，实际上就是锦州集团安插在企业资产处置小组里的内奸。
现在的关键，就是如何化劣势为优势，尚磊想到了一个办法，决定从七十年使用权这个问题上下手，试探一下锦州集团的反应，从中寻找突破口。
他决定把土地使用权期限的信息向夏州市房地产界稍微透露那么一点点，这样一来，锦州集团肯定不会像现在这样悠闲自得了，祖黎民肯定会感觉到来自夏州市当地房地产开发商的正面压力。
这一招果然达到了立竿见影的效果。
有几个房地产开发商找到了企业资产处置领导小组，要求与锦州集团展开公平竞争，拿下水泥一厂和水泥二厂的土地，用于房地产开发项目。
这一天，包晓林来到了尚磊的办公室。
“尚组长，我听说有几个房地产开发商也看上了水泥厂这两块地，到底有没有这回事？”
尚磊点了点头，说：“是这样，我已经跟房地产开发商沟通过了，他们愿意以二百万一亩的价格拿下水泥厂这两块地。”
“哦！是这样啊！”包晓林沉吟了一下，接着说道，“尚组长，你想过没有，如果这些房地产开发商拿下了这两块地，水泥厂原来的设备怎么办？他们是不是也应该像锦州集团一样，把这些设备购买下来。”
尚磊还真没有考虑过这方面的问题，他只是在算经济账。锦州集团给的土地价格只有四十万一亩，而房地产开发商给的价格却是二百万一亩，按年份计算，每一年的价差就将近一万，水泥一厂和二厂加起来一共有四百零三亩地，两家相比较，每一年的价格差额就是三百多万将近四百万，七十年呢？
尚磊觉得，这笔账恐怕每个人心里都有数。
但他确实是忽略了设备的问题，既然包晓林提了出来，他就必须找房地产开发商沟通一下情况。
事情进行的非常顺利，开发商当场答应，愿意以锦州集团同样的价格，购买水泥厂的机械设备。
祖黎民听说了这些情况，当时就慌了。
自从那次走了之后，他已经有半个多月没有到企业资产处置办公室来了。他本来是想抻一抻，让飓风帝国集团夏州市分公司的头头脑脑们，觉得收购谈判面临着破裂的危险，从而给尚磊施加压力，让他乖乖的就范。
万万没有想到，尚磊却主动出击，一举扭转了被动局面，反倒把他逼到了绝境之中。
这样发展下去，锦州集团很有可能会功败垂成，即便能够把土地拿下来，面对如此激烈的竞争，恐怕也会付出出乎预料的经济代价。
祖黎民黑着脸来到康利军的办公室，大声质问道：“尚磊这样做，到底是什么意思？他要干什么？”
康利军灰头土脸地说：“还能有什么意思？不就是为了挑起锦州集团，和当地房地产开发商土地使用权的竞争嘛！我真的没有想到，这家伙居然这么歹毒。”
祖黎民气哼哼地说：“尚磊这家伙实在是太轴了，不行，不能再这么耗下去了，必须马上展开谈判。至于价格方面，我已经跟杨化莘董事长沟通过了，锦州集团可以在原来的基础上，做出适当让步。”
康利军看了看祖黎民，叹息道：“唉！尚磊这个人我太了解了，你即便做出一些让步，如果不能达到他的心理底线，他照样不会买账。再说了，如果把价格涨上去了，岂不是正中了他的下怀？”
祖黎民说：“那还能怎么办？这件事真的不能再拖下去了，拖的时间越长，参与竞争的人就会越多，锦州集团的经济损失就越大，到那个时候，我真的不知道该如何向杨老板解释了。”
康利军朝祖黎民身边凑了凑，压低声音说道：“要想不受经济损失，我倒是有一个办法。”
祖黎民心急火燎地说：“有什么办法你快说。”
康利军阴险地笑了一下，贴在祖黎民耳边说：“你可以让杨老板想想办法，把尚磊踢出企业资产处置小组，或者干脆让他彻底消失算了。”
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