第三十三章 客户来访（上）
“来开个早会”
本来已经拍完照，大家准备解散的，周阳喊了一下把大家聚集在了一起。
“公司这边的降价流程我昨天已经发起了，因为走的是特批流程，所以应该今天或者明天就会通过。”周阳停了一下，接着说道
“你们有客户的现在就可以进行邀约到访了，不过具体房源价格的话，还是等公司流程走完，大概的价格是每套房源降价2500左右。”
“不过你们邀约的话，不要直接说降价的事情，就已特价房的形式去跟客户说。”周阳嘱咐了一句，降价这个事情对一个楼盘的声誉影响还是非常大的，如果直接对外说降价2500和说房源做特价，所产生的效果是不一样的。
如果直接说降价，客户会产生一种还是不买，等着在降一点的心态。
但是如果是特价房的口径去说的话，那么就可以给客户造成一点紧张感，特价房卖了就没了。
“收到”所有人都异口同声的说道。
现在大家都已经有些等不及要去邀约客户了，机会难得，虽然价格还是比较贵，但是比之前要好很多了。
沐辰心里默默的盘算了几套优质房源，记了下来。
他本来昨天就已经打算好了已特价房的形式去跟客户推荐，这样的话，客户选择机会少了，更容易去进行逼定客户。
“老婆，走吧，我们去看看房子”戴亮，也就是沐辰的第一个客户。
本身是一个程序员，今年才三十一岁，就已经有了程序员的特质，脱发。
程序员本身工作时间就比较长，难找女朋友了。
再加上外貌上又一般，好不容易认识了现在的女朋友，戴亮自然是十分的珍惜。
戴亮和韩樱两人相恋了两年多，也到结婚的时候了，这不戴亮就是准备买个婚房。
而韩樱唯一的要求就是喜欢江景房。戴亮自然是要满足了。
虽然做程序员的工资不错，一年下来也有个三十多万，戴亮这几年倒是存了有一百多万。
可是临江市好歹是省会城市，房价也高，更不谈江景房了。
唯一就是锦江区的房源挺合适的，可是韩樱就是看不中。
唯一看的上的就是望江府了，可是望江府的价格实在是太贵了，而且还是带精装修销售的月供压力也大。
临江市的购房政策，毛坯和精装修是两个部分。
也就是说买房的话，付款是两笔，一笔是装修部分，一笔是毛坯部分。
毛坯的话，最高可以贷30年，但是装修部分贷款最多只能贷款十年，这样算下来的话，月供压力就非常大了。
“来了，来了”韩樱敷衍的回了一句。
女人出门当然是得好好的打扮一番了
说实话，韩樱一开始本来是看不上戴亮的，要不是相处了一段时间，戴亮对她百依百顺，收入又要还可以，也不会走到这一步。
“不着急，不着急，你慢慢来”戴亮看着韩樱急匆匆的样子，连忙说道。
“老公，望江府真有优惠了嘛？”韩樱边收拾好边问道。
之前他们就觉得望江府还是不错的，但是确实价格贵了，再加上是精装修的，他们要买个4房的，最起码150平以上的房源。
韩樱考虑到以后把父母接过来住，自然是需要一个这么大的。
而锦江区的其他几个楼盘，要么就是没这么大的，要么就是品质实在是太差了，所以才一直没定下来。
“应该是吧，昨天那个销售给我打的电话，反正咱们先看看呗，如果确实有优惠，精装修就精装修吧，大不了后期压力大一点，也买了算了”戴亮有些犹豫，他也不知道是不是真的有活动，反正看看也不吃亏。
“行，如果望江府还是那么贵的话，就买滨江城的那个125的吧，价格还便宜一些”韩樱和戴亮之前也看好了一套，就是面积觉得有些太小了，不然的话早就买了。
戴亮点了点头，看着韩樱已经换好了衣服，连忙拉着就出了门。
戴亮二人的对话，沐辰自然是不知道的，如知道的话，沐辰估计要高兴的跳起来。
本来沐辰想着要不要给戴亮发个信息问一下，几点过来，但是想了想，还是不能太急了，等到晚一点，如果没来的话，在打电话。
可是没一会，戴亮就给沐辰发了信息，说到了售楼部了。
沐辰眼睛一亮，没想到戴亮这么积极。
连忙走到了前台迎接戴亮。
没一会，沐辰就看到一个地中海带着一个女人走了过来。
猜到估计就是戴亮了，连忙开口问好“戴先生嘛？我是昨天跟您联系过的小沐。”
看着来人点了点头，沐辰放下心来。
仔细看了看二人，沐辰感叹了一下，为啥都是一朵鲜花插在牛粪上。
戴亮长的确实一般，而且还脱发非常的显老，但是韩樱长的还不错，看起来也就是二十多岁的样子。
不过沐辰也不会把自己的吐槽表现在脸上，不然这绝对是找抽。
“戴先生，我先给您介绍一下我们楼盘吧，之前您有了解过吗？”沐辰引到着两人来到了品牌墙面前，轻声问道。
“辰哥，牛逼啊，才来几天，不断的有客户来”梁涛看着沐辰又有约房来了，心中不禁感叹道。
而自己呢，来这么长时间的，都没几组客户，连忙又拿起了自己的客户笔记本，联系起客户来。
不光是梁涛，其他的几个销售看着沐辰又来了客户，心里都有些五味杂陈。
而陈芳更是牢牢盯着沐辰，眼中露出了一丝复杂得神色。
“行，你给我先介绍一下吧，我之前也就是在网上看过”戴亮看了看韩樱，然后对沐辰说道。
这话也没错，他们俩确实在网上了解过，只不过觉得价格贵了所以没来看。
本来已经拍完照，大家准备解散的，周阳喊了一下把大家聚集在了一起。
“公司这边的降价流程我昨天已经发起了，因为走的是特批流程，所以应该今天或者明天就会通过。”周阳停了一下，接着说道
“你们有客户的现在就可以进行邀约到访了，不过具体房源价格的话，还是等公司流程走完，大概的价格是每套房源降价2500左右。”
“不过你们邀约的话，不要直接说降价的事情，就已特价房的形式去跟客户说。”周阳嘱咐了一句，降价这个事情对一个楼盘的声誉影响还是非常大的，如果直接对外说降价2500和说房源做特价，所产生的效果是不一样的。
如果直接说降价，客户会产生一种还是不买，等着在降一点的心态。
但是如果是特价房的口径去说的话，那么就可以给客户造成一点紧张感，特价房卖了就没了。
“收到”所有人都异口同声的说道。
现在大家都已经有些等不及要去邀约客户了，机会难得，虽然价格还是比较贵，但是比之前要好很多了。
沐辰心里默默的盘算了几套优质房源，记了下来。
他本来昨天就已经打算好了已特价房的形式去跟客户推荐，这样的话，客户选择机会少了，更容易去进行逼定客户。
“老婆，走吧，我们去看看房子”戴亮，也就是沐辰的第一个客户。
本身是一个程序员，今年才三十一岁，就已经有了程序员的特质，脱发。
程序员本身工作时间就比较长，难找女朋友了。
再加上外貌上又一般，好不容易认识了现在的女朋友，戴亮自然是十分的珍惜。
戴亮和韩樱两人相恋了两年多，也到结婚的时候了，这不戴亮就是准备买个婚房。
而韩樱唯一的要求就是喜欢江景房。戴亮自然是要满足了。
虽然做程序员的工资不错，一年下来也有个三十多万，戴亮这几年倒是存了有一百多万。
可是临江市好歹是省会城市，房价也高，更不谈江景房了。
唯一就是锦江区的房源挺合适的，可是韩樱就是看不中。
唯一看的上的就是望江府了，可是望江府的价格实在是太贵了，而且还是带精装修销售的月供压力也大。
临江市的购房政策，毛坯和精装修是两个部分。
也就是说买房的话，付款是两笔，一笔是装修部分，一笔是毛坯部分。
毛坯的话，最高可以贷30年，但是装修部分贷款最多只能贷款十年，这样算下来的话，月供压力就非常大了。
“来了，来了”韩樱敷衍的回了一句。
女人出门当然是得好好的打扮一番了
说实话，韩樱一开始本来是看不上戴亮的，要不是相处了一段时间，戴亮对她百依百顺，收入又要还可以，也不会走到这一步。
“不着急，不着急，你慢慢来”戴亮看着韩樱急匆匆的样子，连忙说道。
“老公，望江府真有优惠了嘛？”韩樱边收拾好边问道。
之前他们就觉得望江府还是不错的，但是确实价格贵了，再加上是精装修的，他们要买个4房的，最起码150平以上的房源。
韩樱考虑到以后把父母接过来住，自然是需要一个这么大的。
而锦江区的其他几个楼盘，要么就是没这么大的，要么就是品质实在是太差了，所以才一直没定下来。
“应该是吧，昨天那个销售给我打的电话，反正咱们先看看呗，如果确实有优惠，精装修就精装修吧，大不了后期压力大一点，也买了算了”戴亮有些犹豫，他也不知道是不是真的有活动，反正看看也不吃亏。
“行，如果望江府还是那么贵的话，就买滨江城的那个125的吧，价格还便宜一些”韩樱和戴亮之前也看好了一套，就是面积觉得有些太小了，不然的话早就买了。
戴亮点了点头，看着韩樱已经换好了衣服，连忙拉着就出了门。
戴亮二人的对话，沐辰自然是不知道的，如知道的话，沐辰估计要高兴的跳起来。
本来沐辰想着要不要给戴亮发个信息问一下，几点过来，但是想了想，还是不能太急了，等到晚一点，如果没来的话，在打电话。
可是没一会，戴亮就给沐辰发了信息，说到了售楼部了。
沐辰眼睛一亮，没想到戴亮这么积极。
连忙走到了前台迎接戴亮。
没一会，沐辰就看到一个地中海带着一个女人走了过来。
猜到估计就是戴亮了，连忙开口问好“戴先生嘛？我是昨天跟您联系过的小沐。”
看着来人点了点头，沐辰放下心来。
仔细看了看二人，沐辰感叹了一下，为啥都是一朵鲜花插在牛粪上。
戴亮长的确实一般，而且还脱发非常的显老，但是韩樱长的还不错，看起来也就是二十多岁的样子。
不过沐辰也不会把自己的吐槽表现在脸上，不然这绝对是找抽。
“戴先生，我先给您介绍一下我们楼盘吧，之前您有了解过吗？”沐辰引到着两人来到了品牌墙面前，轻声问道。
“辰哥，牛逼啊，才来几天，不断的有客户来”梁涛看着沐辰又有约房来了，心中不禁感叹道。
而自己呢，来这么长时间的，都没几组客户，连忙又拿起了自己的客户笔记本，联系起客户来。
不光是梁涛，其他的几个销售看着沐辰又来了客户，心里都有些五味杂陈。
而陈芳更是牢牢盯着沐辰，眼中露出了一丝复杂得神色。
“行，你给我先介绍一下吧，我之前也就是在网上看过”戴亮看了看韩樱，然后对沐辰说道。
这话也没错，他们俩确实在网上了解过，只不过觉得价格贵了所以没来看。
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