第三十五章 月供还不起
“老公，怎么啦？”二人刚上车，韩樱忍不住开口问道。
本来刚刚她还准备问些问题的，可是看到了戴亮的眼神，也就没问了。
“价格还是太高了呀，有点超预算了”戴亮有些无奈的说道。
韩樱愣了一下，有些不高兴了“四百万不是正好在你的预算之内嘛，你是不是不想买房子，看好了的，你又不买。”
韩樱以为这是戴亮的推脱之词。
戴亮苦笑了一下，“老婆，这房子我也喜欢，巴不得买，但是确实价格太贵了。”
刚刚一听四百万的价格，戴亮本来还挺高兴的。
但是后来自己一算，按照临江市的政策，毛坯部分首套房首付得三成，装修部分得付五成。按照这套房子价格来说首付得拿出一百四十万左右，这个倒是还好，可是月供的话就太高了，差不多有个小两万了。
“老婆，你算算，差不多是26500的单价，装修部分得付接近40万，月供差不多4000元，而毛坯部分得付100万，月供差不多在13000左右，加起来月供差不多17000了。”戴亮看着韩樱的样子，连忙解释道。
韩樱这才恍然大悟过来，刚刚他忘记考虑这个事情了。
他们的预算确实的400万，按照政策，买个毛坯也就是付差不多120万左右，而月供的话也才15000左右。
但是这一下首付多了二十万，月供多了两千，就有些压力了。
韩樱有些落寞了，刚刚的房子她真的很喜欢，之所以装作不感兴趣，也只是想压压价格而已。
但是现在有些超预算了，他知道戴亮手上也就一百二三十万左右，如果买这个，手上就真的一分钱没有了，每个月的工资就得全部还贷款。
而她自己只是个文职而已，每个月就三四千块钱，根本不够生活。
如果真买了，那会非常影响两个人的生活质量的。
“老婆，对不起”戴亮带着歉意的说了一句。
韩樱摇了摇头，收起了脸上的不快，搂着戴亮安慰道：“老公，不行的话我们就买滨江城吧，压力还小一些”
戴亮看着韩樱的样子，知道韩樱还是喜欢望江府。
“咦，如果是这样的话，那我们还不如在望江府买个小一点的，没必要买那么大的呗”戴亮突然想到。
韩樱摇了摇头，戴亮想的他自己也想到了，“老公，你忘记了，望江府是精装修的，小一点的做的都是三房”
戴亮这才想到，之前在网上看的，确实小一点户型做的是三房。
而且不像毛坯。毛坯房源小一点的还可以改成个小四房。
但是精装修的没办法改，总不可能全部拆了吧。
“算了，回家吧。”韩樱笑着说道，没在纠结这个话题。
再喜欢，买不起也没用。
而在售楼部的沐辰，依旧是百思不得其解，没想出来到底是哪个环节出了问题。
在预算之内，也喜欢这套房源，但是没买，那到底是什么原因呢。
“预算400万内“沐辰盯着系统给出的资料。仿佛能看出花开一样。
“辰哥，怎么样了？我刚看到你好像接待的挺久的”就在沐辰还在神游的时候，梁涛走了过来。
刚刚他也看到了沐辰的客户走了，这才赶紧过来问问情况。
“不怎么样，客户的预算400万，想买个四房，我推的151的户型，但是客户好像是超预算了，不知道咋回事”沐辰看了一眼，是梁涛，又闭上了眼睛，想着原因。
“400万？151降价之后应该正好400万呀”梁涛一听，也不明白。
看着沐辰的样子，梁涛连忙安慰道“算了，辰哥，这种屌丝客户，就算是买了，也还不起月供，在等着接别的客户呗”
刚说完，沐辰猛的一下睁开了眼睛。
“对，对，对，原来是这个，月供的问题”沐辰一下子反应过来。
戴亮之所以觉得贵了的原因，肯定就是月供压力过大了，不然的话也不会直接走了。
想着，沐辰拿出纸笔算了起来。
四百万预算，正常情况首付一百二十万，月供大概15000左右，买我们首付140万，月供1万7.
对，应该就是这个差别了。
“谢了，涛”沐辰站了起来，既然知道了客户的痛点，那么想办法解决就是了。
再说，现在具体价格也还没出，到时候出了价格再选一个合适的给戴亮。
梁涛一脸懵逼的看着沐辰，不知道沐辰在说些什么，本来他是准备过来跟沐辰取取经的，看看沐辰是怎么约客户的，但是看着沐辰现在的注意力明显不在他的身上，也没就好意思问出口了。
“涛子，晚上一起吃个饭呗”沐辰真心感激梁涛，虽然只是一句无意之言，但是让他想通这个问题，不管戴亮能不能成交，最起码他可以在接待以后的系统客户时，能够避免这个问题。
正好他也记起来，之前说要请梁涛吃饭的，趁着这个机会，也正好问问梁涛的业绩情况。
如果有机会的话，看能不能帮一下梁涛。
梁涛面露喜色“好的呀，正好可以喝个酒，说实话辰哥我对你的客户还是挺好奇的，你的资源咋这么多”
沐辰笑了一下，没接梁涛的话，而是说道“行，那晚上下班一起走，我请你吃烧烤”
沐辰看了看时间，还不到十二点中，今天还有两组客户来，沐辰看了看客户的资料，确保心里有数。
反正也还早，正好可以打一下昨天没打通的电话。
“行了，下班再说，你赶紧去约一下客户去，我等下还有客户来”毕竟是系统的客户，沐辰还是想一个人自己去打电话。
系统的事情，沐辰不会对任何人透露的，这是自己最大的秘密。
支走了梁涛，沐辰拿起手机，又放了下来。
“算了，这几天客户够了，等到价格出来再说”沐辰想着，没有定价格，还真的是太不方便了。
本来刚刚她还准备问些问题的，可是看到了戴亮的眼神，也就没问了。
“价格还是太高了呀，有点超预算了”戴亮有些无奈的说道。
韩樱愣了一下，有些不高兴了“四百万不是正好在你的预算之内嘛，你是不是不想买房子，看好了的，你又不买。”
韩樱以为这是戴亮的推脱之词。
戴亮苦笑了一下，“老婆，这房子我也喜欢，巴不得买，但是确实价格太贵了。”
刚刚一听四百万的价格，戴亮本来还挺高兴的。
但是后来自己一算，按照临江市的政策，毛坯部分首套房首付得三成，装修部分得付五成。按照这套房子价格来说首付得拿出一百四十万左右，这个倒是还好，可是月供的话就太高了，差不多有个小两万了。
“老婆，你算算，差不多是26500的单价，装修部分得付接近40万，月供差不多4000元，而毛坯部分得付100万，月供差不多在13000左右，加起来月供差不多17000了。”戴亮看着韩樱的样子，连忙解释道。
韩樱这才恍然大悟过来，刚刚他忘记考虑这个事情了。
他们的预算确实的400万，按照政策，买个毛坯也就是付差不多120万左右，而月供的话也才15000左右。
但是这一下首付多了二十万，月供多了两千，就有些压力了。
韩樱有些落寞了，刚刚的房子她真的很喜欢，之所以装作不感兴趣，也只是想压压价格而已。
但是现在有些超预算了，他知道戴亮手上也就一百二三十万左右，如果买这个，手上就真的一分钱没有了，每个月的工资就得全部还贷款。
而她自己只是个文职而已，每个月就三四千块钱，根本不够生活。
如果真买了，那会非常影响两个人的生活质量的。
“老婆，对不起”戴亮带着歉意的说了一句。
韩樱摇了摇头，收起了脸上的不快，搂着戴亮安慰道：“老公，不行的话我们就买滨江城吧，压力还小一些”
戴亮看着韩樱的样子，知道韩樱还是喜欢望江府。
“咦，如果是这样的话，那我们还不如在望江府买个小一点的，没必要买那么大的呗”戴亮突然想到。
韩樱摇了摇头，戴亮想的他自己也想到了，“老公，你忘记了，望江府是精装修的，小一点的做的都是三房”
戴亮这才想到，之前在网上看的，确实小一点户型做的是三房。
而且不像毛坯。毛坯房源小一点的还可以改成个小四房。
但是精装修的没办法改，总不可能全部拆了吧。
“算了，回家吧。”韩樱笑着说道，没在纠结这个话题。
再喜欢，买不起也没用。
而在售楼部的沐辰，依旧是百思不得其解，没想出来到底是哪个环节出了问题。
在预算之内，也喜欢这套房源，但是没买，那到底是什么原因呢。
“预算400万内“沐辰盯着系统给出的资料。仿佛能看出花开一样。
“辰哥，怎么样了？我刚看到你好像接待的挺久的”就在沐辰还在神游的时候，梁涛走了过来。
刚刚他也看到了沐辰的客户走了，这才赶紧过来问问情况。
“不怎么样，客户的预算400万，想买个四房，我推的151的户型，但是客户好像是超预算了，不知道咋回事”沐辰看了一眼，是梁涛，又闭上了眼睛，想着原因。
“400万？151降价之后应该正好400万呀”梁涛一听，也不明白。
看着沐辰的样子，梁涛连忙安慰道“算了，辰哥，这种屌丝客户，就算是买了，也还不起月供，在等着接别的客户呗”
刚说完，沐辰猛的一下睁开了眼睛。
“对，对，对，原来是这个，月供的问题”沐辰一下子反应过来。
戴亮之所以觉得贵了的原因，肯定就是月供压力过大了，不然的话也不会直接走了。
想着，沐辰拿出纸笔算了起来。
四百万预算，正常情况首付一百二十万，月供大概15000左右，买我们首付140万，月供1万7.
对，应该就是这个差别了。
“谢了，涛”沐辰站了起来，既然知道了客户的痛点，那么想办法解决就是了。
再说，现在具体价格也还没出，到时候出了价格再选一个合适的给戴亮。
梁涛一脸懵逼的看着沐辰，不知道沐辰在说些什么，本来他是准备过来跟沐辰取取经的，看看沐辰是怎么约客户的，但是看着沐辰现在的注意力明显不在他的身上，也没就好意思问出口了。
“涛子，晚上一起吃个饭呗”沐辰真心感激梁涛，虽然只是一句无意之言，但是让他想通这个问题，不管戴亮能不能成交，最起码他可以在接待以后的系统客户时，能够避免这个问题。
正好他也记起来，之前说要请梁涛吃饭的，趁着这个机会，也正好问问梁涛的业绩情况。
如果有机会的话，看能不能帮一下梁涛。
梁涛面露喜色“好的呀，正好可以喝个酒，说实话辰哥我对你的客户还是挺好奇的，你的资源咋这么多”
沐辰笑了一下，没接梁涛的话，而是说道“行，那晚上下班一起走，我请你吃烧烤”
沐辰看了看时间，还不到十二点中，今天还有两组客户来，沐辰看了看客户的资料，确保心里有数。
反正也还早，正好可以打一下昨天没打通的电话。
“行了，下班再说，你赶紧去约一下客户去，我等下还有客户来”毕竟是系统的客户，沐辰还是想一个人自己去打电话。
系统的事情，沐辰不会对任何人透露的，这是自己最大的秘密。
支走了梁涛，沐辰拿起手机，又放了下来。
“算了，这几天客户够了，等到价格出来再说”沐辰想着，没有定价格，还真的是太不方便了。
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